Mon banquier : « À 3100€ net en CDI et 45k d’apport, vous ne pouvez emprunter que 103.000€ MAX ! »

Le 21 mai 2024 à 12:02:50 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :
Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

Si tu bouges tu peux vendre ton bien c'est pas interdit khey

Sauf que le temps de rembourser le taux de crédit et les frais de notaire, t'auras juste donné de l'argent a la banque
Et comme les golems qui achètent une fois rachètent derrière, tu repars sur des frais de notaire, un crédit a la banque etc

Le 21 mai 2024 à 12:07:48 :
Dire que j'ai emprunté 100k avec même pas 5k d'apport sur 15ans à 1% pour un investissement locatif. On gagne environ 6k à deux avec ma copine.

Très dernièrement ? Les banques font des concessions si c'est ça te rapport des revenus locatifs khey ?

Je DDB pour publication mensongère

Tout est pour avoir son topic rouge hein le 0 tout déchet ?

Le 21 mai 2024 à 12:08:43 :

Le 21 mai 2024 à 12:08:07 bigstanley1 a écrit :

Le 21 mai 2024 à 12:06:56 :
Investir dans limmo en france 2k24 ?

Naturelle.

y a une diff entre investir dans la Normandie et dans un appart du 8ème arrondissement de paris

t'es un prolétaire pour acheter qu'un seul appart ? met tes thunes sur ton livret A ça vaut mieux pour toi

ici on achète des immeubles vue sur tour eiffel le golem

dans 8 ans le crédit sera payé, meme si j'ai un salaire de technicien j'aurai ma RP et je serai tranquille

Le 21 mai 2024 à 12:08:52 bigstanley1 a écrit :

Le 21 mai 2024 à 12:07:48 :
Dire que j'ai emprunté 100k avec même pas 5k d'apport sur 15ans à 1% pour un investissement locatif. On gagne environ 6k à deux avec ma copine.

100k sur 15 ans c'est que dalle

C'est très bien s'il arrive a rembourser la totalité du crédit sans perte hein, dans 15 ans il vend et hop, il a gagné de l'argent qu'il avait pas

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :
Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

Oui enfin tu oublies que le locataire se bouffe des loyers de plus en plus chers au fil des années hein

Le 21 mai 2024 à 12:07:03 :

Le 21 mai 2024 à 12:06:34 GarlFritz a écrit :

Le 21 mai 2024 à 12:04:32 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

> Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :

> Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

100% this mais trop tard ils sont pris dans l'engregnage et refusent d'accepter la pill
Pendant ce temps là nous on a maxxé nos PEA et CTO et on se fait des couilles en or

On a aussi des pea + non au bout de 7-8 ans tu peux vendre et racheter sans rien perdre

tu peux, ça veut pas dire que tu va

Et donc ? Pareil pour les locatix

Ah mais ça feed vraiment en fait

L'auteur RSAiste n'a même pas jugé bon de faire un fake un minimum crédible, et tous les génies RSAistes feed

Le 21 mai 2024 à 12:06:52 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :
C'est de la merde d'être propriétaire

L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Même si tu es mobile, acheter un logement te permet d'avoir un pied à terre pour plus tard, car passé un certain âge tu ne vas plus bouger tous les 2 ans, notamment si tu as des enfants un jour, ou quand tu approcheras de la retraite, donc acheter reste intéressant même si c'est pour mettre en location d'ici là

Et au délà de ça, si tu habites déjà près d'un grand bassin d'emploi, tu n'as pas besoin de bouger pour avoir de nouvelles opportunités

J'habite en Ile-de-France, je sais que j'ai pas besoin d'aller dans les 4 coins du pays pour trouver un boulot mieux payé, il n'y a qu'à l'étranger que je pourrai avoir beaucoup mieux, au pire si je go expat je vends, je peux déjà faire une plus-value et utiliser cet argent dans mon nouveau pays

personne ne dit que c'est impossible dans l'absolu, c'est juste beaucoup plus long et chiant quand t'es proprio et forcément si tu bouges souvent tu perds tous les avantages à être proprio

Etre proprio c'est intéressant quand t'es sur de jamais bouger de ta life, genre fonctionnaire dream mais bon c'est un peu déprimant

Le 21 mai 2024 à 12:09:40 :

Le 21 mai 2024 à 12:02:50 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :
Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

Si tu bouges tu peux vendre ton bien c'est pas interdit khey

Sauf que le temps de rembourser le taux de crédit et les frais de notaire, t'auras juste donné de l'argent a la banque
Et comme les golems qui achètent une fois rachètent derrière, tu repars sur des frais de notaire, un crédit a la banque etc

Bien sur c'est pour ca que si t'as l'intention de bouger mieux vaut ne pas acheter tout de suite
Et surtout a des taux avoisinant les 4% ca ne vaut pas le coup !

