C'est quoi LE MINIMUM oour devenir PROPRIO?

Le 04 juillet 2023 à 08:59:13 :

Le 04 juillet 2023 à 08:55:15 :

Le 04 juillet 2023 à 08:46:06 :

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Le 04 juillet 2023 à 08:40:09 :

> Le 04 juillet 2023 à 08:37:15 :

>> Le 04 juillet 2023 à 08:35:32 :

> >> Le 04 juillet 2023 à 08:33:04 :

> > >> Le 04 juillet 2023 à 08:31:53 :

> > > >> Le 04 juillet 2023 à 08:27:50 :

> > > > >8% de frais de notaire

> > > > > 4% assurance emprunteur + assurance crédit

> > > > > not ready

> > > >

> > > > je veux pas faire un crédit

> > >

> > > bah tu vas devoir épargner en mode hardcore

> >

> > Ca va surtout prendre 20 ans, surtout s'il est seul

>

> pas de plaisirs pendant 20 ans putain

J'ai deja 50k
j'ai 20 ans,

mettons que je veuille avoir 120k (histoire davoir un appart)

En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

tu vas pouvoir acheter une chambre de bonne de 7m² en banlieue proche bravo

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/villeurbanne-69/198450705.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

ah yes un 33m² au 6 ème étage en banlieue de lyon bordel

et l'autre 40m² c'est une co-propriété

ca donne envie

bah c'est très bien pour vivre

ah yes vivre dans la banlieue de lyon dans les logement sociaux au 6 ème étage c'est super comme cadre de vie

et l'autre c'est pire, c'est banlieue de nantes à côté des usines

Le 04 juillet 2023 à 09:00:35 :

Le 04 juillet 2023 à 08:56:07 :

Le 04 juillet 2023 à 08:52:40 :

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> Le 04 juillet 2023 à 08:42:55 :

>> Le 04 juillet 2023 à 08:40:09 :

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> > > > > > >8% de frais de notaire

> > > > > > > 4% assurance emprunteur + assurance crédit

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> > > > > > je veux pas faire un crédit

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> > > > > bah tu vas devoir épargner en mode hardcore

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> > > > Ca va surtout prendre 20 ans, surtout s'il est seul

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> > > pas de plaisirs pendant 20 ans putain

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> > J'ai deja 50k

> > j'ai 20 ans,

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> > mettons que je veuille avoir 120k (histoire davoir un appart)

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> > En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

>

> il faut s'y tenir c ça le plus dur

> y a trop de tentations moi aussi j'ai de bonnes rentrées d'argent l'argent ça part vite

Je suis determiné

une fois que tu enleves le loyer, tu as tellement de dépenses en moins, et en plus tu peux même arrêter de travailler un temps et go RSA

Bah non au contraire, t'as des charges quand t'es propriétaire. Encore plus en copropriété. Quand tu devras depenser 5000€ pour réparer un ascenseur alors que tu es au RDC, ca va te faire bizarre

Les charges de copropriété s'élèvent à 29 euros par trimestre (syndic bénévole).
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 698.0 euros.

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

je comprends pas pourquoi vous exagerez tout?

sur ce logement, ils disent 29 euros de charges par semestre
et 700 de taxe fonciere

c'est largement abordable

Parce que c'est jamais le cas. Tu peux pas prévoir un dégât des eaux, une tentative d'effraction dans ton garage, la dégradation d'un interphone, des boîtes aux lettres, le dysfonctionnement de l'ascenseur. Là ils comptent que les charges de copro, un entretien sommaire, donc. La taxe foncière est aussi une dépense stable. Mais quid de tout le reste ?

D'autant plus que s'ils votent une nouvelle entreprise, tes charges pourront augmenter. Et là on ne parle que de ce qui est prévisible

ouais enfin ca reste limité ces dépenses. je pense que ca sera toujours bien en dessous d'un loyer, car le proprio qui te loue prend ton loyer pour se mettre bien + payer toutes les charges dont tu parles

Peux être parce que ton loyer lui sert justement a être bénéficiaire tandis que toi, tu n'as pas de rentrée d'argent complémentaire puisque tu vas utiliser l'intégralité d'un apport ? Ca sert a ça les crédits.
D'autant plus que moins tu achètes cher, plus l'immeuble sera vetuste. Tu minores grandement les coûts de réparation.

