Ma grand mère 76 ans veux vendre son appartement: 40k à la clé

Le 05 novembre 2024 à 08:59:37 la-ligne-jaune a écrit :
tu utilises quelle application pour faire un graphique comme ça ?

C'est Finary, payant

Le 05 novembre 2024 à 09:20:32 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Ouais ok mais tu mises tout sur le fait de faire fructifier ton argent, ce qui est loin d'être une évidence en réalité
Je pars du principe que quand t'as un appart, t'as de toute façon pas besoin d'argent de coté
Pour moi la priorité c'est d'être propriétaire et de ne rien devoir à personne

Si justement c'est une évidence.
Des tas de placements sont extrêmement peu risqués avec un rendement à 8% sur un horizon de placement de 10 ans.

Des tas de livrets aujourd'hui garantissent 3% sans prendre aucun risque parce que garanti par l'État comme le livret A et donc compensent les intérêts du remboursement.
Et si tu places tout dessus, à minima dans 10 ans tu auras l'appart + 40k.
En quelques cliques tu viens de gagner 40 mille balles par rapport au fait de payer cash.

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Essentiel de comprendre que tu supposes un emprunt à 3%, un rendement en bourse à 8%, et 0% d'inflation sur l'immobilier en 20 ans

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Rien ne garantie qu'il fera 8% par an.

bordel les debilins nourris à la sauce soja qui parlent d'emprunter

si tu peux acheter cash achete cash, tu n'as pas d'intérêts à payer, et le bien sera a toi.

Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

Le 05 novembre 2024 à 09:27:38 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Essentiel de comprendre que tu supposes un emprunt à 3%, un rendement en bourse à 8%, et 0% d'inflation sur l'immobilier en 20 ans

- La hausse de l'immobilier n'a aucun impact sur ce que je dis puisque tu possèdes l'appart dans tous les cas.
- 3% c'est un chiffre à la louche
- 8% c'est une hypothèse fiable pour cet horizon de placement utilisé par les conseillers en gestion de patrimoine, mon meilleur ami fait ça dans la vie.

D'autres questions ?

Le 05 novembre 2024 à 09:26:45 :

Le 05 novembre 2024 à 09:20:32 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Ouais ok mais tu mises tout sur le fait de faire fructifier ton argent, ce qui est loin d'être une évidence en réalité
Je pars du principe que quand t'as un appart, t'as de toute façon pas besoin d'argent de coté
Pour moi la priorité c'est d'être propriétaire et de ne rien devoir à personne

Si justement c'est une évidence.
Des tas de placements sont extrêmement peu risqués avec un rendement à 8% sur un horizon de placement de 10 ans.

Des tas de livrets aujourd'hui garantissent 3% sans prendre aucun risque parce que garanti par l'État comme le livret A et donc compensent les intérêts du remboursement.
Et si tu places tout dessus, à minima dans 10 ans tu auras l'appart + 40k.
En quelques cliques tu viens de gagner 40 mille balles par rapport au fait de payer cash.

Mais c'est faux

J'ai ouvert un pea en début d'année et j'ai fait de l'ordre de +15% pour l'instant, je suis très content, cette année ça a marché, l'année prochaine probablement aussi, mais je n'ai aucune idée de comment l'économie mondiale évoluera sur les 10, 15, 20 ans à venir
Et, pardon, mais l'emprunt d'un appart c'est rarement sur 10 ans même avec un bon apport

Le seul truc stable c'est la pierre, y'a rien de plus incertain que la bourse sur le très long terme

Le 05 novembre 2024 à 09:31:02 :

Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :
Cool clé
Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte
C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

non l'homme soja personne ne va jouer dans ton jeu démoniaque. l'auteur peut acheter cash, payer 0% d'intérêts et profiter de toutes ses mensualités sans stresser et investir dans ce qu'il veut sur le côté. toi tu vas penser à payer ton crédit ton loyer toute ta vie

Le 05 novembre 2024 à 09:32:17 :
Achete cash. Tu n'auras pas de mensualité à payer chaque mois donc tout ton salaire tu pourras pleinement en profiter. Même avec un smic tu pourras vivre comme un roi.

