Etre proprio en 2020 AYAAAA

Le 01 avril 2020 à 17:43:50 Envido a écrit :
Et les 200-300€ d'APL quand on est locataire, personne n'en parle ?

Le PTZ a 120 000€ personne en parle non plus?

Le 01 avril 2020 à 17:43:50 Envido a écrit :
Et les 200-300€ d'APL quand on est locataire, personne n'en parle ?

ça c'est pour les smicards ou les étudiants hein

Avec mes 2500€ net après impot j'ai aucune aide de l'état

Je vais clore le debat :

Etre proprio en France

Futur pays grand remplacer ou en moins de 5 ans ton quartier peut devenir un guetto et ton bien qui perds toute sa valeur

Trop de risque d acheté en France a cause de cette raison

Le 01 avril 2020 à 17:42:03 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:36:43 Felix322-bis a écrit :
"gneu gneu bien de jeter ton loyer par les fenêtres" - les descos proprios qui se rendent pas compte qu'avec taxe d'hab, taxe foncière, frais de notaires, frais de copro, réparations, assurance du prêt le tout ramené sur la période de détention du bien ils payent un loyer aussi en plus du crédit

"gneu gneu bien d'habiter chez quelqu'un d'autre" - les locatix ont plus de droits que les proprios, tu peux même pas expulser toi même au rentrer sans autorisation

80% des proprios ne paient pas de taxe d'habitation
Arretez de croire que proprio = copro obligatoire
reparation de quoi? j'ai fait construire ma maison a mon gout avec des normes RT 2012
L'etat ma prete 80 000€ a taux zero (merci le PTZ)

continue a payer vos loyers et engraisser les proprios surtout n’accrochez rien au mur sinon votre caution va sauter
enjoy vos augmentation de loyer et la baisse des APL

Ah oui les fameux projets de construction de pavillion en périphérie
Avec les voitures et essence toujours plus cher, ça va bien se passer
Souvent invendable sauf à grosse décote
Le PTZ avancé comme un avantage alors que les intérets actuels sont quasi nuls
Je suis comme vous je suis proprio mais faut avouer que c'est la douille bordel

Je suis actuellement locataire d'un studio sur Lyon.
Je paye 350€ via le dispositif Pinel, c'est pour les prolo qui gagnent en dessous d'un certain seuil. Logement récent bien isolé, je paye que 15€ d'électricité par mois.
Si je veux acheter ce sera minimum 30m2 avec une chambre, le lit dans la cuisine, ça va un moment quoi

A Lyon un 30m2 voir un studio correct c'est minimum 150k.
Alors bon lâcher 150k pour un studio sur 20 ans

C'est pourquoi j'ai décidé de carrément changer de région, je vais aller un peu plus vers le nord.
Pour moitié moins, soit 60k, je peux devenir proprio d'un 45m2, refait à neuf, isolation refaite, toutes les commodités à proximité
Les maisons sont autour des 100k.
Le prix de l'immobilier tourne à 1000-1500€ le m2.
Après le seul revers de la médaille c'est que les prix ont tendance à stagner voir descendre dans cette région.

Mais le pire c'est que je gagnerai plus qu'à Lyon
Pouvoir d'achat augmenté. Les grandes villes c'est juste devenu l'enfer pour les jeunes qui veulent devenir proprio.
Non seulement je vais devenir proprio tout en lâchant autant qu'à Lyon mais en plus j'aurai toutes le commodités à proximité voir plus que ce que j'ai actuellement (médecin, supermarché, salle de sport,...)

En plus, dans une ville de moins de 5000 habitants qui risque pas de se faire grand-remplaced via le taux de 20% de logements sociaux aux villes de plus 5k habitants

Le 01 avril 2020 à 18:00:05 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:56:14 Felix322-bis a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:42:03 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:36:43 Felix322-bis a écrit :
"gneu gneu bien de jeter ton loyer par les fenêtres" - les descos proprios qui se rendent pas compte qu'avec taxe d'hab, taxe foncière, frais de notaires, frais de copro, réparations, assurance du prêt le tout ramené sur la période de détention du bien ils payent un loyer aussi en plus du crédit

"gneu gneu bien d'habiter chez quelqu'un d'autre" - les locatix ont plus de droits que les proprios, tu peux même pas expulser toi même au rentrer sans autorisation

