[ALERTE] YKK : CRASH IMMOBILIER en 2023

Le 26 décembre 2022 à 11:03:04 :

Le 26 décembre 2022 à 11:00:24 :

Le 26 décembre 2022 à 10:58:03 :

Le 26 décembre 2022 à 10:57:36 :

Le 26 décembre 2022 à 10:56:57 :
je viens d'acheter du neuf je me suis selectionned ?

oui, malfaçons en vue

pourquoi malfacon ?

Not ready
Maison ou appartement ?

maison pourquoi ?
à part "not ready" développe

Maison ça va, si tu as surveillé les travaux etc
C'est pour les appartements que ça peut être un peu plus délicat.

Le 26 décembre 2022 à 10:32:37 :

Le 26 décembre 2022 à 10:31:39 AdikT2f a écrit :
Prix malin qu’il dit

j'attend /2 et j'achète

Un studio sur Lille y a 5-6 c'était 90k maintenant 140k. Un truc propre prêt à louer.
Donc une baisse de 3-4% après un +50% en 6 ans c'est chaud.
Si tu veux acheter faut attendre que les taux soit a +4% durant plusieurs moi. De plus attend que tout les prolo qui on eu leur crédit depuis 1 an ou 2 an se rendent compte qu'ils sont dans la merde.
Perso j'attends fin 2023 début 2024 pour investir.

Le 26 décembre 2022 à 11:04:00 :
Ce topic

Croire que les prix vont chuter à cause d'un crash immobilier

Les golems qui pensent qui vont pouvoir acheter des grattes ciel à la Défense à prix malin

Ce topic bordel

On est pas dupes

Le 26 décembre 2022 à 11:03:43 DrFox82 a écrit :

Le 26 décembre 2022 à 11:01:37 :

Le 26 décembre 2022 à 10:46:06 DrFox82 a écrit :

Le 26 décembre 2022 à 10:43:11 :

Le 26 décembre 2022 à 10:41:08 :
Après le problème c'est que les pouvoirs publics devraient aussi juguler les prix à la hausse en édifiant un indice des prix limité par exemple à l'inflation constatée +1.5% par exemple.
Ca éviterait la spéculation et les prix complétement arbitraires et aberrants.

Ok le communiste

Parce que les systèmes d'aides pour t'enrichir sur le dos de la collectivité (Pinel, Scellier etc...) c'est mieux ?

C'est pas comme ça que ça marche, c'est la démographie, t'as un stock de foncier limité, avec une demande forte sur certaines zones (bassin d'emploi, zone touristiques etc), ce qui se fait sur le dos de la collectivité c'est d'augmenter artificiallement la demande dans un but purement spéculatif.
Le meilleur moyen de désamorcer cette spiral c'est la décroissance démographique, la déflation et la planification.

Même là où y a aucune activité particulière, il y a pression immobilière

Non, la diagonale du vide, personne n'a envie de vivre là bas, y'a pas de médecin ou 3 mois pour un rdv...

Le 26 décembre 2022 à 11:03:04 :

Le 26 décembre 2022 à 11:00:24 :

Le 26 décembre 2022 à 10:58:03 :

Le 26 décembre 2022 à 10:57:36 :

Le 26 décembre 2022 à 10:56:57 :
je viens d'acheter du neuf je me suis selectionned ?

oui, malfaçons en vue

pourquoi malfacon ?

Not ready
Maison ou appartement ?

maison pourquoi ?
à part "not ready" développe

j'ai rien surveillé non plus c'est de la VEFA

"not ready" la encore ou ca vas ?

Le 26 décembre 2022 à 10:30:21 :
https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2022/12/22/2023-une-baisse-des-prix-et-des-ventes-a-venir

Pour la première fois la tendance s'inverse, les prix commencent à baisser partout

A nous les VILLA à prix malin

YRR, c’est juste les taux de crédit qui sont remontés donc moins d’acheteurs le shill

Pour qu’il y ai un vrai crash il faudrait construire en masse + crédit à 5%

Le 26 décembre 2022 à 11:04:58 :
déjà la solution pour faire baisser les prix ça serait de densifier les espaces urbains et périurbains en laissant la priorité aux immeubles plutôt que les pavillons individuels. Aussi taxer et réguler des merdes comme Airbnb ça peut aider aussi

C'est ce qui est en train de se faire,
Les villes de provinces accordent de moins en moins de permis de construire individuels pour limiter l'étalement urbain et le bétonnage d'espaces agricoles/naturels

Quant à l'IDF, les zones pavillonnaires sont détruites pour faire des résidences en hauteur
Ce qu'on peut regretter dans un sens car les anciens pavillons avec jardin font le charme de ces coins-là
Mais d'un point de vue démographique, c'est mieux qu'ils disparaissent

Le 26 décembre 2022 à 11:05:15 :

Le 26 décembre 2022 à 10:32:37 :

Le 26 décembre 2022 à 10:31:39 AdikT2f a écrit :
Prix malin qu’il dit

j'attend /2 et j'achète

Un studio sur Lille y a 5-6 c'était 90k maintenant 140k. Un truc propre prêt à louer.
Donc une baisse de 3-4% après un +50% en 6 ans c'est chaud.
Si tu veux acheter faut attendre que les taux soit a +4% durant plusieurs moi. De plus attend que tout les prolo qui on eu leur crédit depuis 1 an ou 2 an se rendent compte qu'ils sont dans la merde.
Perso j'attends fin 2023 début 2024 pour investir.

je suis dans cette situation pourquoi on serait dans la merde ?
à cause la crise et du risque de perdre son job ?

