Nouvelle taxe sur les revenus locatifs

Le 02 décembre 2024 à 08:43:58 PauvreTarax a écrit :

Le 02 décembre 2024 à 08:29:20 :

Le 02 décembre 2024 à 08:23:41 PauvreTarax a écrit :

Le 02 décembre 2024 à 08:15:08 :

Le 02 décembre 2024 à 08:12:02 PauvreTarax a écrit :

> Le 02 décembre 2024 à 08:06:37 :

> Singapour l'a fait. Les prix des appartements dans le public sont jusqu'à 10 fois moins cher que les appartements dans le privé, comment tu l'expliques ?

>

> La rente locative est immorale car tu contribues à l'explosion du prix immobilier dans un marché en grande partie secondaire car d'occasion. En gros tu ne crées aucune richesse, tu contribues à la création de bulles et tu voles l'argent des travailleurs qui doivent donner au moins la moitié de leurs revenus pour leurs mensualités ou le loyer.

> Ton histoire sur les Airbnb durant les JO n'a aucun rapport, c'était un événement exceptionnel. D'ailleurs, les Airbnb coûtent encore plus chers que la location

>

> 3% des ménages détiennent la moitié du parc locatif, et les gens se demandent pourquoi les prix montent sans cesse

Bordel tu parles d’immoralité, d’absence de création de richesse et t’exaltes le day trading

Oui car déjà c'est imposé par l'État qui au moins 1/3 de mes revenus, et les marchés financiers sont un jeu à somme nulle donc tu prends cet argent aux amateurs mais surtout aux market makers et institutionnels

Aaaaaatoys j’ai hâte que tu te lances là dedans qu’on rigole. Tu vas tout perdre en qq mois et tu retourneras ensuite ton fusil d’épaule

Le petit belge qui pense go day trading tt seul dans son coin en big 2k24 après avoir suivi un tuto alors que les banques ont des ingés qui passent leur vie à coder des scripts et des bots dédiés.

Y a que les gros (et une infime minorité de petits génies) qui brassent du fric comme ça.

Au passage les revenus locatifs aussi sont imposés

Encore l'argument des algos, osef de savoir que les marchés sont robotisés, soit ça monte soit ça descend. Tout est une question d'accumulation et de distribution de liquidités, si tu connais les différentes phases et que t'as une bonne gestion des risques t'es gagnant

Arrête de rêver. Si tu veux minimiser tes risques tu dca un ETF s&p et/ou nasdaq tu t’amuses pas à day trader.

L'un n'empêche pas l'autre. Le trading c'est juste des maths, on en reparlera quand je serai trader

Le 01 décembre 2024 à 21:43:21 :
Cette taxe c'est les locataires qui la paieront au final donc chiale pas
.

Le 02 décembre 2024 à 08:58:37 :

Le 02 décembre 2024 à 08:55:35 :

> > > > > > >

> > > > > > > Il faut des gens comme vous pour que les riches soient à l'abri, vive la droite prolétaire pro-bourgeois

> > > > > >

> > > > > > BelgianRace l’anti rentier qui a pour objectif majeur dans la vie de … devenir rentier

> > > > >

> > > > > Non du tout, le trading n'a rien à voir avec l'immobilier

> > > > >

> > > > > La bourse est bien plus éthique que la rente locative, ne t'en déplaise

> > > >

> > > > pourtant tu disais avoir acheté un appartement et l'avoir mis en location tout en restant vivre chez papa maman

> > >

> > > Oui et je l'ai dit sur ce topic, la différence c'est que je suis pas multipropriétaire et je n'achèterai pas d'autre bien immobilier

> >

> > tu empêches ton locataire de devenir propriétaire et il doit bosser 1/3 de l'année pour te payer

> > tu n'as pas honte ?

