Aya on me refuse des locations car "juste" intérimaire...
Le 22 février 2024 à 12:05:24 :
Le 22 février 2024 à 12:05:00 :
Le 22 février 2024 à 12:03:37 :
Tu vis dans quelle ville?
Perso j'ai réussi à signer sans qu'on me demande mon métier, mes revenus ou même un garant830 euros de loyer par mois
Vers roanne... Je refuse d'y croire ce que tu dis...
Chocofuriouz ?
Hein? 
Le 22 février 2024 à 12:05:00 :
Le 22 février 2024 à 12:03:37 :
Tu vis dans quelle ville?
Perso j'ai réussi à signer sans qu'on me demande mon métier, mes revenus ou même un garantVers roanne... Je refuse d'y croire ce que tu dis...
Ayaaa la galère si tu devais chercher un appart à Lyon imagine
Le 22 février 2024 à 12:05:22 :
Sinon go colocation dream l’OP
Plutôt crever...
Le 22 février 2024 à 12:01:13 :
L'horreur d'être locataire, de devoir quémander à un multi propriétaire boomer le droit d'habiter temporairement chez lui moyennant des milliers d'euros foutus par les fenêtres chaque année.Se faire traiter par ce dernier comme un raté lors du dépôt de dossier en devant multiplier les preuves de solvabilité ou alors comme un gosse lors de l'état des lieux de sortie.
Après avoir été propriétaire de 2 logements différents, j'a dû repasser temporairement en location à l'occasion d'un changement de région (le temps de retrouver une maison à acheter) et plus jamais ça. J'ai eu l'impression de regresser socialement c'était l'horreur.
Achetez les Khey, dès que possible, achetez.
Pour ca que j'ai acheté un petit T2 en banlieu 1 an après mon cdi apres avoir demarche des banques pendant des mois, il est pas très grand mais au moins c'est mon vrai petit chez moi 
Si vous ne pouvez vous payer qu'un studio, foncez quand meme, vous pourrez toujours le louer dans quelques annees quand vous aurez une meuf avec qui acheter une maison 
Plus jamais locataire 
Le 22 février 2024 à 12:06:06 :
Le 22 février 2024 à 12:05:24 :
Le 22 février 2024 à 12:05:00 :
Le 22 février 2024 à 12:03:37 :
Tu vis dans quelle ville?
Perso j'ai réussi à signer sans qu'on me demande mon métier, mes revenus ou même un garantVers roanne... Je refuse d'y croire ce que tu dis...
Chocofuriouz ?
Hein?
C'était un khey qui habitait vers Roanne
Perso, c'est décidé je me barre en Espagne cette année
J'ai trouvé une colocation sympa pour 250 euros à Valence 
une fille et un mec trentenaire veulent m'accueillir
Ils cassent pas les couilles avec 36 conditions pour avoir un logement comme en France ce shithole
En Espagne tu payes tu as ton logement
Le 22 février 2024 à 12:01:55 :
Le 22 février 2024 à 11:59:50 :
Le 22 février 2024 à 11:54:30 :
Le 22 février 2024 à 11:53:07 :
Le 22 février 2024 à 11:49:59 :
> Le 22 février 2024 à 10:43:00 :
>> Le 22 février 2024 à 10:32:03 :
> >> Le 22 février 2024 à 10:31:10 :
> > >> Le 22 février 2024 à 10:29:35 :
> > > >> Le 22 février 2024 à 10:28:30 :
> > > > >> Le 22 février 2024 à 10:26:27 :
> > > > > >J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah
> > > > >
> > > > > J'ai actuellement un appart à 410€ aussi...
> > > > >
> > > > > Mais bon, dans ce pays, si t'as pas 5000€/mois, faut pas espérer une location correct à 500€/mois de loyer... J'en vois pleins de correct sur LBC et compagnie, mais je cherche même pas, ils vont me dire nono direct...
> > > >
> > > > on t'il tort ?
> > >
> > > Oui, je me fais chier à être honnête et on me chie à la gueule en boucle, tout ça à cause des profiteurs qui parasitent tout...
