Je RESOUS la cris IMMOBILIERE en deux mesures

Le 01 janvier 2024 à 12:21:07 :

Le 01 janvier 2024 à 12:08:03 :

Le 01 janvier 2024 à 12:07:14 :
La seule et unique cause de la crise immobilière c'est les DIVORCE et le fait que les personnes aujourd'hui ne veulent plus se marier.

Ah tiens, on a eu les immigrés, maintenant c'est de la faute aux femmes

Les multi propriétaires sont les responsables, c'est simple à comprendre on devrait les taxer fortement.

il y a pas vraiment de responsable l'evolution de la societe fait qu'il y a de plus en plus de couple vivant chacun chez soi, les logement plus grand mais moins de personne par foyer et surtout l'impossiblité de construire tout immeuble de plus de cinq étages sans voir un colectif de boomers s'y opposer .

1 : Si l'ensemble de l'immeuble est à toi est que tu loues 4 logements tu tombes sur le coup e la loi. Deux par personne, c'est pas compliqué à comprendre pourtant.

Mais je ne loue pas de logement, je loue des chambres :/
J'utilise un pancarte a l'hôtel de ville pour que les voyageurs puissent trouver un toit sans aller sur Airbnb.
Toutes ces chambres sont bien dans mon seul et unique logement de 300m2.

D'ailleurs j'hésite a le vendre pour acheter un chateau de 500m2, c'est bien un logement... qui a plus de chambres que mon logement actuel.

2 : On commence par airbnb parce que c'est la ou il y a les plus d'abus. Un de mes voisins loue un appart en airbnb et fait venir des escorts dedans, et le syndic et les flics s'en foutent. Et des exemples comme ça il y en a des millions.

Je sais clé, et pas qu'en ville j'en vois pleins à la campagne qui se mettent archi bien.

Le 01 janvier 2024 à 12:19:10 :

Le 01 janvier 2024 à 12:15:17 :
Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

- Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale
- Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.
- Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements
des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%
les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

Le 01 janvier 2024 à 12:20:13 :
Les first ultra Low qui pense que ce sont les immigrés qui achetent les biens immobiliers

La tristesse bordel

Les immigrées n'achètent pas de bien certes...
Toutefois tu ne peut nier qu'il existe un marché remplis de promoteurs, utilisant divers subventions et aides pour construire des logements sociaux et spéculer dessus.

Le 01 janvier 2024 à 12:19:33 :

Le 01 janvier 2024 à 12:15:12 :

Le 01 janvier 2024 à 12:12:03 :
De toute façon en France les salaires sont tellement à chier y a tellement d'impot que le seul moyen simple pour devenir avoir un patrimoine c'est l'immobilier.
Les gens s'en sont rendu compte et ça spécule ça spécule...

J'aimerais bien investir et ça me paraît le plus safe.
Développer ma boîte ça coûte tellement plus cher à long terme.

En soit y a pas de problème à devenir multipropriétaire et louer. Mais a un moment faut être raisonable sur les loyers, entretenir ton bien, changer régulièrement les équipements etc..

Faut toujours se dire "Est ce que moi j'aurais mis ce prix là dans cet appart là ?"

Sauf qu'en France t'as un paquet de proprio qu'en on rien à branler, qui augmentent les prix à fond " tant que ça se loue" et qui voient pas de problème à ce que le chauffage soit un grille pain de 1992. "ma rentabilité oh"

J'ai rarement vu des loyers énormes en dehors de Paris

Elle se résoudra d'elle-même toute seule.

Au décès des boomers, un grand nombre de biens immobiliers seront alors envoyés sur le marché dans un laps de temps rapproché. Les héritiers ne seront pas tous capables de payer les droits de successions à la vue des conjonctures économiques actuelles, ni de reprendre le bien et de faire les travaux nécessaires dessus. Quant aux acheteurs, une partie n'auront non plus les moyens d'acheter un bien ni de faire un prêt.
Cette première conjoncture aura pour effet d'éclater la bulle et ses prix puis d'inverser la courbe de l'offre & la demande si tenter que cela ne soit pas déjà le cas désormais.
La deuxième conjoncture attendue est la baisse des taux directeurs sans ne toutefois pouvoir revenir au niveau pré-Covid, l'appel d'air sera alors palpable : Il ne faudra pas rater le train une seconde fois.

Après on paye un peu les conséquences de la politique anti-rentier immo de Macron

Il s'est amusé à augmenter la CSG de 2%.
Sauf que la CSG et bien... C'est une taxe prélevée sur les loyers directement.

Et avant Macron, il y a eu Hollande, qui a littéralement instauré la taxe anti-rentier.
La taxe PUMa. Une vraie blague.

Conséquence ==> Rentabilité locative en baisse ==> Attractivité en baisse ==> Moins d'investissements.

