IMMOBILIER : La BULLE EXPLOSE enfin !!!

Le 24 septembre 2022 à 13:27:47 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:13 :

Le 24 septembre 2022 à 13:18:38 :

Le 24 septembre 2022 à 13:16:32 :

Le 24 septembre 2022 à 13:12:03 :

Le 24 septembre 2022 à 13:10:51 :
Avec ma femme on vient d'acheter une maison a 500k, la banque ne nous a pas fait chier et on a eu un tres bon taux (1.5% sur 25 ans). On a mis 70k d'apport.

Impossible surtout avec un tel apport de prolo, la banquière me cassait déjà les couilles avec 1,80% de taux en juin alors que j’apporte 400k soit 75% du bien

L'apport 10% suffit en theorie, on a mis un peu plus pour avoir 2000 euros de mensualites (assurance incluse). En dehors de l'apport on justifie aussi de divers placement qu'on va pas toucher et de 6500 euros de salaire mensuel, donc si, c'est passe sans aucun probleme.

Ça explique pas ton fameux taux à 1,5% ou alors tu viens pas d’acheter mais t’as signé au printemps 2k22 parce que là c’est 2,3%

On en a parle avec ma banquiere pour la premiere fois le 30 mai, juste avant que le taux passe a 1.8, elle a accelere le dossier pour qu'on garde le 1.5

Je vois khey vous avez géré le timing… malheureusement j’ai que des merdes en offres et j’ai eu aucun bien correct, pendant ce temps là les taux continuent to de moon alors que j’avais accès à 1,5% aussi

Tu cherches ou ? Moi pour tenir le taux j'ai rushe l'achat quitte a payer un peu trop cher le bien (je pense qu'on est 30-40k au dessus du marche). Au final les taux continues de bien monter et dans le secteur qu'on visait, il y a pas eu grand chose depuis donc je pense que rusher c'etait pas une si mauvaise idee.

Le 24 septembre 2022 à 13:27:53 :

par contre que votre bien fasse +40% c'est bien mais ce que tu vas racheter derrière aussi pris 40%, sauf si tu fuis dans la creuse, donc au final ça ne sert à rien, même si crash il y a ça ne change rien

Bah c'est un placement. Si tu es locataire tu files ton fric à un mec et derrière t'as pas l'argent que t'a rapporté la vente donc c'est très intéressant

bien sur clef, mais je parlais de ceux qui veulent vendre par exemple, content de la plue value pour racheter la même chose 10km plus rien t'as rien gagner au final, en RP en tout cas, après résidence secondaire c'est cool tu récupères du cash si t'as d'autre projets

Le 24 septembre 2022 à 13:30:28 Twinkai173 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Faire l'autruche ne change rien à l'état du pays, le GR va forcément faire merder l'immobilier à un moment

Je voit pas pourquoi en fait ?

Le 24 septembre 2022 à 13:29:29 :

Le 24 septembre 2022 à 13:28:17 efluveDeFoutre2 a écrit :
Vu la récession économique, les fermetures d'entreprises causées par les prix de l'énergie et le chomage de masse qui arrive les personnes qui ont empruntées pour acheter leur maisons vont devoir vendre en masse leur maison et dans un autre temps les taux d'intérets remontent

Donc augmentation énorme de l'offre et baisse massive de la demande = bulle qui explose

Non, c'est juste que les acheteurs viendront de pays plus cléments, c'est ce qu'il c'est passé en Tunisie, et les prix se sont pas effondrés, c'est juste les Français pauvres qui on investi en masse la bas

Les qataris qui achetent des maisons dans la Creuse et à Saint-Etienne pour pas que l'immobilier en fr se casse la gueule je t'avoues que j'ai un peu de mal à y croire

Le 24 septembre 2022 à 13:30:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:30:28 Twinkai173 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Faire l'autruche ne change rien à l'état du pays, le GR va forcément faire merder l'immobilier à un moment

Je voit pas pourquoi en fait ?

Ben qui va vouloir acheter ta merde qui vaut 20 fois trop cher, pour vivre au milieu de nuisibles ?
A un moment y'aura plus d'acheteurs. Ou les acheteurs avec le budget préfèreront un pays épargné.

Regarde juste la fuite de cerveaux. Une bonne proportion de nos meilleurs étudiants se cassent, parce que l'avenir est meilleur à l'étranger.

Proprio depuis 2018 taux a mon s d'1%

Désolé les locatix vous êtes foutu

Le 24 septembre 2022 à 13:32:17 efluveDeFoutre2 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:29:29 :

Le 24 septembre 2022 à 13:28:17 efluveDeFoutre2 a écrit :
Vu la récession économique, les fermetures d'entreprises causées par les prix de l'énergie et le chomage de masse qui arrive les personnes qui ont empruntées pour acheter leur maisons vont devoir vendre en masse leur maison et dans un autre temps les taux d'intérets remontent

Donc augmentation énorme de l'offre et baisse massive de la demande = bulle qui explose

Non, c'est juste que les acheteurs viendront de pays plus cléments, c'est ce qu'il c'est passé en Tunisie, et les prix se sont pas effondrés, c'est juste les Français pauvres qui on investi en masse la bas

Les qataris qui achetent des maisons dans la Creuse et à Saint-Etienne pour pas que l'immobilier en fr se casse la gueule je t'avoues que j'ai un peu de mal à y croire

Non, la creuse c'est plutôt les anglais et saint étienne les Lyonnais pour la proximité je pense

Le 24 septembre 2022 à 13:32:32 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:30:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:30:28 Twinkai173 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Faire l'autruche ne change rien à l'état du pays, le GR va forcément faire merder l'immobilier à un moment

Je voit pas pourquoi en fait ?

