Être propriétaire en copropriété = ne pas être propriétaire

Quand t'es "propriétaire" de ton appartement en copropriété, tu peux peut-être avoir l'impression d'avoir enfin accédé au proprio dream

Alors que le syndic peut :

- t'obliger à payer des rénovations de copropriété (notamment le fameux ravalement de façade à 10k/habitant)

- te forcer à payer tout un tas de charges. Et si tu refuses de les payer, ils peuvent t'empêcher de vendre ton logement tant que t'auras pas une ardoise vide

- te forcer à vendre ton appartement si t'es trop casse couille, et prendre des dommages et intérêts sur le montant de la vente comme dédommagement

On ne le répétera jamais assez : n'achetez pas un appartement hors de prix en plein centre-ville. Ca ne fera pas de vous des propriétaires mais simplement des locataires soumis à un syndic tout puissant

Le 04 mai 2024 à 18:14:32 :
C'est toujours mieux que rien avoir cependant Kheyou

Intérêt de mettre 200k dans un 30m2 en centre ville pour au final avoir autant de pouvoir qu’un locatix ?

Le 04 mai 2024 à 18:17:22 :

Le 04 mai 2024 à 18:14:32 :
C'est toujours mieux que rien avoir cependant Kheyou

Intérêt de mettre 200k dans un 30m2 en centre ville pour au final avoir autant de pouvoir qu’un locatix ?

J'ai pas dit que c'était une bonne idée non plus

Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Le 04 mai 2024 à 18:18:31 :

Le 04 mai 2024 à 18:17:22 :

Le 04 mai 2024 à 18:14:32 :
C'est toujours mieux que rien avoir cependant Kheyou

Intérêt de mettre 200k dans un 30m2 en centre ville pour au final avoir autant de pouvoir qu’un locatix ?

J'ai pas dit que c'était une bonne idée non plus

Normal le seul bien qui vaille le coup d’être acheté, c’est une maison hors zones inondables avec un sol solide

Le 04 mai 2024 à 18:20:44 :
Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Vraiment l'argument du : "Ouais mais tu vas devoir raquer pour le ravalement de façade"

Rien ne t'empêche, d'une part, d'acheter dans une copropriété dans laquelle tu constates que la façade est en excellent état ou a été refaite récemment, et d'autre part de capter que même si t'achètes une maison, tu devras faire un ravalement de façade à un moment donné

Le 04 mai 2024 à 18:22:51 :

Le 04 mai 2024 à 18:20:44 :
Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Bah c'est que tu comprends pas ce que je te dis en fait. Les boomers en général sont d'ailleurs plus "statiques" dans les copropriétés, c'est eux qui ont tendance à bloquer pas mal de choses (dont les grosses dépenses)

Et t'es supposé mettre de côté, que tu sois copropriétaire ou propriétaire, pour pouvoir faire face à des travaux qui concernant ton logement

ouai ... tu peux pousser les choses à l'absurde comme ça autant que tu veux.
être un être humain lié à l'état par le contrat social = ne pas etre libre.
devoir acheter sa nourriture = ne pas être libre.
être proprio avec des règles communes = ne pas être libre.

mais dans les faits, y'a jamais de liberté pure et parfaite.

Le 04 mai 2024 à 18:24:15 :

Le 04 mai 2024 à 18:22:51 :

Le 04 mai 2024 à 18:20:44 :
Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Bah c'est que tu comprends pas ce que je te dis en fait. Les boomers en général sont d'ailleurs plus "statiques" dans les copropriétés, c'est eux qui ont tendance à bloquer pas mal de choses (dont les grosses dépenses)

Et t'es supposé mettre de côté, que tu sois copropriétaire ou propriétaire, pour pouvoir faire face à des travaux qui concernant ton logement

Complètement faux. Les boomers sont les premiers à souhaiter des travaux (qu’ils sont les seuls à pouvoir payer) pour augmenter la valeur de leur bien

Et le fait de devoir avoir de la caisse pour realiser des travaux c’est normal. Ce qui ne l’est pas, c’est de ne pas avoir le pouvoir de decider de l’enclenchement de ces travaux. D’où le fait qu’être copropriétaire = etre un locatix ++

Une copropriété bien gérée ne fait pas payer des rénovations surprises.

