Cette BOOMEUSE MULTIPROPRIÉTAIRE ne s’en sort PLUS à cause de la HAUSSE de la TAXE FONCIÈRE

On s'en branle que ce soit une boomeuse ou qu'elle mérite pas d'être propriétaire selon certains.

La vraie question derrière le sujet c'est l'état qui se gave littéralement en impôts sur toute la ligne.

T'achète ? Tu es taxé sur les frais de notaire. Tu loues ? Tu es taxé sur les loyers. Tu es propriétaire ? Tu payes la taxe foncière. Tu revends ? Tu es taxé sur la plus-value.

Putain ce pays.

Le 14 novembre 2022 à 14:48:04 :
France : 2 ans pour expulser son locataire + 5 000€ de frais de procédure + dégâts restant à charge

>La durée d’une procédure d’expulsion est estimable en mois ? En moyenne, elle met entre 18 et 24 mois pour aboutir.

De même, les coûts de la procédure sont relativement fluctuants, entre 3000 et 5000 euros. Ces variations dépendent du montant de la dette locative, et de la complexité du dossier.

https://www.legalplace.fr/guides/expulsion-locataire/

Après on va s'étonner qu'il faille un CDI + 3x le loyer et que les propriétaires ne soient pas de bonne humeur

Pendant ce temps-là en Califonie : 30 à 45 jours
https://selfhelp.courts.ca.gov/eviction-landlord

Après si le marché de l'immobilier est aussi haut à Paris c'est car des golems refusent l'étalement urbain et la modernité

Donc je la comprends cette boomeuse, elle fait ça c'est son investissement, si le prix de l'immobilier est haut ce n'est pas car des boomers veulent tirer les prix à la hausse mais par manque de logements

Il faut aussi 2 ans de procédure pour un propriétaire fasse les travaux

10 millions mal logés contre 3 ,5 % de loyer impayé

Donc des milliers bailleurs er proprio escro que les médias ne parle pas

Mais parle que des loyers impayés pour avoir de la pitié

Le 14 novembre 2022 à 14:33:32 :

Le 14 novembre 2022 à 14:31:56 :

Le 14 novembre 2022 à 14:23:24 :

Le 14 novembre 2022 à 14:20:45 :

Le 14 novembre 2022 à 13:58:01 :
Quand on vous dit qu’il faut revaloriser les retraites.

Même avec 11 loyers parisiens en complément, elle ne s’en sort pas.

11 studios. Avec le plafonnement des loyers à Paris c'est pas énorme ça doit lui rapporter 5500 eur/mois.

Tu cumules IFI, taxe foncière, impôts sur le revenu si c'est des SCI et à la fin ça lui rapporte quelque chose comme 3500 euros/mois. Oui dans l'absolu c'est beaucoup mais c'est pas une richissime propriétaire. T'en parles à des américains jamais ils la considèrent comme riche. On est juste un pays de socialistes hypocrites.

Non mais tu sais combien ça vaut un studio à Paris ?

Une annonce de studio à 650€ c’est une arnaque.

T’as des kheys qui galèrent à trouver des studios à 1000 balles à Paris.

Je te retourne la question: connais-tu le montant du LOYER d'un studio à Paris ? T'es tellement privilégié que tu l'ignores justement

Y a un encadrement des loyers à Paris. Un studio de 15 m2 t'en trouveras pas au dessus de 650 euros même dans les beaux quartiers. Ou alors le bailleur ne respecte pas la loi et il s'expose à une grosse amende. Au début la plupart des bailleurs ne respectaient cette loi mais désormais plus de la moitié se sont alignés dessus. Au pire tu loues un studio au hors de prix et t'as juste un courrier à envoyer et le bailleur est obligé de baisser le loyer.

Et pas la peine de me trouver des annonces de studios à loyer excessifs je peux faire l'inverse également.

Sauf que la moyenne des studios à Paris fait autour de 20m2, les T2 commencent vers 30m2.

