[PROJET D'UNE VIE] Ruines de Château / Abbaye / Ferme / Manoir.

Un exemple de recherche sur Géoportail

Premièrement choisissez la région. Ici nous sommes entre Poitiers et Montmorillon. On remarque tout de suite que les principaux centre d'intérêt touristique sont mentionnés
Cette première partie nous intéresse guère puisque les principaux intérêts sont soient un bien de l'Etat soit en excellent état et en plus d'appartenir à un privé, coûte une blinde.

Nous allons nous rapprocher et cette fois ci de nouvelles curiosités apparaissent
Encore une fois et là c'est bon, tous les châteaux sont inscrit
Alors il s'agit généralement de château qui sont habitable mais j'en ai vu en mauvais état figurant avec cette légende.
Il suffit alors de les cibler un par un
Prenons celui de gauche par exemple et passer sur une vue aérienne
Ce n'est pas ce que nous cherchons, pas d'affolement sur les centaines de châteaux seul une petite minorité va nous intéresser, il faut en avoir conscience.

Un conseil : il ne faut pas se fier uniquement à la légende. Même si elle nous aide énormément, le cadastre est une précieuse aide. Scrutez chaque mètre carré de la région, c'est un travail colossal mais c'est le projet d'une vie n'oublions pas.
Par exemple ici j'ai repérer une petite forme suspecte
Lorsqu'on passe en vue aérienne on remarque qu'il y a en effet une ruine de château

Il n'y a rien de fait mais déjà les répertorié permet de se faire une meilleur idée. Dans mon cas je cherche un château isolé et non au sein d'une ferme ou d'une habitation comme ici.

Ce n'est pas chose facile ni forcément intéressante pour tout le monde, mais ce travail de recherche sur internet permet de dégrossir et de repérer facilement ce que nous cherchons. Je vous le conseille.

Le 15 juillet 2020 à 09:04:21 KoichiZenigata a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:53:42 Pierredecaillou a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:47:52 KoichiZenigata a écrit :
je découvre ton topic que maintenant. Vraiment interessant comme sujet.

Pour ma part, on a une vielle maison de famille (genre ancienne ferme en plein milieu de la France) qui est maintenant totalement habitable, avec meme un potager et arbre fruitier qu'on a mis. C'est pas le genre de maison qu'on a envie de revendre mais juste de garder dans la famille. Y a plein de chose qu'on aimerait mettre en place pour encore l'améliorer.

Le prochain projet serai d'installer un récupérateur d'eau de pluie pour alimenter les toilettes et autres, mais c'est en discutions car pas sur que se soit vraiment rentable comme projet vu notre consommation d'eau.

Par contre, elle est a 5-6h de route de notre habitation principale,c'est assez chiant, on peut pas y aller aussi souvent qu'on voudrait

Merci Khey.

C'est vous qui avez rénové la ferme ?
C'est un beau projet et voir qu'il est réussi nous donne du courage et de la détermination.

Oui le déplacement est à prendre en compte. Personnellement je désire quelque chose proche de chez moi et les ruines que j'ai récemment visité n'étaient qu'à 11 kilomètres, j'étais prêt à faire le grand saut.

ça a commencé avec mes grands parents. Lors de l'achat, c'était vraiment une vielle ferme, avec deux étages totalement séparés sans escalier, un coin pour la vaches...
Mon grand-pere qu'était électricien a tout retapé a neuf, créer un escalier, remplacé le coté grange par un garage...
c'est devenu une petite maison de campagne tranquille, on a aussi étendu en achetant quelques terrain.
Actuellement, on est en train de faire planter des arbres fruitiers

c'est dans un petit village au fin fond de la France (200 hab max en été, le supermarché le plus proche a 15km). D'ailleurs, y a de plus en plus de maison qui sont a vendre dans ce genre de coin, dans des états tout a fait acceptable.

Pour ceux qui recherche un petit truc secondaire a la campagne, y a vraiment de bonne affaire

C'est dans quel département Khey ?

