BORDEL les taux IMMOBILIERS de la MORT

Le 10 décembre 2023 à 12:33:32 :

Le 10 décembre 2023 à 12:31:10 :

Le 10 décembre 2023 à 12:29:27 :

Le 10 décembre 2023 à 12:28:21 :

Le 10 décembre 2023 à 12:26:33 Keithan20K a écrit :

> Le 10 décembre 2023 à 12:25:28 :

>> Le 10 décembre 2023 à 12:24:56 Keithan20K a écrit :

> >j'achete cash dans 3 ans.

> >

> > Faut pas acheter au dessus de ses moyens. Les crédits c'est ce qui enchainent les esclaves dans le système. Toujours plus haut, toujours plus long d'une génération à l'autre.

>

> toi ta rien compris au credit mon pauvre

une partie va en capital, une partie en intérêt à la banque.

intérêt = perdu que tu le veuilles ou non.

j'ai un taux a 1.65%, on a 6% d'inflation, je gagne de l'argent avec mon credit

et ton bien a pas augmenté voir à baisser. Bravo bel investissement.

Sauf si t'as acheté devant une usine à Dunkerque ou que ton quartier s'est transformé en squat de junkie y'a aucun monde où ton bien perds en valeur.

la plupart des villes Françaises ont baissé en prix sur l'année en cours.

cumulé à l'inflation on est sur des baisses assez conséquentes en réel. (car un bien qui stagne en prix avec 5% d'inflation baisse en valeur quoiqu'on en dise)

Donc tu achètes pas quand ça baisse?
Vois voulez quoi de plus bon sang
Ta baisse réelle concerne ta façon de dépenser, si tu as pas de voiture, que tu te chauffe pas beaucoup, il y à la bouffe, ton bien n'a pas si baissé que ça

Le 10 décembre 2023 à 12:34:48 :

Le 10 décembre 2023 à 12:33:32 :

Le 10 décembre 2023 à 12:31:10 :

Le 10 décembre 2023 à 12:29:27 :

Le 10 décembre 2023 à 12:28:21 :

> Le 10 décembre 2023 à 12:26:33 Keithan20K a écrit :

>> Le 10 décembre 2023 à 12:25:28 :

> >> Le 10 décembre 2023 à 12:24:56 Keithan20K a écrit :

> > >j'achete cash dans 3 ans.

> > >

> > > Faut pas acheter au dessus de ses moyens. Les crédits c'est ce qui enchainent les esclaves dans le système. Toujours plus haut, toujours plus long d'une génération à l'autre.

> >

> > toi ta rien compris au credit mon pauvre

>

> une partie va en capital, une partie en intérêt à la banque.

>

> intérêt = perdu que tu le veuilles ou non.

j'ai un taux a 1.65%, on a 6% d'inflation, je gagne de l'argent avec mon credit

et ton bien a pas augmenté voir à baisser. Bravo bel investissement.

Sauf si t'as acheté devant une usine à Dunkerque ou que ton quartier s'est transformé en squat de junkie y'a aucun monde où ton bien perds en valeur.

la plupart des villes Françaises ont baissé en prix sur l'année en cours.

cumulé à l'inflation on est sur des baisses assez conséquentes en réel. (car un bien qui stagne en prix avec 5% d'inflation baisse en valeur quoiqu'on en dise)

Donc tu achètes pas quand ça baisse?
Vois voulez quoi de plus bon sang

bah si celui qui a de l'argent faut qu'il achète en négociant en ce moment il y a des bonnes affaires.

Moins d'acheteurs => plus de choix.

Le 10 décembre 2023 à 11:56:29 :

Le 10 décembre 2023 à 11:54:47 :
Continuez de louer en attendant le crash

Ou investissez à l'étranger dans des zones touristiques

Le fameux crash

Pourquoi les taux d'intérêts sont aussi élevés le génie ?

Car l'Euro va fortement crasher en valeur dans le futur, les banques le savent très bien. Les intérêts servent à compenser

Le 10 décembre 2023 à 12:33:19 :

Le 10 décembre 2023 à 12:32:35 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:23:01 :
j'ai emprunter 100 000 a 1.65%

Avec 60 000€ a 0%

Tu fais comment pour avoir 60k à 0% ?
Détaille un peu ton projet

bah PTZ construction neuve

Coût total de projet du coup ? T'as mis combien en apport
Un PTZ à 60k ça m'étonnerais que les barraques soient à 200k dans le coin

Le 10 décembre 2023 à 12:35:38 :

Le 10 décembre 2023 à 12:34:48 :

Le 10 décembre 2023 à 12:33:32 :

Le 10 décembre 2023 à 12:31:10 :

Le 10 décembre 2023 à 12:29:27 :

> Le 10 décembre 2023 à 12:28:21 :

>> Le 10 décembre 2023 à 12:26:33 Keithan20K a écrit :

> >> Le 10 décembre 2023 à 12:25:28 :

> > >> Le 10 décembre 2023 à 12:24:56 Keithan20K a écrit :

> > > >j'achete cash dans 3 ans.