Le 04 juillet 2023 à 09:06:53 :

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> > > > pas de plaisirs pendant 20 ans putain

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> > > mettons que je veuille avoir 120k (histoire davoir un appart)

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> > > En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

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> > il faut s'y tenir c ça le plus dur

> > y a trop de tentations moi aussi j'ai de bonnes rentrées d'argent l'argent ça part vite

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> Je suis determiné

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> une fois que tu enleves le loyer, tu as tellement de dépenses en moins, et en plus tu peux même arrêter de travailler un temps et go RSA

Bah non au contraire, t'as des charges quand t'es propriétaire. Encore plus en copropriété. Quand tu devras depenser 5000€ pour réparer un ascenseur alors que tu es au RDC, ca va te faire bizarre

Les charges de copropriété s'élèvent à 29 euros par trimestre (syndic bénévole).
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 698.0 euros.

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

je comprends pas pourquoi vous exagerez tout?

sur ce logement, ils disent 29 euros de charges par semestre
et 700 de taxe fonciere

c'est largement abordable

Parce que c'est jamais le cas. Tu peux pas prévoir un dégât des eaux, une tentative d'effraction dans ton garage, la dégradation d'un interphone, des boîtes aux lettres, le dysfonctionnement de l'ascenseur. Là ils comptent que les charges de copro, un entretien sommaire, donc. La taxe foncière est aussi une dépense stable. Mais quid de tout le reste ?

D'autant plus que s'ils votent une nouvelle entreprise, tes charges pourront augmenter. Et là on ne parle que de ce qui est prévisible

ouais enfin ca reste limité ces dépenses. je pense que ca sera toujours bien en dessous d'un loyer, car le proprio qui te loue prend ton loyer pour se mettre bien + payer toutes les charges dont tu parles

Peux être parce que ton loyer lui sert justement a être bénéficiaire tandis que toi, tu n'as pas de rentrée d'argent complémentaire puisque tu vas utiliser l'intégralité d'un apport ? Ca sert a ça les crédits.
D'autant plus que moins tu achètes cher, plus l'immeuble sera vetuste. Tu minores grandement les coûts de réparation.

tu es en train de me dire (en prenant comme exemple l'appart de 30m2 à Lyon que j'ai envoyé) que j'aurais plus de 600 euros de charges/mois?

Le 04 juillet 2023 à 09:10:07 :
dès que tu vois une annonce pas cher c'est qu'il y a anguille sous roche, si elle est toujours là de toute façon c'est pas que t'es le premier à être tombé dessus, c'est juste que personne n'en veut

Quand tu vois que l'op pense que les seules charges seront les frais de gestion + la taxe foncière, c'est qu'il n'arrive pas a comprendre ça.

C'est pourtant evident que si tu achètes pas cher, tu habiteras dans une zone craignos susceptible de se faire régulièrement dégradée et entrainant de facto des coûts plus importants régulièrement.

Le 04 juillet 2023 à 09:11:13 :

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> >> Le 04 juillet 2023 à 08:42:55 :

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> > > >> Le 04 juillet 2023 à 08:37:15 :

> > > > >> Le 04 juillet 2023 à 08:35:32 :

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> > > > > > >> Le 04 juillet 2023 à 08:31:53 :

> > > > > > > >> Le 04 juillet 2023 à 08:27:50 :

> > > > > > > > >8% de frais de notaire

> > > > > > > > > 4% assurance emprunteur + assurance crédit

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> > > > > > > > je veux pas faire un crédit

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> > > > > > > bah tu vas devoir épargner en mode hardcore

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> > > > > > Ca va surtout prendre 20 ans, surtout s'il est seul

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> > > > > pas de plaisirs pendant 20 ans putain

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> > > > J'ai deja 50k

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> > > > En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

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> > > il faut s'y tenir c ça le plus dur