Le 15 juillet 2020 à 09:25:08 Pierredecaillou a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 09:04:21 KoichiZenigata a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:53:42 Pierredecaillou a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:47:52 KoichiZenigata a écrit :
je découvre ton topic que maintenant. Vraiment interessant comme sujet.

Pour ma part, on a une vielle maison de famille (genre ancienne ferme en plein milieu de la France) qui est maintenant totalement habitable, avec meme un potager et arbre fruitier qu'on a mis. C'est pas le genre de maison qu'on a envie de revendre mais juste de garder dans la famille. Y a plein de chose qu'on aimerait mettre en place pour encore l'améliorer.

Le prochain projet serai d'installer un récupérateur d'eau de pluie pour alimenter les toilettes et autres, mais c'est en discutions car pas sur que se soit vraiment rentable comme projet vu notre consommation d'eau.

Par contre, elle est a 5-6h de route de notre habitation principale,c'est assez chiant, on peut pas y aller aussi souvent qu'on voudrait

Merci Khey.

C'est vous qui avez rénové la ferme ?
C'est un beau projet et voir qu'il est réussi nous donne du courage et de la détermination.

Oui le déplacement est à prendre en compte. Personnellement je désire quelque chose proche de chez moi et les ruines que j'ai récemment visité n'étaient qu'à 11 kilomètres, j'étais prêt à faire le grand saut.

ça a commencé avec mes grands parents. Lors de l'achat, c'était vraiment une vielle ferme, avec deux étages totalement séparés sans escalier, un coin pour la vaches...
Mon grand-pere qu'était électricien a tout retapé a neuf, créer un escalier, remplacé le coté grange par un garage...
c'est devenu une petite maison de campagne tranquille, on a aussi étendu en achetant quelques terrain.
Actuellement, on est en train de faire planter des arbres fruitiers

c'est dans un petit village au fin fond de la France (200 hab max en été, le supermarché le plus proche a 15km). D'ailleurs, y a de plus en plus de maison qui sont a vendre dans ce genre de coin, dans des états tout a fait acceptable.

Pour ceux qui recherche un petit truc secondaire a la campagne, y a vraiment de bonne affaire

C'est dans quel département Khey ?

en Haute Loire (bien paumé du coup)

Le 15 juillet 2020 à 09:24:26 Pierredecaillou a écrit :
Un exemple de recherche sur Géoportail

Premièrement choisissez la région. Ici nous sommes entre Poitiers et Montmorillon. On remarque tout de suite que les principaux centre d'intérêt touristique sont mentionnés
Cette première partie nous intéresse guère puisque les principaux intérêts sont soient un bien de l'Etat soit en excellent état et en plus d'appartenir à un privé, coûte une blinde.

Nous allons nous rapprocher et cette fois ci de nouvelles curiosités apparaissent
Encore une fois et là c'est bon, tous les châteaux sont inscrit
Alors il s'agit généralement de château qui sont habitable mais j'en ai vu en mauvais état figurant avec cette légende.
Il suffit alors de les cibler un par un
Prenons celui de gauche par exemple et passer sur une vue aérienne
Ce n'est pas ce que nous cherchons, pas d'affolement sur les centaines de châteaux seul une petite minorité va nous intéresser, il faut en avoir conscience.

Un conseil : il ne faut pas se fier uniquement à la légende. Même si elle nous aide énormément, le cadastre est une précieuse aide. Scrutez chaque mètre carré de la région, c'est un travail colossal mais c'est le projet d'une vie n'oublions pas.
Par exemple ici j'ai repérer une petite forme suspecte
Lorsqu'on passe en vue aérienne on remarque qu'il y a en effet une ruine de château

Il n'y a rien de fait mais déjà les répertorié permet de se faire une meilleur idée. Dans mon cas je cherche un château isolé et non au sein d'une ferme ou d'une habitation comme ici.