80% des proprios ne paient pas de taxe d'habitation
Arretez de croire que proprio = copro obligatoire
reparation de quoi? j'ai fait construire ma maison a mon gout avec des normes RT 2012
L'etat ma prete 80 000€ a taux zero (merci le PTZ)

continue a payer vos loyers et engraisser les proprios surtout n’accrochez rien au mur sinon votre caution va sauter
enjoy vos augmentation de loyer et la baisse des APL

Ah oui les fameux projets de construction de pavillion en périphérie
Avec les voitures et essence toujours plus cher, ça va bien se passer
Souvent invendable sauf à grosse décote
Le PTZ avancé comme un avantage alors que les intérets actuels sont quasi nuls
Je suis comme vous je suis proprio mais faut avouer que c'est la douille bordel

20min de paris en voiture , gare a 10min a pied avec ligne direct a GDN
C'est vrai qu'un taux a 0% c'est négligeable
c'est tellement mieux de payer des interets

Des permis de construire un pavillon à 20 min de paris ? ayaa on a pas la même définition de Paris
Comme d'hab topic full mytho/exagération, paix sur vous nonobstant

Le 01 avril 2020 à 18:06:35 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 18:02:38 Felix322-bis a écrit :

Le 01 avril 2020 à 18:00:05 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:56:14 Felix322-bis a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:42:03 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:36:43 Felix322-bis a écrit :
"gneu gneu bien de jeter ton loyer par les fenêtres" - les descos proprios qui se rendent pas compte qu'avec taxe d'hab, taxe foncière, frais de notaires, frais de copro, réparations, assurance du prêt le tout ramené sur la période de détention du bien ils payent un loyer aussi en plus du crédit

"gneu gneu bien d'habiter chez quelqu'un d'autre" - les locatix ont plus de droits que les proprios, tu peux même pas expulser toi même au rentrer sans autorisation

80% des proprios ne paient pas de taxe d'habitation
Arretez de croire que proprio = copro obligatoire
reparation de quoi? j'ai fait construire ma maison a mon gout avec des normes RT 2012
L'etat ma prete 80 000€ a taux zero (merci le PTZ)

continue a payer vos loyers et engraisser les proprios surtout n’accrochez rien au mur sinon votre caution va sauter
enjoy vos augmentation de loyer et la baisse des APL

Ah oui les fameux projets de construction de pavillion en périphérie
Avec les voitures et essence toujours plus cher, ça va bien se passer
Souvent invendable sauf à grosse décote
Le PTZ avancé comme un avantage alors que les intérets actuels sont quasi nuls
Je suis comme vous je suis proprio mais faut avouer que c'est la douille bordel

20min de paris en voiture , gare a 10min a pied avec ligne direct a GDN
C'est vrai qu'un taux a 0% c'est négligeable
c'est tellement mieux de payer des interets

Des permis de construire un pavillon à 20 min de paris ? ayaa on a pas la même définition de Paris
Comme d'hab topic full mytho/exagération, paix sur vous nonobstant

27 min (21,9 km)
via A15
Le plus rapide selon l'état actuel de la circulation

rage pas kheyou

Edit: si je met l'entrée de Paris c'est

22 min (19,6 km)
via A15
Plus rapide, trafic moins dense

En même temps on est en plein confinement.
27 minutes actuellement, 3h en temps normal

Le 01 avril 2020 à 18:06:35 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 18:02:38 Felix322-bis a écrit :

Le 01 avril 2020 à 18:00:05 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:56:14 Felix322-bis a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:42:03 Greg_Feldspar a écrit :

Le 01 avril 2020 à 17:36:43 Felix322-bis a écrit :
"gneu gneu bien de jeter ton loyer par les fenêtres" - les descos proprios qui se rendent pas compte qu'avec taxe d'hab, taxe foncière, frais de notaires, frais de copro, réparations, assurance du prêt le tout ramené sur la période de détention du bien ils payent un loyer aussi en plus du crédit

"gneu gneu bien d'habiter chez quelqu'un d'autre" - les locatix ont plus de droits que les proprios, tu peux même pas expulser toi même au rentrer sans autorisation

80% des proprios ne paient pas de taxe d'habitation
Arretez de croire que proprio = copro obligatoire
reparation de quoi? j'ai fait construire ma maison a mon gout avec des normes RT 2012
L'etat ma prete 80 000€ a taux zero (merci le PTZ)

continue a payer vos loyers et engraisser les proprios surtout n’accrochez rien au mur sinon votre caution va sauter
enjoy vos augmentation de loyer et la baisse des APL