Source pour cette moyenne ? L’essentiel des studios Parisiens ce sont des chambres de bonne

Le 14 novembre 2022 à 14:43:39 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:04 :
Vous vous plaignez mais qu'est ce qui vous empêche d'acheter 10 logements sur Paris?

J’ai pas 2 millions à dépenser là tout de suite.

Parce que tu crois que la boomeuse a achete 11 appartements d'un coup?

Elle a seulement acheté 1 appartement à 30 ans, 1 autre à 33 un autre à 36 etc etc etc...

Le 14 novembre 2022 à 14:35:20 :
J'attends toujours de savoir comment vous êtes incapable d'acheter en 2022
Mettre 400€ de côté par mois pendant 4 ans c'est pas la mer à boire
Ca fait +- 20k, apport suffisant pour acheter un 2 pièces en province
Ton excuse?
c'est plus facile de pleurer et boucler sur le 1825
La vie est injuste
c'est la faute des riches
Ce forum de communistes qui joue les droitards deter

Faire fi des conditions objectives et concrètes, pour avoir accès à la propriété ne rend pas ton commentaire plus pertinent donc dispose promptement le larbin.

Le 14 novembre 2022 à 14:47:57 :

Le 14 novembre 2022 à 14:46:29 :

Le 14 novembre 2022 à 14:45:52 :

Le 14 novembre 2022 à 14:42:58 :

Le 14 novembre 2022 à 14:40:06 :
C'est impressionnant à quel point le niveau en economie est catastrophique ici.

Putain mais ouvrez un ouvrage universitaire putain

Merci Jean-L1.

Bac+5 + cours d'économie toute ma scolarité et oui tu es un 0 en économie et je pèse mes mots

Tu te bases sur quoi pour affirmer ça ?

Je me marre.

Au fait que tu n'as proposé aucune solution qui fonctionneraient mais que tu as encouragés toutes celles qui aggraverait le problème.

Achète un ouvrage universitaire d'économie je plaisante pas c'est une catastrophe.

J’ai encouragé quelle solution ?

Je t’invite à citer un seul message.

L’exemple de l’immobilier est le marronnier de tous les manuels d’introduction à la microéconomie en L1, ce sont des modèles simplistes qui ne résistent pas à l’épreuve du réel.

Les taxes ne sont jamais complètement répercutées sur les prix par exemple.

C’est bien d’avoir lu le Varian ou le Mankiw Taylor, c’est mieux de compléter avec les articles de recherche sur le sujet.

Le 14 novembre 2022 à 14:50:14 :

11 logements cette salope doit se faire 20k par mois + sa retraite
Ma parole on devrait lui saisir ses biens pdt 1 an ça la calmerait et les 4000euros elle payerait le double pour récupérer ses saloperies de studio.

Non 11 studios à Paris si elle respecte l'encadrement des loyers c'est grand maximum 6000K mois. Tu retires la taxe foncière, l'IFI, l'impôt sur le revenu et il lui reste moins de 4500/mois de revenus nets immobiliers.

Mais en France on est considéré comme richissime avec une telle rente

4500k par mois cest énorme espèce de zgueg que tu es et tu me fera pas croire que 11 loyer de studio sur Paris ça revient à 6k euros
Les kheys on a trouvé le fils de pute de cette boomeuse de merde

Le 14 novembre 2022 à 14:33:22 :

Le 14 novembre 2022 à 14:29:49 :

Le 14 novembre 2022 à 14:28:47 :

Le 14 novembre 2022 à 14:27:06 Yarama75 a écrit :

Le 14 novembre 2022 à 14:25:46 :

Le 14 novembre 2022 à 14:23:24 Dextre357 a écrit :

Le 14 novembre 2022 à 14:20:45 :

Le 14 novembre 2022 à 13:58:01 :
Quand on vous dit qu’il faut revaloriser les retraites.

Même avec 11 loyers parisiens en complément, elle ne s’en sort pas.

11 studios. Avec le plafonnement des loyers à Paris c'est pas énorme ça doit lui rapporter 5500 eur/mois.