Les charges mensuelles sont normales. Elles servent juste à maintenir la copro en l'état. Dis-toi que si tu possèdes une maison, la maintenance te coûte environ 1% du prix de la maison, annuellement (et il y a beaucoup de trucs à faire toi-même comme tondre la pelouse).

Le 04 mai 2024 à 18:27:10 :

Le 04 mai 2024 à 18:24:15 :

Le 04 mai 2024 à 18:22:51 :

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Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Bah c'est que tu comprends pas ce que je te dis en fait. Les boomers en général sont d'ailleurs plus "statiques" dans les copropriétés, c'est eux qui ont tendance à bloquer pas mal de choses (dont les grosses dépenses)

Et t'es supposé mettre de côté, que tu sois copropriétaire ou propriétaire, pour pouvoir faire face à des travaux qui concernant ton logement

Complètement faux. Les boomers sont les premiers à souhaiter des travaux (qu’ils sont les seuls à pouvoir payer) pour augmenter la valeur de leur bien

Et le fait de devoir avoir de la caisse pour realiser des travaux c’est normal. Ce qui ne l’est pas, c’est de ne pas avoir le pouvoir de decider de l’enclenchement de ces travaux. D’où le fait qu’être copropriétaire = etre un locatix ++

Bah si tu as le pouvoir, en votant. Et tu es supposé mettre de côté. Ces travaux ne sont pas faits par hasard, si un ravalement de façade est voté, c'est qu'il est nécessaire

Je trouve ça fou que tu ne comprennes pas ça

C'est un délire, t'es conscient que ta propre maison individuelle, t'es supposé faire des ravalements de façade ?

Que tu sois propriétaire ou copropriétaire, ton rôle est de mettre de côté tous les mois dans l'éventualité où tu aurais des travaux à faire plutôt que de te retrouver dans une situation compliquée au moment voulu

Le 04 mai 2024 à 18:28:19 :
Une copropriété bien gérée ne fait pas payer des rénovations surprises.

Les charges mensuelles sont normales. Elles servent juste à maintenir la copro en l'état. Dis-toi que si tu possèdes une maison, la maintenance te coûte environ 1% du prix de la maison, annuellement (et il y a beaucoup de trucs à faire toi-même comme tondre la pelouse).

C'est vraiment incroyable, l'OP ne sait pas de quoi il parle

En copro depuis 8 ans, 87 000 l'appart, toujours rien payé en +.

Y a l'histoire des tantième qui me sauverait en au pire en cas de truc à payer.

Le 04 mai 2024 à 18:29:07 :

Le 04 mai 2024 à 18:27:10 :

Le 04 mai 2024 à 18:24:15 :

Le 04 mai 2024 à 18:22:51 :

Le 04 mai 2024 à 18:20:44 :
Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Bah c'est que tu comprends pas ce que je te dis en fait. Les boomers en général sont d'ailleurs plus "statiques" dans les copropriétés, c'est eux qui ont tendance à bloquer pas mal de choses (dont les grosses dépenses)

Et t'es supposé mettre de côté, que tu sois copropriétaire ou propriétaire, pour pouvoir faire face à des travaux qui concernant ton logement

Complètement faux. Les boomers sont les premiers à souhaiter des travaux (qu’ils sont les seuls à pouvoir payer) pour augmenter la valeur de leur bien

Et le fait de devoir avoir de la caisse pour realiser des travaux c’est normal. Ce qui ne l’est pas, c’est de ne pas avoir le pouvoir de decider de l’enclenchement de ces travaux. D’où le fait qu’être copropriétaire = etre un locatix ++

Bah si tu as le pouvoir, en votant. Et tu es supposé mettre de côté. Ces travaux ne sont pas faits par hasard, si un ravalement de façade est voté, c'est qu'il est nécessaire

Je trouve ça fou que tu ne comprennes pas ça

C'est un délire, t'es conscient que ta propre maison individuelle, t'es supposé faire des ravalements de façade ?

