ALERTE NOIRE: la construction de logement neuf s’effondre en France

Le 16 novembre 2023 à 18:14:37 :

Le 16 novembre 2023 à 18:09:22 FulgenceB9 a écrit :

Le 16 novembre 2023 à 18:06:35 :

Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 FulgenceB9 a écrit :

Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

> Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :

> Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

>

> Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Je ne sais pas si tu troll. Dans le doute, ne vient jamais te promener sur la côte Bretonne entre Octobre et Pâques (et même en pleine saison)...

Les maisons utilisée 3 semaines par an sont légion par ici

C'est pas la même chose, tu parles de résidence secondaire, personne ne va habiter la à l'année, ya rien à faire.

Donc des gens laissent leur logement vide en région parisienne par exemple ?

Si, nous, locaux, vivons (vivions) là toute l'année.

Maintenant, c'est devenu impossible.

Plus aucun logement dispo (tout en résidences secondaires et Air bnb), donc loyers qui explosent.

+20% à +30% dans ma ville (par directement sur la côte).

Un 40m² se loue 720€/mois actuellement.
Un studio de 20m, on est sur du 600€/mois...

"On" est obligé de partir dans les terres et de faire 30 minutes de route pour aller bosser, mais des loyers élevés également puisque tout le monde fait ça...

Sans parler du problème de pollution que ça engendre

Une ville de 60.000 habitants

OK je vois ce que tu veux dire. Néanmoins ça vous profite aussi, car ce sont des régions qui vivent du tourisme. S'ils ne viennent plus, vous pouvez tous aller pointer au chômage

Le 16 novembre 2023 à 17:39:33 :
Avec la réglementation de plus en plus exigeante (sur le carbone, pas le reste qui intéressent les clients, comme l'acoustique)

La loi zéro net artificialisation des sols, donc plus de foncier

L'envolée des prix des matériaux

C'est clairement voulu par le gouvernement cette situation

ceci puis les prix ubuesque de l'immobilier...

les normes de merde qui t'empeche de construire comme tu veux, les terrains agricole viable qui veulent pas passeer en cosntructible pendant 30 ans puis quand tu finis par vendre au copain du maire pouf ça devient cosntructible et sa valeur fais *50

Le 16 novembre 2023 à 18:16:14 :
Terrible l'état de ce shithole, on aurait besoin de construire des centaines de milliers de logements par an, peut être même un million pendant 2-3 ans pour palier aux problèmes de logement mais y a pas de fric et les investisseurs ne sont pas fous, c'est pas en débloquant le marché de l'immobilier qu'ils feront plus de fric

Ça changerait quoi exactement de construire un million de logements par an ?

Le 16 novembre 2023 à 18:19:21 :

Le 16 novembre 2023 à 18:16:14 :
Terrible l'état de ce shithole, on aurait besoin de construire des centaines de milliers de logements par an, peut être même un million pendant 2-3 ans pour palier aux problèmes de logement mais y a pas de fric et les investisseurs ne sont pas fous, c'est pas en débloquant le marché de l'immobilier qu'ils feront plus de fric

Ça changerait quoi exactement de construire un million de logements par an ?

Rien du tout tant que les boomers continueront de les acheter pour spéculer dessus.

Le 16 novembre 2023 à 18:12:48 :

Le 16 novembre 2023 à 18:07:58 :

Le 16 novembre 2023 à 18:06:35 :

Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 FulgenceB9 a écrit :

Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

> Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :

> Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

>

> Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Je ne sais pas si tu troll. Dans le doute, ne vient jamais te promener sur la côte Bretonne entre Octobre et Pâques (et même en pleine saison)...

Les maisons utilisée 3 semaines par an sont légion par ici

Pareil dans les campagnes.
Je suis dans la vienne.
La plupart des villages se meurent et tu ne comptes même plus le nombre d'habitations qui tombent en ruine.

Bah du coup ya pas de problème de mal logement, vu qu'on peu en trouver par chez toi.

Le vrai problème c'est que tout le monde veut vivre au même endroit

Je suis en train de te dire qu'il y a des gens qui veulent construire des centaines de milliers d'appartements et maisons, qui veulent bétonner d'avantage quand on sait qu'il y a déjà des centaines de milliers de logements inoccupés.