Ce n'est pas chose facile ni forcément intéressante pour tout le monde, mais ce travail de recherche sur internet permet de dégrossir et de repérer facilement ce que nous cherchons. Je vous le conseille.

Bien joué khey et merci pour la méthodo si j'avais du temps je t'aiderai à les répertorier

Le 15 juillet 2020 à 18:45:45 KoichiZenigata a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 09:25:08 Pierredecaillou a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 09:04:21 KoichiZenigata a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:53:42 Pierredecaillou a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 08:47:52 KoichiZenigata a écrit :
je découvre ton topic que maintenant. Vraiment interessant comme sujet.

Pour ma part, on a une vielle maison de famille (genre ancienne ferme en plein milieu de la France) qui est maintenant totalement habitable, avec meme un potager et arbre fruitier qu'on a mis. C'est pas le genre de maison qu'on a envie de revendre mais juste de garder dans la famille. Y a plein de chose qu'on aimerait mettre en place pour encore l'améliorer.

Le prochain projet serai d'installer un récupérateur d'eau de pluie pour alimenter les toilettes et autres, mais c'est en discutions car pas sur que se soit vraiment rentable comme projet vu notre consommation d'eau.

Par contre, elle est a 5-6h de route de notre habitation principale,c'est assez chiant, on peut pas y aller aussi souvent qu'on voudrait

Merci Khey.

C'est vous qui avez rénové la ferme ?
C'est un beau projet et voir qu'il est réussi nous donne du courage et de la détermination.

Oui le déplacement est à prendre en compte. Personnellement je désire quelque chose proche de chez moi et les ruines que j'ai récemment visité n'étaient qu'à 11 kilomètres, j'étais prêt à faire le grand saut.

ça a commencé avec mes grands parents. Lors de l'achat, c'était vraiment une vielle ferme, avec deux étages totalement séparés sans escalier, un coin pour la vaches...
Mon grand-pere qu'était électricien a tout retapé a neuf, créer un escalier, remplacé le coté grange par un garage...
c'est devenu une petite maison de campagne tranquille, on a aussi étendu en achetant quelques terrain.
Actuellement, on est en train de faire planter des arbres fruitiers

c'est dans un petit village au fin fond de la France (200 hab max en été, le supermarché le plus proche a 15km). D'ailleurs, y a de plus en plus de maison qui sont a vendre dans ce genre de coin, dans des états tout a fait acceptable.

Pour ceux qui recherche un petit truc secondaire a la campagne, y a vraiment de bonne affaire

C'est dans quel département Khey ?

en Haute Loire (bien paumé du coup)

Le Puy-en-Velay, c'est très jolie cette région j'y suis déjà allé.
Mais comme tu l'as dis c'est loin de tout. C'est quand même un excellent projet que ta famille à eut, tu peux en être fier.

Le 15 juillet 2020 à 18:51:04 R0cambole a écrit :

Le 15 juillet 2020 à 09:24:26 Pierredecaillou a écrit :
Un exemple de recherche sur Géoportail

Premièrement choisissez la région. Ici nous sommes entre Poitiers et Montmorillon. On remarque tout de suite que les principaux centre d'intérêt touristique sont mentionnés
Cette première partie nous intéresse guère puisque les principaux intérêts sont soient un bien de l'Etat soit en excellent état et en plus d'appartenir à un privé, coûte une blinde.

Nous allons nous rapprocher et cette fois ci de nouvelles curiosités apparaissent
Encore une fois et là c'est bon, tous les châteaux sont inscrit
Alors il s'agit généralement de château qui sont habitable mais j'en ai vu en mauvais état figurant avec cette légende.
Il suffit alors de les cibler un par un
Prenons celui de gauche par exemple et passer sur une vue aérienne
Ce n'est pas ce que nous cherchons, pas d'affolement sur les centaines de châteaux seul une petite minorité va nous intéresser, il faut en avoir conscience.