Ben qui va vouloir acheter ta merde qui vaut 20 fois trop cher, pour vivre au milieu de nuisibles ?
A un moment y'aura plus d'acheteurs. Ou les acheteurs avec le budget préfèreront un pays épargné.

Regarde juste la fuite de cerveaux. Une bonne proportion de nos meilleurs étudiants se cassent, parce que l'avenir est meilleur à l'étranger.

Bah, l'immigration reflue en fait , et les zones merdiques c'est même pas 5% du territoire meme si ça concentre 15 à 20 % de la population d'origine étrangère

Le 24 septembre 2022 à 13:32:11 :
Ce forum s'appelle le 18-25, la plupart des kheys vivent chez leurs parents ou dans une resi étudiante ...

This
mais aprés avoir lu de nombreux posts , ils en sont à leur troisiéme résidence ,
ils sont déjà en plus value et en vue du Million
L'Op ne serait pas un gros mytho avec de trés trés nombreux secondaires ,?
il a aussi posté sur de nombreux autre forum comme 'Finance' sur JVC

bien sur clef, mais je parlais de ceux qui veulent vendre par exemple, content de la plue value pour racheter la même chose 10km plus rien t'as rien gagner au final, en RP en tout cas, après résidence secondaire c'est cool tu récupères du cash si t'as d'autre projets

Tu as raison mais après dans mon cas par exemple j'ai acheté un appart' avec ma meuf il y a 3ans, je suis content de la plus-value que je vais faire mais je vais le revendre dans quelques années pour qu'on puisse avoir un truc plus gros une fois qu'on aura un vrai poste et notre vrai salaire. Je vais un peu m'éloigner de la ville même si je reste dans la même région donc je pense que l'augmentation des prix sera plus marquée en ville qu'autour donc c'est quand même intéressant si ça monte.
Mais c'est clair que vu le prix de la maison plus grosse que je veux acheter, je préférerais un crash de l'immo et revendre mon appart' à perte pour avoir la maison à prix cassé que l'inverse
Et après l'avantage de la RP c'est quand même l'absence de taxe quoi

Le 24 septembre 2022 à 13:21:01 :
par contre que votre bien fasse +40% c'est bien mais ce que tu vas racheter derrière aussi pris 40%, sauf si tu fuis dans la creuse, donc au final ça ne sert à rien, même si crash il y a ça ne change rien

Sauf que l'idée c'est d'avoir plusieurs biens.

Le 24 septembre 2022 à 13:37:43 banni78 a écrit :
t'es proprietaire ? oui je paye chaque année une taxe sur un truc qui "m'appartient"

Bah oui, c'est comme ça que t'as toujours des routes, infrastructures et que tu vit pas au milieu du désert guignolo

Le 24 septembre 2022 à 13:40:21 :

Le 24 septembre 2022 à 13:37:43 banni78 a écrit :
t'es proprietaire ? oui je paye chaque année une taxe sur un truc qui "m'appartient"

Bah oui, c'est comme ça que t'as toujours des routes, infrastructures et que tu vit pas au milieu du désert guignolo

Il pense que les taxes sont utilisées pour ça
On lui dit ?

Le 24 septembre 2022 à 13:44:35 masculum5 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:40:21 :

Le 24 septembre 2022 à 13:37:43 banni78 a écrit :
t'es proprietaire ? oui je paye chaque année une taxe sur un truc qui "m'appartient"

Bah oui, c'est comme ça que t'as toujours des routes, infrastructures et que tu vit pas au milieu du désert guignolo

Il pense que les taxes sont utilisées pour ça
On lui dit ?

Oui, je sait que les taxes sont utilisées pour ça pour la bonne et simple raison que mon maire m'envoie le détail tout les ans au centime prêt et que je peut le verifier moi meme à chaque conseil municipal

Changez rien des mecs avaient 100k de côté mais ils achètent pas de stock market
Comme quoi le système est bien fait une boucle sans fin
Dans 10 ans je tape 20 k par mois sans rien foutre pendant que vous aurez vos petits loyer de prolos

Tout cela en profitant de l'expat dream en Colombie Kazakhstan ou Russie
Pendant que vous vous ferez chier avec votre magalaxerie et vos wesh

Le 24 septembre 2022 à 13:36:40 :

Le 24 septembre 2022 à 13:32:11 :
Ce forum s'appelle le 18-25, la plupart des kheys vivent chez leurs parents ou dans une resi étudiante ...

This
mais aprés avoir lu de nombreux posts , ils en sont à leur troisiéme résidence ,
ils sont déjà en plus value et en vue du Million
L'Op ne serait pas un gros mytho avec de trés trés nombreux secondaires ,?
il a aussi posté sur de nombreux autre forum comme 'Finance' sur JVC

Il y a de tout sur le forum, tu le sais comme moi
Après si ça te rend jaloux qu'un mec ai réussi je peux comprendre mais ne traite pas de menteur les gens gratuitement