Le 26 décembre 2022 à 11:09:42 :
Le delire ykk yrr sera dans Risimon, le jeu du gratuit du 18-25. C’est un délire important du fofo et il mérite d’´y être intégré
Pour ceux qui ne connaissent pas Risimon c’est un jeu inspiré de Pokemon qui sera 100% gratuit et qui rassemblera les délires du fofo.
La démo sort très bientôt
Tape Risimon sur Google Youtube ou Twitter et rejoins notre discord les kheys on a besoin de vous

Dans Risimon il y a aussi un délire vaporwave viviblement...
Rappelle nous la date de sortie de Risimon
?

Le 26 décembre 2022 à 11:09:22 :

Le 26 décembre 2022 à 11:03:04 :

Le 26 décembre 2022 à 11:00:24 :

Le 26 décembre 2022 à 10:58:03 :

Le 26 décembre 2022 à 10:57:36 :

> Le 26 décembre 2022 à 10:56:57 :

>je viens d'acheter du neuf je me suis selectionned ?

oui, malfaçons en vue

pourquoi malfacon ?

Not ready
Maison ou appartement ?

maison pourquoi ?
à part "not ready" développe

j'ai rien surveillé non plus c'est de la VEFA

"not ready" la encore ou ca vas ?

bon...la règle de base, c'est que pour un chantier faut toujours surveiller ce qui se fait dans la mesure du possible.
Tu verras bien.

Le 26 décembre 2022 à 11:10:09 Maltese555 a écrit :

Le 26 décembre 2022 à 11:04:58 :
déjà la solution pour faire baisser les prix ça serait de densifier les espaces urbains et périurbains en laissant la priorité aux immeubles plutôt que les pavillons individuels. Aussi taxer et réguler des merdes comme Airbnb ça peut aider aussi

C'est ce qui est en train de se faire,
Les villes de provinces accordent de moins en moins de permis de construire individuels pour limiter l'étalement urbain et le bétonnage d'espaces agricoles/naturels

Quant à l'IDF, les zones pavillonnaires sont détruites pour faire des résidences en hauteur
Ce qu'on peut regretter dans un sens car les anciens pavillons avec jardin font le charme de ces coins-là
Mais d'un point de vue démographique, c'est mieux qu'ils disparaissent

En province je savais pas, merci pour le tuyau

En IDF par contre on construit pas mal, y'a qu'a regarder avec saint-ouen les docks ou les immeubles poussent comme des champignons a cause de l'ouverture de la 14 dans le coin.

Le 26 décembre 2022 à 10:56:57 :
je viens d'acheter du neuf je me suis selectionned ?

Non tu as bien fait.

Les golems qui attendent vont simplement se faire sélectionner par les taux to the moon.

Dans 6 mois max on dépasse les 3%.

Et comme la capacité d'emprunt est capée à 30% d'endettement avec une inflation à 10% et aucune augmentation des salaires, la sélection va être sans conservateurs.

Le 26 décembre 2022 à 11:10:09 :

Le 26 décembre 2022 à 11:04:58 :
déjà la solution pour faire baisser les prix ça serait de densifier les espaces urbains et périurbains en laissant la priorité aux immeubles plutôt que les pavillons individuels. Aussi taxer et réguler des merdes comme Airbnb ça peut aider aussi

C'est ce qui est en train de se faire,
Les villes de provinces accordent de moins en moins de permis de construire individuels pour limiter l'étalement urbain et le bétonnage d'espaces agricoles/naturels

Quant à l'IDF, les zones pavillonnaires sont détruites pour faire des résidences en hauteur
Ce qu'on peut regretter dans un sens car les anciens pavillons avec jardin font le charme de ces coins-là
Mais d'un point de vue démographique, c'est mieux qu'ils disparaissent

je veux bien queils fassent des immeubles mais faut penser à la vie autour aussi
Tu as vu la tronche du Grand Paris ? C'est de l'entassement, aucune zone de vie autour, pas de verdure, zéro espace public convivial
Ils étaient bien mieux du temps des grands ensembles qui ont donné les quartiers difficiles qu'on connait aujourd'hui

Oui oui la baisse des prix. Dans 40 minutes.

La même boucle depuis 2008.

Le 26 décembre 2022 à 10:43:23 :
Pour rappel en 2023 : Eclatement de la bulle immobilière, inversion de l'inflation, explosion des salaires, gratuité de l'énergie

Aaya