Immobilier : c'est devenu impossible d'acheter pour la classe moyenne

Le 09 octobre 2022 à 15:38:12 :
Ce qui me fait rire, ce sont ceux qui achètent en couple. Ils ne semblent pas informés des statistiques de séparation.

Tu leur dis que leur baraque à 50 % de risque de s'effondrer, jamais ils achèteront.

Par contre tu leur dit que 50 % des ménages finissent par se séparer, dont 35 % dans les 5 ans, ils vont quand même vivre en couple.

Chaud.

Après les femmes ont raison, c'est les mecs qui sont très con ils savent pas dans quelle merde ils se lancent

Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

Le 09 octobre 2022 à 15:37:17 :

Le 09 octobre 2022 à 15:33:46 :

Le 09 octobre 2022 à 15:29:22 :

Le 09 octobre 2022 à 15:20:31 :

Le 09 octobre 2022 à 15:19:09 :

Le 09 octobre 2022 à 15:17:50 :

Le 09 octobre 2022 à 15:16:23 :

Le 09 octobre 2022 à 15:15:40 :
Ayaaaaa ce recalage que je vais me prendre

Je vais quand même aller voir un courtier direct. Flemme de fou de faire le tour des banques avec ma dossier pour qu'on me rigole au nez

Je m'attends au pire

On va nous preter max 220k je sens

Il faut être fou pour contracter un crédit du 25 ans au top de la bulle

Bah au contraire, dans 25ans avec l'inflation etc ... Grande chance d'être hyper gagnant

Bha les prix vont baisser à court terme, donc mieux vaut éviter d'acheter le top actuel

Les prix vont jamais baisser, tout au plus stagner, l'immobilier n'a jamais baissé, encore moins en IdF
Et vu l'inflation, les loyers vont monter, pendant que ton prêt est fixe

les permabull de l'immobilier

Pour le coup, les causes possibles de baisse semblent compensés par les perspectives futures de hausse.

Le vieillissement de la population et la vente future des logements de boomers doit ainsi être mise en regard de la baisse du nombre d'habitant par foyer (accroissement du célibat et du nombre de mères célibataires, ce qui implique que le père, pour accueillir son enfant, doit avoir une chambre supplémentaire), le zéro artificialisation des sols (à horizon 2030 je crois, c'est à dire sans extension horizontale des villes) et les coûts croissants de construction (prix des matières premières et réglementation coûteuse pour la construction) permettent de penser que l'immobilier restera très cher.

Franchement c'est très dur de prévoir l'avenir
Les vieux vont mourrir, du coup les campagnes vont encore plus se vider.
Si on peut plus prendre la voiture sans payer un rein, les gens vont aller en ville, ou bien là où il y a des transports en communs...

Jsuis bien d'accord, ça n'est pas une prédiction. Mais les facteurs de fond, capables d'agir comme tendances lourdes, me semblent bien là.

Et puis, comme tu le dis, le marché de la campagne n'est pas celui des villes. Et le marché des villes côtières n'est pas le même que celui proche des frontières.

Le 09 octobre 2022 à 15:36:52 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:04 :
C'est rien, c'est un cycle... Les taux baisseront, et les financements reviendront....

C'est sur qu'actuellement c'est une sale période...

On y croit oui.

Les locatix qui se rattachent à un espoir de miracle pour éviter la déprime.

Le 09 octobre 2022 à 15:33:46 :

Le 09 octobre 2022 à 15:29:22 :

Le 09 octobre 2022 à 15:20:31 :

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Le 09 octobre 2022 à 15:16:23 :

Le 09 octobre 2022 à 15:15:40 :
Ayaaaaa ce recalage que je vais me prendre

Je vais quand même aller voir un courtier direct. Flemme de fou de faire le tour des banques avec ma dossier pour qu'on me rigole au nez

Je m'attends au pire

On va nous preter max 220k je sens

Il faut être fou pour contracter un crédit du 25 ans au top de la bulle

Bah au contraire, dans 25ans avec l'inflation etc ... Grande chance d'être hyper gagnant

Bha les prix vont baisser à court terme, donc mieux vaut éviter d'acheter le top actuel

Les prix vont jamais baisser, tout au plus stagner, l'immobilier n'a jamais baissé, encore moins en IdF
Et vu l'inflation, les loyers vont monter, pendant que ton prêt est fixe

les permabull de l'immobilier

Pour le coup, les causes possibles de baisse semblent compensés par les perspectives futures de hausse.

