IMMOBILIER : La BULLE EXPLOSE enfin !!!

Le 24 septembre 2022 à 13:00:04 LarmesDeDNA6 a écrit :
L'immobilier coute une blinde partout faut se réveiller, le mec qui parle de go Asie meme avec ton salaire de dev t'auras une cage à lapin à Tokyo

Bah, le pire c'est que la France c'est pas pire de ce coté la, en Angleterre pour 500 000 balles t'as ça
https://search.savills.com/fr/fr/bien-immobilier-details/gbyorsyos220280

J’ai vendu il y a 4mois (45k de PV).

Je suis en loc pour l’instant, j’avoue que ça me fait grave chier mais j’ai changé de région et je pouvais pas me lancer tête baissée dans un nouveau projet sans connaître le coin et les alentours.

Du coup je me laisse du temps pour prendre la température et j’espère que la bulle va peter pour faire un coup de fusil.

J’ai pas voulu mettre en location car j’étais beaucoup trop loin, et c’était une baraque dans son jus sans clim ni chauffage, et je voulais pas gérer des cassos à distance.

Le 24 septembre 2022 à 13:00:20 :

Le 24 septembre 2022 à 12:59:37 ricksanschaise a écrit :
J’ai acheté en début d’année

Ça va forcément peter à un moment, j’espère que ce sera après ma revente dans quelques années

Taux fixes ou fonds propres j'espere ?

On emprunte tous à taux fixe, c'est du bon sens, d'ailleurs c'est le moment de faire du forcing pour obtenir un prêt, quand les banques serrent la visse c'est qu'elles ont peur de perdre du fric à cause de l'inflation.

J’achète un appart en IDF pour y vivre ou une maison à la campagne pour louer ?

Je peux faire un prêt de 250k

Le 24 septembre 2022 à 13:02:43 AQUABOULGANGE2 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:00:20 :

Le 24 septembre 2022 à 12:59:37 ricksanschaise a écrit :
J’ai acheté en début d’année

Ça va forcément peter à un moment, j’espère que ce sera après ma revente dans quelques années

Taux fixes ou fonds propres j'espere ?

On emprunte tous à taux fixe, c'est du bon sens, d'ailleurs c'est le moment de faire du forcing pour obtenir un prêt, quand les banques serre la visse c'est qu'elles ont peur de perdre du fric à cause de l'inflation.

certes

Le 24 septembre 2022 à 13:02:45 TitsaIair a écrit :
J’achète un appart en IDF pour y vivre ou une maison à la campagne pour louer ?

Je peux faire un prêt de 250k

Bah si t'achète a la cambrousse, soit sur que tu peut revendre a peu prêt quand tu veut, donc achète pas n'importe ou

la "crise" actuelle touche les foyers pauvres, qui sont aussi ceux qui prennent des taux variables. dans certains pays comme l'Australie l'Irlande l'Espagne il risque d'y avoir des défauts de paiement car ces fameux taux variables vont exploser dans un contexte inflationniste où ces foyers pauvres sont déjà en PLS

Le 24 septembre 2022 à 13:04:10 OEO a écrit :
la "crise" actuelle touche les foyers pauvres, qui sont aussi ceux qui prennent des taux variables. dans certains pays comme l'Australie l'Irlande l'Espagne il risque d'y avoir des défauts de paiement car ces fameux taux variables vont exploser dans un contexte inflationniste où ces foyers pauvres sont déjà en PLS

Bah oui comme les subprimes au USA

Emprunt banque à taux fixe, et la banque emprunte à la BCE à taux variable.

D’ailleurs c’est en train d’augmenter côté BCE.

Le 24 septembre 2022 à 13:04:10 :
la "crise" actuelle touche les foyers pauvres, qui sont aussi ceux qui prennent des taux variables. dans certains pays comme l'Australie l'Irlande l'Espagne il risque d'y avoir des défauts de paiement car ces fameux taux variables vont exploser dans un contexte inflationniste où ces foyers pauvres sont déjà en PLS

Des opportunités de rachat à bon prix donc, il fallait pas signer à taux variable les zinzins.

