Aya on me refuse des locations car "juste" intérimaire...

Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 10:44:50 :
studio ? quelle région ?

A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 10:44:50 :
studio ? quelle région ?

A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

Le 22 février 2024 à 11:34:52 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 10:44:50 :
studio ? quelle région ?

A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

ahi j'ai juste ?

Le 22 février 2024 à 11:36:14 :

Le 22 février 2024 à 11:34:52 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 10:44:50 :
studio ? quelle région ?

A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

ahi j'ai juste ?

Oui...

Le 22 février 2024 à 11:18:02 :

Le 22 février 2024 à 11:10:35 :
Mettez vous à la place d'un propriétaire : entre un mec qui est en CDI depuis plusieurs années et un autre qui n'a aucun contrat et qui enchaîne les petits boulots, vous choisissez qui pour occuper votre logement et minimiser les risques de loyers impayés ?

entre un CDI au SMIC et un mec en intérim depuis des années à 2000€ tu choisis quoi ?

Le CDI

Le 22 février 2024 à 10:26:27 :
J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah

Oui mais l'AAH c'est stable comme revenu.

Le 22 février 2024 à 11:35:15 :
C'est vrai que c'est plus facile de passer par une agence? Je veux changer de logement je suis en cdi a 2400 net mais je cherche un T2 dans une ville bien precise en banlieu, je suis passe que par des particuliers, si je vois une agence et que je lui donne des criteres ultra precis ils me trouveront un truc?

Les agences ont très peu de biens locatifs en stock.

Le 22 février 2024 à 11:36:34 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:36:14 :

Le 22 février 2024 à 11:34:52 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

> Le 22 février 2024 à 10:44:50 :

>studio ? quelle région ?

A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

ahi j'ai juste ?

Oui...

j'y étais y a quelques années

Le 22 février 2024 à 11:38:19 :
Go Fasst l'op c'est exactement ce qu'il te faut

Fasst?

En plus je cherche exactement au même endroit que toi

Aya, j'espère que t'as des revenus correct pour espérer trouver rapidement...

Le 22 février 2024 à 11:40:10 :

Le 22 février 2024 à 11:36:34 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:36:14 :

Le 22 février 2024 à 11:34:52 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

> Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

>> Le 22 février 2024 à 10:44:50 :

> >studio ? quelle région ?

>

> A coté de Roanne, dans la Loire...

chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

ahi j'ai juste ?

Oui...

j'y étais y a quelques années

Un bien bel endroit, d'ailleurs, je songe y devenir SDF...

Le 22 février 2024 à 11:41:57 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:40:10 :

Le 22 février 2024 à 11:36:34 BaronDuBitcoin a écrit :

Le 22 février 2024 à 11:36:14 :

Le 22 février 2024 à 11:34:52 BaronDuBitcoin a écrit :

> Le 22 février 2024 à 11:33:34 :

>> Le 22 février 2024 à 10:46:07 BaronDuBitcoin a écrit :

> >> Le 22 février 2024 à 10:44:50 :

> > >studio ? quelle région ?

> >

> > A coté de Roanne, dans la Loire...

>

> chaud, même à Roanne enfin même pas à Roanne, au Coteau

Costellois...

ahi j'ai juste ?

Oui...

j'y étais y a quelques années

Un bien bel endroit, d'ailleurs, je songe y devenir SDF...

à part le parc de la Mairie c'est éclatax je trouve, tout comme Roanne, pas vilain mais putain quel ennui cette ville

bon j'y connaissais personne j'étais là-bas pour tenter de récupérer mon ex - ça a échoué

Le 22 février 2024 à 11:35:15 :
C'est vrai que c'est plus facile de passer par une agence? Je veux changer de logement je suis en cdi a 2400 net mais je cherche un T2 dans une ville bien precise en banlieu, je suis passe que par des particuliers, si je vois une agence et que je lui donne des criteres ultra precis ils me trouveront un truc?