Ce que je te dis, c'est qu'à un moment, ça serait bien de revoir certaines priorités, et s'attaquer aux causes, d'arrêter d'aggraver les problèmes en se contentant de panser, et se disant "bah on verra plus tard".

Construire d'avantage dans une logique de pognons, de bénéfices, sur le long terme pour les individus ce n'est pas viable. Ca ne profitera qu'à une minorité.

On délaisse les campagnes
On laisse des gens posséder 50 appartements quitte à ce que la moitié finissent en ruine
On détruit des écosystèmes entiers.
On laisse des gens à la rue
On spécule sur des bien de première nécessité.

Tu ne crois pas que c'est là dessus qu'on devrait travailler ?
Genre il y a rien à faire.

Le 16 novembre 2023 à 18:15:14 :

Le 16 novembre 2023 à 18:13:14 :

Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 :

Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :
Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Ça arrive dans certains cas.

Par exemple, un proprio achète cash un immeuble en assez mauvais état qui vaut 1 million. Lors de son évaluation, il découvre que rénover le bâtiment pour qu'il soit aux normes pour le mettre en location lui coûterait un autre million.

Avec les augmentations de prix de l'immobilier qu'on voit en ce moment, c'est bien plus avantageux pour ce proprio de se contenter de payer les taxes foncières pendant 10 ans sans rien faire. Après, il revendra sa propriété pour 5 millions et empochera une belle somme sans avoir rien fait.

Le problème c'est la spéculation sur l'immobilier, en gros. Des gens peuvent s'enrichir en ne faisant rien. Il leur suffit d'acheter des immeubles et d'attendre que la valeur de ceux-ci augmentent. Tout ceci survient car les impôts fonciers sont trop faibles pour inciter à ce que les biens fonciers soient exploités en permanence.

Ben voyons, et il va se priver de 10 ans de loyer, on y croit.

Si ce proprio doit emprunter pour payer les rénovations, cette somme de 1 million peut lui coûter beaucoup plus cher en réalité.

La spéculation immobilière est faite car elle est vue comme très peu risquée. Si tu es un boomer avec un vieil immeuble payé que tu n'as pas les moyens de rénover, c'est clairement une option alléchante.

Dans un monde idéal, si tu n'exploites pas un immeuble tu devrais le vendre à quelqu'un pour qu'il soit exploité. Mais vu que les gens voient l'immobilier comme un investissement, ça ne leur pose aucun problème de laisser des propriétés foncières inexploitées tant que le rendement est bon.

Le 16 novembre 2023 à 18:18:50 :
Le meilleur moyen de rendre l'immobilier accessible c'est de construire en masse et densifier mais les boomers accepteront jamais car ils perdront 5% de leur fortune dans l'histoire donc on est foutu.

Construire où exactement ?

Le 16 novembre 2023 à 18:20:30 :

Le 16 novembre 2023 à 18:19:21 :

Le 16 novembre 2023 à 18:16:14 :
Terrible l'état de ce shithole, on aurait besoin de construire des centaines de milliers de logements par an, peut être même un million pendant 2-3 ans pour palier aux problèmes de logement mais y a pas de fric et les investisseurs ne sont pas fous, c'est pas en débloquant le marché de l'immobilier qu'ils feront plus de fric

Ça changerait quoi exactement de construire un million de logements par an ?

Rien du tout tant que les boomers continueront de les acheter pour spéculer dessus.

Ya pas que les boomers qui investissent. T'es bête ou quoi ?

Tu peux le faire toi aussi d'ailleurs

Le 16 novembre 2023 à 17:35:38 :
Ayaa https://x.com/Brevesdepresse/status/1725035054420611411?s=20

Tant mieux.

Le 16 novembre 2023 à 18:21:25 :

Le 16 novembre 2023 à 18:18:50 :
Le meilleur moyen de rendre l'immobilier accessible c'est de construire en masse et densifier mais les boomers accepteront jamais car ils perdront 5% de leur fortune dans l'histoire donc on est foutu.

