La LFI met en place un NOUVEL IMPÔT pour les PROPRIÉTAIRES

Le 22 octobre 2024 à 10:37:32 GaM4rDuci4l a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:30:15 :

[10:27:47] <GaM4rDuci4l>

Le 22 octobre 2024 à 10:23:43 :

Le 22 octobre 2024 à 10:19:44 :
6 % de 50k = 3000 euros.

Il faut minimum 5 ans pour pouvoir benificier de tes 3000 euros.
Ensuite bis repetita.
3000 pendant 5 ans
En 20 ans tu auras mis environ 12 000 euros.
En 40 ans 24 000 euros.

+ tes 50k de base.
En 40 tu n'auras même pas doublé ton investissement.

Donc oui tu pourra t'acheter une maison à 80 ans

Bref
Tu deviendras jamais riche avec si peu.

et non le low, voici la réponse :

Après 40 ans, vous auriez environ 1,004,289.25 euros sur votre PEA, avec des bénéfices d'environ 618,289.25 euros.

600000 de bénef en plaçant 50k

Mais oui mon petit on y croit tous hein

Une banque tu place 100000k pendant 10 ans à 2% c'est 2000 euros de bénef gros.

Le mecs crois qu'ils va faire quasi 1M d'euros de bénef avec 50k placé mdr

Là c'est pas 6% Heins
C'est 6000%

T'es complètement teubé

J'ai était à la banque.
Tu peux place de l'argent et il te donne 2% par an sur ta somme de départ !
Point.
Par exemple ma femme a placé de l'argent à sa banque depuis 5 ans.
Sur 12000k de placé elle à quasiment rien gagné !
200 euros pas an qu'elle prends, un truc dans le genre
Sur 5 ans ça fait 1200 euros

Je vois pas comment toi avec 50k de place tu arriverais à 1 million d'euros en 40 ans.

C'est impossible. Même à 6%

C'est bien ce qu'on dit, t'es nul en maths (nul tout court en fait oui vu que t'inclus même pas les versements)

Le 22 octobre 2024 à 10:37:32 :

Le 22 octobre 2024 à 10:30:15 :

[10:27:47] <GaM4rDuci4l>

Le 22 octobre 2024 à 10:23:43 :

Le 22 octobre 2024 à 10:19:44 :
6 % de 50k = 3000 euros.

Il faut minimum 5 ans pour pouvoir benificier de tes 3000 euros.
Ensuite bis repetita.
3000 pendant 5 ans
En 20 ans tu auras mis environ 12 000 euros.
En 40 ans 24 000 euros.

+ tes 50k de base.
En 40 tu n'auras même pas doublé ton investissement.

Donc oui tu pourra t'acheter une maison à 80 ans

Bref
Tu deviendras jamais riche avec si peu.

et non le low, voici la réponse :

Après 40 ans, vous auriez environ 1,004,289.25 euros sur votre PEA, avec des bénéfices d'environ 618,289.25 euros.

600000 de bénef en plaçant 50k

Mais oui mon petit on y croit tous hein

Une banque tu place 100000k pendant 10 ans à 2% c'est 2000 euros de bénef gros.

Le mecs crois qu'ils va faire quasi 1M d'euros de bénef avec 50k placé mdr

Là c'est pas 6% Heins
C'est 6000%

T'es complètement teubé

J'ai était à la banque.
Tu peux place de l'argent et il te donne 2% par an sur ta somme de départ !
Point.
Par exemple ma femme a placé de l'argent à sa banque depuis 5 ans.
Sur 12000k de placé elle à quasiment rien gagné !
200 euros pas an qu'elle prends, un truc dans le genre
Sur 5 ans ça fait 1200 euros

Je vois pas comment toi avec 50k de place tu arriverais à 1 million d'euros en 40 ans.

C'est impossible. Même à 6%

Ce mec est un troll depuis le debut

Le 22 octobre 2024 à 10:34:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:31:17 :

Le 22 octobre 2024 à 10:29:22 :

Le 22 octobre 2024 à 06:58:32 :
Les gauchos qui pensent que cet argent va revenir au prolos
Le quotient intellectuel des gauchos
Ce pays

Non, parce contre ça fait zizir que les multiproprios vont rager et en plus cette taxe va inciter plus d'un riche à investir dans une nouvelle maison

Du coup cette taxe aura comme conséquences: plus de maisons sur le marché, baisse des prix, baisse des loyers meilleur pouvoir d'achat pour les prolos

Donc ouai dans un sens on peut dire que cet argent va bien revenir aux prolos

Ce qui va se passer c'est que la majorité vont répercuter ces hausses sur leurs locataires le semi habile

Je parle des gens, riches mais pas trop, qui ont déjà une maison et qui réfléchissent à l'éventualité d'en acheter une deuxième: cette taxe va leur faire réfléchir à 2 fois avant d'acheter