> > > y a trop de tentations moi aussi j'ai de bonnes rentrées d'argent l'argent ça part vite

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> > Je suis determiné

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> > une fois que tu enleves le loyer, tu as tellement de dépenses en moins, et en plus tu peux même arrêter de travailler un temps et go RSA

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> Bah non au contraire, t'as des charges quand t'es propriétaire. Encore plus en copropriété. Quand tu devras depenser 5000€ pour réparer un ascenseur alors que tu es au RDC, ca va te faire bizarre

Les charges de copropriété s'élèvent à 29 euros par trimestre (syndic bénévole).
La copropriété compte 7 lots.
La taxe foncière est de 698.0 euros.

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

je comprends pas pourquoi vous exagerez tout?

sur ce logement, ils disent 29 euros de charges par semestre
et 700 de taxe fonciere

c'est largement abordable

Parce que c'est jamais le cas. Tu peux pas prévoir un dégât des eaux, une tentative d'effraction dans ton garage, la dégradation d'un interphone, des boîtes aux lettres, le dysfonctionnement de l'ascenseur. Là ils comptent que les charges de copro, un entretien sommaire, donc. La taxe foncière est aussi une dépense stable. Mais quid de tout le reste ?

D'autant plus que s'ils votent une nouvelle entreprise, tes charges pourront augmenter. Et là on ne parle que de ce qui est prévisible

ouais enfin ca reste limité ces dépenses. je pense que ca sera toujours bien en dessous d'un loyer, car le proprio qui te loue prend ton loyer pour se mettre bien + payer toutes les charges dont tu parles

Peux être parce que ton loyer lui sert justement a être bénéficiaire tandis que toi, tu n'as pas de rentrée d'argent complémentaire puisque tu vas utiliser l'intégralité d'un apport ? Ca sert a ça les crédits.
D'autant plus que moins tu achètes cher, plus l'immeuble sera vetuste. Tu minores grandement les coûts de réparation.

tu es en train de me dire (en prenant comme exemple l'appart de 30m2 à Lyon que j'ai envoyé) que j'aurais plus de 600 euros de charges/mois?

la taxe foncière c'est tout les an, et vu la taille de l'appart que tu veux et vu ou c'est situé tu vas régler en une seule fois,

Le 04 juillet 2023 à 09:10:07 :
dès que tu vois une annonce pas cher c'est qu'il y a anguille sous roche, si elle est toujours là de toute façon c'est pas que t'es le premier à être tombé dessus, c'est juste que personne n'en veut

il ya 95 419 biens à vendre en dessous de 150k sur seloger

Tu vas me dire qu'aucun des ces 95 419 biens à vendre n'est correct?

Le 04 juillet 2023 à 08:40:09 :

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> Le 04 juillet 2023 à 08:27:50 :

>8% de frais de notaire

> 4% assurance emprunteur + assurance crédit

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je veux pas faire un crédit

bah tu vas devoir épargner en mode hardcore

Ca va surtout prendre 20 ans, surtout s'il est seul

pas de plaisirs pendant 20 ans putain

J'ai deja 50k
j'ai 20 ans,

mettons que je veuille avoir 120k (histoire davoir un appart)

En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

c'est bien joué mon khey si tu fais ca, parce que étre la vache à lait des banques pendant 25 ans..
il y a que ceux qui ont déjà fais un prêt pour 20-25 ans qui vont essayer de te démoraliser .
après perso si je finissais à éteindre cette somme je penserai partir de France et devenir proprio ailleurs voir être rentier ou faire un autre projet parce que après toute cette galère t'aura toujours des taxes à payer

Le 04 juillet 2023 à 09:13:13 :

Le 04 juillet 2023 à 09:10:07 :
dès que tu vois une annonce pas cher c'est qu'il y a anguille sous roche, si elle est toujours là de toute façon c'est pas que t'es le premier à être tombé dessus, c'est juste que personne n'en veut

il ya 95 419 biens à vendre en dessous de 150k sur seloger

Tu vas me dire qu'aucun des ces 95 419 biens à vendre n'est correct?