Tu cumules IFI, taxe foncière, impôts sur le revenu si c'est des SCI et à la fin ça lui rapporte quelque chose comme 3500 euros/mois. Oui dans l'absolu c'est beaucoup mais c'est pas une richissime propriétaire. T'en parles à des américains jamais ils la considèrent comme riche. On est juste un pays de socialistes hypocrites.

Non mais tu sais combien ça vaut un studio à Paris ?

Une annonce de studio à 650€ c’est une arnaque.

T’as des kheys qui galèrent à trouver des studios à 1000 balles à Paris.

Et même, si demain elle revend tous ses logements, elle se fait combien cash ? (j'ai pas vraiment d'idée des prix de vente/achat de ce genre de bien à Paris).

Un studio à Paris c'est entre 200 et 300k.
Je te laisse faire le calcul.

Donc, même avec 50% de taxes, impîots, frais, charges, elle ressort avec facile 1.000.000€ nets cash

Sauf que ça doit lui rapporter autour de 10K net/mois, donc en 8 ans elle touche déjà le million.

Aucun intérêt de vendre pour elle.

non pas autant, y'a pas mal de taxes.
Elle doit avoir une SCI (sinon ça passe en revenus et là elle se tape du 45% de taxes ). T'amortis pas ça sur 10 ans, plutôt sur 20-25 ans.

Mais elle n'est pas à plaindre. C'est une parasite qui ne crée aucune richesse pour la société.
Elle ferait mieux d'investir ses 1 millions dans des sociétés qui en ont besoin. Mais en France on préfère un pays de parasites avec des rentiers et la plèbe

Investir dans des sociétés Françaises t’as pas d’autres idées suicidaires ?

Le 14 novembre 2022 à 14:52:18 :

Le 14 novembre 2022 à 14:51:23 :

Le 14 novembre 2022 à 14:49:47 :

Le 14 novembre 2022 à 14:48:14 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:06 :
Vous êtes complétement à côté de la plaque ceux qui la critiquent

Ok c'est une boomeuse privilégiée et on s'en fout de son cas, ce qui faut regarder c'est VOTRE qui est en train de partir en fumée dans ce pays où même en étant bac+5 ou artisan confirmé avec un salaire top 20% du pays vous ne pourrez acheter au mieux qu'un T2 correct dans une ville moyenne grand max (et encore il vous faut un apport)

Go expat les clés

Je critique pas perso. Je n'arrive pas à entrer dans la société française. Aucun taff au-dessus de 2000€ brut avec ma licence pro. Je suis au chomage et Je vais m'expat bientot

Une licence ça suffit largement pour s'expat et recevoir un visa de travail. Tout dépend de ton domaine ensuite mais tu fais bien de partir, c'est que j'ai fait en 2014 et je regrette aucunement mon choix

Domaine de l'assurance

Tu es parti ou ? Quel taff ?

J'espère que tu parles au minimum bien Anglais alors clé + tu devras rester dans les pays occidentaux si tu veux avoir de bonnes chances de rester dans ton domaine

J'suis au Japon (loin d'être parfait mais ça reste 5x mieux que la France)

J'étais pâtissier maintenant je suis dans L'info

Je sais lire et le comprendre. Parler, c'est un peu plus compliqué...

Bon, il faut que je regarde un peu parce qu'avec un chômage à 900€, tu ne fais rien...

Le 14 novembre 2022 à 14:52:58 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:39 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:04 :
Vous vous plaignez mais qu'est ce qui vous empêche d'acheter 10 logements sur Paris?

J’ai pas 2 millions à dépenser là tout de suite.

Parce que tu crois que la boomeuse a achete 11 appartements d'un coup?

Elle a seulement acheté 1 appartement à 30 ans, 1 autre à 33 un autre à 36 etc etc etc...

ce qui n'est plus possible aujourd'hui avec le taux d'endettement maximum, pour empêcher les jeunes de faire pareil.