Un conseil : il ne faut pas se fier uniquement à la légende. Même si elle nous aide énormément, le cadastre est une précieuse aide. Scrutez chaque mètre carré de la région, c'est un travail colossal mais c'est le projet d'une vie n'oublions pas.
Par exemple ici j'ai repérer une petite forme suspecte
Lorsqu'on passe en vue aérienne on remarque qu'il y a en effet une ruine de château

Il n'y a rien de fait mais déjà les répertorié permet de se faire une meilleur idée. Dans mon cas je cherche un château isolé et non au sein d'une ferme ou d'une habitation comme ici.

Ce n'est pas chose facile ni forcément intéressante pour tout le monde, mais ce travail de recherche sur internet permet de dégrossir et de repérer facilement ce que nous cherchons. Je vous le conseille.

Bien joué khey et merci pour la méthodo si j'avais du temps je t'aiderai à les répertorier

Merci Khey, c'est une partie de la quête.
Tout dépend de ce que vous cherchez mais déjà bien connaître la région va grandement vous aider.

De nombreux site de mairie répertorient les curiosités de leur village. Certains sont très complet et d'autre complètement vide. Chaque région sera différente et demandera plus ou moins d'implication.

Bonjour les Kheys,

Aujourd’hui je vais faire plusieurs pavés sur les négociations.
Voici le plan :

Comment trouver le propriétaire de la ruine ?
Comment préparer la négociation ?
Comment négocier le prix de la ruine ?

I – Trouver le propriétaire

Ça y est ! Vous avez localisé votre ruine, son environnement et vous êtes décidés à l’acheter. Votre projet est mûrement réfléchi et maintenant il est temps de se lancer officiellement.
Si ce n’est pas déjà fait, contactez la mairie. Ils sauront à qui appartient le terrain, expliquez leur que vous voulez acheter (ou avoir des informations complémentaires) mais ne savez pas à qui s’adresser. Normalement ils devraient vous fournir l’adresse du propriétaire.
Si ce n’est pas le cas, va falloir remettre vos talents de socialisation en jeu.
Faites une enquête de voisinage. Demandez aux voisins à qui appartient le terrain, comment le contacter et aussi prenez la température. Qui est le propriétaire ? Comment se comporte-t-il ? Bref toutes ces questions qui vous permettrons de mieux préparer votre entretien et votre négociation.

Il y a de forte chance pour que le propriétaire habite juste à côté des ruines. Vous pourriez trouver cette personne bien plus rapidement que vous le croyez.

II – Préparer votre négociation

a) Par quel moyen ?

Trois possibilités pour prendre contact : Par courrier, téléphone ou se déplacer directement.

La première option vous offre la possibilité de bien structurer votre demande. Vous poserez les bonnes phrases, dans le bon ordre avec tous vos arguments mais le problème est que peut être vous n’aurez aucune réponse.

La deuxième option est un bon compromis. Vous avez peur du face à face mais au téléphone vous êtes certains que votre interlocuteur ne peut pas vous ignorer. Ne perdez pas vos moyens, faites un plan sur une feuille avant et balancez vos arguments et vos idées au bout du fil.

La troisième option est la plus franche. Pointez-vous devant la maison du propriétaire, il faudra bien connaître votre sujet et ne pas bégayer.

Il n’y a pas de solution miracle mais pour moi la solution 2 + 3 est la meilleure et la plus rapide. Passez un coup de fil avant pour vous présenter et expliquer votre projet rapidement, avant de demander un entretien IRL. (C’est un peu comme un entretien d’embauche)

Faire un courrier bien propre avant et l’envoyer avec vos coordonnées peut aussi être bien vu, n’hésitez pas à relancer par téléphone si vous n’avez pas de réponse.

b) Comment faire ?

Avant toute chose, faites une recherche sur le propriétaire. Je l'ai déjà dis mais c'est important de savoir à qui on a affaire.

Je pense qu’il faut la jouer finement et ne pas entrer dans le tas comme un gros bourrin avec un gros chèque. N’oublions jamais que vous, ce que vous voulez, c’est d’acheter la ruine le moins cher possible.

