REDPILL: Vous ne SEREZ JAMAIS PROPRIÉTAIRE de votre bien immobilier

Le 02 novembre 2022 à 22:48:35 :
J'a acheté mon appartement cette année avant la crise 135K, j'ai pensé faire une bonne affaire (c'est le cas), j'ai discuté avec ma nouvelle voisine une boomeuse fraichement retraitée.
Elle a exactement le meme appartement que moi, elle a acheté le sien en 2008 : 55K

La valeur va baisser + la valeur de l'argent aussi c'est double peine

Perso je suis propriétaire.

Fallait pas rater le train.

C’est pas comme si vous étiez pas prévenus de toute façon.
Chaque semaine ça boucle sur le locatix vs propriétaire.
Et chaque semaine on est des dizaines à vous dire de pas rater le train.

Mais vous préférez dire des conneries comme « omg un prêt » ou « moi je préfère pouvoir déménager quand je veux ».

Faut pas venir pleurer maintenant.
La sélection est naturelle.

Le 02 novembre 2022 à 22:54:08 :
Perso je suis propriétaire.

Fallait pas rater le train.

C’est pas comme si vous étiez pas prévenus de toute façon.
Chaque semaine ça boucle sur le locatix vs propriétaire.
Et chaque semaine on est des dizaines à vous dire de pas rater le train.

Mais vous préférez dire des conneries comme « omg un prêt » ou « moi je préfère pouvoir déménager quand je veux ».

Faut pas venir pleurer maintenant.
La sélection est naturelle.

Non ce qu'on dit c'est qu'acheter aujourd'hui c'est très risqué car la hausse des taux va faire baisser la valeur des actifs particulièrement aujourd'hui puisque taux haut + inertie du marché immo avec des prix qui n'ont pas totalement intégré la baisse
Pour rappel 2008 c'est - 30%
La durée détention moyen d'un bien c'est de 7 ans donc ceux qui ont acheté le top green vont en moyenne sell red au bottom
Facile de dire il suffit de pas vendre mais souvent un divorce, un gosse ou une mutation ne laisse pas le choix

Faut pas bouger quoi.

Car vers chez moi ça baisse.

Les offres explosent (5x plus d'appartements en vente qu'en loc). Je vois des prix affichés qui baissent peu à peu. (Entre 5 et 10%) j'imagine un peu plus encore après négo.

Le problème c'est que les taux montent donc ça revient au même. C'est un peu chiant si on souhaite être mobile quoi. (Bouger tout les 5-6 ans tout en étant propriétaire) difficile de retomber sur ces pattes rapidement.

Le 02 novembre 2022 à 22:59:40 :

Le 02 novembre 2022 à 22:54:08 :
Perso je suis propriétaire.

Fallait pas rater le train.

C’est pas comme si vous étiez pas prévenus de toute façon.
Chaque semaine ça boucle sur le locatix vs propriétaire.
Et chaque semaine on est des dizaines à vous dire de pas rater le train.

Mais vous préférez dire des conneries comme « omg un prêt » ou « moi je préfère pouvoir déménager quand je veux ».

Faut pas venir pleurer maintenant.
La sélection est naturelle.

Non ce qu'on dit c'est qu'acheter aujourd'hui c'est très risqué car la hausse des taux va faire baisser la valeur des actifs particulièrement aujourd'hui puisque taux haut + inertie du marché immo avec des prix qui n'ont pas totalement intégré la baisse
Pour rappel 2008 c'est - 30%
La durée détention moyen d'un bien c'est de 7 ans donc ceux qui ont acheté le top green vont en moyenne sell red au bottom
Facile de dire il suffit de pas vendre mais souvent un divorce, un gosse ou une mutation ne laisse pas le choix

Si le marché de l’immobilier prend -30%, alors ça signifie que les taux ont explosés.

Ça veut aussi dire que tout a chuté. Pas seulement ton bien. Tu revends ton bien 30% de moins, mais tu peux en racheter un qui vaudra aussi 30% de moins.
Tu ne perds donc pas en pouvoir d’achat et tes mensualités restent les mêmes via relai.

Alors que de l’autre côté, en attendant tu espères juste une chute qui pourrait très bien être moins grande que prevu, pendant ce temps tu paies un loyer, et à la fin tu te fais soulever par ton taux.

C’est pour ça que l’immobilier est considéré comme une valeur refuge.

Le 02 novembre 2022 à 23:04:35 :

Le 02 novembre 2022 à 22:59:40 :

Le 02 novembre 2022 à 22:54:08 :
Perso je suis propriétaire.

Fallait pas rater le train.

C’est pas comme si vous étiez pas prévenus de toute façon.
Chaque semaine ça boucle sur le locatix vs propriétaire.
Et chaque semaine on est des dizaines à vous dire de pas rater le train.