>

> Aucune honte, je ne suis pas multipropriétaire et j'ai acheté cet appart il y a des années. Je loue beaucoup moins cher que les autres d'ailleurs, mon locataire doit être content

>

> Et n'oublie pas que quand t'achètes tu paies des frais de notaire et des intérêts exorbitants, c'est du vol aussi

les multi-propriétaires ont aussi acheté leurs appartement ils y a des années et des années, beaucoup viennent de successions, leurs locataires doivent aussi être content et ils ont payé énormémement d'impôts

Si l'État avait interdit la multipropriété tout le monde aurait eu son propre logement, il n'y aurait pas de crédits sur 25-30 ans aux intérêts de fou furieux, il n'y aurait pas de crise de logement

Les génies prolétaires de droite : "il faut libéraliser encore plus et donner encore plus de pouvoir aux rentiers"

:-d

Maintenant je comprends pourquoi ce forum adore parler des OQTF et des clandos, car en dehors de ce sujet vous êtes complètement médiocres. Bolloré peut dormir sur ses deux oreilles avec une telle armée de "libertariens"

il faut interdit la location immobilière par des bailleurs privés, hop hop revends ton appartement le rentier

100% ok

Cest normal que tu sois d'accord, avec ton rsa tu ne pourras jamais espérer être un jour proprio donc autant priver tout le monde d'être proprio. La mentalite de gauche resumée en un post

je suis proprio de ma ruine, crédit terminé

Le 02 décembre 2024 à 09:01:13 :

Le 02 décembre 2024 à 08:58:37 :

Le 02 décembre 2024 à 08:55:35 :

> > > > > > > >

> > > > > > > > Il faut des gens comme vous pour que les riches soient à l'abri, vive la droite prolétaire pro-bourgeois

> > > > > > >

> > > > > > > BelgianRace l’anti rentier qui a pour objectif majeur dans la vie de … devenir rentier

> > > > > >

> > > > > > Non du tout, le trading n'a rien à voir avec l'immobilier

> > > > > >

> > > > > > La bourse est bien plus éthique que la rente locative, ne t'en déplaise

> > > > >

> > > > > pourtant tu disais avoir acheté un appartement et l'avoir mis en location tout en restant vivre chez papa maman

> > > >

> > > > Oui et je l'ai dit sur ce topic, la différence c'est que je suis pas multipropriétaire et je n'achèterai pas d'autre bien immobilier

> > >

> > > tu empêches ton locataire de devenir propriétaire et il doit bosser 1/3 de l'année pour te payer

> > > tu n'as pas honte ?

> >

> > Aucune honte, je ne suis pas multipropriétaire et j'ai acheté cet appart il y a des années. Je loue beaucoup moins cher que les autres d'ailleurs, mon locataire doit être content

> >

> > Et n'oublie pas que quand t'achètes tu paies des frais de notaire et des intérêts exorbitants, c'est du vol aussi

>

> les multi-propriétaires ont aussi acheté leurs appartement ils y a des années et des années, beaucoup viennent de successions, leurs locataires doivent aussi être content et ils ont payé énormémement d'impôts

Si l'État avait interdit la multipropriété tout le monde aurait eu son propre logement, il n'y aurait pas de crédits sur 25-30 ans aux intérêts de fou furieux, il n'y aurait pas de crise de logement

Les génies prolétaires de droite : "il faut libéraliser encore plus et donner encore plus de pouvoir aux rentiers"

:-d

Maintenant je comprends pourquoi ce forum adore parler des OQTF et des clandos, car en dehors de ce sujet vous êtes complètement médiocres. Bolloré peut dormir sur ses deux oreilles avec une telle armée de "libertariens"

il faut interdit la location immobilière par des bailleurs privés, hop hop revends ton appartement le rentier

100% ok

Cest normal que tu sois d'accord, avec ton rsa tu ne pourras jamais espérer être un jour proprio donc autant priver tout le monde d'être proprio. La mentalite de gauche resumée en un post

je suis proprio de ma ruine, crédit terminé

Super, ca se passe comment ton fou de la ruine dream ?

Dans les faits de toute façon on y va tout droit
Logement sociaux pour la majorité de la population, les pauvres.
Logement privé loué aux plus aisés. Avec logement sociaux pour les moins fortunés. Quartier résidentiel avec sécurité (gardiens, portails d'accès) pour les plus fortunés.