> >
> > c'est pas justement a cause des profiteur mauvais payeur qui parasite tout que les proprio sont terrorisé a l'idée de loué a n'importe qui ?
>
> c'est du narratif de boomer pour gratter un max ça
>
> les loyers impayés c'est moins de 1% des cas et pourtant ça pénalise 100% des locataires.
>
> Sans compter qu'il existe des assurances loyers impayés (payées par les locataires à la demande du prorio...)
>
> sachant que 50% des logements en location sont détenus par 3.5% des ménages https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421#figure3_radio1
>
> Par conséquent la majorité des logements en loc sont possédés par des multipropriétaires
>
> cette peur est complètement irrationnelle et ne sert qu'à maintenir la pression sur la manne du logement.
Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).
Ensuite :
Il y a d'abord les "petits impayés", ceux qui nécessitent une relance à J+1. Ces petits impayés concernent désormais 19% des baux en Ile-de-France, contre seulement 5% en 2020.
https://www.bfmtv.com/immobilier/les-chiffres-inquietants-des-impayes-de-loyers-et-de-charges_AV-202306020453.htmlUn proprio c'est ni un "boomer" ni un riche, il y'a des gens qui louent en étant au SMIC + 30% et quand on a des impayés ainsi que des frais d'avocat pour virer le locataire tout en devant payer les impots relatifs au fait d'être propriétaire alors cela devient très compliqué
Tu confonds propriétaire de sa résidence principale et propriétaire bailleur... ça commence très mal il faut revoir les bases là
Ok pour le coup et le reste des arguments dont la GLI ?
https://www.actionlogement.fr/guides/investir-dans-immobilier/garantie-loyers-impayes
Si vous souscrivez à une assurance de loyers impayés, vous ne pourrez exiger un garant à votre locataire. Le garant est une personne physique ou morale qui se porte caution pour le locataire et s’engage à payer le loyer et les charges en cas de non-paiement.
ça ne sert à rien de porter une ceinture ET des bretelles pour tenir son pantalon
Non un argument pas une comparaison
Et concernant tes impayés ?Accessoirement
24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers
La propriété des logements en location est très concentrée : les ménages propriétaires d’au moins 5 logements représentent 3,5 % des ménages, mais détiennent 50 % des logements en location possédés par des particuliers.
si t'as la GLI t'as PAS BESOIN d'un garant y'a pas d'argument à avoir, je vois pas ce qu'il y a de compliqué à comprendre...
Les boomers ont des attentes complètement ridicules pour des logements parfois à la limite du décent...si tu les laisserai faire ça serait 4x le loyer + GLI + 2 garants + visale de l'état + 4 loyers d'avance + caution
encore une fois les impayés c'est une part ridiculement faible, c'est une peur complètement irrationnelle
Le 22 février 2024 à 12:06:47 :
Le 22 février 2024 à 12:01:13 :
L'horreur d'être locataire, de devoir quémander à un multi propriétaire boomer le droit d'habiter temporairement chez lui moyennant des milliers d'euros foutus par les fenêtres chaque année.Se faire traiter par ce dernier comme un raté lors du dépôt de dossier en devant multiplier les preuves de solvabilité ou alors comme un gosse lors de l'état des lieux de sortie.
Après avoir été propriétaire de 2 logements différents, j'a dû repasser temporairement en location à l'occasion d'un changement de région (le temps de retrouver une maison à acheter) et plus jamais ça. J'ai eu l'impression de regresser socialement c'était l'horreur.
Achetez les Khey, dès que possible, achetez.
Pour ca que j'ai acheté un petit T2 en banlieu 1 an après mon cdi apres avoir demarche des banques pendant des mois, il est pas très grand mais au moins c'est mon vrai petit chez moi
Si vous ne pouvez vous payer qu'un studio, foncez quand meme, vous pourrez toujours le louer dans quelques annees quand vous aurez une meuf avec qui acheter une maison
Plus jamais locataire
Louer en France, le pays du squat 
Le 22 février 2024 à 12:05:00 :
Le 22 février 2024 à 12:03:37 :
Tu vis dans quelle ville?