De mon avis, il faut d’abord prendre contact sans évoquer le sujet de la vente. Inventez une histoire ou dites réellement ce qui s’est passé mais soyez détaché de la ruine. Par exemple dites que vous avez fait une randonnée et vous êtes tombé sur les ruines et vous avez eu un coup de cœur, que vous avez lu un article qui parle de la ruine et que vous voulez approfondir le sujet, que quelqu’un vous a parlé d’une histoire sur ces ruines et que vous voulez percer le mystère.

Parlez des ruines avec le propriétaire avant de négocier va être très pertinent, vous aurez un avis sur ce qu’il en pense. Ce qu’il compte en faire par exemple.

Demandez-lui l’autorisation de visiter les ruines. Même si vous les avez déjà vu (légalement ou non), c’est un bon moyen de se familiarisé et de lui montrer que vous faites les choses dans l’ordre. Vous êtes mature et on peut avoir confiance en vous, c’est l’image que vous devez donner.
Vous devez lui montrer que vous êtes respectueux et surtout passionné par ces ruines (ce qui est normalement le cas )

Ici vous aurez déjà un avis sur la situation. Si le propriétaire a des projets pour sa ruine ou si au contraire il ne sait pas quoi en faire ou même s’il l’avait oublié. De là vous pourrez peut être proposer quelque chose.

Je vous conseille de patienter, n’hésitez pas à lui demander si d’autres personnes viennent régulièrement voir ou demander des informations sur les ruines et donc savoir si vous êtes seul sur le coup.

Ne précipitez pas les choses. Plus tard, dites-lui que vous avez eu une idée. Ces ruines vous passionnent, vous êtes tombés sous le charme et vous voulez faire quelque chose. Ces ruines appartiennent à l’histoire et vous voulez contribuer à cette dernière et ne laissant pas ces pierres disparaître sans rien faire.

Je pense que c’est le bon moment pour proposer d’acheter. Sans annoncer de prix évidemment, mais en précisant votre projet. Bien rassurez votre interlocuteur, lui expliquer que vous voulez juste conserver et redonner vie à ce lieu chargé d’histoire. (Si le monument vous semble pertinent pour demander à la DRAC de la classer, dites-lui que vous avez pour projet de la faire).

Viens maintenant le moment de placer ses pions.

III - La négociation

A vous de voir comment est le propriétaire mais il est toujours plus facile et abordable de négocier dans un environnement adéquat. Invitez-le chez vous, dans un bar, dans un restaurant, ou simplement à une table.

Il faudra au préalable bien connaître son sujet et avant de faire une estimation financière des ruines. (Important pour négocier évidemment). Déjà connaître le prix de l'hectare dans votre région. Chaque région a des prix bien différent. Ici nous ne sommes pas sur des terres agricoles (sauf cas particulier de ruine de ferme au milieu d'un champs par exemple si vous acheter du terrain avec) mais le prix de l'hectare va forcément définir le prix du terrain.
Analyser et recensez tous ce qui peut faire augmenter ou à l'inverse baisser le prix du terrain. Voici quelques exemples :
Proximité d'une ville ? Proximité d'une route ? Dénivelé ? Quantité et qualité des arbres ? Accessibilité à l'eau et à l’électricité ? Élément du paysage disgracieux ou embellissant ? Qualité de la ruine ? Présence de pierre ? Etc.
Je précise que le bois a de la valeur et que si votre terrain est jonché de chêne centenaire le prix va flamber par rapport à du marronnier de piètre qualité par exemple.
Il faut bien tout lister pour avoir de solides arguments de négociations.

Lors de la négociation expliquez bien votre projet, soyez franc. J'ose espérer que vous avez un projet noble donc soyez en fier et exposer le.

