[Photos] Vous seriez prêt à louer mon appartement pour combien ?

Le 13 janvier 2024 à 14:30:11 :
800 c'est le prix par rapport à ce qu'on trouve.

Même avec 90€ de copro ? j'ai du mal à imaginer quelqu'un payer quasi 1000€ pour 2 chambres mais c'est vrai que y'a pas mal de bon points pour l'appart quand même

Le 13 janvier 2024 à 14:29:01 :
Et la salle de bain ?

Simple vasque et baignoire, plutôt petite. Ca sert vraiment juste à se laver et basta

Le 13 janvier 2024 à 14:26:23 :

Le 13 janvier 2024 à 14:24:41 :
Met toi des alertes leboncoin dans ta ville pointe des T3 comparables (niveau emplacement et prestations) et leur prix, regarde 2 semaines plus tard ce qui part et ce qui reste ça donne une idée du prix du marché.

C'est ce que j'ai fais mais j'ai jamais trouvé vraiment comparable
C'est assez compliqué de trouver le combo plein sud/dernier étage/garage/quartier calme

En terme de comparabilité faut ratisser plus large, étant précise que de façon générale à la location les petits plus du type exposition ou dernier étage ça se valorise moins qu'à la vente.
En gros de ce que je comprends bel appart du centre-ville avec balcon et garage constitue un point de comparaison suffisant.

Sauf que plein sud, dans le sud t’en veux pas
Et ça a l’air quartier résidentiel neuf avec des constructions qui vont mal vieillir.

L’appart est correct mais au final ton salon est super mal agencé. Peu de place, canapé sur la baie vitrée. Sûrement dans un trou.

Bien sûr que c'est bien l'exposition sud, même dans le sud.
L'hiver quand le soleil est bas tu n'as pas besoin de chauffer. L'été quand le soleil est vertical, ça rentre très peu car le soleil est haut.

Mont de Marsan Aya c'est ma ville

Je pense que tu loueras ça 700 balles environ, voir 760 avec un peu de chance la ville est moyenne niveau dynamisme mais ça va

Le 13 janvier 2024 à 14:31:45 :
Très bel appart l'op, si meublé + résidence calme ( ) je suis prêt a mettre 900€ la dedans

Propre, les 800 de l'agent étaient peut être pas si déconnant alors
J'ai tendance à pas trop faire confiance aux agents immobiliers, ils ont le mensonge assez facile en général

Par contre quand on dit "le Sud" c'est de Perpignan à Nice khey

Le 40, 64, 32, 65, 47 etc personne ne dit le Sud, on dit Sud Ouest

Le 13 janvier 2024 à 14:32:40 :
Mont de Marsan Aya c'est ma ville

Je pense que tu loueras ça 700 balles environ, voir 760 avec un peu de chance la ville est moyenne niveau dynamisme mais ça va

Salut voisin
Pas faux

Le 13 janvier 2024 à 14:25:21 mvppaulo a écrit :

Le 13 janvier 2024 à 14:21:28 :
Surtout donne pas la ville comme ça ne détermine que 95% du prix

Je vais pas donner mon adresse mais j'aimerais surtout savoir combien des gens seraient prêt à payer sans connaitre la ville, juste pour l'appart en lui même

Mais ça n'a aucun sens

C'est précisément la ville qui va déterminer le loyer.

+ Si t'es pas trop con tu te rends dans une ou deux agences immo, tu demandes ce qu'ils ont comme locations dans ton coin et voilà tu as une idée du marché.

Le 13 janvier 2024 à 14:33:50 :
Par contre quand on dit "le Sud" c'est de Perpignan à Nice khey

Le 40, 64, 32, 65, 47 etc personne ne dit le Sud, on dit Sud Ouest

This l'op ce golem

Le 13 janvier 2024 à 14:37:16 :

Le 13 janvier 2024 à 14:33:50 :
Par contre quand on dit "le Sud" c'est de Perpignan à Nice khey

Le 40, 64, 32, 65, 47 etc personne ne dit le Sud, on dit Sud Ouest

This l'op ce golem

M'en tape

Le 13 janvier 2024 à 14:37:06 :

Le 13 janvier 2024 à 14:25:21 mvppaulo a écrit :

Le 13 janvier 2024 à 14:21:28 :
Surtout donne pas la ville comme ça ne détermine que 95% du prix

Je vais pas donner mon adresse mais j'aimerais surtout savoir combien des gens seraient prêt à payer sans connaitre la ville, juste pour l'appart en lui même

Mais ça n'a aucun sens

C'est précisément la ville qui va déterminer le loyer.

+ Si t'es pas trop con tu te rends dans une ou deux agences immo, tu demandes ce qu'ils ont comme locations dans ton coin et voilà tu as une idée du marché.

Je mettrai en location dans 6 mois, la je veux juste me donner un ordre d'idée par curiosité

Le 13 janvier 2024 à 14:30:02 :

Le 13 janvier 2024 à 14:28:48 Jules-Verge a écrit :
Je t'en propose 1000€mais je payerais que trois mois de loyer, il te faudra 15 mois pour me faire dégager légalement

Et encore 15 mois c'est le strict minimum

Chut ! T'essaie de gacher mon offre ??