Perso j'ai réussi à signer sans qu'on me demande mon métier, mes revenus ou même un garantVers roanne... Je refuse d'y croire ce que tu dis...
Je te jure que c'est vrai. Je suis pas passé par agence, la proprio est une daronne de 40 ans, moi je suis un jeune de 28 ans en couple et le feeling est bien passé pendant la visite
Le 22 février 2024 à 12:03:33 :
Le 22 février 2024 à 12:01:55 :
Le 22 février 2024 à 11:59:50 :
Le 22 février 2024 à 11:54:30 :
Le 22 février 2024 à 11:53:07 :
> Le 22 février 2024 à 11:49:59 :
>> Le 22 février 2024 à 10:43:00 :
> >> Le 22 février 2024 à 10:32:03 :
> > >> Le 22 février 2024 à 10:31:10 :
> > > >> Le 22 février 2024 à 10:29:35 :
> > > > >> Le 22 février 2024 à 10:28:30 :
> > > > > >> Le 22 février 2024 à 10:26:27 :
> > > > > > >J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah
> > > > > >
> > > > > > J'ai actuellement un appart à 410€ aussi...
> > > > > >
> > > > > > Mais bon, dans ce pays, si t'as pas 5000€/mois, faut pas espérer une location correct à 500€/mois de loyer... J'en vois pleins de correct sur LBC et compagnie, mais je cherche même pas, ils vont me dire nono direct...
> > > > >
> > > > > on t'il tort ?
> > > >
> > > > Oui, je me fais chier à être honnête et on me chie à la gueule en boucle, tout ça à cause des profiteurs qui parasitent tout...
> > >
> > > c'est pas justement a cause des profiteur mauvais payeur qui parasite tout que les proprio sont terrorisé a l'idée de loué a n'importe qui ?
> >
> > c'est du narratif de boomer pour gratter un max ça
> >
> > les loyers impayés c'est moins de 1% des cas et pourtant ça pénalise 100% des locataires.
> >
> > Sans compter qu'il existe des assurances loyers impayés (payées par les locataires à la demande du prorio...)
> >
> > sachant que 50% des logements en location sont détenus par 3.5% des ménages https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421#figure3_radio1
> >
> > Par conséquent la majorité des logements en loc sont possédés par des multipropriétaires
> >
> > cette peur est complètement irrationnelle et ne sert qu'à maintenir la pression sur la manne du logement.
>
> Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).
>
>
> Ensuite :
>
> Il y a d'abord les "petits impayés", ceux qui nécessitent une relance à J+1. Ces petits impayés concernent désormais 19% des baux en Ile-de-
Si vous souscrivez à une assurance de loyers impayés, vous ne pourrez exiger un garant à votre locataire. Le garant est une personne physique ou morale qui se porte caution pour le locataire et s’engage à payer le loyer et les charges en cas de non-paiement.
ça ne sert à rien de porter une ceinture ET des bretelles pour tenir son pantalon
Non un argument pas une comparaison
Et concernant tes impayés ?Accessoirement
24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers
La propriété des logements en location est très concentrée : les ménages propriétaires d’au moins 5 logements représentent 3,5 % des ménages, mais détiennent 50 % des logements en location possédés par des particuliers.
Ce n'est pas le problème, le problème c'est le manque d'offre à la location.
remerciez le gouvernement pour ça 
- loi de non-artificialisation des sols
- DPE stricts et interdictions des biens mal notés à la location
- inflation des matières premières et donc inflation des prix des biens à l'achat
- normes de + en + restrictives pour saper la profession de promoteur immobilier
- immigration massive qui fait exploser la demande
- augmentation de la taxe foncière qui encourage à augmenter le prix des loyers pour répercuter sur le locataire
- augmentation des impots fonciers -> loyers + chers
- augmentation la CFE / destruction progressive de la niche fiscale LMNP -> loyers + chers
etc etc. . .
et en bonus : explosion des divorces, qui fait également exploser la demande
Le 22 février 2024 à 12:07:38 :
Le 22 février 2024 à 12:06:47 :
Le 22 février 2024 à 12:01:13 :
L'horreur d'être locataire, de devoir quémander à un multi propriétaire boomer le droit d'habiter temporairement chez lui moyennant des milliers d'euros foutus par les fenêtres chaque année.Se faire traiter par ce dernier comme un raté lors du dépôt de dossier en devant multiplier les preuves de solvabilité ou alors comme un gosse lors de l'état des lieux de sortie.