Va voir les tarifs sur PAP et sur les sites genre seloger. Les boomers proprio sont toujours au dessus du marché, bizarre hein ?
Agence = bon plan si tu loues pour une longue durée (disons > 2 ans)

Le 22 février 2024 à 11:35:15 :
C'est vrai que c'est plus facile de passer par une agence? Je veux changer de logement je suis en cdi a 2400 net mais je cherche un T2 dans une ville bien precise en banlieu, je suis passe que par des particuliers, si je vois une agence et que je lui donne des criteres ultra precis ils me trouveront un truc?

c'est pas forcément plus facile

et ils feront littéralement ZERO effort pour te trouver un truc malgré les frais d'agence

mais si ils ont un bien en stock et que tu le veux t'as plus de chance qu'il soit au prix du marché + t'as un intermédiaire pour tous les petits trucs pendant que t'es dans le logement, ça garantie pas un service impeccable mais ils ont une obligation de résultat là où pour un bailleur privé t'es obligé d'aller aux tribunaux pour leur faire appliquer leurs obligations.

Le 22 février 2024 à 10:43:00 :

Le 22 février 2024 à 10:32:03 :

Le 22 février 2024 à 10:31:10 :

Le 22 février 2024 à 10:29:35 :

Le 22 février 2024 à 10:28:30 :

> Le 22 février 2024 à 10:26:27 :

>J'ai un appartement a 410€ en étant a l'aah

J'ai actuellement un appart à 410€ aussi...

Mais bon, dans ce pays, si t'as pas 5000€/mois, faut pas espérer une location correct à 500€/mois de loyer... J'en vois pleins de correct sur LBC et compagnie, mais je cherche même pas, ils vont me dire nono direct...

on t'il tort ?

Oui, je me fais chier à être honnête et on me chie à la gueule en boucle, tout ça à cause des profiteurs qui parasitent tout...

c'est pas justement a cause des profiteur mauvais payeur qui parasite tout que les proprio sont terrorisé a l'idée de loué a n'importe qui ?

c'est du narratif de boomer pour gratter un max ça

les loyers impayés c'est moins de 1% des cas et pourtant ça pénalise 100% des locataires.

Sans compter qu'il existe des assurances loyers impayés (payées par les locataires à la demande du prorio...)

sachant que 50% des logements en location sont détenus par 3.5% des ménages https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421#figure3_radio1

Par conséquent la majorité des logements en loc sont possédés par des multipropriétaires

cette peur est complètement irrationnelle et ne sert qu'à maintenir la pression sur la manne du logement.

Début 2021, 17,6 millions de ménages sont propriétaires de leur résidence principale en France. Ils représentent 57,7 % des ménages, une part en progression quasi continue depuis 1985 (+ 5,7 points).

https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/edition-numerique/chiffres-cles-du-logement-2022/7-proprietaires-occupants

Ensuite :

Il y a d'abord les "petits impayés", ceux qui nécessitent une relance à J+1. Ces petits impayés concernent désormais 19% des baux en Ile-de-France, contre seulement 5% en 2020.
https://www.bfmtv.com/immobilier/les-chiffres-inquietants-des-impayes-de-loyers-et-de-charges_AV-202306020453.html

Un proprio c'est ni un "boomer" ni un riche, il y'a des gens qui louent en étant au SMIC + 30% et quand on a des impayés ainsi que des frais d'avocat pour virer le locataire tout en devant payer les impots relatifs au fait d'être propriétaire alors cela devient très compliqué

Pour la GLI :

L'assurance de loyers impayés incompatible avec un garant à votre locataire

Si vous souscrivez à une assurance de loyers impayés, vous ne pourrez exiger un garant à votre locataire. Le garant est une personne physique ou morale qui se porte caution pour le locataire et s’engage à payer le loyer et les charges en cas de non-paiement. Dans le cadre d’une souscription à une garantie de loyers impayés, seul votre assureur garantit cette protection.

https://www.actionlogement.fr/guides/investir-dans-immobilier/garantie-loyers-impayes

Le 22 février 2024 à 10:25:10 :
Un putain d'appart à seulement 430€/mois! Charges comprise!!!

Je bosse en intérim, contrat à la semaine + auto entrepreneur, plus des dizaines de milliers d'euros en banque + un excellent garant... Mais non, ça ne suffit pas...

Mets-toi à la place du proprio.

Pourquoi te prendre alors qu'il reçoit plein de candidature de salariés CDI à 1500€/mois + garants ?

Ce n'est pas le rôle des bailleurs privés de faire du social et privilégier les précaires comme toi, ils cherchent simplement à avoir le locataire le plus safe possible, et ça se comprend.

Je suis multipropriétaire et jamais je prendrai quelqu'un qui n'est pas en CDI, jamais...

Tu peux remercier Macron d'avoir détruit le marché de la construction neuve et d'entretenir la pénurie de logements