Donc c'est bien ce que je dis: il y aura plus (+) de maisons sur le marché, la bulle immobilière va diminuer et les proprios auront plus de mal à trouver des pigeons locatix car une partie des locatix actuels pouront acheter leur première maison avec cette baisse des prix des maisons

Les prorio de leur RP qui réfléchissent pour acheter un résidence secondaire ne sont donc actuellement pas encore proprio de cette dernière, ca n'augmente pas le nombre de biens dispo in fine.
Revois tes calcul descolin

sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

Le 22 octobre 2024 à 10:38:46 :

Le 22 octobre 2024 à 10:37:32 :

Le 22 octobre 2024 à 10:30:15 :

[10:27:47] <GaM4rDuci4l>

Le 22 octobre 2024 à 10:23:43 :

> Le 22 octobre 2024 à 10:19:44 :

>6 % de 50k = 3000 euros.

>

> Il faut minimum 5 ans pour pouvoir benificier de tes 3000 euros.

> Ensuite bis repetita.

> 3000 pendant 5 ans

> En 20 ans tu auras mis environ 12 000 euros.

> En 40 ans 24 000 euros.

>

> + tes 50k de base.

> En 40 tu n'auras même pas doublé ton investissement.

>

> Donc oui tu pourra t'acheter une maison à 80 ans

>

> Bref

> Tu deviendras jamais riche avec si peu.

et non le low, voici la réponse :

Après 40 ans, vous auriez environ 1,004,289.25 euros sur votre PEA, avec des bénéfices d'environ 618,289.25 euros.

600000 de bénef en plaçant 50k

Mais oui mon petit on y croit tous hein

Une banque tu place 100000k pendant 10 ans à 2% c'est 2000 euros de bénef gros.

Le mecs crois qu'ils va faire quasi 1M d'euros de bénef avec 50k placé mdr

Là c'est pas 6% Heins
C'est 6000%

T'es complètement teubé

J'ai était à la banque.
Tu peux place de l'argent et il te donne 2% par an sur ta somme de départ !
Point.
Par exemple ma femme a placé de l'argent à sa banque depuis 5 ans.
Sur 12000k de placé elle à quasiment rien gagné !
200 euros pas an qu'elle prends, un truc dans le genre
Sur 5 ans ça fait 1200 euros

Je vois pas comment toi avec 50k de place tu arriverais à 1 million d'euros en 40 ans.

C'est impossible. Même à 6%

Ce mec est un troll depuis le debut

je suis sûr que le pire c'est qu'il troll pas

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 Teddislexique a écrit :

sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

17,2% de PS de mémoire

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

Le 22 octobre 2024 à 10:41:50 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 Teddislexique a écrit :

sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

17,2% de PS de mémoire

oui au bout de 5 ans
mais ça peut encore changer dans 5/10 ans

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

Le 22 octobre 2024 à 10:42:29 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:50 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 Teddislexique a écrit :

> sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

17,2% de PS de mémoire

oui au bout de 5 ans
mais ça peut encore changer dans 5/10 ans

Oui ça changera évidemment tôt ou tard là n'est pas la question

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

> sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

> > sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

>

> et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)

Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :

Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

> > > sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

> >

> > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

>

> pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir

oui mais dasn tout les cas tu perds du fric en louant non ?
car la diff entre location et achat en mensualité est assez faible pour le même type de bien

Le 22 octobre 2024 à 10:46:02 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :

Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

> Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

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> > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

>

> > >

>

> > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

>

> >

>

> > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

>

> ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir

oui mais dasn tout les cas tu perds du fric en louant non ?
car la diff entre location et achat en mensualité est assez faible pour le même type de bien

Aucune idée j'y connais rien à l'immo

Le 22 octobre 2024 à 06:53:35 :
Chaud, ça veut dire que si t'as travaillé plus que les feignasses, t'as pas le droit d'être proprio de 5 ou 6 maisons sans être taxé ?

Ils ont qu'à bosser plus au lieu de pénaliser ceux qui travaillent bcp.

On parle de résidence secondaire, une pourquoi pas, 2 tu commences à te foutre de la gueule du monde, 3 et plus t'es clairement un boomer qui empêche les gens d'acheter sur place et loue en bnb pour à peine rembourser les frais à l'année...

Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :

Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

> > > sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

> >

> > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

>

> pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)

petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500 ?
j'ai bon ?

Le 22 octobre 2024 à 10:34:15 :

Le 22 octobre 2024 à 10:31:47 :

Le 22 octobre 2024 à 10:27:04 :

Le 22 octobre 2024 à 10:23:50 :
Un pea est illimité mais sa durée minimum est de 5 ans avant de pouvoir bénéficier de ces avoirs.
3000 sur 5 ans.
12 k sur 20 ans
24k sur 40 ans

23 ans + 40 ans = 63 ans.
Donc à ta retraite tu n'auras même pas assez pour t'acheter une maison.