Après avoir été propriétaire de 2 logements différents, j'a dû repasser temporairement en location à l'occasion d'un changement de région (le temps de retrouver une maison à acheter) et plus jamais ça. J'ai eu l'impression de regresser socialement c'était l'horreur.
Achetez les Khey, dès que possible, achetez.
Pour ca que j'ai acheté un petit T2 en banlieu 1 an après mon cdi apres avoir demarche des banques pendant des mois, il est pas très grand mais au moins c'est mon vrai petit chez moi
Si vous ne pouvez vous payer qu'un studio, foncez quand meme, vous pourrez toujours le louer dans quelques annees quand vous aurez une meuf avec qui acheter une maison
Plus jamais locataire
Louer en France, le pays du squat
Meme si tu le loue pas si t'as des gamins ils pourront loger dedans quand ils seront étudiants
Le 22 février 2024 à 11:54:02 :
Le 22 février 2024 à 11:52:03 :
Le 22 février 2024 à 10:25:10 :
Un putain d'appart à seulement 430€/mois! Charges comprise!!!
Je bosse en intérim, contrat à la semaine + auto entrepreneur, plus des dizaines de milliers d'euros en banque + un excellent garant... Mais non, ça ne suffit pas...
Mets-toi à la place du proprio.
Pourquoi te prendre alors qu'il reçoit plein de candidature de salariés CDI à 1500€/mois + garants ?
Ce n'est pas le rôle des bailleurs privés de faire du social et privilégier les précaires comme toi, ils cherchent simplement à avoir le locataire le plus safe possible, et ça se comprend.
Je suis multipropriétaire et jamais je prendrai quelqu'un qui n'est pas en CDI, jamais...
Tu peux remercier Macron d'avoir détruit le marché de la construction neuve et d'entretenir la pénurie de logements
Je vois des annonces être visible pendant des mois...
Là j'en vois un depuis plus de 3 mois à environ 500€, on devait me recontacter, ça fait des jours...
Le truc c'est qu'il vaut mieux un logement vide qu'un logement occupé par un "précaire" (c'est pas dans un sens péjoratif) qui risque de stopper ses paiements et dont tu mettras deux ans à te débarrasser (+ frais de remise en état du logement).
Enfin, pour ma part, je ne passe pas par une agence pour mes deux biens en loc et mes critères sont non négociables. Il en manque un et je jette le dossier, pourtant j'ai jamais eu de problème à trouver :
- Couple marié, dont au moins un fonctionnaire (ou un frontalier) et l'autre en cdi
- Revenus cumulés qui couvrent 4 fois le loyer, minimum
- 2 garants dont les revenus couvrent 4 fois le loyer minimum
- Recommandation d'un précédent bailleur si possible (et j'appelle + essaie de m'assurer qu'on me refile pas le numéro du cousin)
- Je regarde les nationalités
- Paiement par virement automatique le premier du mois, me prévenir si potentiel retard
En échange :
- mes locataires ont une paix royale, je suis pas du genre à tenter la "visite annuelle de courtoisie"
- je suis au CS de la copro pour m'assurer qu'elle est bien tenue + j'habite la copro donc pas dur de me trouver
- si y a le moindre truc à réparer / changer du fait de la vétusté ou d'un petit accident, y a un artisan qui passe dans les 24h
Le 22 février 2024 à 12:07:26 :
Le 22 février 2024 à 12:01:55 :
Le 22 février 2024 à 11:59:50 :
Le 22 février 2024 à 11:54:30 :
Le 22 février 2024 à 11:53:07 :
> Le 22 février 2024 à 11:49:59 :
>> Le 22 février 2024 à 10:43:00 :
> >> Le 22 février 2024 à 10:32:03 :
> > >> Le 22 février 2024 à 10:31:10 :
> > > >> Le 22 février 2024 à 10:29:35 :
> > > > >> Le 22 février 2024 à 10:28:30 :
> > > > > >> Le 22 février 2024 à 10:26:27 :
> > > > > > >J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah
> > > > > >
> > > > > > J'ai actuellement un appart à 410€ aussi...