Le 14 novembre 2022 à 14:50:14 :

11 logements cette salope doit se faire 20k par mois + sa retraite
Ma parole on devrait lui saisir ses biens pdt 1 an ça la calmerait et les 4000euros elle payerait le double pour récupérer ses saloperies de studio.

Non 11 studios à Paris si elle respecte l'encadrement des loyers c'est grand maximum 6000K mois. Tu retires la taxe foncière, l'IFI, l'impôt sur le revenu et il lui reste moins de 4500/mois de revenus nets immobiliers.

Mais en France on est considéré comme richissime avec une telle rente

Larbin

Il y a que 9 % des français qui touche plus 4 000 e

Donc oui elle est aisé voir riche

Le 14 novembre 2022 à 14:53:32 :

Le 14 novembre 2022 à 14:50:14 :

11 logements cette salope doit se faire 20k par mois + sa retraite
Ma parole on devrait lui saisir ses biens pdt 1 an ça la calmerait et les 4000euros elle payerait le double pour récupérer ses saloperies de studio.

Non 11 studios à Paris si elle respecte l'encadrement des loyers c'est grand maximum 6000K mois. Tu retires la taxe foncière, l'IFI, l'impôt sur le revenu et il lui reste moins de 4500/mois de revenus nets immobiliers.

Mais en France on est considéré comme richissime avec une telle rente

4500k par mois cest énorme espèce de zgueg que tu es et tu me fera pas croire que 11 loyer de studio sur Paris ça revient à 6k euros
Les kheys on a trouvé le fils de pute de cette boomeuse de merde

Ayaaaa

Le 14 novembre 2022 à 14:52:25 :

Le 14 novembre 2022 à 14:48:04 :
France : 2 ans pour expulser son locataire + 5 000€ de frais de procédure + dégâts restant à charge

>La durée d’une procédure d’expulsion est estimable en mois ? En moyenne, elle met entre 18 et 24 mois pour aboutir.

De même, les coûts de la procédure sont relativement fluctuants, entre 3000 et 5000 euros. Ces variations dépendent du montant de la dette locative, et de la complexité du dossier.

https://www.legalplace.fr/guides/expulsion-locataire/

Après on va s'étonner qu'il faille un CDI + 3x le loyer et que les propriétaires ne soient pas de bonne humeur

Pendant ce temps-là en Califonie : 30 à 45 jours
https://selfhelp.courts.ca.gov/eviction-landlord

Après si le marché de l'immobilier est aussi haut à Paris c'est car des golems refusent l'étalement urbain et la modernité

Donc je la comprends cette boomeuse, elle fait ça c'est son investissement, si le prix de l'immobilier est haut ce n'est pas car des boomers veulent tirer les prix à la hausse mais par manque de logements

Il faut aussi 2 ans de procédure pour un propriétaire fasse les travaux

10 millions mal logés contre 3 ,5 % de loyer impayé

Donc des milliers bailleurs er proprio escro que les médias ne parle pas

Mais parle que des loyers impayés pour avoir de la pitié

Mec si t'es pas content des travaux tu changes de logement ou tu prends des initiatives, à t'écouter l'appart il t'appartient, et puis ils ont des problèmes à gérer, comme la réglementation socialiste par exemple
Les loyers impayés il faut voir sur le long terme et 3,5% c'est énorme, car quand ça arrive et que le locataire est un casse-couilles, ça fait très mal

Le 14 novembre 2022 à 14:53:32 :

Le 14 novembre 2022 à 14:50:14 :

11 logements cette salope doit se faire 20k par mois + sa retraite
Ma parole on devrait lui saisir ses biens pdt 1 an ça la calmerait et les 4000euros elle payerait le double pour récupérer ses saloperies de studio.

Non 11 studios à Paris si elle respecte l'encadrement des loyers c'est grand maximum 6000K mois. Tu retires la taxe foncière, l'IFI, l'impôt sur le revenu et il lui reste moins de 4500/mois de revenus nets immobiliers.

