Je RESOUS la cris IMMOBILIERE en deux mesures

Le 01 janvier 2024 à 12:29:50 :

Le 01 janvier 2024 à 12:25:32 :

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De toute façon en France les salaires sont tellement à chier y a tellement d'impot que le seul moyen simple pour devenir avoir un patrimoine c'est l'immobilier.
Les gens s'en sont rendu compte et ça spécule ça spécule...

J'aimerais bien investir et ça me paraît le plus safe.
Développer ma boîte ça coûte tellement plus cher à long terme.

En soit y a pas de problème à devenir multipropriétaire et louer. Mais a un moment faut être raisonable sur les loyers, entretenir ton bien, changer régulièrement les équipements etc..

Faut toujours se dire "Est ce que moi j'aurais mis ce prix là dans cet appart là ?"

Sauf qu'en France t'as un paquet de proprio qu'en on rien à branler, qui augmentent les prix à fond " tant que ça se loue" et qui voient pas de problème à ce que le chauffage soit un grille pain de 1992. "ma rentabilité oh"

J'ai rarement vu des loyers énormes en dehors de Paris

Toutes les grandes aglo de france sont touchées

Un studio de 19m² à Nantes, bordeaux lyon etc (compris périphérie) c'est très souvent proche des 500e, au dessus si t'es en plein centre.

Je pose ça là pour ton VDD

Et comme c'est le prix au m2 le calcul peut être vite réalisé.

Le 01 janvier 2024 à 12:28:52 :

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Interdire / taxer / réglementer, les seules solutions à tous les problèmes des communistes mentaux…

C'est la seule chose qui fonctionnent, surtout que le logement c'est hyper important.

En France des boomers ne voient aucun problèmes à faire payer un studio de 15m² 600e/mois DPE G.

Non absolument pas. Ce qui marche, c’est le marché libre.

Pourquoi l’immobilier ne fonctionne pas? A cause des normes imposées par l’état et à cause de la protection démesurée du locataire imposé par l’état.

Non le marché libre ne marche pas.

Le marché libre ouvre Paris au monde entier, le nombre d'offres est ridiculement inférieur à la demande.

Avec un marché libre les gens extrêmement riche vont posséder tout le parc immobilier et appliquer des tarifs pour la location qui seront adaptés pour une clientèle aisée internationale mais absolument pas pour le salarié français.

Il faut voir le nombre de logements sociaux en France, le marché est totalement détruit et plus on avance dans le temps et plus les français deviennent dépendant des logements sociaux, et plus les parcs immobiliers des ultra riches grossissent.

Clairement, quand j'étais étudiant j'ai fais mes stages que dans des villes de provinces genre Rennes et heureusement qu'il y avait la loi Pinel sur des logements neufs pour maintenir des loyers raisonnables. Sinon c'était juste ahurissant les prix

Le 01 janvier 2024 à 12:30:40 :

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Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

- Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale
- Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.
- Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements
des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%
les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

n'importe quoi deja la pluspart des logement squatté sont des logement vacant, ensuite ceux qui ont peur de sa les mettent en bnb ou les vendent
les logement sont vacant car tout simplement les famille n'arrivent pas a s'entendre sur l'heritage ou aussi car les traveaux de reabilitation coute plus chere que de payer la taxe

Généralement, un logement vacant en succession, il est mis à la vente... Et assez rapidement vu que depuis Hollande, la taxe de succession doit être payé dans les 6 mois, sinon il y a une pénalité

On parle des logements vacants qui ne sont pas en vente.

sauf lorsque les enfants s'entendent pas sur l'heritage ce qui est tres courant en province par exemple

Le 01 janvier 2024 à 12:23:41 :

Le 01 janvier 2024 à 12:21:07 :

Le 01 janvier 2024 à 12:08:03 :

Le 01 janvier 2024 à 12:07:14 :
La seule et unique cause de la crise immobilière c'est les DIVORCE et le fait que les personnes aujourd'hui ne veulent plus se marier.

Ah tiens, on a eu les immigrés, maintenant c'est de la faute aux femmes

Les multi propriétaires sont les responsables, c'est simple à comprendre on devrait les taxer fortement.

il y a pas vraiment de responsable l'evolution de la societe fait qu'il y a de plus en plus de couple vivant chacun chez soi, les logement plus grand mais moins de personne par foyer et surtout l'impossiblité de construire tout immeuble de plus de cinq étages sans voir un colectif de boomers s'y opposer .

Il y'a des responsables, et ils ont totalement détruit le marché.

