ETRE PROPRIETAIRE en 2K 24 il FAUT être LOW

Bien l'OP, très bien.

Maintenant intègre l'augmentation des loyers dans ton calcul stp.

L'OP a 2 doigts de découvrir que les loyers sont indexés sur le prix à l'achat

Pourquoi pour se rassurer le locatix sous évalue grandement son loyer par rapport à un remboursement de prêt ?

Je rembourse 850€ mois pour une maison neuve et un grand terrain.
En location, deja faudrait la trouver parce qu'il n'y a littéralement que 4 appart dispo à la location ATM dans ma ville, pour un bien de taille équivalent c'est grosso modo le même prix et pour ça t'as une vielle baraque des années 70 jamais rénové.

Le 16 mai 2024 à 17:31:06 :

Le 16 mai 2024 à 17:29:54 :
Vous êtes des gros mytho sur ce forum c'est un délire en plus d'avoir 0 connaissance des relation sociales.
Vous avez raison vous êtes vraiment des 0 tout.

' même avec 50k d'apport on peux pas acheter ouin ouin '
Bien les victimes ?

Dans la réalité en ce moment même 16 mai 2024 si vous allez dans une agence avec un apport de 30k euro et un salaire décent n'importe quelle banque vous accueillera.
N'IMPORTE LAQUELLE.
Je compte sur les doigts de 2 mains des amis qui ont achetés des maison entre 200000 et 400000e depuis 2019.

Tiens récemment c'est un pote à mon petit frère il a 28 ans, ok c'est un spécialiste en médecine ( je sais pas quoi je sais juste qu'il est jeune médecin en gros). Sa copine et lui a 2 gagnent 5k. Et ba il a pu acheter sa maison à 380k ez.
Mon frère qui gagne 4k à 2 avec sa copine a demandé à des banques et agences. Avec un apport de 20k ils lui disent bienvenu.

Alors je raconte même pas ce que je vais faire des 100k que mon père va me donner

Tu penses sérieusement que l'exemple d'un médecin spécialisé est représentatif du reste de la société ?

On s'en branle du métier, ce qui compte c'est le revenu au moment de la souscription du crédit. A 2, ils gagnent 5k mensuels selon le khey

Ce qui est ultra lambda

Le 16 mai 2024 à 17:31:06 :

Le 16 mai 2024 à 17:29:54 :
Vous êtes des gros mytho sur ce forum c'est un délire en plus d'avoir 0 connaissance des relation sociales.
Vous avez raison vous êtes vraiment des 0 tout.

' même avec 50k d'apport on peux pas acheter ouin ouin '
Bien les victimes ?

Dans la réalité en ce moment même 16 mai 2024 si vous allez dans une agence avec un apport de 30k euro et un salaire décent n'importe quelle banque vous accueillera.
N'IMPORTE LAQUELLE.
Je compte sur les doigts de 2 mains des amis qui ont achetés des maison entre 200000 et 400000e depuis 2019.

Tiens récemment c'est un pote à mon petit frère il a 28 ans, ok c'est un spécialiste en médecine ( je sais pas quoi je sais juste qu'il est jeune médecin en gros). Sa copine et lui a 2 gagnent 5k. Et ba il a pu acheter sa maison à 380k ez.
Mon frère qui gagne 4k à 2 avec sa copine a demandé à des banques et agences. Avec un apport de 20k ils lui disent bienvenu.

Alors je raconte même pas ce que je vais faire des 100k que mon père va me donner

Tu penses sérieusement que l'exemple d'un médecin spécialisé est représentatif du reste de la société ?

Non mais c'est pour dire. A partir du moment où tu gagne 4/5 k à 2 avec ton ou ta compagne tu monte un dossier ez pour des maison à 400k.
Moi avec ma copine on gagne 3800 bientôt 4k à 2. Ba on a droit à des maison à 300000 ( grâce à notre tres gros apport, merci papa et maman la j'avoue) mais sinon ça serait plutôt 220/250 k.

Tout dépend de la situation.
Le manager de ma copine qui vis seul et gagne 3600 net à pu signer pour sa maison à 280000 sans gros apport.
En gros même solo avec un salaire décent à genre 2000e, si tu as des garants et un apport derrière tu peux acheter.

Je connais un mec au RSA avec 20000e il a acheté sa maison stp.

Le 16 mai 2024 à 17:31:20 :
Bien l'OP, très bien.

Maintenant intègre l'augmentation des loyers dans ton calcul stp.

L'OP a 2 doigts de découvrir que les loyers sont indexés sur le prix à l'achat

J'ajoute aussi, à titre de rappel l'OP, que sur tes bénéfs du S&P tu vas payer des taxes (pas sur la plus value de ta résidence principale).

On se sent ECONOMISTE

Le 16 mai 2024 à 17:31:20 :
Bien l'OP, très bien.