Le 24 septembre 2022 à 13:02:23 :

Le 24 septembre 2022 à 12:58:50 Anonyyme2 a écrit :
L’immobilier au Canada il est cher par rapport aux salaires les kheys ?

non ca va

un bon salaire c'est entre 70 et 100k dollars, le salaire moyen est vers 50k/ans + https://www.seloger.com/immobilier/pays/achat/canada.htm?projects=1&types=2,1&places=[ {%22countries%22:[124]}]&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_refine-redirection-search_results

voila pour te faire une idée

attention ! je parle de dollars canadien là !

Le dream de vivre avec sa copine dans ce genre de logement après avoir finit ses études et de trouver un bon job sur place https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/canada/toronto/138730492.htm

Le 24 septembre 2022 à 13:05:11 JoggingTheBlaze a écrit :
Emprunt banque à taux fixe, et la banque emprunte à la BCE à taux variable.

D’ailleurs c’est en train d’augmenter côté BCE.

Apres jamais à l'abris d'un loi qui fassent sauter les verrous pour les prolos hein ! avec des tarés comme macron on peut s'attendre à tout

Le 24 septembre 2022 à 13:05:03 :

Le 24 septembre 2022 à 13:04:10 OEO a écrit :
la "crise" actuelle touche les foyers pauvres, qui sont aussi ceux qui prennent des taux variables. dans certains pays comme l'Australie l'Irlande l'Espagne il risque d'y avoir des défauts de paiement car ces fameux taux variables vont exploser dans un contexte inflationniste où ces foyers pauvres sont déjà en PLS

Bah oui comme les subprimes au USA

Non c'est pas vraiment comparable.

Dans deux ans, il faudra être en couple avec deux salaires pour espérer acquérir un bien sans trop de problème ou alors avoir une solide réserve financière si t'es célib.

Quand je pense que ma mère a acheté seule en 2008 une villa avec piscine avec un salaire moindre que ce qu'elle a maintenant et qu'un couple de potes qui ne gagnent pas mal leur vie ont dû galérer pour espérer obtenir un crédit, ça me débecte. Mais bon les jeunes, la génération dorée hein

Pleins de proprio vont perdre leur taf ou être mis au chômage partiel aussi ..

Ils vont avoir marre de metre 70% de leur revenu dans leur appart et vendre ..

Sans parler de titouan et Inès qui vont divorcer et vendre

Le 24 septembre 2022 à 13:06:18 AQUABOULGANGE2 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:05:03 :

Le 24 septembre 2022 à 13:04:10 OEO a écrit :
la "crise" actuelle touche les foyers pauvres, qui sont aussi ceux qui prennent des taux variables. dans certains pays comme l'Australie l'Irlande l'Espagne il risque d'y avoir des défauts de paiement car ces fameux taux variables vont exploser dans un contexte inflationniste où ces foyers pauvres sont déjà en PLS

Bah oui comme les subprimes au USA

Non c'est pas vraiment comparable.

Bah, c'est juste faire du fric sur les prolos, bon, la ça leur à pété à la gueule mais ça aurait pu durer 10 ans de plus

Le 24 septembre 2022 à 13:07:02 illoumine a écrit :
Pleins de proprio vont perdre leur taf ou être mis au chômage partiel aussi ..

Ils vont avoir marre de metre 70% de leur revenu dans leur appart et vendre ..

Sans parler de titouan et Inès qui vont divorcer et vendre

Bah oui, et ? il vendront de toute façon plus cher que ce qu'ils on acheté

Le 24 septembre 2022 à 13:02:45 :
J’achète un appart en IDF pour y vivre ou une maison à la campagne pour louer ?

Je peux faire un prêt de 250k

Pour y vivre. C'est plus rentable ( economies des loyers que tu paies actuellement alors que si tu loues tu devras payer beaucoup d'impots/charges)

J’ai quitté le Sud-est pour la Bretagne. Les prix sont beaucoup plus bas et t’as vraiment du terrain (2000m2). Les maisons ont de la gueule (Pierre de taille, construction fiable, puit canadien …) bref de quoi vivre indépendamment.

Objectif faire péter une baraque à 500k pas trop loin des grandes villes et de la mer/océan.

Si tu veux un équivalent dans le Sud c’est le million.