Ah oui les fameux projets de construction de pavillion en périphérie
Avec les voitures et essence toujours plus cher, ça va bien se passer
Souvent invendable sauf à grosse décote
Le PTZ avancé comme un avantage alors que les intérets actuels sont quasi nuls
Je suis comme vous je suis proprio mais faut avouer que c'est la douille bordel

20min de paris en voiture , gare a 10min a pied avec ligne direct a GDN
C'est vrai qu'un taux a 0% c'est négligeable
c'est tellement mieux de payer des interets

Des permis de construire un pavillon à 20 min de paris ? ayaa on a pas la même définition de Paris
Comme d'hab topic full mytho/exagération, paix sur vous nonobstant

27 min (21,9 km)
via A15
Le plus rapide selon l'état actuel de la circulation

rage pas kheyou

Edit: si je met l'entrée de Paris c'est

22 min (19,6 km)
via A15
Plus rapide, trafic moins dense

Ayaa tu t'es auto débunké
27 minutes avec autoroute vide à 130, 2h en temps normal
Et encore j'imagine que c'est pas pour arriver en plein centre
profites bien nonobstant, mets sur ton attestation de sortie que tu veux arriver au taff en moins de 2h pour une fois dans ta vie les flics te laisseront passer

El famoso investir dans la pierre c'est une valeur sure, l'immobilier ça peut que monter etc... (je dis ça alors que je travaille dans la construction )

Les dreamers qui s'endettent sur des décennies pour acheter en 2020 vous risquez une très mauvaise surprise, bien sur on peut pas deviner comment ça va se passer dans le futur mais l'immobilier en France ça pue pour les prochaines années :

- Déja la pyramide des ages est complètement déséquilibrée en France, les boomers sont trop nombreux par rapport aux jeunes actifs et ce sont majoritairement eux les propriétaires en France alors que les jeunes actifs sont plutôt les demandeurs. Quand les proprios vont mourir en masse on va se retrouver avec une offre beaucoup plus importante que la demande donc les prix vont inévitablement chuter (du moins dans les zones les moins attractives). Le coronavirus va peut-être encore accelerer ce phénomène

- Les prix du logement qui sont 2 à 3 fois au dessus de la limite du tunnel de Friggit mais tout va bien, l'immobilier ça ne peut que monter n'est-ce pas ?

- Le prix des logement qui va to the moon, par contre les loyers se stabilisent. Vous voyez aucun problème ?

- Le tout alors que le pouvoir d'achat immobilier des ménages s'écroule, tout comme le pouvoir d'achat tout court d'ailleurs

Pas besoin d'être un génie pour voir que l'immobilier est sur-évalué et que lorsque la bulle spéculative va exploser les prix vont chuter

D'ailleurs la crise de 2008 a corrigé les prix de l'immobilier dans pas mal de pays, mais en France les taux directeur et la confiance aveugle en l'immobilier ont fait qu'au final il n'y a eu aucune correction et les prix continuent de s'envoler

Je parle même pas des réglementations qui vont encadrer de plus en plus les Airbnb etc dans les grandes villes

"Nan mais l'immobilier c'est une valeur sure qui ne peut pas descendre renseignes toi, c'est mon courtier en prêt qui me l'a dit "

C'est marrant c'est ce qu'ils se sont dit au Japon dans les années 90

Ou aux USA dans les années 2000

Dans les deux cas on retrouvait des situations similaires à celle en France aujourd'hui, sur-spéculation sur le prix de l'immobilier alors que le pouvoir d'achat et les loyers ne suivent pas

Mais allez-y faites un prêt maintenant pour acheter un bien surévalué de 40% afin de faire rager ces prolos de locataire, on se sent PROPRIETAIRE

proprio ou locataire tu est baisé dans tous les cas.

proprio qui achète son bien immobiliers cash sans crédit > all

Le 01 avril 2020 à 18:29:44 JeanIguanodon a écrit :
El famoso investir dans la pierre c'est une valeur sure, l'immobilier ça peut que monter etc... (je dis ça alors que je travaille dans la construction )

Les dreamers qui s'endettent sur des décennies pour acheter en 2020 vous risquez une très mauvaise surprise, bien sur on peut pas deviner comment ça va se passer dans le futur mais l'immobilier en France ça pue pour les prochaines années :

- Déja la pyramide des ages est complètement déséquilibrée en France, les boomers sont trop nombreux par rapport aux jeunes actifs et ce sont majoritairement eux les propriétaires en France alors que les jeunes actifs sont plutôt les demandeurs. Quand les proprios vont mourir en masse on va se retrouver avec une offre beaucoup plus importante que la demande donc les prix vont inévitablement chuter (du moins dans les zones les moins attractives). Le coronavirus va peut-être encore accelerer ce phénomène

- Les prix du logement qui sont 2 à 3 fois au dessus de la limite du tunnel de Friggit mais tout va bien, l'immobilier ça ne peut que monter n'est-ce pas ?