Les investisseurs rentiers se sont tournés vers la bourse, comme Macron le voulait.
Sauf que du coup, c'est con mais il n'y a plus d'appart à louer.

Airbnb à la base c'est louer un pièce inutilisée dans ta résidence à la rigueur louer une maison de vacances.

Sauf que forcément y a toujours des gens qui veulent plus et c'est devenu :

- Achat de T3 T4 T5 maisons en centre ville et location des chambres à l'unité et la nuité
- Construction de maisons dans des lotissements de villes touristiques à des fins uniquement de Airbnb
- Achat de studio en centre ville pour location à la nuit

Le 01 janvier 2024 à 12:23:53 :

Le 01 janvier 2024 à 12:19:10 :

Le 01 janvier 2024 à 12:15:17 :
Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

- Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale
- Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.
- Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements
des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%
les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

n'importe quoi deja la pluspart des logement squatté sont des logement vacant, ensuite ceux qui ont peur de sa les mettent en bnb ou les vendent
les logement sont vacant car tout simplement les famille n'arrivent pas a s'entendre sur l'heritage ou aussi car les traveaux de reabilitation coute plus chere que de payer la taxe

Le 01 janvier 2024 à 12:18:45 :

Le 01 janvier 2024 à 12:08:49 :

Le 01 janvier 2024 à 12:06:33 :
Interdire / taxer / réglementer, les seules solutions à tous les problèmes des communistes mentaux…

C'est la seule chose qui fonctionnent, surtout que le logement c'est hyper important.

En France des boomers ne voient aucun problèmes à faire payer un studio de 15m² 600e/mois DPE G.

Non absolument pas. Ce qui marche, c’est le marché libre.

Pourquoi l’immobilier ne fonctionne pas? A cause des normes imposées par l’état et à cause de la protection démesurée du locataire imposé par l’état.

Non le marché libre ne marche pas.

Le marché libre ouvre Paris au monde entier, le nombre d'offres est ridiculement inférieur à la demande.

Avec un marché libre les gens extrêmement riche vont posséder tout le parc immobilier et appliquer des tarifs pour la location qui seront adaptés pour une clientèle aisée internationale mais absolument pas pour le salarié français.

Il faut voir le nombre de logements sociaux en France, le marché est totalement détruit et plus on avance dans le temps et plus les français deviennent dépendant des logements sociaux, et plus les parcs immobiliers des ultra riches grossissent.

Le 01 janvier 2024 à 12:26:17 :
Les losers qui rêvent qu’on pénalise les winners… vous serez tjs des losers après hein.

J'espère que tu es un enfants d'une famille bourgeoise pour tenir ce discours.
Sinon tu es dans un déni de réalité assez fort... et quand tu t'en rendra compte tu ferra surement des topic pour sortir de ta grotte.

Le 01 janvier 2024 à 12:25:32 :

Le 01 janvier 2024 à 12:19:33 :

Le 01 janvier 2024 à 12:15:12 :

Le 01 janvier 2024 à 12:12:03 :
De toute façon en France les salaires sont tellement à chier y a tellement d'impot que le seul moyen simple pour devenir avoir un patrimoine c'est l'immobilier.
Les gens s'en sont rendu compte et ça spécule ça spécule...

J'aimerais bien investir et ça me paraît le plus safe.
Développer ma boîte ça coûte tellement plus cher à long terme.

En soit y a pas de problème à devenir multipropriétaire et louer. Mais a un moment faut être raisonable sur les loyers, entretenir ton bien, changer régulièrement les équipements etc..

Faut toujours se dire "Est ce que moi j'aurais mis ce prix là dans cet appart là ?"

Sauf qu'en France t'as un paquet de proprio qu'en on rien à branler, qui augmentent les prix à fond " tant que ça se loue" et qui voient pas de problème à ce que le chauffage soit un grille pain de 1992. "ma rentabilité oh"

J'ai rarement vu des loyers énormes en dehors de Paris

Toutes les grandes aglo de france sont touchées

Un studio de 19m² à Nantes, bordeaux lyon etc (compris périphérie) c'est très souvent proche des 500e, au dessus si t'es en plein centre.

Le 01 janvier 2024 à 12:28:35 :

Le 01 janvier 2024 à 12:23:53 :

Le 01 janvier 2024 à 12:19:10 :

Le 01 janvier 2024 à 12:15:17 :
Pour résoudre le problème du logement en France, c'est pas très compliqué :

- Loi anti-squat beaucoup plus sévère, expulsion immédiate au 3éme mois impayé, suppression de la trêve hivernale
- Taxe TVA 20% les Airbnb, à l'exception des chambres.
- Suppression de la taxe sur la plus-value des résidences secondaires en possession depuis plus de 10 ans (et non 30 ans comme actuellement, ce qui force les boomix à garder leurs biens immo)

les logement squatté c'est pas du tout le probleme du manque de logements
des proprio qui prefere laisser vide un logement par peur du squat sa n'existe pas, pour rappel les loyer impeyé c'est 2%
les logements vacant 8% du parc le sont principalement par conflit d'heritage entre les enfants ou car l'occupant est en EHPAD

Qu'est-ce que tu racontes comme connerie ?
Le nombre de logement vacant, par peur de squat, se compte en million

https://www.observationsociete.fr/modes-de-vie/logement-modevie/le-boom-des-logements-vacants/
Cela n’empêche pas que le réservoir de logements reste énorme, parce qu’une partie des propriétaires refusent de les louer.