> > > > > >
> > > > > > Mais bon, dans ce pays, si t'as pas 5000€/mois, faut pas espérer une location correct à 500€/mois de loyer... J'en vois pleins de correct sur LBC et compagnie, mais je cherche même pas, ils vont me dire nono direct...
> > > > >
> > > > > on t'il tort ?
> > > >
> > > > Oui, je me fais chier à être honnête et on me chie à la gueule en boucle, tout ça à cause des profiteurs qui parasitent tout...
> > >
> > > c'est pas justement a cause des profiteur mauvais payeur qui parasite tout que les proprio sont terrorisé a l'idée de loué a n'importe qui ?
> >
> > c'est du narratif de boomer pour gratter un max ça
> >
> > les loyers impayés c'est moins de 1% des cas et pourtant ça pénalise 100% des locataires.
> >
> > Sans compter qu'il existe des assurances loyers impayés (payées par les locataires à la demande du prorio...)
> >
> > sachant que 50% des logements en location sont détenus par 3.5% des ménages https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421#figure3_radio1
> >
> > Par conséquent la majorité des logements en loc sont possédés par des multipropriétaires
> >
> > cette peur est complètement irrationnelle et ne sert qu'à maintenir la pression sur la manne du logement.
>
> Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).
>
>
> Ensuite :
>
> Il y a d'abord les "petits impayés", ceux qui nécessitent une relance à J+1. Ces petits impayés concernent désormais 19% des baux en Ile-de-France, contre seulement 5% en 2020.
>
> Un proprio c'est ni un "boomer" ni un riche, il y'a des gens qui louent en étant au SMIC + 30% et quand on a des impayés ainsi que des frais d'avocat pour virer le locataire tout en devant payer les impots relatifs au fait d'être propriétaire alors cela devient très compliqué
Tu confonds propriétaire de sa résidence principale et propriétaire bailleur... ça commence très mal il faut revoir les bases là
Ok pour le coup et le reste des arguments dont la GLI ?
https://www.actionlogement.fr/guides/investir-dans-immobilier/garantie-loyers-impayes
Si vous souscrivez à une assurance de loyers impayés, vous ne pourrez exiger un garant à votre locataire. Le garant est une personne physique ou morale qui se porte caution pour le locataire et s’engage à payer le loyer et les charges en cas de non-paiement.
ça ne sert à rien de porter une ceinture ET des bretelles pour tenir son pantalon
Non un argument pas une comparaison
Et concernant tes impayés ?Accessoirement
24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers
La propriété des logements en location est très concentrée : les ménages propriétaires d’au moins 5 logements représentent 3,5 % des ménages, mais détiennent 50 % des logements en location possédés par des particuliers.
si t'as la GLI t'as PAS BESOIN d'un garant y'a pas d'argument à avoir, je vois pas ce qu'il y a de compliqué à comprendre...
Les boomers ont des attentes complètement ridicules pour des logements parfois à la limite du décent...si tu les laisserai faire ça serait 4x le loyer + GLI + 2 garants + visale de l'état + 4 loyers d'avance + caution
encore une fois les impayés c'est une part ridiculement faible, c'est une peur complètement irrationnelle
Y'a pas besoin d'argument donc ?