Mais en France on est considéré comme richissime avec une telle rente

4500k par mois cest énorme espèce de zgueg que tu es et tu me fera pas croire que 11 loyer de studio sur Paris ça revient à 6k euros
Les kheys on a trouvé le fils de pute de cette boomeuse de merde

4500 /mois c’est effectivement énorme dans un pays à mentalité communiste

Le 14 novembre 2022 à 14:54:09 :

Le 14 novembre 2022 à 14:33:22 :

Le 14 novembre 2022 à 14:29:49 :

Le 14 novembre 2022 à 14:28:47 :

Le 14 novembre 2022 à 14:27:06 Yarama75 a écrit :

Le 14 novembre 2022 à 14:25:46 :

Le 14 novembre 2022 à 14:23:24 Dextre357 a écrit :

Le 14 novembre 2022 à 14:20:45 :

Le 14 novembre 2022 à 13:58:01 :
Quand on vous dit qu’il faut revaloriser les retraites.

Même avec 11 loyers parisiens en complément, elle ne s’en sort pas.

11 studios. Avec le plafonnement des loyers à Paris c'est pas énorme ça doit lui rapporter 5500 eur/mois.

Tu cumules IFI, taxe foncière, impôts sur le revenu si c'est des SCI et à la fin ça lui rapporte quelque chose comme 3500 euros/mois. Oui dans l'absolu c'est beaucoup mais c'est pas une richissime propriétaire. T'en parles à des américains jamais ils la considèrent comme riche. On est juste un pays de socialistes hypocrites.

Non mais tu sais combien ça vaut un studio à Paris ?

Une annonce de studio à 650€ c’est une arnaque.

T’as des kheys qui galèrent à trouver des studios à 1000 balles à Paris.

Et même, si demain elle revend tous ses logements, elle se fait combien cash ? (j'ai pas vraiment d'idée des prix de vente/achat de ce genre de bien à Paris).

Un studio à Paris c'est entre 200 et 300k.
Je te laisse faire le calcul.

Donc, même avec 50% de taxes, impîots, frais, charges, elle ressort avec facile 1.000.000€ nets cash

Sauf que ça doit lui rapporter autour de 10K net/mois, donc en 8 ans elle touche déjà le million.

Aucun intérêt de vendre pour elle.

non pas autant, y'a pas mal de taxes.
Elle doit avoir une SCI (sinon ça passe en revenus et là elle se tape du 45% de taxes ). T'amortis pas ça sur 10 ans, plutôt sur 20-25 ans.

Mais elle n'est pas à plaindre. C'est une parasite qui ne crée aucune richesse pour la société.
Elle ferait mieux d'investir ses 1 millions dans des sociétés qui en ont besoin. Mais en France on préfère un pays de parasites avec des rentiers et la plèbe

Investir dans des sociétés Françaises t’as pas d’autres idées suicidaires ?

Ben quand on voit où va la France, ça serait mieux de relancer l'économie.
Plutôt que d'autoriser les revenus passifs... qui vont faire que les jeunes s'expatrient.

La taxe foncière est augmentée ?

Moi qui achète une petite douzaine de studios en plein Paris pour proposer aux jeunes étudiants, ces branleurs, des logements tout confort, avec cabinet et chauffage, à prix reduit...

C'est comme ça qu'on me remercie ?

Tant pis, je vais devoir augmenter les loyers pour faire face.
J'ai travaillé toute ma vie, moi, je peux pas me ruiner comme ça !

Obligé, déjà que le prix de l'essence pour ma Cayenne a flambé, même les croisières ne prennent plus les codes promo !

Le 14 novembre 2022 à 14:52:58 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:39 :

Le 14 novembre 2022 à 14:43:04 :
Vous vous plaignez mais qu'est ce qui vous empêche d'acheter 10 logements sur Paris?

J’ai pas 2 millions à dépenser là tout de suite.

Parce que tu crois que la boomeuse a achete 11 appartements d'un coup?

Elle a seulement acheté 1 appartement à 30 ans, 1 autre à 33 un autre à 36 etc etc etc...

Elle a certainement héritier de certain de ses biens