Attendez mais ca marche COMME CA LES PRETS BANCAIRES ?

Le 30 décembre 2022 à 03:27:14 Eussoudore22 a écrit :
En fait, pour que l'opération soit rentable, il faudrait que ton bien immobilier DOUBLE de valeur en 20 ans, donc acheté 250.000, payé de fait 350.000, et avoir un bien de 500.000 à la fin du prêt. Mais est-ce possible ?

Tu fous 1.200 sur un placement à 5% annuel, en 20 ans tu as 485.000e dont le bénéfice est taxé 30% donc 30% de 200.000 soit 60.000 donc bénéfice net de 425.000

Sans parler de cac40 qui a doublé en 20 ans, du Dow Jones qui a quadruplé, du Nasdaq qui a fait x10 putain tu te foutais sur un tracker pendant 20 ans t'étais bien quoi qu'il arrive et sans t'encombrer d'une baraque

Qu'est ce que tu t'en fous que ce soit rentable ? A la base une piaule c'est fait pour avoir un endroit où dormir et poser ton stuff

En gros si je ne me trompe pas, l'équation pour retrouver mensualités + intérêt totaux à partir des paramètre du crédit

• mensualités * nombre de mois N du crédit = capital emprunté (incluant frais divers de dossier, d'assurance) + intérêts totaux

• intérêt totaux = somme pour chaque mois i de 1 à N de : XX% de (Capital emprunté - (mensualité * i))

pour qui connaît la formule d'une suite arithmético géométrique (de mémoire) ça se calcule tranquille

J'avais que ça à foutre

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

C'est bien ça le problème justement, on a pris un besoin essentiel (un endroit où loger) et on en a fait un moyen d'investissement.

2023 sera l'année de la récession ce sera une belle opportunité pour commencer à mettre de l'argent dans des ETF, par la suite vers 2025 les banques centrales recommenceront à imprimer de l'argent magique et les marchés continueront leur remonté pendant que les dreamers resteront coincés dans leurs crédits de merde.

[03:31:23] <CactiCriant2>

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

C'est bien ça le problème justement, on a pris un besoin essentiel (un endroit où loger) et on en a fait un moyen d'investissement.

Le logement est un besoin essentiel.

Etre propriétaire n'est pas un besoin essentiel.

Le 30 décembre 2022 à 03:29:49 :

Le 30 décembre 2022 à 03:27:14 Eussoudore22 a écrit :
En fait, pour que l'opération soit rentable, il faudrait que ton bien immobilier DOUBLE de valeur en 20 ans, donc acheté 250.000, payé de fait 350.000, et avoir un bien de 500.000 à la fin du prêt. Mais est-ce possible ?

Tu fous 1.200 sur un placement à 5% annuel, en 20 ans tu as 485.000e dont le bénéfice est taxé 30% donc 30% de 200.000 soit 60.000 donc bénéfice net de 425.000

Sans parler de cac40 qui a doublé en 20 ans, du Dow Jones qui a quadruplé, du Nasdaq qui a fait x10 putain tu te foutais sur un tracker pendant 20 ans t'étais bien quoi qu'il arrive et sans t'encombrer d'une baraque

Qu'est ce que tu t'en fous que ce soit rentable ? A la base une piaule c'est fait pour avoir un endroit où dormir et poser ton stuff

Hé merde j'ai pas retiré le loyer à 300e du calcul du deuxième investissement C'est en fait 900 euros que tu poses sur l'assurance vie + 300 euros de loyer en coloc / partagé pour vivre pour être équitable avec l'emprunteur, donc on part sur un bénéfice net de 300.000e sur 20 ans taxes financière incluses plutôt 425.000. Mouais, c'est un pari, ça se vaut

Le 30 décembre 2022 à 03:22:20 :

Le 30 décembre 2022 à 03:17:37 :
Préparez vous pour l'arrivée des taux variables les dreamers.

Crise des subprime comme en 2008 a prévoir

Et derrière quand les dreamers ne pourront pas rembourser, l'état s'occupera d'augmenter les impôts pour créer un plan de sauvetage bancaire et offrir des milliards à la BNP

Les banques ne perdent jamais d'argent , même quand elles font des mauvais choix.

Ba si elles se plantent l'état les sauve généreusement et gracieusement pour leurs bons et loyaux services

Voir 2008 et surtout la société générale qui s'est bien amusée à voler ses clients pour faire mumuse sur le marché

Le 30 décembre 2022 à 01:36:26 :
Dites moi que je me trompe parce que c est stratospherique

Not ready pour la suite, ça fait depuis 1970 que l'Etat fonctionne de cette manière, tu n'es absolument pas ready je te préviens.

Le 30 décembre 2022 à 03:31:23 :

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

C'est bien ça le problème justement, on a pris un besoin essentiel (un endroit où loger) et on en a fait un moyen d'investissement.

Donc autant l'exploiter intelligemment que de pleurer sur son sort sachant que tu changera rien

Le 30 décembre 2022 à 03:31:23 CactiCriant2 a écrit :

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

C'est bien ça le problème justement, on a pris un besoin essentiel (un endroit où loger) et on en a fait un moyen d'investissement.

Je peux te jurer qu'une fois que je serai dictateur ça filera droit
Finito toutes ces conneries là, tu veux de la thune ? TU BOSSES

Le 30 décembre 2022 à 03:36:04 :

Le 30 décembre 2022 à 03:31:23 :

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

C'est bien ça le problème justement, on a pris un besoin essentiel (un endroit où loger) et on en a fait un moyen d'investissement.