Dis juste que tu ne peux pas répondre
Donc on en revient à c'est la faute des méchants boomer avec des fausses informations sans répondre aux arguments que je pose
Que cela représente une part faible, je veux bien mais met toi à leur place tout simplement, car quand cela t'arrives il y'a de très gros frais derrière, sans parler des frais de justice et des impots que tu continues à payer
Et les propriétaires préfèrent prendre un garant que la GLI qui date de 2014 donc c'est assez récent
Pour conclure non les proprios n'ont pas cette attente la, tant que tu as un CDI depuis plus d'un an qui paye bien un minimum alors pas spécialement de problème et au pire tu vas dans le public .gif ":)")
Le 22 février 2024 à 12:07:09 :
Perso, c'est décidé je me barre en Espagne cette annéeJ'ai trouvé une colocation sympa pour 250 euros à Valence
Ils cassent pas les couilles avec 36 conditions pour avoir un logement comme en France ce shithole
En Espagne tu payes tu as ton logement
36 conditions... vous petes juste des précaires/smicards/CDD/intérim enfin bref... les laissés pour compte à qui personne ne veut louer.
Désolé mais vous êtes minoritaires, la plupart des gens qui cherchent une location trouve facilement s'ils ont un CDI + garant.
Vous êtes presque des marginaux et ce serait aux propriétaires de s'adapter et prendre des risques pour vous...?
Les 15 mètres carrés loués à 600 euros , presque 1000 euros à Paris
La France
Le 22 février 2024 à 12:10:09 :
Le 22 février 2024 à 11:54:02 :
Le 22 février 2024 à 11:52:03 :
Le 22 février 2024 à 10:25:10 :
Un putain d'appart à seulement 430€/mois! Charges comprise!!!Je bosse en intérim, contrat à la semaine + auto entrepreneur, plus des dizaines de milliers d'euros en banque + un excellent garant... Mais non, ça ne suffit pas...
Mets-toi à la place du proprio.
Pourquoi te prendre alors qu'il reçoit plein de candidature de salariés CDI à 1500€/mois + garants ?
Ce n'est pas le rôle des bailleurs privés de faire du social et privilégier les précaires comme toi, ils cherchent simplement à avoir le locataire le plus safe possible, et ça se comprend.
Je suis multipropriétaire et jamais je prendrai quelqu'un qui n'est pas en CDI, jamais...
Tu peux remercier Macron d'avoir détruit le marché de la construction neuve et d'entretenir la pénurie de logements
Je vois des annonces être visible pendant des mois...
Là j'en vois un depuis plus de 3 mois à environ 500€, on devait me recontacter, ça fait des jours...
Le truc c'est qu'il vaut mieux un logement vide qu'un logement occupé par un "précaire" (c'est pas dans un sens péjoratif) qui risque de stopper ses paiements et dont tu mettras deux ans à te débarrasser (+ frais de remise en état du logement).
Enfin, pour ma part, je ne passe pas par une agence pour mes deux biens en loc et mes critères sont non négociables. Il en manque un et je jette le dossier, pourtant j'ai jamais eu de problème à trouver :
- Couple marié, dont au moins un fonctionnaire (ou un frontalier) et l'autre en cdi
- Revenus cumulés qui couvrent 4 fois le loyer, minimum
- 2 garants dont les revenus couvrent 4 fois le loyer minimum
- Recommandation d'un précédent bailleur si possible (et j'appelle + essaie de m'assurer qu'on me refile pas le numéro du cousin)
- Je regarde les nationalités
- Paiement par virement automatique le premier du mois, me prévenir si potentiel retardEn échange :
- mes locataires ont une paix royale, je suis pas du genre à tenter la "visite annuelle de courtoisie"
- je suis au CS de la copro pour m'assurer qu'elle est bien tenue + j'habite la copro donc pas dur de me trouver
- si y a le moindre truc à réparer / changer du fait de la vétusté ou d'un petit accident, y a un artisan qui passe dans les 24h
Exactement la même 
14 appartements loués depuis 2017 dans ces conditions... Jamais eu le moindre problème
Le 22 février 2024 à 10:26:27 :
J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah
Pareil mais 810€ en plein Paris
Je ne sais toujours pas comment j’ai fais
Données du topic
- Auteur
- BaronDuBitcoin
- Date de création
- 22 février 2024 à 10:25:10
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- Nb. messages JVC
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