Construire où exactement ?

c'est pas les terraisn agricoles inutile qui manquent hein

ya de la place a gogo pour construire mais tout a été fait en france pour artificiellement bloquer l'immobilier a tout les niveau pour monter son prix et profiter aux boomer

j'ai des terraisn agricole, rien ne devrait m'empecher de pouvoir construire dessus je suis meme pret a le viabiliser avec mon pognon mais que nenni faudra que j'attende 30 ans ou que je sorte avec la fille du prefet et dumaire pour passer en constructible

Le 16 novembre 2023 à 18:21:07 :

Le 16 novembre 2023 à 18:12:48 :

Le 16 novembre 2023 à 18:07:58 :

Le 16 novembre 2023 à 18:06:35 :

Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 FulgenceB9 a écrit :

> Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

> > Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :

> > Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

> >

> > Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

>

> Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

>

> Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

>

> J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

>

> Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

>

> Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Je ne sais pas si tu troll. Dans le doute, ne vient jamais te promener sur la côte Bretonne entre Octobre et Pâques (et même en pleine saison)...

Les maisons utilisée 3 semaines par an sont légion par ici

Pareil dans les campagnes.
Je suis dans la vienne.
La plupart des villages se meurent et tu ne comptes même plus le nombre d'habitations qui tombent en ruine.

Bah du coup ya pas de problème de mal logement, vu qu'on peu en trouver par chez toi.

Le vrai problème c'est que tout le monde veut vivre au même endroit

Je suis en train de te dire qu'il y a des gens qui veulent construire des centaines de milliers d'appartements et maisons, qui veulent bétonner d'avantage quand on sait qu'il y a déjà des centaines de milliers de logements inoccupés.

Ce que je te dis, c'est qu'à un moment, ça serait bien de revoir certaines priorités, et s'attaquer aux causes, d'arrêter d'aggraver les problèmes en se contentant de panser, et se disant "bah on verra plus tard".

Construire d'avantage dans une logique de pognons, de bénéfices, sur le long terme pour les individus ce n'est pas viable. Ca ne profitera qu'à une minorité.

On délaisse les campagnes
On laisse des gens posséder 50 appartements quitte à ce que la moitié finissent en ruine
On détruit des écosystèmes entiers.
On laisse des gens à la rue
On spécule sur des bien de première nécessité.

Tu ne crois pas que c'est là dessus qu'on devrait travailler ?
Genre il y a rien à faire.

Ce beau jeune homme a tout dit

Le 16 novembre 2023 à 18:21:07 :

Le 16 novembre 2023 à 18:12:48 :

Le 16 novembre 2023 à 18:07:58 :

Le 16 novembre 2023 à 18:06:35 :

Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 FulgenceB9 a écrit :

> Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

> > Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :

> > Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

> >

> > Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

>

> Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

>

> Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

>

> J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

>

> Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

>

> Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Je ne sais pas si tu troll. Dans le doute, ne vient jamais te promener sur la côte Bretonne entre Octobre et Pâques (et même en pleine saison)...

Les maisons utilisée 3 semaines par an sont légion par ici

Pareil dans les campagnes.
Je suis dans la vienne.
La plupart des villages se meurent et tu ne comptes même plus le nombre d'habitations qui tombent en ruine.

Bah du coup ya pas de problème de mal logement, vu qu'on peu en trouver par chez toi.

Le vrai problème c'est que tout le monde veut vivre au même endroit

Je suis en train de te dire qu'il y a des gens qui veulent construire des centaines de milliers d'appartements et maisons, qui veulent bétonner d'avantage quand on sait qu'il y a déjà des centaines de milliers de logements inoccupés.

Ce que je te dis, c'est qu'à un moment, ça serait bien de revoir certaines priorités, et s'attaquer aux causes, d'arrêter d'aggraver les problèmes en se contentant de panser, et se disant "bah on verra plus tard".

Construire d'avantage dans une logique de pognons, de bénéfices, sur le long terme pour les individus ce n'est pas viable. Ca ne profitera qu'à une minorité.

On délaisse les campagnes
On laisse des gens posséder 50 appartements quitte à ce que la moitié finissent en ruine
On détruit des écosystèmes entiers.
On laisse des gens à la rue
On spécule sur des bien de première nécessité.

Tu ne crois pas que c'est là dessus qu'on devrait travailler ?
Genre il y a rien à faire.

Mais on a besoins de loger des gens dans les centres urbains, en particulier idf.

Donc bon t'es baraques à la campagne c'est pas très utile, ça change rien du tout.

