[HELP] Mon proprio me réclame 2000€

Le 08 novembre 2023 à 19:10:41 :

Le 08 novembre 2023 à 19:08:36 :

Le 08 novembre 2023 à 19:07:13 Degen_BTC a écrit :
C'est une régularisation de charges.

Tu peux déjà commencer par lui demander les factures.

Mais avec la hausse de l'électricité et du gaz de 2021 à 2023 si t'as consommé comme un porc, c'est tout à fait possible.

C'est même pas ça les charges, il paye l'électricité et l'eau à part.

Son proprio lui sort une augmentation de charges imaginaire

Ok mais l'op parle de gaz à sa charge. Le gaz est indexé sur l'électricité et le prix a skyrocket ces 3 dernières années. Si il vit dans une passoir thermique c'est tout à fait possible de se retrouver avec une facture pareil.

le tarif du gaz en copro était au tarif réglementé jusqu'à juillet 2023, donc non ça n'était pas au "prix du marché" européen

Il peut pas faire ca, et + 160 e de charges jai jamais vu ca

10 20 e sur un an peut être , mais pas 160e

Le 08 novembre 2023 à 19:11:46 :

Le 08 novembre 2023 à 19:10:41 :

Le 08 novembre 2023 à 19:08:36 :

Le 08 novembre 2023 à 19:07:13 Degen_BTC a écrit :
C'est une régularisation de charges.

Tu peux déjà commencer par lui demander les factures.

Mais avec la hausse de l'électricité et du gaz de 2021 à 2023 si t'as consommé comme un porc, c'est tout à fait possible.

C'est même pas ça les charges, il paye l'électricité et l'eau à part.

Son proprio lui sort une augmentation de charges imaginaire

Ok mais l'op parle de gaz à sa charge. Le gaz est indexé sur l'électricité et le prix a skyrocket ces 3 dernières années. Si il vit dans une passoir thermique c'est tout à fait possible de se retrouver avec une facture pareil.

le tarif du gaz en copro était au tarif réglementé jusqu'à juillet 2023, donc non ça n'était pas au "prix du marché" européen

Même réglementé les tarifs sont très chers.

De toute façon le premier réflexe c'est de demander les factures. Si il commence à bégayer t'as déjà une première piste

Je viens de regarder sur mon contrat de location, le montant des provisions sur charges s'élève à 87 euros et comprend le chauffage collectif, l'alimentation en eau ainsi que l'entretien des parties communes.

En ce qui concerne les charges récupérables : Il y est spécifié qu'une provision pour charges est due par le preneur, et que le montant de cette provision fera l'objet d'une régularisation annuelle au 1er janvier.

Mais rien de plus n'est précisé concernant une régularisation de charges sans prévenir

Le 08 novembre 2023 à 19:14:07 :

Le 08 novembre 2023 à 19:11:46 :

Le 08 novembre 2023 à 19:10:41 :

Le 08 novembre 2023 à 19:08:36 :

Le 08 novembre 2023 à 19:07:13 Degen_BTC a écrit :
C'est une régularisation de charges.

Tu peux déjà commencer par lui demander les factures.

Mais avec la hausse de l'électricité et du gaz de 2021 à 2023 si t'as consommé comme un porc, c'est tout à fait possible.

C'est même pas ça les charges, il paye l'électricité et l'eau à part.

Son proprio lui sort une augmentation de charges imaginaire

Ok mais l'op parle de gaz à sa charge. Le gaz est indexé sur l'électricité et le prix a skyrocket ces 3 dernières années. Si il vit dans une passoir thermique c'est tout à fait possible de se retrouver avec une facture pareil.

le tarif du gaz en copro était au tarif réglementé jusqu'à juillet 2023, donc non ça n'était pas au "prix du marché" européen

Même réglementé les tarifs sont très chers.

pas de quoi justifier une augmentation de 2000€/ an
moi j'ai payé au total 500€/an pour le chauffage collectif au gaz de mon logement (gaz au tarif réglementé)
la diff par rapport à l'année précédente, c'était 100€ /an en plus environ

Le 08 novembre 2023 à 19:02:07 :

Le 08 novembre 2023 à 18:55:23 :
Mais c’est quoi les 2000€ ?
C’est l’électricité + eau que tu as consommé en plus ?
Si oui alors tu dois payer car c’est toi qui a consommé.
Les charges que vous payez par mois sont une estimation d’une consommation annuel diviser par 12.
Mais il se peut que tu consommes moins dans ce cas c’est le propriétaire qui te rembourse le trop payé.
A l’inverse, si tu consommes plus. Tu dois payer à ton propriétaire la sur-consommation.

Par contre il doit te le prouver non pas avec un Excel mais avec les relevés edf. Très facile à faire.

L'eau et l'électricité ne sont même pas comprises dans les charges : je les paye à part
Il doit y avoir le chauffage, l'entretien des parties commune et la femme de ménage dans les charges comprises dans le loyer

Oui donc excepté si il y a un compteur qui prouve une surconsommation il ne peut rien.
Et encore il faut avoir regardé le compteur à l’entrée

Le 08 novembre 2023 à 19:21:01 :

Le 08 novembre 2023 à 19:02:07 :

Le 08 novembre 2023 à 18:55:23 :
Mais c’est quoi les 2000€ ?
C’est l’électricité + eau que tu as consommé en plus ?
Si oui alors tu dois payer car c’est toi qui a consommé.
Les charges que vous payez par mois sont une estimation d’une consommation annuel diviser par 12.
Mais il se peut que tu consommes moins dans ce cas c’est le propriétaire qui te rembourse le trop payé.
A l’inverse, si tu consommes plus. Tu dois payer à ton propriétaire la sur-consommation.