"Ils ne représentent que 3,5 % des ménages français, mais, à eux seuls, possèdent la moitié des logements loués par des particuliers en France"

https://www.nouvelobs.com/immobilier/20220317.OBS55807/qui-sont-les-maxi-proprietaires-qui-possedent-la-moitie-du-parc-immobilier-locatif-en-france.html

Le 01 janvier 2024 à 12:29:31 :

Le 01 janvier 2024 à 12:26:17 :
Les losers qui rêvent qu’on pénalise les winners… vous serez tjs des losers après hein.

J'espère que tu es un enfants d'une famille bourgeoise pour tenir ce discours.
Sinon tu es dans un déni de réalité assez fort... et quand tu t'en rendra compte tu ferra surement des topic pour sortir de ta grotte.

Toi tu fais partie des perdants aigris… faire perdre les autres par la force de l’état ne te transformera pas en winner, tu seras tjs le loser que tu es. Même si demain on appliquait le communisme, je serais la nomenklatura et toi tu ramasserais des patates dans les champs.

Le 01 janvier 2024 à 11:29:01 :
1 : Limiter les biens immobilier à deux par personne
2 : Interdire airbnb en France

de la merde ton 1 :
Un couple peut donc avoir 4 logements.
Il faut limiter à 2 par foyer fiscal.

2 : Il faut interdire aussi Abritel, Leboncoin Vacances et les sites équivalents

Le 01 janvier 2024 à 12:35:12 :

Le 01 janvier 2024 à 12:29:31 :

Le 01 janvier 2024 à 12:26:17 :
Les losers qui rêvent qu’on pénalise les winners… vous serez tjs des losers après hein.

J'espère que tu es un enfants d'une famille bourgeoise pour tenir ce discours.
Sinon tu es dans un déni de réalité assez fort... et quand tu t'en rendra compte tu ferra surement des topic pour sortir de ta grotte.

Toi tu fais partie des perdants aigris… faire perdre les autres par la force de l’état ne te transformera pas en winner, tu seras tjs le loser que tu es. Même si demain on appliquait le communisme, je serais la nomenklatura et toi tu ramasserais des patates dans les champs.

Le 01 janvier 2024 à 12:34:55 :

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La seule et unique cause de la crise immobilière c'est les DIVORCE et le fait que les personnes aujourd'hui ne veulent plus se marier.

Ah tiens, on a eu les immigrés, maintenant c'est de la faute aux femmes

Les multi propriétaires sont les responsables, c'est simple à comprendre on devrait les taxer fortement.

il y a pas vraiment de responsable l'evolution de la societe fait qu'il y a de plus en plus de couple vivant chacun chez soi, les logement plus grand mais moins de personne par foyer et surtout l'impossiblité de construire tout immeuble de plus de cinq étages sans voir un colectif de boomers s'y opposer .

Il y'a des responsables, et ils ont totalement détruit le marché.

"Ils ne représentent que 3,5 % des ménages français, mais, à eux seuls, possèdent la moitié des logements loués par des particuliers en France"

https://www.nouvelobs.com/immobilier/20220317.OBS55807/qui-sont-les-maxi-proprietaires-qui-possedent-la-moitie-du-parc-immobilier-locatif-en-france.html

je te parle surtout de la penurie d'offre qui fait monter les prix
le probleme que tu denonce a peu de chose a voir avec le prix d'une location

Le 01 janvier 2024 à 12:33:36 :

Le 01 janvier 2024 à 12:30:40 :

Le 01 janvier 2024 à 12:28:35 :

Le 01 janvier 2024 à 12:23:53 :

Le 01 janvier 2024 à 12:19:10 :

> Le 01 janvier 2024 à 12:15:17 :

>Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

>

> - Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale

> - Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.

> - Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements
des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%
les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

n'importe quoi deja la pluspart des logement squatté sont des logement vacant, ensuite ceux qui ont peur de sa les mettent en bnb ou les vendent
les logement sont vacant car tout simplement les famille n'arrivent pas a s'entendre sur l'heritage ou aussi car les traveaux de reabilitation coute plus chere que de payer la taxe

Généralement, un logement vacant en succession, il est mis à la vente... Et assez rapidement vu que depuis Hollande, la taxe de succession doit être payé dans les 6 mois, sinon il y a une pénalité

On parle des logements vacants qui ne sont pas en vente.

sauf lorsque les enfants s'entendent pas sur l'heritage ce qui est tres courant en province par exemple

Du coup ils payent la pénalité Pour au final vendre à la fin car ça revient trop cher / trop compliqué

Le 01 janvier 2024 à 12:24:33 :
Je suis sur que dans pas si longtemps ce sera des fonds d'investissement privés qui achèteront et loueront les logements, un peu comme les locaux commerciaux.

