[Alerte] Je dois encore 139 000€ a ma banque

Le 17 novembre 2024 à 16:24:07 :

Le 17 novembre 2024 à 15:43:05 :
j'emprunte 220k à 3.6% sur 25 ans comme un cocu pendant ce temps, pour des mensu à 1200€

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

C'est très dur de naviguer contre la société.

Le 17 novembre 2024 à 16:22:03 :

Le 17 novembre 2024 à 16:20:51 Aiolas-San a écrit :
Idem ptz de 39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

En prime depuis quelques années, malgré la hausse de la taxe foncière et des charges suite à l'inflation.
Ma charge de toit, crédit + tf + charges reste sous un loyer pour un logement équivalent dans le privé.

Évidemment le jour où je décide de partir, je pourrais simplement louer mon logement pour ressortir avec un cash-flow très généreux.

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/cannes-06400/

Merci les taux bas

Chaque jour j'ai l'impression qu'on va sonner chez moi pour me foutre en prison khey, on a clairement niqué le systeme

En prime de ton côté, c'est une maison
Le terrain est la véritable mine d'or avec la ligne écologique de l'Europe et la fin du zan en 2050.

Il y aura pas une maison pour tout le monde, il est pas trop tard pour trouver sa pépite.
Voyez autour de vous les anciennes maison de boomer ou pas abandonné et vendu à prix d'or pour leurs terrains.
Les promoteurs se font une joie de la détruire pour construire des logements de 4 étages et des appartements pour les moins fortunés

Le 17 novembre 2024 à 16:25:05 Opulencementale a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:24:07 :

Le 17 novembre 2024 à 15:43:05 :
j'emprunte 220k à 3.6% sur 25 ans comme un cocu pendant ce temps, pour des mensu à 1200€

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

C'est très dur de naviguer contre la société.

les autres n'en ont rien à foutre de ce que tu fais de ton fric

Le 17 novembre 2024 à 15:33:46 :
Votre excuse pour etre locataire et pas profiter d'un pret a taux inferieur a l'inflation ?

Moi je l'ai eu à 1,30 juste avant le confinement

Le 17 novembre 2024 à 16:26:38 Aiolas-San a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:22:03 :

Le 17 novembre 2024 à 16:20:51 Aiolas-San a écrit :
Idem ptz de 39k +15k à taux zéro + le crédit classique qui donne 175k à rembourser au total.
+ 36k d'apport pour acheter un appartement à 174k neuf.
Coût total de l'acquisition de 212k et aujourd'hui la valeur du bien doit se situer autour de 190k.

Après 08 ans dans ma RP, il me reste 112k à rembourser. Si je vends aujourd'hui.
Prix de vente, J'enlève l'apport, j'additionne les loyers économisés sur 8 ans pour un logement équivalent, je soustraits des charges et taxes de cette année pendant 8 ans. Je ressors globalement avec 92k de gains (78k liquide dans ma poche)

Ce qui donne pour 32k euros d'apport déposé, 92k de gains, +152% de gains de mon apport sur 8 ans. Sans rien faire, juste pour habiter chez moi.

En prime depuis quelques années, malgré la hausse de la taxe foncière et des charges suite à l'inflation.
Ma charge de toit, crédit + tf + charges reste sous un loyer pour un logement équivalent dans le privé.

Évidemment le jour où je décide de partir, je pourrais simplement louer mon logement pour ressortir avec un cash-flow très généreux.

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/cannes-06400/

Merci les taux bas

Chaque jour j'ai l'impression qu'on va sonner chez moi pour me foutre en prison khey, on a clairement niqué le systeme

En prime de ton côté, c'est une maison
Le terrain est la véritable mine d'or avec la ligne écologique de l'Europe et la fin du zan en 2050.

Il y aura pas une maison pour tout le monde, il est pas trop tard pour trouver sa pépite.
Voyez autour de vous les anciennes maison de boomer ou pas abandonné et vendu à prix d'or pour leurs terrains.
Les promoteurs se font une joie de la détruire pour construire des logements de 4 étages et des appartements pour les moins fortunés

je suis dans un secteur tres prisé, en 4 ans j'ai deja eu 2 proposition pour racheter ma maison et celle de mes voisins pour faire un immeuble

Le 17 novembre 2024 à 16:28:01 :

Le 17 novembre 2024 à 16:25:05 Opulencementale a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:24:07 :

Le 17 novembre 2024 à 15:43:05 :
j'emprunte 220k à 3.6% sur 25 ans comme un cocu pendant ce temps, pour des mensu à 1200€

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

C'est très dur de naviguer contre la société.

les autres n'en ont rien à foutre de ce que tu fais de ton fric

Ça les panique un peu si. Bref c'est pas le sujet.