Donc autant l'exploiter intelligemment que de pleurer sur son sort sachant que tu changera rien

En quoi c'est mutuellement exclusif ? Tu peux très bien profiter d'un système tout en le critiquant.

Pour avoir lu les premières pages, je me permets de rajouter un élément crucial qui n'a pas été préciser sur les 5 premières pages
C'est qu'en plus de se faire douiller sévère par la banque, ton banquier va se permettre de juger ton passé
Ce qui veut dire, selon des règles totalement arbitrales et non dit clairement (car c'est légalement interdit) ton chère banquier va se permettre de devenir ton médecin et ton psychologue
Car oui, le secret professionnel ça n'existe pas dans le secteur bancaire
Que tu te sois péter un bras trop bourré à 19 ans, que dans ta famille il y a une maladie génétique ou que suite à des erreurs de la vie tu t'es retrouver en hôpital psychiatrique, ton banquier sera au courant.
Et cela peut jouer sur la possibilité d'obtenir ou non ton prêt

Le Serment d'Hippocrate façon banque ça n'existe pas

Le 30 décembre 2022 à 03:28:29 :
Je crois que les communistes du topax n'ont pas compris qu'un pret immobilie est un investissement et que tu sera gagnant sur le long terme

Elle est la la plus grande erreur de l'insee et des economistes eco +

Croire que l'immobilier est un INVESTISSEMENT pour le commun des mortels, la realite c est que le pret immobilier est pour 95% des cas un bien de CONSOMMATION, un logement à VIE aucun interet ne sera recuperé, aucune vente rien

Ces gens osef que leur bien X3

Exactement pour cette raison que l'inflation est sous estimé parce que l immobilier " c est un investissement "

Le 30 décembre 2022 à 03:39:05 :
Et mon père qu'est-ce qu'il a foutu en 98 putain, il aurait pu remarquer la démographie indienne et le potentiel économique du pays, il foutait 200 balles chaque mois sur un tracker qui imite le Nifty50 ça prenait 90% chaque année putain

Pourquoi t'as pas all in bitcoin en 2011 ?

Le 30 décembre 2022 à 03:39:05 Eussoudore22 a écrit :
Et mon père qu'est-ce qu'il a foutu en 98 putain, il aurait pu remarquer la démographie indienne et le potentiel économique du pays, il foutait 200 balles chaque mois sur un tracker qui imite le Nifty50 ça prenait 90% chaque année putain

Estime toi heureux, il aurait pu mettre sa thune dans un ponzi pharmaceutique

[03:39:22] <neirda29>
Pour avoir lu les premières pages, je me permets de rajouter un élément crucial qui n'a pas été préciser sur les 5 premières pages
C'est qu'en plus de se faire douiller sévère par la banque, ton banquier va se permettre de juger ton passé
Ce qui veut dire, selon des règles totalement arbitral et non dit clairement (car c'est légalement interdit) ton chère banquier va se permettre de devenir ton médecin et ton psychologue
Car oui, le secret professionnel ça n'existe pas dans le secteur bancaire
Que tu te sois péter un bras trop bourré à 19 ans, que dans ta famille il y a une maladie génétique ou que suite à des erreurs de la vie tu t'es retrouver en hôpital psychiatrique, ton banquier sera au courant.
Et cela peut jouer sur la possibilité d'obtenir ou non ton prêt

Le Serment d'Hippocrate façon banque ça n'existe pas

Tu prêtes 10€ à ton pote drogué toxicomane qui sort de garde à vue ou à ton pote sage travailleur si tu veux les revoir ?

Le 30 décembre 2022 à 03:39:05 :
Et mon père qu'est-ce qu'il a foutu en 98 putain, il aurait pu remarquer la démographie indienne et le potentiel économique du pays, il foutait 200 balles chaque mois sur un tracker qui imite le Nifty50 ça prenait 90% chaque année putain

En 2022 les marchés indiens sont restés dans le vert pendant que les marchés US et européens sont toujours en perte.

Le 30 décembre 2022 à 03:39:51 :

Le 30 décembre 2022 à 03:39:05 :
Et mon père qu'est-ce qu'il a foutu en 98 putain, il aurait pu remarquer la démographie indienne et le potentiel économique du pays, il foutait 200 balles chaque mois sur un tracker qui imite le Nifty50 ça prenait 90% chaque année putain

Pourquoi t'as pas all in bitcoin en 2011 ?

J'y croyais pas et c'est toujours le cas

L'économie indienne c'est concret ça me parle

Le 30 décembre 2022 à 03:39:53 :

Le 30 décembre 2022 à 03:39:05 Eussoudore22 a écrit :
Et mon père qu'est-ce qu'il a foutu en 98 putain, il aurait pu remarquer la démographie indienne et le potentiel économique du pays, il foutait 200 balles chaque mois sur un tracker qui imite le Nifty50 ça prenait 90% chaque année putain

Estime toi heureux, il aurait pu mettre sa thune dans un ponzi pharmaceutique

T'es vraiment un enfoiré, j'ai fait ça pour l'adrénaline d'un coup de poker mais j'ai pas de projet long terme moi je veux simplement vivre tout seul ou avec une femme sans enfant dans une fourgonnette aménagée. Nous bosserions quelques mois dans l'année, et notre liberté serait totale.

Mais mon père appartenait à la génération des carriéristes, c'était son rôle de penser des placements sur 20/30 ans