C'est la suite logique des choses et ça existe déjà aux USA.

C'est d'une simplicité à comprendre qu'on se dirige vers une privation de l'accès à la propriété pour 90% de la population, il suffit de jouer à Monopoly une fois pour comprendre les mécanismes en jeux.

Le 01 janvier 2024 à 11:30:24 :

Le 01 janvier 2024 à 11:29:01 :
1 : Limiter les biens immobilier à deux par personne
2 : Interdire airbnb en France

Ok le communiste, et ça t'es pas venu a l'esprit qu'il y a un problème de logement parce qu'on a importé 15 millions d'immigrés ?

Rien de plus triste qu'un bootlicker tellement aliéné par le système qu'il se met à lécher la botte qui l'écrase, sincèrement. C'est toujours la même chose avec les droitards, défenseurs enragés du capitalisme.

À utiliser communiste comme si c'était une insulte, et surtout ne pas comprendre que les responsables sont les nantis qui possèdent un patrimoine immobilier d'une valeur de centaine de millions, voire milliards.

Le droit au logement devrait être mis au même rang que celui à l'éducation.

Paix sur toi néanmoins.

Le 01 janvier 2024 à 12:37:45 :

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> Le 01 janvier 2024 à 12:19:10 :

>> Le 01 janvier 2024 à 12:15:17 :

> >Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

> >

> > - Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale

> > - Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.

> > - Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

>

> les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements

> des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%

> les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

n'importe quoi deja la pluspart des logement squatté sont des logement vacant, ensuite ceux qui ont peur de sa les mettent en bnb ou les vendent
les logement sont vacant car tout simplement les famille n'arrivent pas a s'entendre sur l'heritage ou aussi car les traveaux de reabilitation coute plus chere que de payer la taxe

Généralement, un logement vacant en succession, il est mis à la vente... Et assez rapidement vu que depuis Hollande, la taxe de succession doit être payé dans les 6 mois, sinon il y a une pénalité

On parle des logements vacants qui ne sont pas en vente.

sauf lorsque les enfants s'entendent pas sur l'heritage ce qui est tres courant en province par exemple

Du coup ils payent la pénalité Pour au final vendre à la fin car ça revient trop cher / trop compliqué

oui c est absurde , sa dure des anées parfois meme

Le 01 janvier 2024 à 12:26:17 :
Les losers qui rêvent qu’on pénalise les winners… vous serez tjs des losers après hein.

Toi tu sembles assez limité, quand on définit un winner ou un looser au capital financier hérité à sa naissance c'est qu'on a un serieux problème de compréhension.

Le salaire médian devrait permettre au français moyen d'accéder au logement dans un pays qui tient la route.

Le 01 janvier 2024 à 11:30:24 :

Le 01 janvier 2024 à 11:29:01 :
1 : Limiter les biens immobilier à deux par personne
2 : Interdire airbnb en France

Ok le communiste, et ça t'es pas venu a l'esprit qu'il y a un problème de logement parce qu'on a importé 15 millions d'immigrés ?

Aya, "le problème à ____ c'est les arabes"

OK le communiste, ça t'es pas venu à l'esprit qu'il y a un problème d'huîtres polluées parce qu'on a importé 15 millions d'immigrés ?

4eme dose pour les +65ans

L'offre est rétabli

Les prix baissent

Crise immo finito

Le 01 janvier 2024 à 11:45:39 Pikaron a écrit :
Augmenter le budget des logements sociaux au lieu de brûler l'argent par les fenêtres et modifier les loi qui protège les locataires ca pourrait être pas mal aussi ainsi il y aurait plus de logement et ces logement reviendrait aux bonnes personnes

vendre les logement sociaux a ceux qui ont des moyens modestes au lieu de les louer, et l'a t'auras une ascension sociale.

Le 01 janvier 2024 à 12:40:26 :

Le 01 janvier 2024 à 12:26:17 :
Les losers qui rêvent qu’on pénalise les winners… vous serez tjs des losers après hein.

Toi tu sembles assez limité, quand on définit un winner ou un looser au capital financier hérité à sa naissance c'est qu'on a un serieux problème de compréhension.

Le salaire médian devrait permettre au français moyen d'accéder au logement dans un pays qui tient la route.

C'était le cas il y a 2 ans et ça sera surement à nouveau le cas dans 1-2 ans