Avant de balancer des prix, demander au propriétaire à combien il estime la ruine. Vous pourrez avoir une belle surprise s'il vous annonce un prix dérisoire et la négociation sera dès lors déjà pliée. Dans ce cas précis vous pouvez abaisser un peu le prix tout en restant dans le raisonnable mais vous faites alors une excellente affaire.

Si malheureusement le propriétaire annonce un prix bien trop haut, ou dans vos espérances ou encore ne sait pas du tout combien vaut ce genre de ruine, alors c'est à vous de jouer et d'expliquer comment vous voyez les choses.
Les points forts et les points faibles de la ruines, pourquoi elle a de la valeur et pourquoi elle n'en a pas. Soyez sincère, n’hésitez pas à embellir la ruine et non la descendre pour montrer que vous avez conscience de ce que c'est et ne pas seulement la plomber pour baisser le prix au maximum.

Vous pouvez avancer des arguments comme quoi vous n'avez pas énormément d'argent mais une motivation infini, que vous comptez investir dans la rénovation et que plus l'achat vous reviens cher, moins vous pourrez rénover, enfin toutes sortes d'arguments qui vous mettes à la fois en valeur et qui font baisser le prix.

L'important de s'être renseigner sur le propriétaire va nous être une nouvelle fois utile ici. Par exemple s'il s'agit d'un agriculteur, nulle n'est censé ignoré que l'agriculture va mal, peut être que cet agriculteur, propriétaire de ruine, a des emprunt à rembourser ou du moins est en difficulté financière. S'il a l'opportunité de vendre un tas de caillou pour 10 000 €, peut être acceptera-t-il tout de suite.
Je ne dis pas qu'il faut profiter de la misère des autres mais ça peut vous aider dans ce genre de situation, en gros ça va arranger tout le monde.

Donc négocier le prix dans la limite du raisonnable et restez sérieux. Les négociations peuvent durer longtemps et ne jamais aboutir mais il ne faut pas perdre espoir.

Si vous tombez d'accord sur un prix, définissez les closes du contrat de vente à l'oral dans un premier temps avec de tout mettre sur papier devant un notaire.
Soyez arrangeant, si le propriétaire veut couper du bois pour cette hiver avant la vente ou récolter ses céréales ou je ne sais quoi, soyez sur la même longueur d'onde.

IV - Conclusion personnelle

Je n'ai encore jamais réaliser ce genre de négociation mais c'est comme ça que je vois les choses et comme ça que je procéderai le jour où ça arrivera. Ce n'est que mon avis et mes conseils. Si vous en avez d'autres évidemment ils sont les bienvenus.

Je pense qu'être originaire de la région est un avantage car dans la campagne profonde il existe encore des traditions ou des idées anciennes et on fait plus confiances aux locaux. Soyez simple avec votre interlocuteur (ou du moins montrez lui que vous êtes pareil, du même niveau social). Montrez lui que malgré votre jeune âge vous êtes mature et responsable.

Tout est une question de confiance, l'argent aussi mais sans la confiance vous n'arriverez même pas au stade de la négociation en elle même.

Le 17 juillet 2020 à 08:34:39 GoutOriginal a écrit :
On achète des ruines et on se sent SEIGNEUR

Ce n'est pas exactement ça mais posséder un château fait de nous un châtelain.
Mais dans ce topic nous ne parlons pas que des châteaux, mêmes s'ils font rêver ils sont assez rares, le plus courant reste les fermes abandonnées ou les simples maisons.

Le 13 août 2019 à 09:05:39 Pierredecaillou a écrit :
Avant de s’intéresser au budget il faut savoir pourquoi l'on souhaite acheter des ruines.

Je pense qu'il faut partir du principe que jamais vous ne pourrez y habiter ou les revendre pour dégager un bénéfice ou juste récupérer son investissement. Je pars du principe que tout argent mis dans une rénovation n'a pour but que de satisfaire votre envie, passion et projet.
Il s'agit donc juste d'un "bonus" et vous devez être capable de vivre à côté sans dépendre de votre patrimoine. Par exemple vouloir retaper une ferme dans le but d'y habiter et pendant ce temps vous vivez dans une appartement que vous louez ou pire dans une caravane pendant les travaux.