Le vieillissement de la population et la vente future des logements de boomers doit ainsi être mise en regard de la baisse du nombre d'habitant par foyer (accroissement du célibat et du nombre de mères célibataires, ce qui implique que le père, pour accueillir son enfant, doit avoir une chambre supplémentaire), le zéro artificialisation des sols (à horizon 2030 je crois, c'est à dire sans extension horizontale des villes) et les coûts croissants de construction (prix des matières premières et réglementation coûteuse pour la construction) permettent de penser que l'immobilier restera très cher.

Merci pour ces éclaircissements khey

Cependant si la tendance se confirme plus personne ne pourra se loger, donc exodes villes > banlieue > campagne > campagne discount > etc jusqu'à ce que plus personne ne puisse serrer la vis et quitte à se barrer dans d'autres pays

Même si le télétravail va compenser ça dans le tertiaire ça va quand même créer de grosses crises vis à vis de l'emploi

Je ne dis pas que l'immobilier va plonger demain, mais il faudra bien une régule à un moment donné

Le 09 octobre 2022 à 15:40:18 :

Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

je payais 675 euros pour un 34 m²

Le 09 octobre 2022 à 15:41:24 :

Le 09 octobre 2022 à 15:40:18 :

Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

je payais 675 euros pour un 34 m²

Je payais a peine moins pour un 21m² a Paris

J'ai tellement bien fait de me casser de cette fosse à merde

Et oui les gelems !

J’ai acheté ma maison avec beau jardin en centre ville d’une ville sans noix à 20mn de Paris, 615k€ en ayant un apport monstrueux

J’ai préféré investir pour ma RP maintenant parce qu’avec le grand reset et l’effondrement ce sera bientôt la fin de la propriété individuelle pour tous les gelems, fini le rêve d’une maison ce sera le studio miteux en zone périurbaine crasse

Le 09 octobre 2022 à 15:41:24 :

Le 09 octobre 2022 à 15:40:18 :

Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

je payais 675 euros pour un 34 m²

alors que j'ai un locataire qui me paie 300€ par mois pour une maison de 45m avec 400m² de jardin en campagne

Créditer sur 30 ans

30 ans de prison financière pour payer un bien qui en vaut 3 fois moins que son prix actuel , doubler de pression travaille , pour 4 murs situé dans un pays qui est un shithole insécuritaire ,

Faut juste être fou et éclaté pour être proprio aujourd'hui

Le 09 octobre 2022 à 15:40:18 :

Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

Tout ça pour sentir une belle odeur de pisse de SDF quand on manges sa crêpe à 4 euros au centre ville quel plaisir

Le 09 octobre 2022 à 15:43:42 :
Créditer sur 30 ans

30 ans de prison financière pour payer un bien qui en vaut 3 fois moins que son prix actuel , doubler de pression travaille , pour 4 murs situé dans un pays qui est un shithole insécuritaire ,

Faut juste être fou et éclaté pour être proprio aujourd'hui

La prison c'est la location, mais t'es juste trop borné et golémisé pour t'en rendre compte

Le 09 octobre 2022 à 15:42:25 :
Et oui les gelems !