vas visiter, tu verras que tu vas chercher un petit moment avant de trouver un bien qui va te convenir

sans parler de ce que les photos ne te disent pas, bien souvent tu auras des surprises en découvrant des trucs que les proprio ont oubliés de mentionner sur leur annonces

Le 04 juillet 2023 à 09:11:13 :

https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

je comprends pas pourquoi vous exagerez tout?

sur ce logement, ils disent 29 euros de charges par semestre
et 700 de taxe fonciere

c'est largement abordable

Parce que c'est jamais le cas. Tu peux pas prévoir un dégât des eaux, une tentative d'effraction dans ton garage, la dégradation d'un interphone, des boîtes aux lettres, le dysfonctionnement de l'ascenseur. Là ils comptent que les charges de copro, un entretien sommaire, donc. La taxe foncière est aussi une dépense stable. Mais quid de tout le reste ?

D'autant plus que s'ils votent une nouvelle entreprise, tes charges pourront augmenter. Et là on ne parle que de ce qui est prévisible

ouais enfin ca reste limité ces dépenses. je pense que ca sera toujours bien en dessous d'un loyer, car le proprio qui te loue prend ton loyer pour se mettre bien + payer toutes les charges dont tu parles

Peux être parce que ton loyer lui sert justement a être bénéficiaire tandis que toi, tu n'as pas de rentrée d'argent complémentaire puisque tu vas utiliser l'intégralité d'un apport ? Ca sert a ça les crédits.
D'autant plus que moins tu achètes cher, plus l'immeuble sera vetuste. Tu minores grandement les coûts de réparation.

tu es en train de me dire (en prenant comme exemple l'appart de 30m2 à Lyon que j'ai envoyé) que j'aurais plus de 600 euros de charges/mois?

Entre l'assurance, les charges locatives, l'entretien, les travaux, les soucis de copropriété, la taxe foncière etc... Oui, tu pourras arriver à ça. Comme je te le dis, si tu dois faire un investissement de 5000€ pour reparer un ascenseur, ca te fait l'équivalent de plusieurs mois d'un coup. Quand t'es locataire, tu prends pas en compte ça puisque les depenses incombent au propriétaire.

Le 04 juillet 2023 à 09:17:03 :

Le 04 juillet 2023 à 09:11:13 :

> https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/nantes-44/geraudiere-boissiere/203558587.htm?projects=2,5&types=2,1&natures=1,2,4&price=NaN/150000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=L

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> je comprends pas pourquoi vous exagerez tout?

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> sur ce logement, ils disent 29 euros de charges par semestre

> et 700 de taxe fonciere

>

> c'est largement abordable

Parce que c'est jamais le cas. Tu peux pas prévoir un dégât des eaux, une tentative d'effraction dans ton garage, la dégradation d'un interphone, des boîtes aux lettres, le dysfonctionnement de l'ascenseur. Là ils comptent que les charges de copro, un entretien sommaire, donc. La taxe foncière est aussi une dépense stable. Mais quid de tout le reste ?

D'autant plus que s'ils votent une nouvelle entreprise, tes charges pourront augmenter. Et là on ne parle que de ce qui est prévisible

ouais enfin ca reste limité ces dépenses. je pense que ca sera toujours bien en dessous d'un loyer, car le proprio qui te loue prend ton loyer pour se mettre bien + payer toutes les charges dont tu parles

Peux être parce que ton loyer lui sert justement a être bénéficiaire tandis que toi, tu n'as pas de rentrée d'argent complémentaire puisque tu vas utiliser l'intégralité d'un apport ? Ca sert a ça les crédits.
D'autant plus que moins tu achètes cher, plus l'immeuble sera vetuste. Tu minores grandement les coûts de réparation.

tu es en train de me dire (en prenant comme exemple l'appart de 30m2 à Lyon que j'ai envoyé) que j'aurais plus de 600 euros de charges/mois?

Entre l'assurance, les charges locatives, l'entretien, les travaux, les soucis de copropriété, la taxe foncière etc... Oui, tu pourras arriver à ça. Comme je te le dis, si tu dois faire un investissement de 5000€ pour reparer un ascenseur, ca te fait l'équivalent de plusieurs mois d'un coup. Quand t'es locataire, tu prends pas en compte ça puisque les depenses incombent au propriétaire.