> > > >

> > > > Faut pas acheter au dessus de ses moyens. Les crédits c'est ce qui enchainent les esclaves dans le système. Toujours plus haut, toujours plus long d'une génération à l'autre.

> > >

> > > toi ta rien compris au credit mon pauvre

> >

> > une partie va en capital, une partie en intérêt à la banque.

> >

> > intérêt = perdu que tu le veuilles ou non.

>

> j'ai un taux a 1.65%, on a 6% d'inflation, je gagne de l'argent avec mon credit

et ton bien a pas augmenté voir à baisser. Bravo bel investissement.

Sauf si t'as acheté devant une usine à Dunkerque ou que ton quartier s'est transformé en squat de junkie y'a aucun monde où ton bien perds en valeur.

la plupart des villes Françaises ont baissé en prix sur l'année en cours.

cumulé à l'inflation on est sur des baisses assez conséquentes en réel. (car un bien qui stagne en prix avec 5% d'inflation baisse en valeur quoiqu'on en dise)

Donc tu achètes pas quand ça baisse?
Vois voulez quoi de plus bon sang

bah si celui qui a de l'argent faut qu'il achète en négociant en ce moment il y a des bonnes affaires.

Moins d'acheteurs => plus de choix.

La négociation fonctionne sur les biens qui sont pas recherché
A travaux
Localité
Rien de garantie en soit, mais bon

Donc il y a des biens 'négociables et d'autres pas.
Donc le levier des crédits reste toujours déterminant dans le secteur

Le 10 décembre 2023 à 12:37:11 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:33:19 :

Le 10 décembre 2023 à 12:32:35 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:23:01 :
j'ai emprunter 100 000 a 1.65%

Avec 60 000€ a 0%

Tu fais comment pour avoir 60k à 0% ?
Détaille un peu ton projet

bah PTZ construction neuve

Coût total de projet du coup ? T'as mis combien en apport
Un PTZ à 60k ça m'étonnerais que les barraques soient à 200k dans le coin

300k€ terrain + construction + equipement
60 000€ PTZ
110 000€ de pret banque
130 000€ d'apport pour le terrain

Le 10 décembre 2023 à 12:38:53 :

Le 10 décembre 2023 à 12:37:11 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:33:19 :

Le 10 décembre 2023 à 12:32:35 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:23:01 :
j'ai emprunter 100 000 a 1.65%

Avec 60 000€ a 0%

Tu fais comment pour avoir 60k à 0% ?
Détaille un peu ton projet

bah PTZ construction neuve

Coût total de projet du coup ? T'as mis combien en apport
Un PTZ à 60k ça m'étonnerais que les barraques soient à 200k dans le coin

300k€ terrain + construction + equipement
60 000€ PTZ
110 000€ de pret banque
130 000€ d'apport pour le terrain

C'est bien ce que je pensais, le PTZ dépend de la zone... On va pas filer 60k dans un coin paumé ou l'immobilier est très bas sinon ce serait trop facile

Le 10 décembre 2023 à 12:41:18 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:38:53 :

Le 10 décembre 2023 à 12:37:11 rasgghril_ a écrit :

Le 10 décembre 2023 à 12:33:19 :

Le 10 décembre 2023 à 12:32:35 rasgghril_ a écrit :

> Le 10 décembre 2023 à 12:23:01 :

>j'ai emprunter 100 000 a 1.65%

>

> Avec 60 000€ a 0%

Tu fais comment pour avoir 60k à 0% ?
Détaille un peu ton projet

bah PTZ construction neuve

Coût total de projet du coup ? T'as mis combien en apport
Un PTZ à 60k ça m'étonnerais que les barraques soient à 200k dans le coin

300k€ terrain + construction + equipement
60 000€ PTZ
110 000€ de pret banque
130 000€ d'apport pour le terrain

C'est bien ce que je pensais, le PTZ dépend de la zone... On va pas filer 60k dans un coin paumé ou l'immobilier est très bas sinon ce serait trop facile

60 000€ c'est pas ouf khey, un collègue a eu 120 000€ de PTZ

Le 10 décembre 2023 à 12:37:51 :
Apres vous pouvez toujours go SCI si vous avez un associé fiable

à quoi ça sert

Le 10 décembre 2023 à 13:37:28 :

Le 10 décembre 2023 à 12:37:51 :
Apres vous pouvez toujours go SCI si vous avez un associé fiable

à quoi ça sert

Plus facile d'emprunter et partages des risques

Les seuls logements avec des petites baisses de prix ce sont ceux avec un DPE catastrophique genre F et G.

Sauf que la baisse ne compense pas l'argent que tu devras investir pour remonter le score DPE et avoir le droit de louer l'appartement un jour

Sinon les logements avec un DPE normal, il n'y a quasiment aucune baisse

Perso 2,40% sur 25 ans ici

C'est moche, mais bon j'ai sauté dans le train en plein remontada des taux

Dire que j’ai pris 230k€ pour seulement 37k€ dont 7000€ d’assurance soit seulement 30 000€ d’intérêt en 2017.

J’avais 75k€ de ptz également.

La j’ai un projet de faire construire mais je pense que je veux attend 2-3 ans et payer cash car je me vois pas lâcher 200000€ d’intérêt.