La suppression du métier d'agent immobilier

Le 29 octobre 2024 à 10:50:31 :

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> Le 29 octobre 2024 à 10:03:12 :

>> Le 29 octobre 2024 à 09:57:03 :

> >Comment l'Etat peut-il encore tolérer de laisser ces charlatans se gaver sur le dos des gens et arnaquer leurs propres collègues de travail ?

> >

> > Interdiction de cette profession

> > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

> >

> > Nationalisation > All

>

> En quoi un fonctionnaire ferait-il mieux ce travail ?

Parce qu'il ne marcherait pas a la carotte vu qu'il aurait un salaire fixe.

> En quoi le marché de l'immobilier n'est pas assez encadré ?

A partir du moment où un domaine est réglé par l'argent il n'y a plus de contrôle.

> De quelles arnaques parles-tu ?

Agences qui arnaquent leur collaborateurs sur les commissions ?
Agents qui piquent les clients de leurs collègues ?
Vendeurs qui mentent sur les caractéristiques des biens pour vendre plus ?

Quel arnaque ? Ca se négocie, si tu rejoins un réseau dans toute la france tu te feras avoir, faut que tu rejoignes une petite agence.
Les clients d'un collègue ? C'est quoi vos agences de merde qui travaillent pas en équipe et qui se remplacent pas ? Si je suis en congé un collègue me remplace et on partage la prime et inversement.
Mentir sur les caractéristiques c'est un coup à avoir 400 procès et perdre tout tes gains, tu n'as aucune conscience de l'encadrement législatif et de la supervision par différents organismes de l'état de la profession.

Y a des arnaqueurs ouais comme partout. En attendant vous êtes bien contents quand vous avez affaire à une vrai agence intermédiaire.

Quel procès ? Lors de la visite, ce que te dit l'agent n'est pas vérifiable et ne peut pas constituer une preuve au tribunal.

Personne ne va engager de l'argent car un vendeur immo malhonnête aura menti sur quelques détails de ta bien.
Sauf que c'est vraiment un acte malhonnête.

Euh bah si au contraire c'est un métier où les clients sont quasi tous procéduriers et sont prêt à aller en justice pour peanuts.

Bien sur que ce qu'il te dit est vérifiable, il engage sa parole à chaque fois que tu lui parles, le devoir de conseil ?

Sur une visite, l'agent te dis que la maison a du triple vitrage alors que c'est du double.

Tu engage une procédure après coup ou pas ? Non.
C'est une petite entourloupe pour te vendre le bien en te mettant, sans conséquence pour lui.

Mais les arnaques peuvent devenir beaucoup plus graves et parfois indétectables par l'acheteur.

Tu peux le vérifier toi même, demander d'avoir les diagnostics t'indiquant que c'est bien le cas également. Le but d'une visite c'est que tu poses tes questions et que tu demandes les informations qu'il te faut.

Oui tu peux engager une procédure si le vitrage n'a pas l'épaisseur indiqué, pour des raisons d'isolations phoniques et thermiques.
Pour une lettre dans le DPE ça peut foutre en l'air une mise en location khey.

Le 29 octobre 2024 à 11:06:21 :

Le 29 octobre 2024 à 11:02:43 :
tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Le 29 octobre 2024 à 11:04:15 :

Le 29 octobre 2024 à 11:01:48 :

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>Comment l'Etat peut-il encore tolérer de laisser ces charlatans se gaver sur le dos des gens et arnaquer leurs propres collègues de travail ?

>

> Interdiction de cette profession

> Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

>

> Nationalisation > All

Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"
Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...
Donc ça change rien

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Le 29 octobre 2024 à 11:10:06 :

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> >Comment l'Etat peut-il encore tolérer de laisser ces charlatans se gaver sur le dos des gens et arnaquer leurs propres collègues de travail ?

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> > Interdiction de cette profession

> > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

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> > Nationalisation > All

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> Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"
Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...
Donc ça change rien

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

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tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

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> > > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

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> > Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

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> Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"
Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...
Donc ça change rien

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..

Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.

L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

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tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

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> > > > Interdiction de cette profession

> > > > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > > > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

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> > > Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

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> > Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

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> Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"

> Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...

> Donc ça change rien

Non tu n'a pas compris.
Salaire fixe.
Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..

Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.

L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

Le 29 octobre 2024 à 11:15:21 :

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tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Bien sûr que si.
Les loi sur les logements vacants et les passoires énergétiques c'est pour les chiens ?

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tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Rien ? T'es sûr ? Y a plein de levier disponibles : plafonner les prix, le montant/pourcentage des commissions, renforcer les taxes sur le patrimoine immobilier, par exemple.
J'dis pas que c'est la solution mais dire que c'est très bien comme ça et qu'il faut regarder les prix exploser en attendant que les smicards soit à la rue (certains le sont déjà) ca me semble complètement con

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>tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Bien sûr que si.
Les loi sur les logements vacants et les passoires énergétiques c'est pour les chiens ?

C'est bien mais c'est pas ça qui va faire baisser le prix dans les territoires où la demande est plus forte que l'offre (Paris, côté d'Azur.. )

Récemment, les agences immo se sont fait sélectionner.

Y a beaucoup de petits jeunes qui ont dû prendre la porte ces derniers mois...

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> > > > > Interdiction de cette profession

> > > > > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > > > > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

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> > > > > Nationalisation > All

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> > > > Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

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> > > Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

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> > Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"

> > Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...

> > Donc ça change rien

>

> Non tu n'a pas compris.

> Salaire fixe.

> Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..

Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.

L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

L'attribution des logements sociaux est aussi sous tension et pourtant les fonctionnaires prennent leur temps pour l'affectation des logements.

Je ne vois pas en quoi ce serait impossible à mettre en place pour le privé.

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> >tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

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> C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Bien sûr que si.
Les loi sur les logements vacants et les passoires énergétiques c'est pour les chiens ?

C'est bien mais c'est pas ça qui va faire baisser le prix dans les territoires où la demande est plus forte que l'offre (Paris, côté d'Azur.. )

Mais tu dévie du sujet initial on s'en tape du prix de l'immobilier ici il s'agit de parler des agissements des agents immobiliers et les remplacer par un service public pour assainir la profession.

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>tu laisses l'état gérer l'immobilier il va normaliser les prix n'importe comment tu te retrouveras avec des maisons en ruine dans la creuse au même prix que sur la côte d'azur

C'est vrai que grâce aux agences le marché est totalement régulé, les prix n'explosent pas du tout et sont fixés de façon raisonnable.

L'offre et la demande, le prix des intérêts bancaires... c'est pas les agents qui décident de cela

Non c'est le "marché". Vous savez le truc que l'Etat ne doit absolument pas réguler au risque de voir l'économie s'effondrer. Parce qu'on voit bien depuis des années que la spéculation à outrance (en particulier dans l'immobilier) ca a grave amélioré l'accès au logement, les prix n'augmentent pas du tout de manière abusive, toussa toussa

Il y a spéculation parce que à un moment donné dans un territoire donné il y a plus de demande que d'offre.
Ya rien de magique qui pourrait être annulé d'un coup de baguette par le ministère du logement...

Rien ? T'es sûr ? Y a plein de levier disponibles : plafonner les prix, le montant/pourcentage des commissions, renforcer les taxes sur le patrimoine immobilier, par exemple.
J'dis pas que c'est la solution mais dire que c'est très bien comme ça et qu'il faut regarder les prix exploser en attendant que les smicards soit à la rue (certains le sont déjà) ca me semble complètement con

Où ai je écrit que c'est très bien ? Faut pas inventer des propos crayons
J'explique juste la réalité des choses, et que c'est pas la peine d'espérer qu'en supprimant une profession ou avec un coup de tampon de la part de l'état le marché de l'immobilier va se transformer ou partir à la baisse massivement

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> > > > > Interdiction de cette profession

> > > > > Embauche de fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations

> > > > > Meilleur encadrement du marché immobilier, assainissement de la profession, fin des arnaques

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> > > > Ça sert à quoi de remplacer des agents privés par des fonctionnaires...

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> > > Le fonctionnaire ne pas pas chercher a t'arnaquer puisqu'il aura son salaire fixe.

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> > Je cite l'op : " fonctionnaires pour faire ce métier rémunéré grâce aux commissions sur les ventes/locations"

> > Donc le fonctionnaire aura aussi intérêt à avoir des com les plus élevées possibles...

> > Donc ça change rien

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> Non tu n'a pas compris.

> Salaire fixe.

> Commission sur les ventes permettent de financer le service national.

S'il n'a pas de comission, pourquoi ton agent immo se ferait chier à faire les efforts nécessaires pour vendre ta maison plutôt que celle du voisin ?
Par peur de se faire virer ? Bah non puisqu'il est fonctionnaire
Bref ça sert à rien comme proposition

Tu crois vraiment qu'un fonctionnaire qui bosse pas peut garder son emploi ?

Tu crois vraiment qu'il n'y a pas de procédure disciplinaire ?

Du coup pourquoi t'es pas fonctionnaire en fait si c'est si facile ?

Ah mais il va bosser, signer les documents qu'il faut. Mais de là à le faire le plus rapidement possible, être facilement disponible pour les visites, etc...

"Le plus rapidement possible"
C'est vraiment l'exemple type du petit patron esclavagiste ou de l'esclave conditionné..

Tu fais ton boulot proprement dans les temps sans pression et tout le monde est content.

L'autre question est valable aussi pour tous ceux qui pensent que fonctionnaire c'est la planque. Pourquoi vous n'êtes pas fonctionnaire du coup ?

"Sans pression" alors que l'immobilier est justement un secteur ultra concurrentiel pour les professionnels
Osef des agents immo, l'important à réguler ce sont les notaires. Et ils sont justement régulés.
T'es leçons à deux balles je m'en passe... je travaille pour l'état crayon

Les branleurs sont plutôt aux SPF (peu importe le nom qu’on leur donne maintenant ce sont les mêmes employés derrière), des gens ayant travaillé dans le privé avant d’y aller ont été surpris du manque d’efficacité volontaire sur le travail des agents, c’est une planque et comme il faut publier les actes pour être finalement totalement propriétaire aux yeux de la mafia l’Etat…

Pour ce qui est des prix de l'immo, comme dit plus haut, y a pas de magie.

Si on ne construit pas, les prix restent élevés. Et on ne construit pas du tout assez (à cause des normes, des prix des matériaux, des contraintes, etc.)

Et ne comptez pas sur la "disparition des boomers" pour que les prix baissent. Beaucoup de boomers habitent en zone rurale, et tout le monde s'en fout de leur bicoque...

Les prolos qui comprennent pas l’intérêt d’un agent immobilier

Les prolos qui sont persuadés qu’ils peuvent vendre leurs biens sans et se font avoir

Les acheteurs persuadés qu’ils peuvent contourner l’agent pour négocier le prix en direct