J'ai fait une offre d'achat pour une maison mais je regrette

Je fais quoi les kheys ?
La maison me plait mais ça me rend malade d'avoir un crédit de 20 ans sur le dos, j'ai la boule au ventre
Surtout avec les taux actuels j'ai l'impression de me faire arnaquer.

Salaire de 2,5k€ net
Valeur de la maison : 156k€
13k€ de frais de notaire
Apport de 30k€
Emprunt de 142k€ sur 20 ans
Coût des intérêts/garantie : 75k€

C'est à dire qu'une maison de 156k€ me coûte 244k€

C'est ça ou je continue de payer un loyer... et j'ai déjà 30 ans
Mais quand je fais les calculs, l'intérêt d'acheter n'est pas si évident, j'en conclus que je ne serai gagnant que si je continue d'y vivre plus de 20 ans, quand je n'aurai plus de loyer/prêt à payer. D'ici là si je revends je suis perdant. Sauf que j’aurai 50 ans donc c'est beaucoup trop loin pour me projeter et ça me fait peur.

Votre avis ?

Intérêt si ça te met en stress ?

Rétracte-toi.

Le 23 septembre 2023 à 18:19:09 :
Intérêt si ça te met en stress ?

Rétracte-toi.

Je vais passer pour un con
Mais oui je ne pense qu'à ça depuis que j'ai envoyé l'offre d'achat à l'agent immobilier.

Le 23 septembre 2023 à 18:21:43 :
Bah oui retracte toi
C'est pas un super moment pour acheter vu les taux, et même si tu payes cash les prix baissent donc tu y perds
Eventuellement achète un bien moins cher, dans lequel tu seras plus serein à y vivre moins longtemps tout en créant du patrimoine

Ça fait 2 mois que je cherche et c'est la seule visite où j'ai eu un coup de cœur. Et je pense que le prix est en-dessous du marché.
Si je me rétracte je n'achète rien d'autre pour le moment, mais en effet attendre un peu pour voir l'évolution des taux et du marché, c'est peut-être la meilleure idée.

Le 23 septembre 2023 à 18:23:25 :
Ahi chaud ce que tu paye de taxe , j'avais acheter avant le covid une maison à 120k avec tous notaire compris ça m'est revenu à 130k

Oui j'ai vraiment raté le train

Le 23 septembre 2023 à 18:26:19 :

Le 23 septembre 2023 à 18:19:09 :
Intérêt si ça te met en stress ?

Rétracte-toi.

Je vais passer pour un con
Mais oui je ne pense qu'à ça depuis que j'ai envoyé l'offre d'achat à l'agent immobilier.

Le 23 septembre 2023 à 18:21:43 :
Bah oui retracte toi
C'est pas un super moment pour acheter vu les taux, et même si tu payes cash les prix baissent donc tu y perds
Eventuellement achète un bien moins cher, dans lequel tu seras plus serein à y vivre moins longtemps tout en créant du patrimoine

Ça fait 2 mois que je cherche et c'est la seule visite où j'ai eu un coup de cœur. Et je pense que le prix est en-dessous du marché.
Si je me rétracte je n'achète rien d'autre pour le moment, mais en effet attendre un peu pour voir l'évolution des taux et du marché, c'est peut-être la meilleure idée.

"Je vais passer pour un con"

Tu t'en fout de passer pour con.
Et tu ne passeras pas pour un con, S'il y a un délai de rétractation c'est pour quelque chose.
Tu as tout à fait le droit de changer d'avis

Bordel 2500 net et tu peux prétendre qu'à une maison de 156k , c'est triste , le marché est complètement mort .

Je vois pas l'intérêt d'acheter maintenant c'est probablement la pire période , et si ça ne l'est pas , ça va forcément pété parce que personne va accepter de payer des loyer aussi chère où d'acheter des biens avec des intérêts aussi élevés

Le 23 septembre 2023 à 18:30:04 :
"Je vais passer pour un con"

Tu t'en fout de passer pour con.
Et tu ne passeras pas pour un con, S'il y a un délai de rétractation c'est pour quelque chose.
Tu as tout à fait le droit de changer d'avis

Oui t'as raison. Pour le moment tout le monde est d'accord sur le fait que je devrais me rétracter.
Pour jouer au contradicteur et expliquer comment je me retrouve ici, étant un 0 tout socialement, ma situation actuelle me rend plus que dépressif et j'ai besoin d'avancer dans ma vie, et à défaut de pouvoir le faire avec une magalax et des gosses, c'est parti sur l'achat immobilier.

Effectivement le calcul paraît mauvais vu comme ça. Peut être que tu aurais du commencer par un appartement plus abordable ?

Et n'est pas honte de te rétracter, c'est ta décision ton argent.

Le 23 septembre 2023 à 18:30:23 :
Petit emprunt de 140k sur 20 ans
Petit french dream ptite magalax
Putain la sélection sur les PNJ d'ici bas je hurle de rire

0 magalax, 0 french dream, 100% élite
Avec ma magalax on pourrait se projeter dans le futur et acheter sur 10 ans, et il n'y aurait aucun problème

Le 23 septembre 2023 à 18:36:41 :
Après un crédit ça se renégocie a la baisse aussi. Si les taux redescendent dans quelques années tu pourras en profiter.

Oui mais une grosse partie des intérêts se paie les premières années donc même si je renégocie dans 5 ans j'aurai beaucoup perdu

Le 23 septembre 2023 à 18:37:46 :
Combien de % ton prêt ? Passé par un courtier ?

129k à 4,93% TAEG
12k à 0,93% TAEG

Directement auprès de la banque
C'est pas encore définitif, c'est juste l'offre qu'ils m'ont faite