[Alerte] Doublement des loyers d'ici 5 ans.

Kheys, Kheyettes, j'attire votre attention sur la baisse du pouvoir d'achat

J'invite la communauté a lire mon postou canceret débattre quel que soit votre bord politique, bien qu'une majorité de français soit pour ces mesures et leurs conséquences58%

Vous n'êtes pas sans savoir que les taxes foncières ont augmenté. 5% pour les plus chanceux, doublés dans certains cas ( sous couvert de réévaluation, ce qui est mon cas )

Cependant, malgré ce tire qui semble putaclic, vous vous doutez bien que ce n'est pas l'unique raison qui vont conduire à une augmentation des loyers français.

On est sur JVC, il faut donc être rapide et concis, avant le fatidique 410 pour extrême droitisme.
C'est pourquoi je vous fait un bref résumax des raisons pour lesquelles j'en arrive à cette conclusion.

1) Taxe foncière : en effet, cette taxe, dont l'utilisation des fonds parfois douteux sont obligatoirement payés par tout propriétaire, se base sur la valeur locative du logement, ainsi que d'autres facteurs, sur lequel on retient un pourcentage. L'augmentation brutale cette année force tout bien locatif sur le marché a être réévalué.

2) L'objectif Zéro artificialisation net : Moins de logement en construction. Les chiffres ne mentent pas

3) Accès au crédit réduit a néant ( ou presque ) : Taux d'usure à 3.05% en octobre 2022, intérêts limité pour les banques en ce moment, récession, peur. moins de primo-accédant qui resteront donc en locatif, investissement dans le locatif privée impossible ( ba oui c'est eux qui participe a rénover le parc immo)

4) Immigration : qu'on soit d'accord avec ou pas, il faut bien logés nos futur Montaigne et ingénieurs en mécanique des fluides, donc plus d'habitants pour moins de constructions, la demande locative explose

5) Augmentation des prix : planche à billet, guerre, spéculation,sanctions économique take that Putin

6) Et pour finir, cerise sur le téton, le DPE. Interdiction de location progressive sur les logements classés E F et G. Je crois entendre un bot LFI dire que c'est bien fait pour la gueule des bailleurs. Tut tut tut mon garçon, c'est pas dans ton intérêt

En effet, il vaut mieux un mauvais toit qu'une tante Queshua. De plus, des logements bien isolés peuvent avoir une très mauvaises note. Presque la moitié du parc immo, tu comprends ?
"Il suffit d'améliorer les logements !" Et tu crois qu'avec tout ce que j'ai cité au dessus, un bailleur va balancer 90K en plus sur un logement pour une rénovation complète, avec un rendement négatif sur son investissement ? La réponse est non, sauf pour que ceux qui savent faire eux mêmes

Dans les cas ou cela est possible car parfois : logement historique, classé au patrimoine, impossibilité cadastrale d'isolation par l'extérieur, etc...

En bref, on se dirige vers un société de locataire, l'éviction des petits propriétaire est inévitable.
Le tout dans une intensité heureuse dans un HLM qui pue la pisse avec des bruits en haut, en bas, a gauche, a droite.

You vill be happy

Le 27 octobre 2022 à 19:44:35 :
Ok.
Travailles et fermes là déchet.

Bientôt l'heure du paiement ent

Ne pas go creuse et acheter une tente queshua master race

Naturelle

Le 27 octobre 2022 à 19:52:03 :
D'après ton post l'offre de logement à la vente va stagner voir augmenter tout en ayant une demande qui s'écroule donc d'après ta logique les prix vont diminuer et pas augmenter

Non, l'offre locative sera basse, et la demande forte. Donc forte augmentation des tarifs du locatif sur le marché.

Le droit au logement opposable est instauré par la loi du 5 mars 2007. Il vise à garantir le droit à un logement décent et indépendant à toute personne qui n'est pas en mesure d'y accéder par ses propres moyens ou de s'y maintenir. Le Dalo est un droit.

Aujourd'hui le parc locatif parisien est composé a 30% de logement sociaux, alors que le prix du marché se situe autour des 22€, les HLM parisiens propose des logements entre 6 et 10€ du mètre carré.

Le taux de mobilité est 10x inférieur en logement HLM compte tenu des avantages évident qu'il propose, ainsi un locataire qui décroche un logement à loyer modéré y restera pendant 50 ans contre 5 ans en moyenne dans le privé.

La pression mécanique du parc social sur le parc privé, la réduction de l'offre et la faible mobilité engendré ne fera qu'amplifier le prix du logement pour ceux n'ayant ni le profil ni les contacts.

La mairie de Paris estimé a 71% le pourcentage parisien éligible à un HLM

C'est mécanique puisqu'est considéré pauvre celui dont le logement + charge dépasse 33%, ce chiffre n'ira qu'en amplifiant pour les raisons précédemment cités, assurant en même temps la pérennité du parc électorales, et donc de cette politique.

La seule lutte des classes est celles opposant les parasites utilisant la force de l'état pour leur confort, et ceux utile à la société, qui sont sanctionné ou récompensé par le marché pour leur services et biens proposé.

Le 27 octobre 2022 à 19:54:22 :
Le droit au logement opposable est instauré par la loi du 5 mars 2007. Il vise à garantir le droit à un logement décent et indépendant à toute personne qui n'est pas en mesure d'y accéder par ses propres moyens ou de s'y maintenir. Le Dalo est un droit.

Aujourd'hui le parc locatif parisien est composé a 30% de logement sociaux, alors que le prix du marché se situe autour des 22€, les HLM parisiens propose des logements entre 6 et 10€ du mètre carré.

Le taux de mobilité est 10x inférieur en logement HLM compte tenu des avantages évident qu'il propose, ainsi un locataire qui décroche un logement à loyer modéré y restera pendant 50 ans contre 5 ans en moyenne dans le privé.

La pression mécanique du parc social sur le parc privé, la réduction de l'offre et la faible mobilité engendré ne fera qu'amplifier le prix du logement pour ceux n'ayant ni le profil ni les contacts.

La mairie de Paris estimé a 71% le pourcentage parisien éligible à un HLM

C'est mécanique puisqu'est considéré pauvre celui dont le logement + charge dépasse 33%, ce chiffre n'ira qu'en amplifiant pour les raisons précédemment cités, assurant en même temps la pérennité du parc électorales, et donc de cette politique.

La seule lutte des classes est celles opposant les parasites utilisant la force de l'état pour leur confort, et ceux utile à la société, qui sont sanctionné ou récompensé par le marché pour leur services et biens proposé.

Merci pour ta contribution

Le 27 octobre 2022 à 20:01:57 :
Tu bides sous etre

Merci du up, être de lumière.

Le 27 octobre 2022 à 20:05:17 :
Les grandes villes historiques seront exonérés des DPE. Autrement ça veut dire démolir les façades.

Ou des reports comme avec les ZFE

Mais sinon oui cette histoire de DPE va générer une crise hallucinante dans le logement.

Tout ça car tu as 10 marchands de sommeil qui louent des taudis, c’est vraiment un délire complet. T’as effectivement du G où tu dépasses pas les 80€ par mois d’énergie.