Que tu sois propriétaire ou copropriétaire, ton rôle est de mettre de côté tous les mois dans l'éventualité où tu aurais des travaux à faire plutôt que de te retrouver dans une situation compliquée au moment voulu

Surtout que les travaux font augmenter la valeur de ta corpropriété donc en vendant ton unité tu récupères généralement plus que l'argent mis dans les rénovations

Le 04 mai 2024 à 18:29:07 :

Le 04 mai 2024 à 18:27:10 :

Le 04 mai 2024 à 18:24:15 :

Le 04 mai 2024 à 18:22:51 :

Le 04 mai 2024 à 18:20:44 :
Gros malaise ce topic, bordel

Je suis propriétaire d'une maison, mais je suis PNO dans deux copropriétés pour deux apparts en locatif, et tu racontes grave de la merde, ou en tout cas tu ne comprends pas de quoi tu parles

1/ Oui, la copropriété peut appeler des fonds pour des travaux type ravalement de façade, toiture, etc, mais en réalité, quand t'es propriétaire de ta propre maison, c'est la même chose, tu vas avoir des gros frais de temps en temps, et c'est logique. Si t'es propriétaire / copropriétaire, et que tu tiens pas compte de ces dépenses, c'est surtout que t'es pas prêt à être propriétaire

Ta maison / ton immeuble, le temps le dégrade, encore heureux qu'il y a des remises en état, et des rénovations, sinon : perte de valeur + perte de confort

2/ Te forcer à payer tout un tas de charge : bah en fait, logique, s'il y a un entretien pour un ascenseur, une femme de ménage, de l'électricité pour éclairer les parties communes, les remises en état régulières de certaines zones, bah rien de surprenant, encore heureux

3/ Pour qu'on te force à "vendre ton appartement", faut pas juste que t'aies été casse-couilles, faut vraiment que t'aies poussé le truc à l'extrême, à enchainer les impayés pendant une éternité, ou que tu sois un putain de taré. N'importe quelle personne normale, ça ne lui arrive pas

Bref, oui, les copropriétés peuvent avoir des inconvénients, par contre, c'est absolument pas ceux que tu avances. La réalité de la copropriété, c'est que tout doit être voté, et que selon le profil des copropriétaires, certaines choses seront bloquées, d'autres non

C'est tout

Tu ne sais pas de quoi tu parles

Un sacré pavé pour dire exactement ce que je dis : quand t’es en copro, t’as des charges démentielles avec l’impossibilité de decider de quand tu vas les payer parce que des boomers ont pris le pouvoir au syndic

Bah c'est que tu comprends pas ce que je te dis en fait. Les boomers en général sont d'ailleurs plus "statiques" dans les copropriétés, c'est eux qui ont tendance à bloquer pas mal de choses (dont les grosses dépenses)

Et t'es supposé mettre de côté, que tu sois copropriétaire ou propriétaire, pour pouvoir faire face à des travaux qui concernant ton logement

Complètement faux. Les boomers sont les premiers à souhaiter des travaux (qu’ils sont les seuls à pouvoir payer) pour augmenter la valeur de leur bien

Et le fait de devoir avoir de la caisse pour realiser des travaux c’est normal. Ce qui ne l’est pas, c’est de ne pas avoir le pouvoir de decider de l’enclenchement de ces travaux. D’où le fait qu’être copropriétaire = etre un locatix ++

Bah si tu as le pouvoir, en votant. Et tu es supposé mettre de côté. Ces travaux ne sont pas faits par hasard, si un ravalement de façade est voté, c'est qu'il est nécessaire

Je trouve ça fou que tu ne comprennes pas ça

C'est un délire, t'es conscient que ta propre maison individuelle, t'es supposé faire des ravalements de façade ?

Que tu sois propriétaire ou copropriétaire, ton rôle est de mettre de côté tous les mois dans l'éventualité où tu aurais des travaux à faire plutôt que de te retrouver dans une situation compliquée au moment voulu

Si je veux etre fou du village dans une maison délabrée qui m’appartient, je peux

Si je veux etre fou du village dans un appartement delabré qui m’appartient, je ne peux pas

Le concept de propriété t’échappe ?