Maintenant intègre l'augmentation des loyers dans ton calcul stp.

L'OP a 2 doigts de découvrir que les loyers sont indexés sur le prix à l'achat

C’est ce que j’allais dire le loyer en 20 ans aura fait +300 euros mini

Puis l’un dans 20 ans continuera de payer un loyer qui ne fera qu’augmenter tandis que le proprio que des frais d’entretiens et taxe fonciere

Et sinon l'OP, bien ta gymnastique mentale ?

Tu crois vraiment qu'avec 650€ par mois, tu auras le même espace qu'en ayant un crédit à 1100€ par mois ?

Le 16 mai 2024 à 17:34:31 :

Le 16 mai 2024 à 17:31:20 :
Bien l'OP, très bien.

Maintenant intègre l'augmentation des loyers dans ton calcul stp.

L'OP a 2 doigts de découvrir que les loyers sont indexés sur le prix à l'achat

J'ajoute aussi, à titre de rappel l'OP, que sur tes bénéfs du S&P tu vas payer des taxes (pas sur la plus value de ta résidence principale).

On se sent ECONOMISTE

Ah, et un dernier truc, intègre les loyers economisés jusqu'au restant de tes jours aussi

Le 16 mai 2024 à 17:35:17 :

Le 16 mai 2024 à 17:34:31 :

Le 16 mai 2024 à 17:31:20 :
Bien l'OP, très bien.

Maintenant intègre l'augmentation des loyers dans ton calcul stp.

L'OP a 2 doigts de découvrir que les loyers sont indexés sur le prix à l'achat

J'ajoute aussi, à titre de rappel l'OP, que sur tes bénéfs du S&P tu vas payer des taxes (pas sur la plus value de ta résidence principale).

On se sent ECONOMISTE

Ah, et un dernier truc, intègre les loyers economisés jusqu'au restant de tes jours aussi

Le proprio qui aura fini de payer son credit residence principale pourra acheter un bien pour investissement locatif, il peut meme le faire avant

L'op est un cuck locataire, en gros il a contracté un crédit à vie pour enrichir les boomix

On n'a aucune leçon à recevoir de ces prolos mentaux

Le 16 mai 2024 à 17:37:13 :
Le postulat serait correct si et seulement si le loyer était du montant décrit ce qui est entièrement faux mais à 200%. Globalement même avec les taux actuels louer coûte à peu près aussi cher qu'acheter si apport correct (25/30%) du bien. Donc non louer n'est pas la voie de la richesse en tout cas pas plus. Sachant que tu restes un blaireau qui doit sucer les boules de son proprio pour peindre un mur ou planter un clou. La dignité de son chez soit ça n'a pas de prix

Ne pas oublier que le credit reste fixe jusqu’au bout tandis que loyer avec + 3,5% par an ca fait mal ( de plus ils viennent de supprimer le bouclier des augmentations loyer c’est plus plafonne a 3,5%)

Le 16 mai 2024 à 17:39:31 CryptoPepito a écrit :
J'ai acheté en 2022 à un taux fixe de 1.20% sur 20 ans pour ma maison de maître de 330m carré avec 10 ares de terrain pendant que tu files 1000 balles à ton proprio pour ta cage à poule

GG

Y a 3 ans j'ai acheté un appart à un taux semblable dans le cadre d'un investissement locatif, le meilleur investissement de ma vie

Le 16 mai 2024 à 17:40:38 :

Le 16 mai 2024 à 17:39:31 CryptoPepito a écrit :
J'ai acheté en 2022 à un taux fixe de 1.20% sur 20 ans pour ma maison de maître de 330m carré avec 10 ares de terrain pendant que tu files 1000 balles à ton proprio pour ta cage à poule

GG

J'ai acheté un appart à un taux semblable dans le cadre d'un investissement locatif, le meilleur investissement de ma vie

1% en 2020 et 0 apport

Le 16 mai 2024 à 17:41:47 -Farmer_Smith- a écrit :

Le 16 mai 2024 à 17:40:38 :

Le 16 mai 2024 à 17:39:31 CryptoPepito a écrit :
J'ai acheté en 2022 à un taux fixe de 1.20% sur 20 ans pour ma maison de maître de 330m carré avec 10 ares de terrain pendant que tu files 1000 balles à ton proprio pour ta cage à poule

GG

J'ai acheté un appart à un taux semblable dans le cadre d'un investissement locatif, le meilleur investissement de ma vie

1% en 2020

Exa, c'était il y a 3 ans pour ma part

Chercher pas, il y a pas de meilleurs solution entre les deux. Les eux ont leurs avantages s'ils sont utilisés à bon escient

Les deux seule conneries a ne pas faire c'est :
-Payer un loyer trop élevé qui empêche d'épargner en parallèle et investir le moment voulu
- Payer un crédit et ne pas avoir suffisamment pour vivre correctement à côté au point de devoir vivre comme un prolo