Le 17 novembre 2024 à 16:31:41 :
Bof jsuis a la banque postale et pourtant plus riche que n'importe quel khey sur ce topic

Va y faire un tour le samedi matin.

Le 17 novembre 2024 à 16:37:48 Opulencementale a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:28:01 :

Le 17 novembre 2024 à 16:25:05 Opulencementale a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:24:07 :

Le 17 novembre 2024 à 15:43:05 :
j'emprunte 220k à 3.6% sur 25 ans comme un cocu pendant ce temps, pour des mensu à 1200€

personne ne te force si ça te fait autant chier
vraiment y en a certains vous êtes plusieurs là-haut

C'est très dur de naviguer contre la société.

les autres n'en ont rien à foutre de ce que tu fais de ton fric

Ça les panique un peu si. Bref c'est pas le sujet.

non je te confirme que tout le monde s'en bat les couilles de ce que fait le voisin avec son pognon

Le 17 novembre 2024 à 16:00:12 :

Le 17 novembre 2024 à 15:58:05 JVC-Censure212 a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 15:47:51 :

Le 17 novembre 2024 à 15:45:09 JVC-Censure212 a écrit :
Alors soit c'est fake, soit l'auteur ne dit pas tout

Je suis en plein dedans et un PTZ n'est accordé que si t'es primo-arrivant et que tu fais des travaux à hauteur de 30 ou 50% du bien

Non 60k€ de PTZ construction neuve

un collegue a eu 120 000€ de pret a taux zero, je repete 120k€ de PTZ !

Donc t'as acheté une maison à 120k ? Peut on voir la gueule de ladite maison ?

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

Et dire que j'ai feed

Le 17 novembre 2024 à 16:48:55 JVC-Censure212 a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 16:00:12 :

Le 17 novembre 2024 à 15:58:05 JVC-Censure212 a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 15:47:51 :

Le 17 novembre 2024 à 15:45:09 JVC-Censure212 a écrit :
Alors soit c'est fake, soit l'auteur ne dit pas tout

Je suis en plein dedans et un PTZ n'est accordé que si t'es primo-arrivant et que tu fais des travaux à hauteur de 30 ou 50% du bien

Non 60k€ de PTZ construction neuve

un collegue a eu 120 000€ de pret a taux zero, je repete 120k€ de PTZ !

Donc t'as acheté une maison à 120k ? Peut on voir la gueule de ladite maison ?

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

Et dire que j'ai feed

il y a rien a feed tout est reel le low

Le 17 novembre 2024 à 16:48:55 :

Le 17 novembre 2024 à 16:00:12 :

Le 17 novembre 2024 à 15:58:05 JVC-Censure212 a écrit :

Le 17 novembre 2024 à 15:47:51 :

Le 17 novembre 2024 à 15:45:09 JVC-Censure212 a écrit :
Alors soit c'est fake, soit l'auteur ne dit pas tout

Je suis en plein dedans et un PTZ n'est accordé que si t'es primo-arrivant et que tu fais des travaux à hauteur de 30 ou 50% du bien

Non 60k€ de PTZ construction neuve

un collegue a eu 120 000€ de pret a taux zero, je repete 120k€ de PTZ !

Donc t'as acheté une maison à 120k ? Peut on voir la gueule de ladite maison ?

Le terrain est pas dans le credit (120 000€) 288m² en RP
106m² habitable RT2012

Et dire que j'ai feed

C'est pas grave c'est d'utilité publique.

Le 17 novembre 2024 à 16:50:51 :
Les taux sont à 3,60 aujourd'hui donc pour emprunter le même montant faut gagner beaucoup plus

Poursuis ton raisonnement

Le 17 novembre 2024 à 16:58:40 Branlotronche a écrit :
Perso j'ai acheté fin 2016.
Capital emprunté : 112.000€
Capital restant dû : 72.200€
Taux débiteur : 1,55% fixe