ALERTE : L'état lance 3 réformes pour TUER les investisseurs IMMO

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 Ebullition a écrit :
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 :
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

C'est bien connu que la banque te prêtes sans broncher 300K pour investir en bourse
L'effet levier de l'immo est le plus puissant mécanisme pour s'enrichir avec l'argent des autres

Le 22 octobre 2024 à 10:52:52 [Xavkill a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 :Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

C'est bien connu que la banque te prêtes sans broncher 300K pour investir en bourse L'effet levier de l'immo est le plus puissant mécanisme pour s'enrichir avec l'argent des autres

Il suffit de faire un nantissement des parts pour utiliser le levier du crédit mais bon, l’éducation juridique et financière du Français moyen...

Le 22 octobre 2024 à 10:53:26 :
On donne quasiment la moitié de notre salaire pour le loyer c'est devenu même pour la classe moyenne jeune supérieure à un moment faut faire quelque chose contre les boomer qui accumule plusieurs loyer sans rien foutre

Ceci bordel

Le 22 octobre 2024 à 10:52:49 Madjik-Chirak a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 Ebullition a écrit :Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois

Je suis déjà propriétaire, j’en ai un peu rien à foutre des loyers.

Mais si jamais ce que tu dis arrive, tu pourras t’en prendre au gouvernement et à personne d’autre.

Le 22 octobre 2024 à 10:53:26 Amiralnn32 a écrit :
On donne quasiment la moitié de notre salaire pour le loyer c'est devenu même pour la classe moyenne jeune supérieure à un moment faut faire quelque chose contre les boomer qui accumule plusieurs loyer sans rien foutre

Bah la vraie question c'est ton salaire hein, pour les proprios ça à été de pire en pire depuis 15 ans, dégradation, impayés, surtaxes, t'en à même un paquet qui renoncent à ce genre d'investissement tellement c'est chiant humainement
résultat plutôt que d'avoir un humain en face qui pouvait parfois etre sympa t'as des SCI aveugles qui elle en on rien a foutre de faire du social

Le 22 octobre 2024 à 10:53:26 :
On donne quasiment la moitié de notre salaire pour le loyer c'est devenu même pour la classe moyenne jeune supérieure à un moment faut faire quelque chose contre les boomer qui accumule plusieurs loyer sans rien foutre

La baisse du prix de l'immobilier est une priorité mais ça passe par la supression de nombreuses réglementations pas par pourrir la vie des propriétaires qui vont moins investir et donc moins construire de logement.

Si tu rends l'immobilier accessible par l'offre et le demande tu vas faire chier les boomeurs qui verront leur logement diminuer fortement en valeur.

Le 22 octobre 2024 à 10:57:47 nigido23 a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:53:26 :
On donne quasiment la moitié de notre salaire pour le loyer c'est devenu même pour la classe moyenne jeune supérieure à un moment faut faire quelque chose contre les boomer qui accumule plusieurs loyer sans rien foutre

La baisse du prix de l'immobilier est une priorité mais ça passe par la supression de nombreuses réglementations pas par pourrir la vie des propriétaires qui vont moins investir et donc moins construire de logement.

De toute façon la force ça amènera que des situations de blocages, et comme dans tout les blocages celui qui tiendra le plus longtemps c'est relui qui a du fric d'avance, donc pas le prolo

Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l’immobilier est un problème d’économie au sens large, c’est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.

Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu’il n’y a rien dans 90% du pays, c’est normal que l’immo expose.

Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l’économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.

Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c’est moche ».

Le 22 octobre 2024 à 10:59:53 Ebullition a écrit :
Je ne cesse de dire sur ce forum que le coût de l’immobilier est un problème d’économie au sens large, c’est à dire de répartition des entreprises sur le territoire.

Quand toutes les entreprises sont dans 5 villes et qu’il n’y a rien dans 90% du pays, c’est normal que l’immo expose.

