[Alerte] Doublement des loyers d'ici 5 ans.

Le 27 octobre 2022 à 20:06:45 :
Mais sinon oui cette histoire de DPE va générer une crise hallucinante dans le logement.

Tout ça car tu as 10 marchands de sommeil qui louent des taudis, c’est vraiment un délire complet. T’as effectivement du G où tu dépasses pas les 80€ par mois d’énergie.

C'est pour la planète

Le 27 octobre 2022 à 20:10:02 :
Tant mieux, d’ici 5 ans je suis proprio

Tu paie cash ?

Le 27 octobre 2022 à 20:12:37 :
J'ai des locataires, ça me va

Un amateur de moulaga, assurément

Le 27 octobre 2022 à 20:15:16 :
On finira par vivre dans des bâtiments collectifs, tout le monde dormira dans un dortoir, nous mangerons tous à la cantine et nous nous laverons tous ensemble et les activités ludique après le travail se feront dans la bonne humeur et le respect du vivre ensemble.

Le dream

Le 27 octobre 2022 à 20:16:41 :

Le 27 octobre 2022 à 20:15:16 :
On finira par vivre dans des bâtiments collectifs, tout le monde dormira dans un dortoir, nous mangerons tous à la cantine et nous nous laverons tous ensemble et les activités ludique après le travail se feront dans la bonne humeur et le respect du vivre ensemble.

Le dream

Les bolcheviques sont toujours là tapi dans l'ombre.

Le 27 octobre 2022 à 19:37:31 :
Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

Toi tu as vue la vidéo de ce bon vieux Charles

Le 27 octobre 2022 à 20:22:49 :

Le 27 octobre 2022 à 19:37:31 :
Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

Toi tu as vue la vidéo de ce bon vieux Charles

Charles Gave ?

Le 27 octobre 2022 à 20:23:13 :

Le 27 octobre 2022 à 20:22:49 :

Le 27 octobre 2022 à 19:37:31 :
Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

Toi tu as vue la vidéo de ce bon vieux Charles

Charles Gave ?

Non l'autre, un peu moins connu

Le 27 octobre 2022 à 19:37:31 :
Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

J'avais remarquer ce que tu soulève ( comme une impression de truc qui cloche ) mais tu décris très bien ce que je craignais (ça me rappelle ce que me disais un amis lors de séance muscu qui ressemblais plus à une reunion complotiste que du sport [ si tu te reconnais fais moi signe , on repprend très vite tkt] )

Le 27 octobre 2022 à 20:10:17 :

Le 27 octobre 2022 à 20:10:02 :
Tant mieux, d’ici 5 ans je suis proprio

Tu paie cash ?

payé cash alors que les taux reste encore bas ... t'es un génie de l'investissement toi

Le 27 octobre 2022 à 20:22:49 :

Le 27 octobre 2022 à 19:37:31 :
Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

Toi tu as vue la vidéo de ce bon vieux Charles

C'est qui ce monsieur Charles Kheyou ?

Le 27 octobre 2022 à 20:26:51 :

Le 27 octobre 2022 à 20:10:17 :

Le 27 octobre 2022 à 20:10:02 :
Tant mieux, d’ici 5 ans je suis proprio

Tu paie cash ?

payé cash alors que les taux reste encore bas ... t'es un génie de l'investissement toi

La réponse a ma question est donc non, tu empruntes comment le génie ?

Malgré la douleur d'avoir payé aussi cher, je suis bien content d'avoir pris le train avant qu'il ne parte à jamais.
Le DPE c'est du grand n'importe quoi, mon ancien appartement, construit en 2013, en briques prorotherm, orienté plein sud avec panneaux solaires pour chauffer l'eau à été classé D, je mettais même pas le chauffage l'hiver.

Mon nouvel appartement rénové en 2017 est classé E parce que la porte d'entrée est trop fine.