Énorme KRACH IMMOBILIER dans les PROCHAINES SEMAINES

Immobilier. Le marché de la location est à sec : une annonce génère désormais 87 réponses

Attention, tsunami en vue sur le marché de l’immobilier : les biens à louer fondent comme neige au soleil dans les annonces. Beaucoup de propriétaires préfèrent vendre plutôt que louer. Inquiétant.

En cette rentrée 2022, la sécheresse est historique aussi sur le marché de l’immobilier. Selon les chiffres du site Bien Ici relayés par BFMTV, le marché de la location est en pleine déprime : seulement 27% des annonces immobilières concernent aujourd’hui des biens à louer, toutes les autres portent sur de la vente.

"Je crois qu’on ne mesure pas bien ce qui est en train de se passer"

La pénurie est telle que lorsqu’un bien est mis en location, il génère désormais en moyenne 87 coups de fil de candidats intéressés. La proportion était de un pour 50 en 2021...

Cet assèchement très brutal de l’offre locative est un problème majeur parce que nombre de profils (étudiants, précaires, jeunes actifs...) risquent de ne plus pouvoir se loger.

"Je crois qu’on ne mesure pas bien ce qui est en train de se passer", alerte Marie Coeurderoy, la journaliste de BFMTV qui a enquêté sur le sujet.

En France, selon l’Insee, 40 % des ménages sont locataires de leur résidence principale. Cela représente un peu plus de 11 millions de familles.

Autant dire que les conséquences de cette fermeture du robinet de la location ont des allures de tsunami... que les écrans radars ne semblent pas encore avoir détecté.

Si la tendance enclenchée venait à se confirmer dans les mois à venir et à vrai dire on imagine mal comment elle pourrait se retourner à court terme des millions de Français pourraient se retrouver dans une impasse immobilière.

Pourquoi les biens en location sont-ils devenus si rares ?
Si les propriétaires ne louent plus leurs biens, c’est tout simplement parce qu’ils les vendent, ou plus exactement... parce qu’ils s’en débarrassent.

Ce serait là un effet pervers de la loi Climat et résilience. De nouvelles contraintes s’imposent désormais aux logements énergivores, et elles mettent les propriétaires au pied du mur.

Depuis le mercredi 24 aout, le gel des loyers s’applique par exemple pour les "passoires thermiques" classées F ou G. A partir du 1er janvier 2023, les logements consommant plus de 450 kwh par m2 et par an ne pourront tout simplement plus être loués.

Conséquence : par crainte de ne plus pouvoir ou de mal les louer, les propriétaires qui n’ont pas les moyens de ou qui ne souhaitent pas procéder à des travaux d’isolation se séparent de leurs biens.

Or, en France, 140 000 logements seraient en classe énergétique G. Ce sont donc des volumes conséquents de biens qui désertent le marché de la location.

Aussi bien les proprios que les locataires en sueur en fait

https://www.francelive.fr/article/france-live/immobilier-le-marche-de-la-location-est-a-sec-une-annonce-genere-desormais-87-reponses-7585133/

Le 31 août 2022 à 12:52:29 :
J'envisage de construire prochainement. C'est un bon move selon vous ?

construire ou faire construire ?

Le 31 août 2022 à 12:52:29 :
J'envisage de construire prochainement. C'est un bon move selon vous ?

Je ne pense pas compte tenu des pénuries de matériaux qui explosent les délais et les prix...

Les JeanLocataires en PLS

"Gneu gneu gneu zêtes esclaves de vot' banques les proprios"

Ya rien (actuellement). Source Evian

Le krach total aura lieu, mais il ne viendra pas de France.

Le 31 août 2022 à 12:55:43 :
Les JeanLocataires en PLS

"Gneu gneu gneu zêtes esclaves de vot' banques les proprios"

dit-il alors que les jean-proprio ont dû emprunter beaucoup plus que s'ils avaient attendu quelques années pour acheter et que le prix de leur maison vas être divisé par 4

Le 31 août 2022 à 12:57:23 :
je croyais que l'état prenait en charge les travaux d'isolation pour éviter ce genre de mouvement de panique lié à une loi ?

Faire confiance à l'état gauchiste

moi ce que je vois c'est que les riches investissent dans l'immobilier et qu'ils placent leur argent dans du dur.

Donc je craindrai plutot un krash boursier qu'autre chose,

au vue de la rareté de l'immobilier et que la demande grimpe.

Prend l'information BFM et déduis en le contraire khey

tu seras dans le vrai

Le 31 août 2022 à 12:57:40 :

Le 31 août 2022 à 12:55:43 :
Les JeanLocataires en PLS

"Gneu gneu gneu zêtes esclaves de vot' banques les proprios"

dit-il alors que les jean-proprio ont dû emprunter beaucoup plus que s'ils avaient attendu quelques années pour acheter et que le prix de leur maison vas être divisé par 4

C'est beau de rêver
C'est uniquement les passoires énergétiques qui sont concernées et qui vont décotter. Les biens immobilier d'un standing correct vont continuer à se vendre à prix d'or voire davantage car le parc locatif va diminuer... donc une offre moindre pour une demande inchangée (voire plus importante).
Le marché de l'immobilier ne va jamais être divisé par deux (ou 4 ), ne serait-ce qu'à cause de la densité de la population qui ne fait que s'accroitre et de la flambée des matériaux. Sans oublier l'inflation.

[12:53:53] <SodomieDiscrete>

Le 31 août 2022 à 12:52:29 :
J'envisage de construire prochainement. C'est un bon move selon vous ?

construire ou faire construire ?

Bah faire construire. Personne peut contruire a lui seul une maison sur un terrain vierge

Le 31 août 2022 à 12:55:09 :
ça va être comme le crash du bitcoin récemment on pourra acheter des maisons pour quedal et les revendre à 3 fois le prix quand ça va se tasser

j'espère que tu n'as pas d'épargne en euros par contre

Le 31 août 2022 à 13:00:12 :

Le 31 août 2022 à 12:57:40 :

Le 31 août 2022 à 12:55:43 :
Les JeanLocataires en PLS

"Gneu gneu gneu zêtes esclaves de vot' banques les proprios"

dit-il alors que les jean-proprio ont dû emprunter beaucoup plus que s'ils avaient attendu quelques années pour acheter et que le prix de leur maison vas être divisé par 4

C'est beau de rêver
C'est uniquement les passoires énergétiques qui sont concernées et qui vont décotter. Les biens immobilier d'un standing correct vont continuer à se vendre à prix d'or voire davantage car le parc locatif va diminuer... donc une offre moindre pour une demande inchangée (voire plus importante).
Le marché de l'immobilier ne va jamais être divisé par deux (ou 4 ), ne serait-ce qu'à cause de la densité de la population qui ne fait que s'accroitre et de la flambée des matériaux. Sans oublier l'inflation.

3 règles pour investir dans l'immobilier :

1 - l'emplacement ;
2 - l'emplacement ;
3 - l'emplacement.

Le reste n'est que littérature.