Topic de GepetoVonWalid :

Crise du logement: près de 2 millions de logements bientôt disponible !

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 BoulangerFier a écrit :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/37/2/1568133567-jesus-leve-mains.png

Le 02 septembre 2024 à 22:55:59 :

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 BoulangerFier a écrit :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/37/2/1568133567-jesus-leve-mains.png

Eussoouuuu https://image.noelshack.com/fichiers/2019/37/2/1568133567-jesus-leve-mains.png

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

La qualité des constructions dans les années 60 est catastrophique. Et c'est normal: on a construit entre 1950 et 1960 en panique totale car il fallait édifier à nouveau ce que la guerre avait détruit.

Isolation thermique = zéro.
Isolation phonique = zéro.
Qualité du bâti = zéro.

A côté de ça, mes vieux habitent une maison de 1911. Littéralement indestructible. Rien n'a bougé d'un cm en 113 ans :)

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

Ayaaa mais ça fait peur ! En fait ce n'est absolument pas intéressant d'acheter des anciens logements (même pour les rénover) !

L'idéal, c'est acheter un petit T2 dans une résidence récente.

Les golems qui lâchent des 400k€ pour un pavillon Phénix de 1970, bordel... La sélection naturelle.

Le 02 septembre 2024 à 22:57:54 :

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

La qualité des constructions dans les années 60 est catastrophique. Et c'est normal: on a construit entre 1950 et 1960 en panique totale car il fallait édifier à nouveau ce que la guerre avait détruit.

Isolation thermique = zéro.
Isolation phonique = zéro.
Qualité du bâti = zéro.

A côté de ça, mes vieux habitent une maison de 1911. Littéralement indestructible. Rien n'a bougé d'un cm en 113 ans :)

Oui niveau isolation, il entend son voisin du bas ronfler :rire:

Le 02 septembre 2024 à 22:58:04 :

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

Ayaaa mais ça fait peur ! En fait ce n'est absolument pas intéressant d'acheter des anciens logements (même pour les rénover) !

Generalement il faut regarder à qui était destiné les logements construits à chaque époque

Si c’était pour les ouvriers et qu’il y a eu peu de rénovation depuis alors c’est pourri

Si c’est des bourgeois qui y habitait déjà c’est mieux

Quand on y en pense, l'avenir est vraiment incertain entre la décroissance, les guerres, le vieillissement de la population, la faible Natalité et l'IA :rire:

Le 02 septembre 2024 à 22:48:00 :
C'est surtout dans les campagnes que les prix vont encore plus se casser la gueule, genre la Creuse.
Car les maisons des vieux actuels, personne ne veut aller acheter dans des endroits paumés.

Bientot des maisons à 20 000€ dans la Creuse :)

Ca sera donc le moment d'investir ?
Quand les gens ne pourront acheter plus qu'ici au m2, ca va se devolleper ?

le jeunes sont celib - ont le bug tinder - et ne font plus d'enfants :)
c'est l'état qui sera le grand gagnant avec l'héritage https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Le 02 septembre 2024 à 23:10:59 :
c'est l'état qui sera le grand gagnant avec l'héritage https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Clairement et les premiers héritiers qui vont vendre :rire:

On va pouvoir en loger des familles africaines dans tous ces logements !
La chance...

Le 02 septembre 2024 à 22:46:19 :
les boomers nous ont enculé jusqu'à leur dernier souffle, et on a rien fait, fin de l'histoire, fin de l'occident https://image.noelshack.com/fichiers/2018/49/5/1544191637-image.png

Le 02 septembre 2024 à 22:51:17 :

Le 02 septembre 2024 à 22:46:19 :
les boomers nous ont enculé jusqu'à leur dernier souffle, et on a rien fait, fin de l'histoire, fin de l'occident https://image.noelshack.com/fichiers/2018/49/5/1544191637-image.png

Même morts, ils vont encore nous encu** cela dit :
https://www.slate.fr/story/166382/constructions-beton-pas-si-durables-architecture

La majorité des logements ayant été construit entre 1960-1980, tout vas se casser la gueule d'ici... 2020 à 2040.

Ça a déjà commencé :
https://france3-regions.francetvinfo.fr/occitanie/herault/montpellier/on-a-frole-la-mort-un-enorme-bloc-de-beton-s-effondre-d-une-residence-sans-faire-de-victime-les-locataires-sous-le-choc-2558428.html
https://france3-regions.francetvinfo.fr/bourgogne-franche-comte/doubs/besancon/une-dalle-de-16-tonnes-s-effondre-dans-un-etablissement-pour-personnes-handicapees-deux-blesses-les-residents-evacues-3016622.html
https://www.batiactu.com/edito/effondrement-deux-immeubles-a-marseille-six-ans-apres-68394.php

Pas sous-estimer les boomers.

AYAAAAA on va jamais pouvoir être propriétaire :rire: même quand on ne sera plus que 35 millions de français :rire:

Le 02 septembre 2024 à 22:58:21 :
L'idéal, c'est acheter un petit T2 dans une résidence récente.

Les golems qui lâchent des 400k€ pour un pavillon Phénix de 1970, bordel... La sélection naturelle.

Mais c'est surtout les immeubles (avec plusieurs appartements) qui s'écroulent non ? Une petite maison ou moyenne ne va pas s'écrouler je pense !

Données du topic

Auteur
GepetoVonWalid
Date de création
2 septembre 2024 à 22:26:09
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