J’ai acheté ma maison avec beau jardin en centre ville d’une ville sans noix à 20mn de Paris, 615k€ en ayant un apport monstrueux

J’ai préféré investir pour ma RP maintenant parce qu’avec le grand reset et l’effondrement ce sera bientôt la fin de la propriété individuelle pour tous les gelems, fini le rêve d’une maison ce sera le studio miteux en zone périurbaine crasse

etre paré contre le nwo en vivant dans un milieu urbain ben voyons

Le 09 octobre 2022 à 15:43:42 :
Créditer sur 30 ans

30 ans de prison financière pour payer un bien qui en vaut 3 fois moins que son prix actuel , doubler de pression travaille , pour 4 murs situé dans un pays qui est un shithole insécuritaire ,

Faut juste être fou et éclaté pour être proprio aujourd'hui

Quand t’auras compris qu’il vaut mieux investir dans sa résidence à soi plutôt que de jeter 700€/mois pour payer les vacances d’un boomer t’auras fait un grand pas

Sachant que ce que tu paies t’appartient, charges et crédit déduits bien sûr, mais rien ne t’empêche de revendre sachant que les maisons dans des secteurs qui ne sont PAS de shitholes ne feront qu’enfler

Le 09 octobre 2022 à 15:44:56 :

Le 09 octobre 2022 à 15:42:25 :
Et oui les gelems !

J’ai acheté ma maison avec beau jardin en centre ville d’une ville sans noix à 20mn de Paris, 615k€ en ayant un apport monstrueux

J’ai préféré investir pour ma RP maintenant parce qu’avec le grand reset et l’effondrement ce sera bientôt la fin de la propriété individuelle pour tous les gelems, fini le rêve d’une maison ce sera le studio miteux en zone périurbaine crasse

etre paré contre le nwo en vivant dans un milieu urbain ben voyons

Non mais khey t’es pas prêt, c’est pas ta maison miteuse en zone eclatax qui prendra de la valeur, ce qui prend de la valeur ce sont des biens situés extrêmement bien dans une ville CSP+

Le 09 octobre 2022 à 15:31:26 :

Le 09 octobre 2022 à 15:30:04 :

Le 09 octobre 2022 à 15:27:35 :

Le 09 octobre 2022 à 15:18:15 :

Le 09 octobre 2022 à 15:10:04 :
J'ai 2300€ net par mois +CDI fonctionne publique.
Ma meuf 1900€ net +CDI privée.

On a 60k d'apport a 2 on veut acheter une petite villa a 40km d'une grande ville qui coûte 360k.

On va se faire recaler

Aya

Normal

On remercie chaleureusement les saloperies de boomers

Bah oui c'est toujours la faute des boomer.

C'est pas Célestin qui à choisis un secteur qui paye mal dans une zone de merde et du coup plafonne a 2500 euros/mois.

"2500 eu par mois"

Alors que la grande majorité vie au smic ou même en dessous

Complétement hors-sol golémin

La grande majorité des Fr sont des prolix +++ du coup.

Bah oui

Bien ta grotte ?

Le 09 octobre 2022 à 15:41:08 :

Le 09 octobre 2022 à 15:33:46 :

Le 09 octobre 2022 à 15:29:22 :

Le 09 octobre 2022 à 15:20:31 :

Le 09 octobre 2022 à 15:19:09 :

Le 09 octobre 2022 à 15:17:50 :

Le 09 octobre 2022 à 15:16:23 :

Le 09 octobre 2022 à 15:15:40 :
Ayaaaaa ce recalage que je vais me prendre

Je vais quand même aller voir un courtier direct. Flemme de fou de faire le tour des banques avec ma dossier pour qu'on me rigole au nez

Je m'attends au pire

On va nous preter max 220k je sens

Il faut être fou pour contracter un crédit du 25 ans au top de la bulle

Bah au contraire, dans 25ans avec l'inflation etc ... Grande chance d'être hyper gagnant

Bha les prix vont baisser à court terme, donc mieux vaut éviter d'acheter le top actuel

Les prix vont jamais baisser, tout au plus stagner, l'immobilier n'a jamais baissé, encore moins en IdF
Et vu l'inflation, les loyers vont monter, pendant que ton prêt est fixe

les permabull de l'immobilier

Pour le coup, les causes possibles de baisse semblent compensés par les perspectives futures de hausse.