Vous pourrez faire toutes les réglementations immo que vous voudrez, tant que vous ne décentraliserez pas l’économie pour faire baisser la demande dans les villes, les prix seront toujours les mêmes.

Autre option : construire des immeubles beaucoup plus hauts en ville mais « gneugneu c’est moche ».

Bah l'idée ça sera d'éffondrer la fiscalité sur les TPE/TPI PME/PMI histoire de booster les territoire en terme de créativité et de salariat direct, mais visiblement ça fait pas parti du holdup macronien

Le 22 octobre 2024 à 10:52:49 :

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 Ebullition a écrit :
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois

Suffit d'être l'homme au chapeau...

Le 22 octobre 2024 à 11:02:26 Samantha38G a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:52:49 :

Le 22 octobre 2024 à 10:50:52 Ebullition a écrit :
Les investisseurs particuliers ont bien du courage.

Alors qu’il est si simple d’acheter des actions d’entreprises de location et de ne se faire chier avec rien.

Bah oui mais bon, ça veut dire laisser les multinationales s'emparer du bien des citoyens en fait, faudra pas chialer quand un connard à chapeau de cowboy te loura un placard de 4m² à 2000 balles par mois

Suffit d'être l'homme au chapeau...

Bah oui, apres se faire enclumer par un texan c'est aussi une forme de grand remplacement hein, faut pas etre raciste

Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.

Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .

persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Le 22 octobre 2024 à 11:06:31 :
Les petits investisseurs vont revendre et investir en bourse. Le parc immo français va appartenir à des entreprises, vous allez encore plus pleurer.
Il suffit de décentraliser le pays et ça ira un peu mieux.

Bref, vous ne creusez aucun sujet, vous réagissez comme des primates "il loue un studio ouin ouin le méchant riche" .

une entreprise ne laisse pas son bien en jachère, elle fera le nécessaire pour qu'il soit occupé, ce qui paiera les frais d'entretien et lui permettra de ne pas perdre de valeur. les entreprises sont bien plus rationnelles que les particuliers.

mais je te rassure on te livrera une boîte de kleenex avec ton prochain avis d'imposition

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :
persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

La plupart des logements vacants sont des histoires de successions qui traînent parce que les héritiers sont en litige / pas tous retrouvés, personne de vivant et sain d’esprit a un appart qu’il ne met pas en location.

Par contre, le délire sur les DPE de plus en plus restrictifs risque d’augmenter le nombre de logements vacants pour des raisons de travaux d’isolation qui s’éternisent. Et le logement sera inlouable tant que ces travaux ne seront pas finis donc ton idée ne mènera nulle part.

Le 22 octobre 2024 à 11:10:09 Madjik-Chirak a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 11:06:51 griffithx3 a écrit :persoent je m'en fout d'augmenter la taxe d'habitation ce qu'il faut c'est surtout blinder la taxe sur les logements vacants, ton logement est pas occupé 10 mois dans l'année ? la commune te fait payer la moitié du prix en loyer en taxe

et si personne veut vivre dans le bled tu loue une bouchée de pain et tu trouvera toujours quelqu'un

c'est criminel de laisser un logement inoccupé, je parle pas des résidences secondaires quand t'as toute la famille qui utilise le bien il est occupé la moitié du temps mais je parle des millions d'apparts non loués et qui se dégradent dans les zones en tension (9,5% à Paris + 9% de airbnb).

ça diminuera pas les prix dans les zones les plus demandées mais ça va débloquer le marché de la location qui n'est pas bloqué par jean-boomer qui est obligé de louer son T2 pour avoir un complément de revenu mais bien par les grosses baleines qui possèdent + 5 logements et n'en louent que la moitié

Bah ouais mais bon faudrait aussi se détendre sur la qualité logement hein, t'as de plsu en plus de logements vacants parce qu'en faire un classe B pour le louer à des cassos qui vont tout défoncer en 3 ans ça vaut juste pas le coup en fait

Ceci.