Mon banquier : « À 3100€ net en CDI et 45k d’apport, vous ne pouvez emprunter que 103.000€ MAX ! »

Le 21 mai 2024 à 12:22:40 :

Le 21 mai 2024 à 12:21:21 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :
Les locatix qui tentent de se rassurer

On sait que vous pouvez pas acheter les parisiens

150k à 4% sur 25 ans 87k d'intérêts
1200€ de taxe foncière par an 30k aux collectivités
Je ne parle pas des charges additionnelles pour la tenue d'une propriété sur 25 ans

Total minimum 117k perdus soit 390€ par mois

Le loyer d'un smicard aux APL

AYYAAA c'est énorme balancer autant de fric par la fenêtre pour vivre dans un taudis
Parce que oui quand t'empruntes 150k aujorud'hui tu fais rien avec ça
t'as un studio minable

ça dépend ou khey

Le 21 mai 2024 à 12:21:22 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :
C'est de la merde d'être propriétaire

L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

Alors merci papa et maman d'avoir payé le bien parce que sans eux t'aurais jamais acheté un bien attractif que tu louerais sans perte

Non mais laisse , ces gens là sont déconnectés de la réalité , ils se rendent pas compte qu’ils partent avec un énorme bonus d’entrée de jeu , toi pour arriver à son niveau il faudrait 15-20 ans c’est comme si on partait avec des malus

Et après on te dis qu’on est tous à égalité, c’est qu’une question de courage et de travail

Le 21 mai 2024 à 12:22:14 :

Le 21 mai 2024 à 12:16:00 :
Pour une surface équivalente tu paies davantage qu'un locatix sur les 20-25 premières années. Pour peu que la différence soit investie par le locatix, il n'est pas forcément perdant

Sauf que le proprio se retrouve avec un bien qui à surement fait x2 en 25 ans
Et non les locatix paient leur loyer plus cher, les proprio sont pas con, je paie 550 pour 80m2 + jardin

Ah bah oui le prix de l'immobilier ne peut qu'être croissant

Ça fait dans les 600 balles d'échéance au taux actuel,+ assurance non? Même en comptant les charges de copro tu devrais pouvoir emprunter plus, faut changer de banquier là, après y a peut être un crédit bagnole, conso etc...

Y a un dispo pour 1200 balles charges de copro et assurances incluses avec un salaire de ce montant, ils prennent vraiment pas de risques là

Le 21 mai 2024 à 12:23:38 :

Le 21 mai 2024 à 12:21:22 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

>C'est de la merde d'être propriétaire

>

> L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

Alors merci papa et maman d'avoir payé le bien parce que sans eux t'aurais jamais acheté un bien attractif que tu louerais sans perte

t'es proprio ? oui j'ai acheté avec l'argent de mes parents

Proprio de 4 studios ici qui me rapporte chacuns entre 1300 et 1800€ net grâce au Bnb dream, couine moins fort célestin, et comme j’ai pas arrêté l’école en 4ème comme les locataires ici, j’ai fais mon calcul pour avoir un rendement à 7% en location meublée normale au cas où

Pas besoin des parents, mais rassure toi comme tu peux, la banque a juste besoin de garanties, si t’es au smic ou à 1600€ mensuel c’est pas le cas de tous

Le 21 mai 2024 à 12:23:25 :

Le 21 mai 2024 à 12:20:36 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

>C'est de la merde d'être propriétaire

>

> L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

ça va pas trop salée la taxe foncière et les frais de copro cette année ?
"Il suffit de mettre en location" oui enfin tout dépend où t'habites corentin, si t'es à la campagne c'est mort et si t'es dans une grande ville tu t'es probablement déjà fait entuber par la bulle immo des 10 dernières années

Pas salé non, c’est déductible d’impôt, arrête de te ridiculiser kheyou,

Ça te fait quoi de savoir que tu bosse entre 48h à 65h par mois uniquement pour payer le crédit de ton proprio qui a été plus malin que toi ? On appelle ça comment déjà ?

PLUS MALIN ayaaa je chiale
comme si il fallait être malin pour être proprio
tous les french dreamers endettés jusqu'au cou sont proprio justement, les alphas dont tu ne fais pas partie ont compris la fraude de l'immo et ont investi dans des actifs beaucoup plus diversifiés que la merde immobilière française

c'est déductible quand c'est pas ta RP le clown, et donc quand tu perds de l'argent

Le 21 mai 2024 à 12:26:09 :
De toute façon a 4% ca ne vaut pas le coup du tout d'emprunter

Bah si quand même
Si ça passe a 2% dans quelques années, tu renégo
Si ça bouge pas, tu sais que ton loyer monte pas
Et un moment proprio > Locataire

Le 21 mai 2024 à 12:26:41 :

Le 21 mai 2024 à 12:23:25 :

Le 21 mai 2024 à 12:20:36 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

> Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

>> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

> >C'est de la merde d'être propriétaire

> >

> > L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

>

> Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

ça va pas trop salée la taxe foncière et les frais de copro cette année ?
"Il suffit de mettre en location" oui enfin tout dépend où t'habites corentin, si t'es à la campagne c'est mort et si t'es dans une grande ville tu t'es probablement déjà fait entuber par la bulle immo des 10 dernières années

Pas salé non, c’est déductible d’impôt, arrête de te ridiculiser kheyou,

Ça te fait quoi de savoir que tu bosse entre 48h à 65h par mois uniquement pour payer le crédit de ton proprio qui a été plus malin que toi ? On appelle ça comment déjà ?