Hum, je peux prendre un logement sans ascenseur sinon. Enfin je suis d'accord qu'il peut avoir des dépenses imprévues, mais j'ai du mal à voir comment elles peuvent être aussi élevées. Là tu parles d'un ascenseur à 5k, mais jamais je suis le seul à payer pour l'ascenseur, on est au moins une dizaine d'appart, et encore c'est assez exceptionnel comme évènement.

Le 04 juillet 2023 à 09:20:04 :
les descos qui pu le seum
Il sera proprio en payant son appart cash avant 30 ans alors que vous, vous lui payerez le loyer de son premier appart qu'il aura mis en location quand il s’achètera une maison

je suis proprio prend pas ton cas pour une généralité

Le 04 juillet 2023 à 09:16:32 :

Le 04 juillet 2023 à 09:13:13 :

Le 04 juillet 2023 à 09:10:07 :
dès que tu vois une annonce pas cher c'est qu'il y a anguille sous roche, si elle est toujours là de toute façon c'est pas que t'es le premier à être tombé dessus, c'est juste que personne n'en veut

il ya 95 419 biens à vendre en dessous de 150k sur seloger

Tu vas me dire qu'aucun des ces 95 419 biens à vendre n'est correct?

vas visiter, tu verras que tu vas chercher un petit moment avant de trouver un bien qui va te convenir

sans parler de ce que les photos ne te disent pas, bien souvent tu auras des surprises en découvrant des trucs que les proprio ont oubliés de mentionner sur leur annonces

J'ai jamais dit que ça serait facile par contre
Et évidemment qu'il y aura pleins de vices dans les logements mais ça c'est partout pareil sauf peut être pour les logements de luxe (au dessus d'1 ou 2 millions)

Le 04 juillet 2023 à 09:14:21 :

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> Le 04 juillet 2023 à 08:31:53 :

>> Le 04 juillet 2023 à 08:27:50 :

> >8% de frais de notaire

> > 4% assurance emprunteur + assurance crédit

> > not ready

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> je veux pas faire un crédit

bah tu vas devoir épargner en mode hardcore

Ca va surtout prendre 20 ans, surtout s'il est seul

pas de plaisirs pendant 20 ans putain

J'ai deja 50k
j'ai 20 ans,

mettons que je veuille avoir 120k (histoire davoir un appart)

En 5 ans j'ai mes 120k, en mettant 1000 de côté ( j'ai un salaire à 2300 net pr l'instant et qui va augmenter, je suis ingé)

c'est bien joué mon khey si tu fais ca, parce que étre la vache à lait des banques pendant 25 ans..
il y a que ceux qui ont déjà fais un prêt pour 20-25 ans qui vont essayer de te démoraliser .
après perso si je finissais à éteindre cette somme je penserai partir de France et devenir proprio ailleurs voir être rentier ou faire un autre projet parce que après toute cette galère t'aura toujours des taxes à payer

ouais kheyou je pense aussi à l'expat

Le 04 juillet 2023 à 09:20:57 :

Le 04 juillet 2023 à 09:20:04 :
les descos qui pu le seum
Il sera proprio en payant son appart cash avant 30 ans alors que vous, vous lui payerez le loyer de son premier appart qu'il aura mis en location quand il s’achètera une maison

je suis proprio prend pas ton cas pour une généralité

juste j'habite plus en france

Qui a demandé de raconter ta vie bordel

Le 04 juillet 2023 à 09:22:23 :

Le 04 juillet 2023 à 09:20:57 :

Le 04 juillet 2023 à 09:20:04 :
les descos qui pu le seum
Il sera proprio en payant son appart cash avant 30 ans alors que vous, vous lui payerez le loyer de son premier appart qu'il aura mis en location quand il s’achètera une maison

je suis proprio prend pas ton cas pour une généralité

juste j'habite plus en france

Qui a demandé de raconter ta vie bordel

J'sais pas t'as commencé à raconter la tienne