J'ai un taux a 1.3 perso

Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :
C'est de la merde d'être propriétaire

L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

Le 21 mai 2024 à 12:10:21 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :
Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

Oui enfin tu oublies que le locataire se bouffe des loyers de plus en plus chers au fil des années hein

Bien moins important que le % de crédit qui augmente, la taxe foncière, les frais de ravalement, l'ascenseur qui marche pas etc

Le 21 mai 2024 à 11:58:55 :

Le 21 mai 2024 à 11:57:37 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :
C'est de la merde d'être propriétaire

L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Big this
Faut jamais acheter et toujours être mobile, sinon tu te retrouves forcément coincé dans le french dream à un moment dans ton taff de merde

Mieux vaut faire vivre les proprio effectivement, ca leut fera un complément de revenus

Si t'es proprio tu verses l'équivalent en intérêts et en taxes foncières hein

Payer 1000 balles + taxes et charges au lieu d'un loyer à 700 boules charges comprises mais on se sent libre

Le 21 mai 2024 à 12:12:38 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:17 :
C'est de la merde d'être propriétaire

L'homme est fait pour être mobile, il faut pouvoir bouger à tout moment pour saisir les opportunités

Toi t’es pas le couteau le plus aiguisé du tiroir c’est sur

premier dreamer

Le 21 mai 2024 à 12:03:38 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :
Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

a ton avis pourquoi les allemand nous fume ?
il preferent louer et investir la difference dans les marches ou entriprise local

Bien plus intelligents

Le 21 mai 2024 à 12:11:32 :

Le 21 mai 2024 à 12:09:40 :

Le 21 mai 2024 à 12:02:50 :

Le 21 mai 2024 à 12:00:32 :

Le 21 mai 2024 à 11:54:00 :

> Le 21 mai 2024 à 11:53:15 :

>Tu vas raquer pendant 25 ans pour payer un endroit sans pouvoir bouger + tu vas perdre de l'argent

En etant locataire tu gagnes de l'argent ?

Si t'achètes à 30 ans tu vas finir de payer à 55 ans, pendant ce temps pas de différence tu payes un loyer. Sauf que si tu veux te barrer et racheter, frais de notaires, credit à un pourcentage décidé par les banques comme les 4% actuels, sans compter les tonnes de charges que tu payes et les taxes qui s'ajoutent chaque année sur ton bien immobilier

Finalement la différence est pas si grande en fin de vie et bien moins prise de tête, tu restes un Alpha mobile. Tu peux même ne pas payer de loyer sans te faire expulser si c'est la crise. Alors que quand les banques te tiennent par les couilles tu es fini

Si tu bouges tu peux vendre ton bien c'est pas interdit khey

Sauf que le temps de rembourser le taux de crédit et les frais de notaire, t'auras juste donné de l'argent a la banque
Et comme les golems qui achètent une fois rachètent derrière, tu repars sur des frais de notaire, un crédit a la banque etc

Bien sur c'est pour ca que si t'as l'intention de bouger mieux vaut ne pas acheter tout de suite
Et surtout a des taux avoisinant les 4% ca ne vaut pas le coup !

J'ai un taux a 1.3 perso

Quand c'était à 1.3 ça valait un peu le coup et encore c'est super cher parce que c'est les prix qui avaient flambé. Mais du coup t'es lié à ta banque tu peux ps concevoir ne pas gagner X par mois sinon on viendra te prendre ton matelas, on te rajoutera des frais sur les taxes de frais de taxes d'impôts

Le 21 mai 2024 à 12:16:16 :
La taxe foncière dans certains endroits attractifs c'est 300euros/mois

Cecient