La classe moyenne étant tailladé de tout les cotes

Enfin ça va on a encore le temps d'être rentier boursier, se trouver un petit job en campagne et vivre paisiblement dans une jolie maison au milieu des bourgeois

Le 02 décembre 2024 à 09:02:05 :
Dans les faits de toute façon on y va tout droit
Logement sociaux pour la majorité de la population, les pauvres.
Logement privé loué aux plus aisés. Avec logement sociaux pour les moins fortunés. Quartier résidentiel avec sécurité (gardiens, portails d'accès) pour les plus fortunés.

La classe moyenne étant tailladé de tout les cotes

Enfin ça va on a encore le temps d'être rentier boursier, se trouver un petit job en campagne et vivre paisiblement dans une jolie maison au milieu des bourgeois

La classe moyenne se retrouvera à terme avec les pauvres puisqu'il n'y a aucune, je dis bien aucune chance en france de faire exploser le plafond de verre

Ça a pu être le cas il y a plusieurs années mais maintenant en 2k24 c'est finito

:

>Inutile et contre-productif, il faut carrément interdire la rente locative et nationaliser le parc immobilier pour le bien-être de tous

>

> Toutes ces pseudo-mesures sont du bidouillage, c'est typiquement la gauche social-démocrate qui refuse d'aller jusqu'au bout de ses idées

le bien être de tous sauf de ceux qui se sont sortis les doigts du cul plutot qu’être des déchets

ok le coco

J'ai presque 100k euros d'épargne et un appart, tandis que t'es un prolétaire "ultralibéral" qui est content de d'être pauvre et d'être exploité au quotidien par les rentiers qui ont raflé le parc immobilier

T'as tellement aucune connaissance que tu crois qu'être contre la rente c'est synonyme de marxisme

oui oui on sait tout les deux que tu est un punk à chien en hlm qui détourne le problème sur la rente alors que le problème on le connaît tous et la solution, on la connaît tous

https://www.medicis-patrimoine.com/actualites-immobilier-neuf/marche-de-l-immobilier/2022/01/27/3695-qui-tire-les-ficelles-du-parc-immobilier-en-France.html

Les propriétaires qui possèdent au minimum cinq logements, un million de foyers tout de même, sont à la tête de 50% du parc locatif particulier. À savoir qu’ils ne pèsent que pour 3,5% des ménages français.

Exemple révélateur, les multipropriétaires d’au moins cinq logements possèdent entre 10 et 25% des biens localisés dans les villes de proche banlieue et 45 à 50% des logements situés dans les arrondissements centraux parisiens.

Pour aller encore plus loin, détaillons. 90% des multipropriétaires ont plus de 40 ans.

Tu peux rager et diffamer ça changera rien

La rente locative est profondément immorale et ça se répercute sur le prolétaire

ils sont là aussi sur le forum les 3.5 % de multi-proprio [sondage encore ouvert] :

https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-74976102-1-0-1-0-sondage-logement-situation.htm
224 votes

allez on vote, situation de tous les forumeurs y compris hébergé parent, SDF, meublé, chambre chez habitant, etc

Le 02 décembre 2024 à 08:52:56 :

Le 02 décembre 2024 à 08:29:33 :
De toute façon si les loyers sont trop chers, seule une minorité pourra louer
Les autres iront en périphérie tout simplement. Voilà un très bon moyen de dynamiser les zones périurbaines

montant des loyers et remboursements d'emprunts des forumeurs jvc

https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-75126068-1-0-1-0-sondage-loyer-nu-de-combien-sans-compter-apl-eventuelle-deduit-ou-remboursement-de-credit.htm

sondage ouvert 103 votes

la aussi on vote

Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

J'avoue qu'à part être proprio de sa RP et à la limite d'une résidence secondaire, je vois mal comment on peut être assez fou pour faire de l'investissement locatif

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

En effet.

Donc les locatix vont se faire sélectionner. Moins d'offre en location = loyer qui explosent.

Je connais un boomer qui revend ses 8 appartements là dans les mois qui viennent parce qu'il en a ras-le-cul de la fiscalité et des mauvais payeurs.

Bon courage aux locatix pour trouver un truc décent

Le 02 décembre 2024 à 09:22:11 :

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

En effet.

Donc les locatix vont se faire sélectionner. Moins d'offre en location = loyer qui explosent.