Mais vous préférez dire des conneries comme « omg un prêt » ou « moi je préfère pouvoir déménager quand je veux ».

Faut pas venir pleurer maintenant.
La sélection est naturelle.

Non ce qu'on dit c'est qu'acheter aujourd'hui c'est très risqué car la hausse des taux va faire baisser la valeur des actifs particulièrement aujourd'hui puisque taux haut + inertie du marché immo avec des prix qui n'ont pas totalement intégré la baisse
Pour rappel 2008 c'est - 30%
La durée détention moyen d'un bien c'est de 7 ans donc ceux qui ont acheté le top green vont en moyenne sell red au bottom
Facile de dire il suffit de pas vendre mais souvent un divorce, un gosse ou une mutation ne laisse pas le choix

Si le marché de l’immobilier prend -30%, alors ça signifie que les taux ont explosés.

Ça veut aussi dire que tout a chuté. Pas seulement ton bien. Tu revends ton bien 30% de moins, mais tu peux en racheter un qui vaudra aussi 30% de moins.
Tu ne perds donc pas en pouvoir d’achat et tes mensualités restent les mêmes via relai.

Alors que de l’autre côté, en attendant tu espères juste une chute qui pourrait très bien être moins grande que prevu, pendant ce temps tu paies un loyer, et à la fin tu te fais soulever par ton taux.

C’est pour ça que l’immobilier est considéré comme une valeur refuge.

Ton crédit lui baisse de 30% ?
Il faut acheter quand les taux sont hauts, renégocier son prêt quand ils baissent et vendre quand ils sont bas
Les annonces de BCE sont prévisibles 6 mois à l'avance tranquille (là ça va encore monter par exemple)
Ah et je paie moins de loyer que toi d'intérêt

Devoir quitter le pays de ses ancêtres à cause de la spéculation débridée

ayaaaaaaaaaag'

De toute façon si le taux d'interet baisse le prix des apparts augmentent et vice versa, dans tous les cas c'est bézé plus vous attendez moins vous pourrez acheter.
La solution la plus sécure reste de vivre chez ses parents en espèrant acheter CASH plus tard en épargnant ou alors acheter une maison à plusieurs, j'ai des voisins qui ont fait ça, la villa est superbe mais ils vivent à 10 dedans.

• même si et non si

-Les taux d'intérêts qui explosent depuis un an.
Aujourd’hui, les prêts sur 15 se négocient en moyenne à 1,57%, ceux sur 20 ans à 1,69% et ceux sur 25 ans à 1,79%. En décembre 2021, les taux étaient respectivement de 0,86%, 0,99% et 1,13%.

C’était une exception Covid

Le 02 novembre 2022 à 23:08:12 :

Devoir quitter le pays de ses ancêtres à cause de la spéculation débridée

ayaaaaaaaaaag'

De toute façon si le taux d'interet baisse le prix des apparts augmentent et vice versa, dans tous les cas c'est bézé plus vous attendez moins vous pourrez acheter.
La solution la plus sécure reste de vivre chez ses parents en espèrant acheter CASH plus tard en épargnant ou alors acheter une maison à plusieurs, j'ai des voisins qui ont fait ça, la villa est superbe mais ils vivent à 10 dedans.

THIS

Le 02 novembre 2022 à 23:08:12 :

Devoir quitter le pays de ses ancêtres à cause de la spéculation débridée

ayaaaaaaaaaag'

De toute façon si le taux d'interet baisse le prix des apparts augmentent et vice versa, dans tous les cas c'est bézé plus vous attendez moins vous pourrez acheter.
La solution la plus sécure reste de vivre chez ses parents et d'épargner ou alors acheter une maison à plusieurs, j'ai des voisins qui ont fait ça, la villa est superbe mais ils vivent à 10 dedans.

Hausse des taux = meilleures rémunération du capital donc taux sans risque 6% soon
À l'inverse l'immo c'est du 2-4% brut en moyenne
Et encore si la valeur baisse ton seuils de renta passe vite à 10-15 ans

Le 02 novembre 2022 à 23:14:40 :
Les taux c'est aux alentours de 2% maintenant et encore je suis gentil, notre courtier nous l'a fait passé en vitesse à 1,57% juste avant que ce soit le bordel.
Je ne sais pas comment les non proprios vont faire pour acheter c'est la merde intégrale

Le 02 novembre 2022 à 23:15:38 :

Le 02 novembre 2022 à 23:14:40 :
Les taux c'est aux alentours de 2% maintenant et encore je suis gentil, notre courtier nous l'a fait passé en vitesse à 1,57% juste avant que ce soit le bordel.
Je ne sais pas comment les non proprios vont faire pour acheter c'est la merde intégrale

les prix baisseront.