Bordel mais les prolos c'est catastrophique.
On vous explique les maths et vous persévérez dans votre sottise.

Le 05 novembre 2024 à 09:34:35 :

Le 05 novembre 2024 à 09:31:02 :

Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

> Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :

>Cool clé

> Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte

> C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc
Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

non l'homme soja personne ne va jouer dans ton jeu démoniaque. l'auteur peut acheter cash, payer 0% d'intérêts et profiter de toutes ses mensualités sans stresser et investir dans ce qu'il veut sur le côté. toi tu vas penser à payer ton crédit ton loyer toute ta vie

Oh bordel.
T'as quel âge ?

Le 05 novembre 2024 à 09:34:39 :

Le 05 novembre 2024 à 09:32:17 :
Achete cash. Tu n'auras pas de mensualité à payer chaque mois donc tout ton salaire tu pourras pleinement en profiter. Même avec un smic tu pourras vivre comme un roi.

Bordel mais les prolos c'est catastrophique.
On vous explique les maths et vous persévérez dans votre sottise.

On s’en bat les couilles sale fdp, personne trouve ça logique de payer 20k d'intérêt à une banque dans le vent àpart toi. Arrête de rager stp et va continuer à engraisser ta banque et nous fais pas chier.

Le 05 novembre 2024 à 09:35:15 :

Le 05 novembre 2024 à 09:34:35 :

Le 05 novembre 2024 à 09:31:02 :

Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

> Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

>> Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :

> >Cool clé

> > Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte

> > C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

>

> J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc

> Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

C'est essentiel de comprendre ça.
Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.
Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.
Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.
Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.
Dans l'autre t'as un appart + 66k.

Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

non l'homme soja personne ne va jouer dans ton jeu démoniaque. l'auteur peut acheter cash, payer 0% d'intérêts et profiter de toutes ses mensualités sans stresser et investir dans ce qu'il veut sur le côté. toi tu vas penser à payer ton crédit ton loyer toute ta vie

Oh bordel.
T'as quel âge ?

c'est TOI le prolo ici qui conseille l'auteur alors que tu ne connais rien à la finance. oui tu peux acheter une résidence principale cash il n'y a rien de mal a ça. et tu sous estimes clairement le coût des mensualités en surestiment les rendements boursiers dans ton calcul de low

Le 05 novembre 2024 à 09:38:16 :

Le 05 novembre 2024 à 09:34:39 :

Le 05 novembre 2024 à 09:32:17 :
Achete cash. Tu n'auras pas de mensualité à payer chaque mois donc tout ton salaire tu pourras pleinement en profiter. Même avec un smic tu pourras vivre comme un roi.

Bordel mais les prolos c'est catastrophique.
On vous explique les maths et vous persévérez dans votre sottise.

On s’en bat les couilles sale fdp, personne trouve ça logique de payer 20k d'intérêt à une banque dans le vent àpart toi. Arrête de rager stp et va continuer à engraisser ta banque et nous fais pas chier.

Les termes bordel.

Le 05 novembre 2024 à 09:38:30 :

Le 05 novembre 2024 à 09:35:15 :

Le 05 novembre 2024 à 09:34:35 :

Le 05 novembre 2024 à 09:31:02 :

Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

> Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

>> Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

> >> Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :

> > >Cool clé

> > > Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte

> > > C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

> >

> > J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc

> > Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

>

> C'est essentiel de comprendre ça.

> Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.

> Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.

> Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.

> Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

>

> Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.

> Dans l'autre t'as un appart + 66k.

