IMMOBILIER : La BULLE EXPLOSE enfin !!!

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Le 24 septembre 2022 à 13:22:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

d'accord

Le 24 septembre 2022 à 13:22:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

Ou les appartements deja a la location vont etre herites et rester a la location chez les enfants des boomers...

Le 24 septembre 2022 à 13:24:00 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

Ou les appartements deja a la location vont etre herites et rester a la location chez les enfants des boomers...

une bonne partie sera revendue parce que les héritiers ne veulent pas se prendre la tête à gérer des locations + au niveau du partage des rentes c'est toujours une source de conflits

Le 24 septembre 2022 à 13:23:41 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

d'accord

Grand remplacé par des anglais et des allemands...

Le 24 septembre 2022 à 13:19:45 :
J'ai acheté ma maison a rénover n 2020 pendant le Covid j'ai deja gagné 100.000€

Tant que tu n'as pas vendu tu n'as rien gagné. Quant aux maisons qui prennent 25 ou 30% en quelques années d'après leurs propriétaires, le jour de la vente on est rarement (jamais) sur ce type de plus-value.

Le 24 septembre 2022 à 13:24:00 Dabhu00 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:54 :

Le 24 septembre 2022 à 13:21:44 JohnyGate a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 09:17:40 :
J'ai acheté il y a 3 mois, et honnêtement, je vois mal comment la bulle pourrait exploser un jour.

Tout le monde veut acheter, les jeunes pour arrêter de louer et les vieux/riches pour augmenter leur patrimoine et mettre leurs biens en location pour se faire de l'argent facilement.

Beaucoup trop de demande par rapport à l'offre.

bah la population est vieillissante, quand tous les boomers vont crever ça va changer la donne

Changera rien du tout, c'est juste les anglais qui deviendront proprios en France

Ou les appartements deja a la location vont etre herites et rester a la location chez les enfants des boomers...

Aussi

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

Le 24 septembre 2022 à 13:25:00 BobKelso7 a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:19:45 :
J'ai acheté ma maison a rénover n 2020 pendant le Covid j'ai deja gagné 100.000€

Tant que tu n'as pas vendu tu n'as rien gagné. Quant aux maisons qui prennent 25 ou 30% en quelques années d'après leurs propriétaires, le jour de la vente on est rarement (jamais) sur ce type de plus-value.

Bah si en fait ! on parle d'offres réelles pas du taux moyen par régions

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

En fait j’avais pas envie de me faire chier avec un bien qui est absolument pas disposé à être en locatif à distance.

Du coup revente et là j’ai 120k d’apport perso et 300k d’un terrain que je peux revendre.

Le truc c’est :

Soit je fais bâtir sur le terrain je met en loc et j’ai une rente (encore faut-il que ça vienne louer à 1400€ mini /mois)

Soit je revend le terrain et je fais péter une 500/600k en Bretagne.

La loc que je préfère c’est étudiants ou vacances au ski.

Le 24 septembre 2022 à 13:21:13 :

Le 24 septembre 2022 à 13:18:38 :

Le 24 septembre 2022 à 13:16:32 :

Le 24 septembre 2022 à 13:12:03 :

Le 24 septembre 2022 à 13:10:51 :
Avec ma femme on vient d'acheter une maison a 500k, la banque ne nous a pas fait chier et on a eu un tres bon taux (1.5% sur 25 ans). On a mis 70k d'apport.

Impossible surtout avec un tel apport de prolo, la banquière me cassait déjà les couilles avec 1,80% de taux en juin alors que j’apporte 400k soit 75% du bien

L'apport 10% suffit en theorie, on a mis un peu plus pour avoir 2000 euros de mensualites (assurance incluse). En dehors de l'apport on justifie aussi de divers placement qu'on va pas toucher et de 6500 euros de salaire mensuel, donc si, c'est passe sans aucun probleme.

Ça explique pas ton fameux taux à 1,5% ou alors tu viens pas d’acheter mais t’as signé au printemps 2k22 parce que là c’est 2,3%

On en a parle avec ma banquiere pour la premiere fois le 30 mai, juste avant que le taux passe a 1.8, elle a accelere le dossier pour qu'on garde le 1.5

Je vois khey vous avez géré le timing… malheureusement j’ai que des merdes en offres et j’ai eu aucun bien correct, pendant ce temps là les taux continuent to de moon alors que j’avais accès à 1,5% aussi

par contre que votre bien fasse +40% c'est bien mais ce que tu vas racheter derrière aussi pris 40%, sauf si tu fuis dans la creuse, donc au final ça ne sert à rien, même si crash il y a ça ne change rien

Bah c'est un placement. Si tu es locataire tu files ton fric à un mec et derrière t'as pas l'argent que t'a rapporté la vente donc c'est très intéressant

Vu la récession économique, les fermetures d'entreprises causées par les prix de l'énergie et le chomage de masse qui arrive les personnes qui ont empruntées pour acheter leur maisons vont devoir vendre en masse leur maison et dans un autre temps les taux d'intérets remontent

Donc augmentation énorme de l'offre et baisse massive de la demande = bulle qui explose

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Je suis dans un quartier riche de la capitale, et en moins de 10 ans je vois déjà le changement. Pas forcément des résidents, mais des zonards qui viennent.

Et je te parle pas des arrondissements en périphérie qui étaient épargnés par le passé. Maintenant c'est la Coline du crack bis.

Le 24 septembre 2022 à 13:28:17 efluveDeFoutre2 a écrit :
Vu la récession économique, les fermetures d'entreprises causées par les prix de l'énergie et le chomage de masse qui arrive les personnes qui ont empruntées pour acheter leur maisons vont devoir vendre en masse leur maison et dans un autre temps les taux d'intérets remontent

Donc augmentation énorme de l'offre et baisse massive de la demande = bulle qui explose

Non, c'est juste que les acheteurs viendront de pays plus cléments, c'est ce qu'il c'est passé en Tunisie, et les prix se sont pas effondrés, c'est juste les Français pauvres qui on investi en masse la bas

Le 24 septembre 2022 à 13:28:35 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Je suis dans un quartier riche de la capitale, et en moins de 10 ans je vois déjà le changement. Pas forcément des résidents, mais des zonards qui viennent.

Et je te parle pas des arrondissements en périphérie qui étaient épargnés par le passé. Maintenant c'est la Coline du crack bis.

Bah oui, les parasites ça peut survivre qu'en zone urbaine, c'est clair

Le 24 septembre 2022 à 13:26:58 :

Le 24 septembre 2022 à 13:25:27 GetNada a écrit :

Le 24 septembre 2022 à 13:23:33 :

Le 24 septembre 2022 à 13:22:47 JoggingTheBlaze a écrit :
J’avoue que l’immo ça peut jamais baisser en fait. J’aurai peut-être dû attendre avant de vendre, j’ai gratté 20k peut-être

Bah en tout cas ça fait 130 ans que ça monte

Y'avait ni la même population ni les mêmes problèmes qu'aujourd'hui.
Tu crois que dans 10-15 ans tout le monde voudra être entouré d'une population full racaille, ne pas pouvoir sortir le soir sans être emmerdé etc ?

La France c'est pas le 93 hein ! chez moi y'as zéro racailles et y'en aura jamais parce que le milieu et le mode de vie les intéressent absolument pas

Faire l'autruche ne change rien à l'état du pays, le GR va forcément faire merder l'immobilier à un moment