Les pieds à terre en centre ville et autre Airbnb par contre oui ça c'est délétère

Le 16 novembre 2023 à 18:25:33 :

Le 16 novembre 2023 à 18:21:07 :

Le 16 novembre 2023 à 18:12:48 :

Le 16 novembre 2023 à 18:07:58 :

Le 16 novembre 2023 à 18:06:35 :

> Le 16 novembre 2023 à 18:03:48 FulgenceB9 a écrit :

> > Le 16 novembre 2023 à 17:59:10 :

> > > Le 16 novembre 2023 à 17:53:02 :

> > > Il y a déjà 3 millions de logements vacants en France...

> > >

> > > Faudrait peut être penser à en faire quelque chose avant de reconstruire et bétonner.

> >

> > Est-ce que ce sont des vrais chiffres ?

> >

> > Parce que, souvent, les statistiques sur les logements vacants que les assos utilisent sont vraiment trompeuses.

> >

> > J'avais vérifié pour Montréal et la majorité des logements vacants étaient des logements étudiants vacants uniquement durant l'été car les étudiants retournaient chez eux. L'association avait mesuré les logements vacants en été et le chiffre paraissait très élevé uniquement à cause de ces logements étudiants.

> >

> > Et faut prendre en compte la taille du marché aussi. Beaucoup de logement vacants sont des maisons qui sont actuellement en vente ou alors des vieux immeubles qui sont activement rénovés ou en attente de démolition.

> >

> > Je crois qu'il faudrait arrêter de parler de logement vacants et plutôt parler d'immobilier non exploité. Le problème c'est pas les logements qui sont vacants mais ceux qui le restent pendant des années car le propriétaire est uniquement intéressé par le fait de spéculer sur la valeur du terrain ce qui laisse le bâtiment inexploité.

>

> Je suis septique, un proprio laisserai un logement vacant des années sans percevoir de loyer ? Il faudrait être fou.

Je ne sais pas si tu troll. Dans le doute, ne vient jamais te promener sur la côte Bretonne entre Octobre et Pâques (et même en pleine saison)...

Les maisons utilisée 3 semaines par an sont légion par ici

Pareil dans les campagnes.
Je suis dans la vienne.
La plupart des villages se meurent et tu ne comptes même plus le nombre d'habitations qui tombent en ruine.

Bah du coup ya pas de problème de mal logement, vu qu'on peu en trouver par chez toi.

Le vrai problème c'est que tout le monde veut vivre au même endroit

Je suis en train de te dire qu'il y a des gens qui veulent construire des centaines de milliers d'appartements et maisons, qui veulent bétonner d'avantage quand on sait qu'il y a déjà des centaines de milliers de logements inoccupés.

Ce que je te dis, c'est qu'à un moment, ça serait bien de revoir certaines priorités, et s'attaquer aux causes, d'arrêter d'aggraver les problèmes en se contentant de panser, et se disant "bah on verra plus tard".

Construire d'avantage dans une logique de pognons, de bénéfices, sur le long terme pour les individus ce n'est pas viable. Ca ne profitera qu'à une minorité.

On délaisse les campagnes
On laisse des gens posséder 50 appartements quitte à ce que la moitié finissent en ruine
On détruit des écosystèmes entiers.
On laisse des gens à la rue
On spécule sur des bien de première nécessité.

Tu ne crois pas que c'est là dessus qu'on devrait travailler ?
Genre il y a rien à faire.

Mais on a besoins de loger des gens dans les centres urbains, en particulier idf.

Donc bon t'es baraques à la campagne c'est pas très utile, ça change rien du tout.

Les pieds à terre en centre ville et autre Airbnb par contre oui ça c'est délétère

on a besoin de logement partout à Paris comme à la campagne, arrétez de croire que Paris est le centre du monde bordel

Le 16 novembre 2023 à 18:11:50 :
Mélenchon qui voulait faire une loi pour interdire toute constitution de nouvelles maisons pour cause d'écologie et créer uniquement des barres HLM ou les français (sauf les membres du gouvernement) vivrait dedans en fonction du nombre de personnes dans leur famille qui petit a petit devient réalité

Il doit jubiler la fin de la maison individuelle qu'il détestent et l'arrivée de toute la population vivant en barre HLM comme il en rêve

La maison individuelle est incompatible avec le séisme démographique qu'on va subir