>

> Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

non l'homme soja personne ne va jouer dans ton jeu démoniaque. l'auteur peut acheter cash, payer 0% d'intérêts et profiter de toutes ses mensualités sans stresser et investir dans ce qu'il veut sur le côté. toi tu vas penser à payer ton crédit ton loyer toute ta vie

Oh bordel.
T'as quel âge ?

c'est TOI le prolo ici qui conseille l'auteur alors que tu ne connais rien à la finance. oui tu peux acheter une résidence principale cash il n'y a rien de mal a ça. et tu sous estimes clairement le coût des mensualités en surestiment les rendements boursiers dans ton calcul de low

Laisse le. Il a vu sa vidéo YouTube de son charlatan préféré et il se sent plus pisser.

Le 05 novembre 2024 à 09:40:33 :

Le 05 novembre 2024 à 09:38:30 :

Le 05 novembre 2024 à 09:35:15 :

Le 05 novembre 2024 à 09:34:35 :

Le 05 novembre 2024 à 09:31:02 :

> Le 05 novembre 2024 à 09:25:42 :

>> Le 05 novembre 2024 à 09:16:46 :

> >> Le 05 novembre 2024 à 09:03:36 :

> > >> Le 05 novembre 2024 à 08:58:50 :

> > > >Cool clé

> > > > Par contre évite de payer cash ton appart, utilise les 40k pour un bon apport mais empreinte

> > > > C'est con de dépenser ton fric alors que tu peux emprunter

> > >

> > > J'ai absolument jamais compris la logique derrière ce truc

> > > Tu peux payer cash paye cash, tu ne bénéficieras pas de l'inflation mais tu t'épargneras les intérêt, ça compense largement non ?

> >

> > C'est essentiel de comprendre ça.

> > Imagine que tu veuilles acheter un appart 40k.

> > Si tu payes cash 40k que t'avais sur ton compte tu te mets en danger car t'as plus de sous d'une part. Et après tu as 40k d'un appart. Dans 10 ans t'auras toujours 40k d'appart.

> > Maintenant si tu empruntes 40k et que tu dois rembourser à 3% par exemple et que tu utilises cet argent pour acheter les "40k d'appartement". Tu as toujours tes 40k de patrimoine + les 40k d'appart + une dette.

> > Ok mais si tu places ces 40k sur un PEA par exemple qui te rapporte 8%, alors dans 10 ans tu auras les 40k d'appart + 40k + 8-3=5% d'intérêt sur 10 ans de 40k = 25880e.

> >

> > Donc dans le premier cas au bout de 10 ans à la fin t'as juste un appart.

> > Dans l'autre t'as un appart + 66k.

> >

> > Conclusion, n'achète JAMAIS cash.

>

> Enfaite quand t'empruntes pour un appart, t'as toujours tes sous mais en fait t'as pas d'appart

Parce que t'as une dette ?
Mais juste arrêtez d'être absurdement effrayés par les dettes.
On s'en fout d'avoir une dette a la banque puisque de toute façon en l'occurrence on aura toujours les sous pour la rembourser.
Les banques ne saisissent pas les biens immobiliers comme ça surtout si on a l'argent pour le rembourser.
Ce qui compte c'est qu'au bout de quelques années avec l'écart entre les intérêts de placement et les intérêts de la dette tu as l'appart + tout le placement de depart tu n'as plus de dette et que t'as doublé ton patrimoine.

non l'homme soja personne ne va jouer dans ton jeu démoniaque. l'auteur peut acheter cash, payer 0% d'intérêts et profiter de toutes ses mensualités sans stresser et investir dans ce qu'il veut sur le côté. toi tu vas penser à payer ton crédit ton loyer toute ta vie

Oh bordel.
T'as quel âge ?

c'est TOI le prolo ici qui conseille l'auteur alors que tu ne connais rien à la finance. oui tu peux acheter une résidence principale cash il n'y a rien de mal a ça. et tu sous estimes clairement le coût des mensualités en surestiment les rendements boursiers dans ton calcul de low

Laisse le. Il a vu sa vidéo YouTube de son charlatan préféré et il se sent plus pisser.

exact

Le 05 novembre 2024 à 09:43:29 :
Mais je vous en prie, achetez donc cash bonnes gens.
Ne vous posez surtout aucune question.

not ready pour ta purification par les impôts sur la plus value