Acheter une MAISON ou APPART ?

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Plus cher en coût d'énergie par contre

Le 29 juin 2024 à 20:07:23 :

Le 29 juin 2024 à 20:04:52 :

Le 29 juin 2024 à 20:02:35 :
Pour avoir eu les deux, go maison car tout le côté syndic, copro, charges, voisinage etc vivre dans un appartement en tant que proprio c'est un vrai merdier

Tu peux un peu expliquer les désavantages que tu as eu en appart mon kheyou ?
Je sais que c'est chiant mais avoir un vrai témoignage ça m'aiderait

Globalement tu te retrouves souvent dans des copros de merde ou les proprios sont investisseurs et ne vivent pas la donc tous les travaux qui pourraient améliorer la vie des habitants de l'immeuble c'est mort ils votent jamais oui

Ensuite comme d'autres l'ont dit vivre en appart ça veut dire composer avec des gros cassos

Il y a aussi les charges de copropriété qui viennent en plus de tes propres charges, de ton prêt etc

Ouais je vois mon kheyou, c'est toujours la merde avec le syndic et les voisins

20/30min de trajet c’est rien

Go maison

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Tu as trouvé seul ou via agence ?
Et tu es a combien de temps de ton taff si c'est pas indiscret

Le 29 juin 2024 à 20:11:33 :
pour chercher je te conseille l'appli Jink ça agrège tous les sites (lbc, seloger, etc.) comme ça c'est simple de surveiller les annonces

Excellent khey, je note, c'est un gain de temps déjà

Le 29 juin 2024 à 20:12:00 :
20/30min de trajet c’est rien

Go maison

En parallèle d'un appart à 90k qui pourrait être à 5mn à pied de mon bureau, ca se compte

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Faut pas non plus minimiser les entretiens d’une maison
Après je suis pro maison, mais faut pas non plus vendre la maison comme un package tranquille sans aucune charge

Le 29 juin 2024 à 20:14:03 Fauchelevent a écrit :

Le 29 juin 2024 à 20:11:33 :
pour chercher je te conseille l'appli Jink ça agrège tous les sites (lbc, seloger, etc.) comme ça c'est simple de surveiller les annonces

Excellent khey, je note, c'est un gain de temps déjà

C'est Jinka j'ai loupé un "a"

Acheter un appart c'est la douille !

ceci malheureusement, énormément de frais de copro
ça met des siècles pour prendre une décision
alors que dans ta baraque tu règles les problèmes comme tu le veux avec le budget que tu veux en mode débrouillard

Le 29 juin 2024 à 20:13:11 :

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Tu as trouvé seul ou via agence ?
Et tu es a combien de temps de ton taff si c'est pas indiscret

Agence oui j'ai payé des frais mais bons rien ne t'empêchèrent de trouver par circuit court, maison comme appart c'est la même limonade

Je suis à 8 minutes chrono, ville moyenne

Le 29 juin 2024 à 20:17:06 :

Acheter un appart c'est la douille !

ceci malheureusement, énormément de frais de copro
ça met des siècles pour prendre une décision
alors que dans ta baraque tu règles les problèmes comme tu le veux avec le budget que tu veux en mode débrouillard

Ouais j'ai pas envie de dépendre de mecs si je veux changer si ou ça sur ma façade

Le 29 juin 2024 à 20:17:45 :

Le 29 juin 2024 à 20:13:11 :

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Tu as trouvé seul ou via agence ?
Et tu es a combien de temps de ton taff si c'est pas indiscret

Agence oui j'ai payé des frais mais bons rien ne t'empêchèrent de trouver par circuit court, maison comme appart c'est la même limonade

Je suis à 8 minutes chrono, ville moyenne

Whah 8mn tu as trouvé une baraque super proche en fait
Ca c'est l'ideal, mais dans ma ville c'est chaud si tu veux pas payer + de 200k

Le 29 juin 2024 à 19:17:54 :

Le 29 juin 2024 à 19:15:58 :
Maison.

Va pas te faire syndiced

Devoir demander l'accord du vieux dirigeant boomer du syndicat pour changer tes fenetres
Devoir lacher 10k pour faire un ravalement de façade dont tu te fous complet
Bordel le syndic me terrifie

acheter un maison c'est aussi beaucoup de frais plus même l'avantage et quand même que tu peux choisir quand les faire en maison

Maison

J'ai acheté un appart ya 1 ans je suis dégouté c'est de la pure merde.

maison 100 %

lappart faut que tu payes des frais tout les ans , tu peux avoir des voisin qui te rende fou pui la petite facede a refaire toiture 60k

Le 29 juin 2024 à 20:20:30 :

Le 29 juin 2024 à 20:17:45 :

Le 29 juin 2024 à 20:13:11 :

Le 29 juin 2024 à 20:09:28 :
Maison 100%, c'est sur plus cher mais moins de bruit (normalement) et pas de frais de corpro qui va te tuer ton rendement locatif en plus si derrière tu souhaites le louer pour X raison.
PersoENT j'ai eu le meme dilemme il y a 3 ans en tant que célibataire et j'ai pris une maison , je regrette pas. C'est bien plus rentable

Tu as trouvé seul ou via agence ?
Et tu es a combien de temps de ton taff si c'est pas indiscret

Agence oui j'ai payé des frais mais bons rien ne t'empêchèrent de trouver par circuit court, maison comme appart c'est la même limonade

Je suis à 8 minutes chrono, ville moyenne

Whah 8mn tu as trouvé une baraque super proche en fait
Ca c'est l'ideal, mais dans ma ville c'est chaud si tu veux pas payer + de 200k

J'ai payé 205K seul pour un pavillon de dreameur mais bon très honnêtement difficile d'avoir beaucoup mieux quand tu es seul et pourtant je suis à 3K net/mois. J'ai acheté à 26 ans donc je vois ca comme un investissement pour plus tard acheter LA maison de mes rêves, c'est d'ailleurs ce point de vue qui ma fait passer le cap de l'achat. Etre locataire c'est vraiment la baise à long terme quoi qu'en disent le forum dont la moitié n'a jamais bossé ..

Le 29 juin 2024 à 20:27:01 :
maison 100 %

lappart faut que tu payes des frais tout les ans , tu peux avoir des voisin qui te rende fou pui la petite facede a refaire toiture 60k

T’as cru que la façade et la toiture de ta baraque c’était gratos aussi ?

Maison

Ça fait moins puceau