Autant faire un crédit maison dès aujourd'hui avec tes 50k de côté.

Sa reviendra au même sauf que tu pourra y habiter dès maintenant au lieu d'attendre 40 ans.

Calcul de la valeur future d'un PEA

Données :

Capital initial (P0) : 50 000 euros
Versement mensuel (P) : 700 euros
Taux d'intérêt annuel (r) : 6 % (soit 0,06)
Taux d'intérêt mensuel : 0,06 / 12 = 0,005
Durée (n) : 40 ans (soit 40 x 12 = 480 mois)
Étape 1 : Valeur future du capital initial

FV_initial = P0 x (1 + r)^n

Calculons (1 + 0,005)^(480) :

(1 + 0,005)^(480) est environ 6,022575

Donc,

FV_initial est environ 50 000 x 6,022575, soit 301 128,75 euros

Étape 2 : Valeur future des versements mensuels

FV_versements = P x ((1 + r)^n - 1) / r

Calculons :

FV_versements est environ 700 x ((1 + 0,005)^(480) - 1) / 0,005

FV_versements est environ 700 x (6,022575 - 1) / 0,005, soit environ 700 x 1004,515, ce qui donne 703 160,50 euros

Étape 3 : Valeur future totale

FV_total = FV_initial + FV_versements

FV_total est environ 301 128,75 + 703 160,50, soit 1 004 289,25 euros

Étape 4 : Montant total investi

Montant total investi = P0 + (P x n) = 50 000 + (700 x 480) = 50 000 + 336 000, soit 386 000 euros

Étape 5 : Bénéfices

Bénéfices = FV_total - Montant total investi

Bénéfices est environ 1 004 289,25 - 386 000, soit 618 289,25 euros

Après 40 ans, 1 004 289,25 euros sur votre PEA, avec des bénéfices d'environ 618 289,25 euros

Tu rêves tout éveillé toi

C'est impossible d'arriver au million d'euro avec 50k en 40 ans.

Tout le monde le ferai au lieu d'acheter une berline et tout le monde serait millionnaire en France

AYAAAAAAAAAA la preuve que tu ne sais ni réfléchir, ni compter vérifie mon calcul et trouve mon erreur alors, j'attends, ça critique ça critique il n'y a pas d'erreur

J'ai pas besoin de savoir calculer ton truc.
C'est impossible.
Mon banquier à ma femme nous a montrer combien on gagne pas an avec ce qu'on a placé.
Point.
Jamais il m'as dit t'inquiète si tu as 50k là maintenant dans 40 ans tu es millionaire

Ma femmes à placer 12k
Elle prends 200 euro de bénef par an en plus
En 5 ans elle a juste fait mille et quelque.
On a était le voir récemment.
Le compte a à peine augmenté.
Mdr
L'autre il croit qu'il va avoir 1M avec 50k en 40 ans.

Tu hallucine mon grand.
Tout le monde ferais ça en France et on serait tous millionaire à 60 ans !

Les banques feraient faillites mon gars en donnant autant avec si peu investi

Le 22 octobre 2024 à 10:47:37 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:44:29 :

Le 22 octobre 2024 à 10:43:57 Radiateur500W a écrit :

Le 22 octobre 2024 à 10:42:35 :

Le 22 octobre 2024 à 10:41:51 :

> Le 22 octobre 2024 à 10:39:38 :

>

> > > > sauf qu'un encours max du PEA c'est 250 000 150 000€

>

> > >

>

> > > et le CTO sinon ? plafond d'encours illimité

>

> >

>

> > pas de plafond = CTO, mais dans ce cas c'est flaetaxED à +30% avec la nouvelle imposition

>

> ah je dis pas le contraire, le PEA c'est 17% de taxe aussi, il me semble, mais tu auras toujours plus que si tu avais posé sur ton livret A, n'est ce pas

oui mais ici on se demande si c'est mieux d'acheter une RP non ?

non dutout, je conversais avec l'autre low parce qu'il critiquait le fait que certains épargne sur des PEA, CTO et pas en achetant de l'immobilier

pas dans l'idéal on peut faire les deux non ?
vu lesloyers en fronce le remboursement du crédit c'est quasi les mêmes mensualités qu'un loyer

Tu peux diversifier comme tu le souhaites oui libre à toi de choisir
Juste que sans aucune épargne tu te lanceras pas dans l'immo tout de suite (sauf si tu comptes faire de la réno et que la banque accepte)

petit apport, salaire d'ingéscalve, capacité d'emprunt au MAX, et le reste ça va sur le SP500 ?
j'ai bon ?

Aucune idée j'y coco rien en vrai perso c'est juste PEA (SP500 et Nasdaq100)