Il faut aussi savoir que ce patrimoine que vous allez obtenir va vous suivre toute votre vie et même après votre passage sur Terre. Aujourd'hui nous avons la vingtaine mais les ruines que l'ont achètera seront encore là dans cinquante ans.

De ce fait il faut être certain que ce projet, ce rêve vous suive toute votre vie. Evidemment il est difficile de le savoir aujourd'hui et si on ne se lance pas un jour on ne le saura jamais. Il faut être sur que ce projet ne va pas être un boulett dans votre vie, une encre qui vous retient physiquement et financièrement.

Rassurez-vous, si jamais vous abandonnez le projet au bout de quatre cinq ans ou plus il ne faut pas s'affoler, vos ruines n'ont guère évoluées ces derniers siècles et elles n’évolueront pas plus ces prochaines années. Donc si vous mettez le projet de côté ce n'est pas grave, vous gardez votre patrimoine qui ne vous coûtera pas grand chose (juste les impôts) et peut être que l'envie vous reviendra plus tard ou celle de vos enfants prendra le relais

Pour résumé il faut être certain que l'on veille se lancer dans un tel merdier mais savoir qu'il n'y a rien de définitif et d'obligatoire.

"juste les impôts" aaayaaaa

Le 17 juillet 2020 à 10:46:30 SoFortune a écrit :

Le 13 août 2019 à 09:05:39 Pierredecaillou a écrit :
Avant de s’intéresser au budget il faut savoir pourquoi l'on souhaite acheter des ruines.

Je pense qu'il faut partir du principe que jamais vous ne pourrez y habiter ou les revendre pour dégager un bénéfice ou juste récupérer son investissement. Je pars du principe que tout argent mis dans une rénovation n'a pour but que de satisfaire votre envie, passion et projet.
Il s'agit donc juste d'un "bonus" et vous devez être capable de vivre à côté sans dépendre de votre patrimoine. Par exemple vouloir retaper une ferme dans le but d'y habiter et pendant ce temps vous vivez dans une appartement que vous louez ou pire dans une caravane pendant les travaux.

Il faut aussi savoir que ce patrimoine que vous allez obtenir va vous suivre toute votre vie et même après votre passage sur Terre. Aujourd'hui nous avons la vingtaine mais les ruines que l'ont achètera seront encore là dans cinquante ans.

De ce fait il faut être certain que ce projet, ce rêve vous suive toute votre vie. Evidemment il est difficile de le savoir aujourd'hui et si on ne se lance pas un jour on ne le saura jamais. Il faut être sur que ce projet ne va pas être un boulett dans votre vie, une encre qui vous retient physiquement et financièrement.

Rassurez-vous, si jamais vous abandonnez le projet au bout de quatre cinq ans ou plus il ne faut pas s'affoler, vos ruines n'ont guère évoluées ces derniers siècles et elles n’évolueront pas plus ces prochaines années. Donc si vous mettez le projet de côté ce n'est pas grave, vous gardez votre patrimoine qui ne vous coûtera pas grand chose (juste les impôts) et peut être que l'envie vous reviendra plus tard ou celle de vos enfants prendra le relais

Pour résumé il faut être certain que l'on veille se lancer dans un tel merdier mais savoir qu'il n'y a rien de définitif et d'obligatoire.

"juste les impôts" aaayaaaa

Éclaires nous Khey

Un terrain à l'abandon n'est pas illégal s'il ne représente pas un danger ou autre. Il ne coûtent rien à par les impôts.

Le 17 juillet 2020 à 10:56:52 Pierredecaillou a écrit :

Le 17 juillet 2020 à 10:46:30 SoFortune a écrit :

Le 13 août 2019 à 09:05:39 Pierredecaillou a écrit :
Avant de s’intéresser au budget il faut savoir pourquoi l'on souhaite acheter des ruines.