PLUS MALIN ayaaa je chiale
comme si il fallait être malin pour être proprio
tous les french dreamers endettés jusqu'au cou sont proprio justement, les alphas dont tu ne fais pas partie ont compris la fraude de l'immo et ont investi dans des actifs beaucoup plus diversifiés que la merde immobilière française

c'est déductible quand c'est pas ta RP le clown, et donc quand tu perds de l'argent

Mieux vaut te dire que dans 25 balais, t'as un truc
que dans 25 balais, t'as rien

Le 21 mai 2024 à 12:26:14 :

Le 21 mai 2024 à 12:22:14 :

Le 21 mai 2024 à 12:16:00 :
Pour une surface équivalente tu paies davantage qu'un locatix sur les 20-25 premières années. Pour peu que la différence soit investie par le locatix, il n'est pas forcément perdant

Sauf que le proprio se retrouve avec un bien qui à surement fait x2 en 25 ans
Et non les locatix paient leur loyer plus cher, les proprio sont pas con, je paie 550 pour 80m2 + jardin

Ah bah oui le prix de l'immobilier ne peut qu'être croissant

le qi des proprios dreamers
"Ca monte forcément" non titouan ça marche pas comme ça l'économie; mais pour ça faut avoir ouvert un bouquin d'histoire

Le 21 mai 2024 à 12:24:13 :

Le 21 mai 2024 à 11:52:08 :
Impossible de devenir proprio !

Et pourtant, la je suis proprio de 2 baraques
(99 et 45) sans aucun apport

Tu as mis ta RP en collatéral kheyou ?

Le 21 mai 2024 à 12:26:46 :

Le 21 mai 2024 à 12:26:09 :
De toute façon a 4% ca ne vaut pas le coup du tout d'emprunter

Bah si quand même
Si ça passe a 2% dans quelques années, tu renégo
Si ça bouge pas, tu sais que ton loyer monte pas
Et un moment proprio > Locataire

Ils sont obligé de descendre le taux de ton credit ou ils peuvent te mettre une douille?

Le 21 mai 2024 à 12:26:41 :

Le 21 mai 2024 à 12:23:25 :

Le 21 mai 2024 à 12:20:36 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

> Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

>> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

> >C'est de la merde d'être propriétaire

> >

> > L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

>

> Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

ça va pas trop salée la taxe foncière et les frais de copro cette année ?
"Il suffit de mettre en location" oui enfin tout dépend où t'habites corentin, si t'es à la campagne c'est mort et si t'es dans une grande ville tu t'es probablement déjà fait entuber par la bulle immo des 10 dernières années

Pas salé non, c’est déductible d’impôt, arrête de te ridiculiser kheyou,

Ça te fait quoi de savoir que tu bosse entre 48h à 65h par mois uniquement pour payer le crédit de ton proprio qui a été plus malin que toi ? On appelle ça comment déjà ?

PLUS MALIN ayaaa je chiale
comme si il fallait être malin pour être proprio
tous les french dreamers endettés jusqu'au cou sont proprio justement, les alphas dont tu ne fais pas partie ont compris la fraude de l'immo et ont investi dans des actifs beaucoup plus diversifiés que la merde immobilière française

c'est déductible quand c'est pas ta RP le clown, et donc quand tu perds de l'argent

Mec, j'ai mis ma maison de loc, par curiosité sur lbc
avec + 200€ de plus que ce que je l'a loue la
En même pas 24h

100 visites / 8 mails de genre déter de venir la voir
Et pourtant, ville de même pas 4000 habitants..

Le 21 mai 2024 à 12:28:25 :

Le 21 mai 2024 à 12:26:46 :

Le 21 mai 2024 à 12:26:09 :
De toute façon a 4% ca ne vaut pas le coup du tout d'emprunter

Bah si quand même
Si ça passe a 2% dans quelques années, tu renégo
Si ça bouge pas, tu sais que ton loyer monte pas
Et un moment proprio > Locataire

Ils sont obligé de descendre le taux de ton credit ou ils peuvent te mettre une douille?