- Le prix des logement qui va to the moon, par contre les loyers se stabilisent. Vous voyez aucun problème ?

- Le tout alors que le pouvoir d'achat immobilier des ménages s'écroule, tout comme le pouvoir d'achat tout court d'ailleurs

Pas besoin d'être un génie pour voir que l'immobilier est sur-évalué et que lorsque la bulle spéculative va exploser les prix vont chuter

D'ailleurs la crise de 2008 a corrigé les prix de l'immobilier dans pas mal de pays, mais en France les taux directeur et la confiance aveugle en l'immobilier ont fait qu'au final il n'y a eu aucune correction et les prix continuent de s'envoler

Je parle même pas des réglementations qui vont encadrer de plus en plus les Airbnb etc dans les grandes villes

"Nan mais l'immobilier c'est une valeur sure qui ne peut pas descendre renseignes toi, c'est mon courtier en prêt qui me l'a dit "

C'est marrant c'est ce qu'ils se sont dit au Japon dans les années 90

Ou aux USA dans les années 2000

Dans les deux cas on retrouvait des situations similaires à celle en France aujourd'hui, sur-spéculation sur le prix de l'immobilier alors que le pouvoir d'achat et les loyers ne suivent pas

Mais allez-y faites un prêt maintenant pour acheter un bien surévalué de 40% afin de faire rager ces prolos de locataire, on se sent PROPRIETAIRE

Regarde plus haut mon message.
Je vais déménager pour pouvoir acheter un 45m2 dans les 60k.
J'ai regardé les annonces et pour ce prix le bien peut être refait à neuf.
Sur 12 ans ça me fait du 400€ par mois.
En plus je vais gagner 2000€ net , j'aurai largement de quoi voir venir.
De toute façon tant que j'ai un médecin, un supermarché et une salle de sport a côté de chez moi, le reste je m'en branle
Par contre j'aurai pas lâché 600-700€ pour devenir proprio ça c'est clair et net même si c'est une villa avec piscine.

C'est surtout en ville que c'est sur-évalué. Quand je vois à Lyon, 150k pour un studio. T'imagines un jeune qui vient de débuter, faire un prêt sur 20 ans pour avoir quoi, un studio

Lyon en même temps une des pires villes...

J'en viens aussi...

Les salaires dégueulasses qui sont 3 à 4 fois inferieurs à ce qui se fait à 200 bornes (Suisse).

Le prix du m2 à 5000-6000m2 alors qu'on est très loin de l'attractivité d'un Paris.

Proche de tout mais en même temps loin de tout. (montagne, mer,...)

J'ai déménage dans une région où le prix est 3 fois inférieur et où je suis payé 50% de plus donc bon...

Faites attention avant d'acheter calculer bien tout tout tout car il y a souvent des surprises.

Je pensais comme vous, et les parents (acheter est mieux que louer), la vérité c'est que sur les meilleurs emplacements (sans voiture) le loyer sera toujours plus rentable que l'achat avant 7-8 ans MINIMUM. En banlieue ou dans les coins reculés il est évidemment très rentable d'acheter, mais bon tout faire en voiture bof bof. (et le bien va jamais augmenter ou rarement).

Merci pour la barre de rire pour le khey qui se fait 40k de bénef en 3 mois en achetant puis revendant un bien. Tout en ne mentionnant pas les frais de notaire, agence, travaux, taxes plus value etc...

Du bon 18-25 quoi.

Le 01 avril 2020 à 17:37:55 AAHologue a écrit :
El famoso "je veux léguer quelque chose à mes enfants"

Wellan et Titouan qui vont se ruiner en frais de succession

Puis la gueule de la maison

Les trucs en pré fabriqué dégueulasse avec le crépis qui se barre au bout de deux mois

Mais on se sent proprio

Je viens de vendre mon appart plus du double du prix que j'avais payé y'a 5ans. Et j'ai vendu pour en acheter un autre que je pourrait vendre 100k plus chère dès aujourd'hui...

Donc bon la douille hein... Ca dépend ce que tu fais.