Je pense qu'il faut partir du principe que jamais vous ne pourrez y habiter ou les revendre pour dégager un bénéfice ou juste récupérer son investissement. Je pars du principe que tout argent mis dans une rénovation n'a pour but que de satisfaire votre envie, passion et projet.
Il s'agit donc juste d'un "bonus" et vous devez être capable de vivre à côté sans dépendre de votre patrimoine. Par exemple vouloir retaper une ferme dans le but d'y habiter et pendant ce temps vous vivez dans une appartement que vous louez ou pire dans une caravane pendant les travaux.

Il faut aussi savoir que ce patrimoine que vous allez obtenir va vous suivre toute votre vie et même après votre passage sur Terre. Aujourd'hui nous avons la vingtaine mais les ruines que l'ont achètera seront encore là dans cinquante ans.

De ce fait il faut être certain que ce projet, ce rêve vous suive toute votre vie. Evidemment il est difficile de le savoir aujourd'hui et si on ne se lance pas un jour on ne le saura jamais. Il faut être sur que ce projet ne va pas être un boulett dans votre vie, une encre qui vous retient physiquement et financièrement.

Rassurez-vous, si jamais vous abandonnez le projet au bout de quatre cinq ans ou plus il ne faut pas s'affoler, vos ruines n'ont guère évoluées ces derniers siècles et elles n’évolueront pas plus ces prochaines années. Donc si vous mettez le projet de côté ce n'est pas grave, vous gardez votre patrimoine qui ne vous coûtera pas grand chose (juste les impôts) et peut être que l'envie vous reviendra plus tard ou celle de vos enfants prendra le relais

Pour résumé il faut être certain que l'on veille se lancer dans un tel merdier mais savoir qu'il n'y a rien de définitif et d'obligatoire.

"juste les impôts" aaayaaaa

Éclaires nous Khey

Un terrain à l'abandon n'est pas illégal s'il ne représente pas un danger ou autre. Il ne coûtent rien à par les impôts.

Je tiens à ajouter qu'en effet que ce n'est pas le tout d'acheter, mais il faut entretenir après.

Salut les kheys, j'ai survole un peu le topic et je viens poser ma tente !

J'ai investis dans une corps de ferme à rénover !
200m2 avec 2500m2 de jardin

Eau/élec à refaire, le sol à refaire et 50m2 de toit .

Ça fait un sacré budget et je viens de lancer un crédit pour faire les travaux

Donc si y'a des kheys dans le bâtiment ça serait cool de me MP j'aurais des questions !

Le 20 août 2020 à 09:23:26 shlablagou a écrit :
Salut les kheys, j'ai survole un peu le topic et je viens poser ma tente !

J'ai investis dans une corps de ferme à rénover !
200m2 avec 2500m2 de jardin

Eau/élec à refaire, le sol à refaire et 50m2 de toit .

Ça fait un sacré budget et je viens de lancer un crédit pour faire les travaux

Donc si y'a des kheys dans le bâtiment ça serait cool de me MP j'aurais des questions !

Salut Khey, félicitation
C'est un beau projet. Ça se situe dans quelle région ?

Je suis dans le nord du 44 pas loin de Châteaubriant si y'a des connaisseurs

Le projet actuellement c'est de virer la merde laisse par les alcooliques d'anciens proprio et après je bouge en Suisse pour faire de l'oseille et après rénover très sérieusement

Le 20 août 2020 à 09:30:22 shlablagou a écrit :
Je suis dans le nord du 44 pas loin de Châteaubriant si y'a des connaisseurs

Le projet actuellement c'est de virer la merde laisse par les alcooliques d'anciens proprio et après je bouge en Suisse pour faire de l'oseille et après rénover très sérieusement

Très belle région. J'espère que tu trouveras, peut-être faire un topic ?

Le 24 août 2020 à 16:16:42 StopLe410svp a écrit :
Je te up

Merci Khey.