Par contre il doit te le prouver non pas avec un Excel mais avec les relevés edf. Très facile à faire.

L'eau et l'électricité ne sont même pas comprises dans les charges : je les paye à part
Il doit y avoir le chauffage, l'entretien des parties commune et la femme de ménage dans les charges comprises dans le loyer

Oui donc excepté si il y a un compteur qui prouve une surconsommation il ne peut rien.
Et encore il faut avoir regardé le compteur à l’entrée

Je vais lui demander le détail du calcul, d'autant plus que je ne surconsomme pas du tout, je suis plutôt regardant sur l'électricité, le chauffage etc...

apparement ça serait un étrier gripper

du coup j'ai juste à pulvériser mon étrier avec du WD40 et c'est bon ?

Le 08 novembre 2023 à 19:24:26 :

Le 08 novembre 2023 à 19:21:01 :

Le 08 novembre 2023 à 19:02:07 :

Le 08 novembre 2023 à 18:55:23 :
Mais c’est quoi les 2000€ ?
C’est l’électricité + eau que tu as consommé en plus ?
Si oui alors tu dois payer car c’est toi qui a consommé.
Les charges que vous payez par mois sont une estimation d’une consommation annuel diviser par 12.
Mais il se peut que tu consommes moins dans ce cas c’est le propriétaire qui te rembourse le trop payé.
A l’inverse, si tu consommes plus. Tu dois payer à ton propriétaire la sur-consommation.

Par contre il doit te le prouver non pas avec un Excel mais avec les relevés edf. Très facile à faire.

L'eau et l'électricité ne sont même pas comprises dans les charges : je les paye à part
Il doit y avoir le chauffage, l'entretien des parties commune et la femme de ménage dans les charges comprises dans le loyer

Oui donc excepté si il y a un compteur qui prouve une surconsommation il ne peut rien.
Et encore il faut avoir regardé le compteur à l’entrée

Je vais lui demander le détail du calcul, d'autant plus que je ne surconsomme pas du tout, je suis plutôt regardant sur l'électricité, le chauffage etc...

regarde si tu as un compteur individuel sur ton chauffage, mais en général ce n'est pas le cas

Le 08 novembre 2023 à 19:32:57 :

Le 08 novembre 2023 à 19:24:26 :

Le 08 novembre 2023 à 19:21:01 :

Le 08 novembre 2023 à 19:02:07 :

Le 08 novembre 2023 à 18:55:23 :
Mais c’est quoi les 2000€ ?
C’est l’électricité + eau que tu as consommé en plus ?
Si oui alors tu dois payer car c’est toi qui a consommé.
Les charges que vous payez par mois sont une estimation d’une consommation annuel diviser par 12.
Mais il se peut que tu consommes moins dans ce cas c’est le propriétaire qui te rembourse le trop payé.
A l’inverse, si tu consommes plus. Tu dois payer à ton propriétaire la sur-consommation.

Par contre il doit te le prouver non pas avec un Excel mais avec les relevés edf. Très facile à faire.

L'eau et l'électricité ne sont même pas comprises dans les charges : je les paye à part
Il doit y avoir le chauffage, l'entretien des parties commune et la femme de ménage dans les charges comprises dans le loyer

Oui donc excepté si il y a un compteur qui prouve une surconsommation il ne peut rien.
Et encore il faut avoir regardé le compteur à l’entrée

Je vais lui demander le détail du calcul, d'autant plus que je ne surconsomme pas du tout, je suis plutôt regardant sur l'électricité, le chauffage etc...

regarde si tu as un compteur individuel sur ton chauffage, mais en général ce n'est pas le cas

Il n'y en a pas, car c'est du chauffage collectif

Le 08 novembre 2023 à 19:34:51 :

Le 08 novembre 2023 à 19:32:57 :

Le 08 novembre 2023 à 19:24:26 :

Le 08 novembre 2023 à 19:21:01 :

Le 08 novembre 2023 à 19:02:07 :

> Le 08 novembre 2023 à 18:55:23 :

> Mais c’est quoi les 2000€ ?

> C’est l’électricité + eau que tu as consommé en plus ?

> Si oui alors tu dois payer car c’est toi qui a consommé.

> Les charges que vous payez par mois sont une estimation d’une consommation annuel diviser par 12.

> Mais il se peut que tu consommes moins dans ce cas c’est le propriétaire qui te rembourse le trop payé.

> A l’inverse, si tu consommes plus. Tu dois payer à ton propriétaire la sur-consommation.

>

> Par contre il doit te le prouver non pas avec un Excel mais avec les relevés edf. Très facile à faire.

L'eau et l'électricité ne sont même pas comprises dans les charges : je les paye à part
Il doit y avoir le chauffage, l'entretien des parties commune et la femme de ménage dans les charges comprises dans le loyer

Oui donc excepté si il y a un compteur qui prouve une surconsommation il ne peut rien.
Et encore il faut avoir regardé le compteur à l’entrée

Je vais lui demander le détail du calcul, d'autant plus que je ne surconsomme pas du tout, je suis plutôt regardant sur l'électricité, le chauffage etc...

regarde si tu as un compteur individuel sur ton chauffage, mais en général ce n'est pas le cas

Il n'y en a pas, car c'est du chauffage collectif

tu peux avoir du collectif avec un compteur individuel sur chaque appartement, mais c'est rare