C'est vraiment LA source du problème du logement en France.

n'importe quoi deja la pluspart des logement squatté sont des logement vacant, ensuite ceux qui ont peur de sa les mettent en bnb ou les vendent
les logement sont vacant car tout simplement les famille n'arrivent pas a s'entendre sur l'heritage ou aussi car les traveaux de reabilitation coute plus chere que de payer la taxe

Généralement, un logement vacant en succession, il est mis à la vente... Et assez rapidement vu que depuis Hollande, la taxe de succession doit être payé dans les 6 mois, sinon il y a une pénalité

On parle des logements vacants qui ne sont pas en vente.

Le 01 janvier 2024 à 12:28:00 :
Vous ne voulez pas comprendre que des millions de locataires n'ont pas envie de devenir propriétaire

Avec le salaire médian et les taux d'intérêts actuels il est impossible de devenir propriétaire à moins de vouloir vivre dans un placard à balais.

Il faut prendre en compte que pendant que les salaires stagnent depuis 20 30 ans, l'immobilier explose et aujourd'hui on a des taux d'intérêts délirant poir acheter une maison.

Le 01 janvier 2024 à 12:28:52 :

Le 01 janvier 2024 à 12:18:45 :

Le 01 janvier 2024 à 12:08:49 :

Le 01 janvier 2024 à 12:06:33 :
Interdire / taxer / réglementer, les seules solutions à tous les problèmes des communistes mentaux…

C'est la seule chose qui fonctionnent, surtout que le logement c'est hyper important.

En France des boomers ne voient aucun problèmes à faire payer un studio de 15m² 600e/mois DPE G.

Non absolument pas. Ce qui marche, c’est le marché libre.

Pourquoi l’immobilier ne fonctionne pas? A cause des normes imposées par l’état et à cause de la protection démesurée du locataire imposé par l’état.

Non le marché libre ne marche pas.

Le marché libre ouvre Paris au monde entier, le nombre d'offres est ridiculement inférieur à la demande.

Avec un marché libre les gens extrêmement riche vont posséder tout le parc immobilier et appliquer des tarifs pour la location qui seront adaptés pour une clientèle aisée internationale mais absolument pas pour le salarié français.

Il faut voir le nombre de logements sociaux en France, le marché est totalement détruit et plus on avance dans le temps et plus les français deviennent dépendant des logements sociaux, et plus les parcs immobiliers des ultra riches grossissent.

Je te parle de marché libre, tu me parles de logement social. Le communisme mental en pleins…

Si demain, on supprime les normes non sécuritaires, le prix du bâti s’effondrée. Si demain, on supprime en plus les protections déraisonnables des locataires, plus aucun intérêt à laisser les biens vides.

Ps: il n’y a pas un droit à vivre à Paris. Tu as pas les moyens? Tu vis ailleurs et tu casses pas les…

Le 01 janvier 2024 à 12:29:50 :

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Le 01 janvier 2024 à 12:15:12 :

Le 01 janvier 2024 à 12:12:03 :
De toute façon en France les salaires sont tellement à chier y a tellement d'impot que le seul moyen simple pour devenir avoir un patrimoine c'est l'immobilier.
Les gens s'en sont rendu compte et ça spécule ça spécule...

J'aimerais bien investir et ça me paraît le plus safe.
Développer ma boîte ça coûte tellement plus cher à long terme.

En soit y a pas de problème à devenir multipropriétaire et louer. Mais a un moment faut être raisonable sur les loyers, entretenir ton bien, changer régulièrement les équipements etc..

Faut toujours se dire "Est ce que moi j'aurais mis ce prix là dans cet appart là ?"

Sauf qu'en France t'as un paquet de proprio qu'en on rien à branler, qui augmentent les prix à fond " tant que ça se loue" et qui voient pas de problème à ce que le chauffage soit un grille pain de 1992. "ma rentabilité oh"

J'ai rarement vu des loyers énormes en dehors de Paris

Toutes les grandes aglo de france sont touchées

Un studio de 19m² à Nantes, bordeaux lyon etc (compris périphérie) c'est très souvent proche des 500e, au dessus si t'es en plein centre.

les prix augment patout et mis a part dans les villes sinistré un studio 20m2 c'est 500 euros un deux pieces au dessus de 600 euros