Je connais un boomer qui revend ses 8 appartements là dans les mois qui viennent parce qu'il en a ras-le-cul de la fiscalité et des mauvais payeurs.

Bon courage aux locatix pour trouver un truc décent

En fait si t'as un emploi stable et quelques sous de côté il y a rien de mieux que d'acquérir une RP

Le 02 décembre 2024 à 09:16:02 :

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

J'avoue qu'à part être proprio de sa RP et à la limite d'une résidence secondaire, je vois mal comment on peut être assez fou pour faire de l'investissement locatif

J'ai prit la situation de la location de ma rp quand j'aurais besoin de plus grand.
En prenant le loyer, en enlevant le crédit, les charges, la taxe foncière et les impôts sur les revenus locatifs et l'assurance.
J'arrive à 65% du loyer dans ma poche, donc 35% de charges diverses. Un rendement net sur la valorisation actuelle du bien de 3,11%

On va comme souvent me répondre, mais c'est nul 3% net. Oui sauf que j'ai pas posé les 6 chiffres mais seulement le prix d'une Peugeot en apport.

Voilà ce qui nous pousse à louer, le financement

Pour information je suis dans la RP depuis 8 ans, mon apport a déjà bossé à 8% si je devais aujourd'hui solder mon crédit en vendant l'appartement.
En déduisant évidemment le coût total du crédit, charges + taxes, l'apport et en ajoutant les loyers économisés.

Qu'elle putin de pieds les taux bas, merci Lisnard aussi d'avoir forcé le promoteur à offrir des logements à prix attractifs pour ses travailleurs

Pas étonnant qu'on rentre en crise du logement.
l'État veut pas construire, choisir entre logement, préserver la nature, agriculture, taxe toujours plus les investisseurs.
A côté de ça, beaucoup comme moi veulent faire courir leurs crédit à taux bas le plus longtemps possible.
Mais en même temps la population grossis et fatalement grossis les rangs. On rajoute une touche de danger climatique.
En plus de cela des séparations qui font qu'un couple avec un bien en a besoin de 2. C'est devenu routinier ou avant les boomer se mariés avec la voisine du village pour une vie entière.
Les riches qui ont les moyens de payer leurs taxes de logement vacant.

Et pour conclure, la fin du zan en 2050 de l'EU. Vous pouvez déjà constater que les plus ou moins vielles maisons avec des terrains intéressant finissent en petits bâtiments de 4 étages. Mais pas plus ! Je penses que c'est une question de rentabilité pour le promoteur (mais là dessus je n'arrive pas trop à me documenter pour comprendre ce choix, poussé par les collectivités ou autres je suppose)
Oui car c'est juste indispensable de construire, les terrains manques cruellement malgré qu'on peut voir des zones forestières importantes.

Bon courage à tous

Le 02 décembre 2024 à 00:16:57 :

Le 01 décembre 2024 à 21:43:21 :
Cette taxe c'est les locataires qui la paieront au final donc chiale pas
.

Quand on taxe le lait, ce ne sont pas les vaches qui payent

la réalité ce sera le loc baised

Le 02 décembre 2024 à 09:16:02 :

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

J'avoue qu'à part être proprio de sa RP et à la limite d'une résidence secondaire, je vois mal comment on peut être assez fou pour faire de l'investissement locatif

Perso j'en fait
et c'est un peu mon goal

Le 02 décembre 2024 à 09:23:13 :

Le 02 décembre 2024 à 09:22:11 :

Le 02 décembre 2024 à 09:07:39 :
Faire de l'investissement locatif en Fronce

Mis à part les places de parking non déclarées c'est vraiment un délire d'aimer se faire racket par l'état

En effet.

Donc les locatix vont se faire sélectionner. Moins d'offre en location = loyer qui explosent.

Je connais un boomer qui revend ses 8 appartements là dans les mois qui viennent parce qu'il en a ras-le-cul de la fiscalité et des mauvais payeurs.

Bon courage aux locatix pour trouver un truc décent

En fait si t'as un emploi stable et quelques sous de côté il y a rien de mieux que d'acquérir une RP

Les mensualités du crédit sont souvent plus élevées qu'un loyer