Le vieillissement de la population et la vente future des logements de boomers doit ainsi être mise en regard de la baisse du nombre d'habitant par foyer (accroissement du célibat et du nombre de mères célibataires, ce qui implique que le père, pour accueillir son enfant, doit avoir une chambre supplémentaire), le zéro artificialisation des sols (à horizon 2030 je crois, c'est à dire sans extension horizontale des villes) et les coûts croissants de construction (prix des matières premières et réglementation coûteuse pour la construction) permettent de penser que l'immobilier restera très cher.

Merci pour ces éclaircissements khey

Cependant si la tendance se confirme plus personne ne pourra se loger, donc exodes villes > banlieue > campagne > campagne discount > etc jusqu'à ce que plus personne ne puisse serrer la vis et quitte à se barrer dans d'autres pays

Même si le télétravail va compenser ça dans le tertiaire ça va quand même créer de grosses crises vis à vis de l'emploi

Je ne dis pas que l'immobilier va plonger demain, mais il faudra bien une régule à un moment donné

Je pense qu'on peut être encore loin d'un rééquilibrage des prix, il y a même encore de la marge. L'exemple du Royaume-Uni où les prix sont encore plus élevés nous donne à penser que ça peut encore augmenter en France.

Habiter à la campagne grâce au télétravail, d'accord. Mais quelle vie de famille ? Quel collège ou lycée avec les filières visées par les cadres du tertiaire ? Quelle vie culturelle par rapport à leurs besoins dans ce domaine. Le télétravail peut aussi vraiment plafonner à cause de facteurs qui lui sont externes.

On peut arriver à une situation de rente, au profit des héritiers des boomers, des néo-boomers de 40 ans.Ce serait encore plus injuste que précédemment mais ça me semble possible.

Faut être un sacré golem pour encore croire en ce pays et envisager acheter aujourd'hui

Bien heureux de pas être né 10 ans plus tôt et de ne pas m'être fait prendre en otage par un crédit. Je vais faire comme tous ceux qui ont un cerveau dans ce pays c'est a dire fuir

Le 09 octobre 2022 à 15:23:13 :

[15:19:23] <ToasteurPro>

Le 09 octobre 2022 à 15:15:56 :

[15:11:20] <ToasteurPro>
Après tes jeune, ta pas d'enfant, ta pas besoin de prendre de suite une maison à crédit de 300 k, alors qu'un petit appart de 25m3 à 75 k ça se trouve

Je ne parle pas forcément pour les jeunes mais les trentenaires quarantenaires qui se font sélectionnés
Je ne parle même pas de nous, à ce rythme on va vivre sous un pont

C'est clair !

De toute façon, en partant du constat que la hausse moyenne des prix du m2 par an est plus élevé que la hausse moyenne des salaire en france, chaud pour nous, les jeunes d'aujoud'hui doivent s'endetter sur bien plus d'année que nos prédécesseurs pour la même surface

Ils se plaignent que les natifs ne fassent plus d'enfants.
En même temps vivre dans un trou à rat, ça incite à avoir aucuns projets
Obligé de lâcher la moitié de ton salaire pour vivre convenablement dans une passoire thermique

ca n'en parle pas assez oui, ca aurait dû etre un debat national depuis bien longtemps :

dans pas mal de pays d'occident (car dans pas mal de pays c'est encore pire qu'en france, aussi incroyable que ca puisse paraitre ), un jeune couple heureux ensemble ne peut meme pas imaginer s'acheter une petite maison ensemble

donc fonder une famille semble encore plus abstrait, la où avant quand tu etais en coupe dans ta maison, ca se faisait presque sans le planifier

l'avidité des boomers sur l'immo est en train de tuer la demographie et donc in fine en train de tuer son peuple, ca devrait etre le sujet principal des debats politiques