Il y aura forcément quelqu'un qui te diras Go pour le 2%
Faut discuter avec ton banquier

Le 21 mai 2024 à 12:27:43 :

Le 21 mai 2024 à 12:26:41 :

Le 21 mai 2024 à 12:23:25 :

Le 21 mai 2024 à 12:20:36 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

> Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

>> Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

> >> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

> > >C'est de la merde d'être propriétaire

> > >

> > > L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

> >

> > Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

>

> premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

ça va pas trop salée la taxe foncière et les frais de copro cette année ?
"Il suffit de mettre en location" oui enfin tout dépend où t'habites corentin, si t'es à la campagne c'est mort et si t'es dans une grande ville tu t'es probablement déjà fait entuber par la bulle immo des 10 dernières années

Pas salé non, c’est déductible d’impôt, arrête de te ridiculiser kheyou,

Ça te fait quoi de savoir que tu bosse entre 48h à 65h par mois uniquement pour payer le crédit de ton proprio qui a été plus malin que toi ? On appelle ça comment déjà ?

PLUS MALIN ayaaa je chiale
comme si il fallait être malin pour être proprio
tous les french dreamers endettés jusqu'au cou sont proprio justement, les alphas dont tu ne fais pas partie ont compris la fraude de l'immo et ont investi dans des actifs beaucoup plus diversifiés que la merde immobilière française

c'est déductible quand c'est pas ta RP le clown, et donc quand tu perds de l'argent

Mieux vaut te dire que dans 25 balais, t'as un truc
que dans 25 balais, t'as rien

ah ouais c'est sur vaut mieux avoir une ruine full taxée que des actions/scpi/etf full diversifiés et beaucoup moins risqué

Le 21 mai 2024 à 12:26:33 :

Le 21 mai 2024 à 12:23:38 :

Le 21 mai 2024 à 12:21:22 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

> Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

>> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

> >C'est de la merde d'être propriétaire

> >

> > L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

>

> Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

Alors merci papa et maman d'avoir payé le bien parce que sans eux t'aurais jamais acheté un bien attractif que tu louerais sans perte

t'es proprio ? oui j'ai acheté avec l'argent de mes parents

Proprio de 4 studios ici qui me rapporte chacuns entre 1300 et 1800€ net grâce au Bnb dream, couine moins fort célestin, et comme j’ai pas arrêté l’école en 4ème comme les locataires ici, j’ai fais mon calcul pour avoir un rendement à 7% en location meublée normale au cas où

Pas besoin des parents, mais rassure toi comme tu peux, la banque a juste besoin de garanties, si t’es au smic ou à 1600€ mensuel c’est pas le cas de tous

Oui j’imagine que t’as gagné 6 digits en crypto et que t’as acheté cash , 30CM de bite , 1M99, 3 Lambo dans le garage c’est ça ?

Le 21 mai 2024 à 12:28:09 :

Le 21 mai 2024 à 12:24:13 :

Le 21 mai 2024 à 11:52:08 :
Impossible de devenir proprio !

Et pourtant, la je suis proprio de 2 baraques
(99 et 45) sans aucun apport

Tu as mis ta RP en collatéral kheyou ?

No
Pas d'hypotheque,
Pas d'apport
un taux a 3%
2 Salaire basiques, rien de folichon a l'époque

Le 21 mai 2024 à 12:26:33 :

Le 21 mai 2024 à 12:23:38 :

Le 21 mai 2024 à 12:21:22 :

Le 21 mai 2024 à 12:18:23 :

Le 21 mai 2024 à 12:14:26 :

> Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

>> Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :

> >C'est de la merde d'être propriétaire

> >

> > L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

>

> Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

C’est pas une question de dream le QI négatif , il suffit de mettre en location si tu comptes bouger, le locataire va rembourser le crédit a ta place et probablement même te faire gagner de l’argent si t’as pas été trop idiot au moment de contracter ton crédit et que t’as pas eu 3 de moyenne en maths au collège

À partir du moment où les frais de notaires sont payés c’est une immobilisation et plus un coût

Par contre ton loyer de lowcataire lui il est bien réel et c’est des centaines d’euros qui s’envolent tous les mois bêtement

Alors merci papa et maman d'avoir payé le bien parce que sans eux t'aurais jamais acheté un bien attractif que tu louerais sans perte

t'es proprio ? oui j'ai acheté avec l'argent de mes parents

Proprio de 4 studios ici qui me rapporte chacuns entre 1300 et 1800€ net grâce au Bnb dream, couine moins fort célestin, et comme j’ai pas arrêté l’école en 4ème comme les locataires ici, j’ai fais mon calcul pour avoir un rendement à 7% en location meublée normale au cas où

Pas besoin des parents, mais rassure toi comme tu peux, la banque a juste besoin de garanties, si t’es au smic ou à 1600€ mensuel c’est pas le cas de tous

Explique comment tu t'y aies pris khey, en mp si ça te dérange publiquement