ALERTE : L'état lance 3 réformes pour TUER les investisseurs IMMO

Le 22 octobre 2024 à 10:59:53 :
Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l’immobilier est un problème d’économie au sens large, c’est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.

Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu’il n’y a rien dans 90% du pays, c’est normal que l’immo expose.

Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l’économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.

Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c’est moche ».

toi t'as pas vu les londoniens qui construisent en sous-sol car c'est moins taxé que les m2 hors sol et ça permet pour beaucoup d'agrandir la superficie sans le déclarer

Londres c'est le laboratoire mondial d'un marché de l'immobilier inaccessible dans une métropole hyper-dense, t'as des cadres à 4000 livres par mois qui vivent en coloc à 40 ans

Le 22 octobre 2024 à 11:09:17 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:31 :
Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.

Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .

une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.

mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition

Bah oui ça se passe de plus en plus comme ça en fait
t'as vu les loyer baisser toi depuis 15 ans ?
Ah bah non tient, ça serait une mauvaise idée au final ?

Le 22 octobre 2024 à 11:11:59 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:59:53 :Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l’immobilier est un problème d’économie au sens large, c’est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.

Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu’il n’y a rien dans 90% du pays, c’est normal que l’immo expose.

Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l’économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.

Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c’est moche ».

toi t'as pas vu les londoniens qui construisent en sous-sol car c'est moins taxé que les m2 hors sol et ça permet pour beaucoup d'agrandir la superficie sans le déclarer

Londres c'est le laboratoire mondial d'un marché de l'immobilier inaccessible dans une métropole hyper-dense, t'as des cadres à 4000 livres par mois qui vivent en coloc à 40 ans

Bah ça illustre bien ce que je dis : pourquoi tout mettre à Londres alors que les entreprises pourraient s’étaler un peu partout dans le pays ? Y’a plein de coins totalement déserts en UK.

Le 22 octobre 2024 à 11:10:09 :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

on va pas te laisser le choix en fait, tu te démerdera pour trouver un bon locataire avant les autres proprios sinon tu devra vendre

Le 22 octobre 2024 à 11:11:59 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:59:53 :
Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l’immobilier est un problème d’économie au sens large, c’est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.

Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu’il n’y a rien dans 90% du pays, c’est normal que l’immo expose.

Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l’économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.

Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c’est moche ».

toi t'as pas vu les londoniens qui construisent en sous-sol car c'est moins taxé que les m2 hors sol et ça permet pour beaucoup d'agrandir la superficie sans le déclarer

Londres c'est le laboratoire mondial d'un marché de l'immobilier inaccessible dans une métropole hyper-dense, t'as des cadres à 4000 livres par mois qui vivent en coloc à 40 ans

putain dans la Beauce tu voit ça ouais des gars qui débarquent de liverpool, qui achètent une merde 800 000 balles (alors que çà en vaut 150 000 max) et qui sont tout content parce qu'avec ça ils auraient meme pas un F2 dans une banlieue pourrie outre manche

Le 22 octobre 2024 à 09:43:06 :
https://streamable.com/svg8ff

Cet abattage bordel

Il faut surtout pas que les gens s'enrichissent

Très bonne idée ! On en a marre de ces rentiers ignares en économie mais qui parviennent à s'enrichir sans efforts

Le 22 octobre 2024 à 11:14:34 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:10:09 :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

on va pas te laisser le choix en fait, tu te démerdera pour trouver un bon locataire avant les autres proprios sinon tu devra vendre

Bah non je désaffecte, du coup je paye plus rien et j'attend hein, c'est tout... sèche tes larmes le père noel existe pas

Le 22 octobre 2024 à 11:12:31 :

Le 22 octobre 2024 à 11:09:17 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:31 :
Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.

Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .

une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.

mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition

Bah oui ça se passe de plus en plus comme ça en fait
t'as vu les loyer baisser toi depuis 15 ans ?
Ah bah non tient, ça serait une mauvaise idée au final ?

tu met la moitié des logements vacants sur le marché avec une forte incitation à les mettre en location et les prix baisseront. je fais 1000 fois plus confiance à un OPH qu'à un propriétaire particulier

Le 22 octobre 2024 à 11:17:18 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:12:31 :

Le 22 octobre 2024 à 11:09:17 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:31 :
Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.

Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .

une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.

mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition

Bah oui ça se passe de plus en plus comme ça en fait
t'as vu les loyer baisser toi depuis 15 ans ?
Ah bah non tient, ça serait une mauvaise idée au final ?

tu met la moitié des logements vacants sur le marché avec une forte incitation à les mettre en location et les prix baisseront. je fais 1000 fois plus confiance à un OPH qu'à un propriétaire particulier

Bah oui pourquoi ça baisse pas alors ? selon ton délire y'a déjà 20 ans que ça aurait du amorcer la décrue et bizarrement...

Le 22 octobre 2024 à 11:17:11 :

Le 22 octobre 2024 à 11:14:34 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:10:09 :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

on va pas te laisser le choix en fait, tu te démerdera pour trouver un bon locataire avant les autres proprios sinon tu devra vendre

Bah non je désaffecte, du coup je paye plus rien et j'attend hein, c'est tout... sèche tes larmes le père noel existe pas

sors de ta chambre branlotin, les impôts prélèvent directement sur tes comptes tes arriérés tu va rien faire du tout

Le 22 octobre 2024 à 11:18:59 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:17:11 :

Le 22 octobre 2024 à 11:14:34 griffithx3 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:10:09 :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

on va pas te laisser le choix en fait, tu te démerdera pour trouver un bon locataire avant les autres proprios sinon tu devra vendre

Bah non je désaffecte, du coup je paye plus rien et j'attend hein, c'est tout... sèche tes larmes le père noel existe pas

sors de ta chambre branlotin, les impôts prélèvent directement sur tes comptes tes arriérés tu va rien faire du tout

prélevent quoi en fait ? le zero % du rien ?

Le 22 octobre 2024 à 09:45:57 :
Tant mieux, la spéculation immobilière est un crime contre l'humanité et devrait être interdite.

Le 22 octobre 2024 à 09:45:57 :
Tant mieux, la spéculation immobilière est un crime contre l'humanité et devrait être interdite.

Le 22 octobre 2024 à 11:20:06 Ubermacron a écrit :
Cette source

putain croire que les élus de la bourgeoisie RN LAREM LR vont se suicider pour le bien des prolos, cette naïveté, c'en est presque touchant

investisseur immo ca n'existe pas en France
On dit "spéculateur immo"

le fait que le secteur du btp est en difficulté alors que le pierre est to the moon en est la preuve => on ne construit plus on ne fait que acheter l'existant pour le revendre encore plus cher.
Et ce sera inutile pour les spéculateurs d'essayer d'inverser l'histoire ensuite en expliquant que ce sont les mesures qui ont provoqué çà , car tout le monde se souviendra bien que situation actuelle que je décrit est avant la mise en place des mesures...

Le toit comme l'alimentaire "de base" ; sont des secteurs vitaux qui devraient être déconnectés des marchés et protégés

Le 22 octobre 2024 à 11:21:41 NeutrinoBC6 a écrit :
investisseur immo ca n'existe pas en FranceOn dit "spéculateur immo"

le fait que le secteur du btp est en difficulté alors que le pierre est to the moon en est la preuve => on ne construit plus on ne fait que acheter l'existant pour le revendre encore plus cher.Et ce sera inutile pour les spéculateurs d'essayer d'inverser l'histoire ensuite en expliquant que ce sont les mesures qui ont provoqué çà , car tout le monde se souviendra bien que situation actuelle que je décrit est avant la mise en place des mesures...

Encore un qui n’a rien compris à la loi pourtant simple de l’offre et de la demande.

Le 22 octobre 2024 à 11:22:50 Ebullition a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:21:41 NeutrinoBC6 a écrit :
investisseur immo ca n'existe pas en FranceOn dit "spéculateur immo"

le fait que le secteur du btp est en difficulté alors que le pierre est to the moon en est la preuve => on ne construit plus on ne fait que acheter l'existant pour le revendre encore plus cher.Et ce sera inutile pour les spéculateurs d'essayer d'inverser l'histoire ensuite en expliquant que ce sont les mesures qui ont provoqué çà , car tout le monde se souviendra bien que situation actuelle que je décrit est avant la mise en place des mesures...

Encore un qui n’a rien compris à la loi pourtant simple de l’offre et de la demande.

Bah regarde hein depuis 130 ans ça fait que monter en fait, pourquoi à ton avis ? l'offre et la demande ou y'a autre chose ?

le marché se regule pas de lui meme hein, relis keynes