[HELP] si un COMMERCANT achète les MURS de son COMMERCE

Le 29 septembre 2023 à 00:22:24 :
Bah elle avait fait un prêt pour acheter les locaux de la boutique

Oui j'imagine
donc elle peut filer le commerce à quelqu'un d'autre et toucher un loyer ?

Le 29 septembre 2023 à 00:24:13 :

Le 29 septembre 2023 à 00:22:24 :
Bah elle avait fait un prêt pour acheter les locaux de la boutique

Oui j'imagine
donc elle peut filer le commerce à quelqu'un d'autre et toucher un loyer ?

Non c'est le propriétaire des murs qui peut faire ça

Elle, elle est propriétaire du fond de commerce

Le 29 septembre 2023 à 00:25:22 :

Le 29 septembre 2023 à 00:24:13 :

Le 29 septembre 2023 à 00:22:24 :
Bah elle avait fait un prêt pour acheter les locaux de la boutique

Oui j'imagine
donc elle peut filer le commerce à quelqu'un d'autre et toucher un loyer ?

Non c'est le propriétaire des murs qui peut faire ça

Elle, elle est propriétaire du fond de commerce

non j'ai dit qu'elle avait fini d'acheter les murs
c'est quoi la différence entre ça et être propriétaire du fond de commerce ?

Fonds de commerce = matériels voués à l'exploitation de ton commerce

Ex dans un bar : les tireuses à bières, chaises, tables, groupe froids, machines à cafés, frigo, verreries, stocks etc etc

Et ensuite tu payes un loyer au proprio des murs

Murs = Murs du fonds de commerces dans lequel tu exerces

C'est rare d'acheter les deux en même temps, c'est généralement le fond de commerce en premier.

Le 29 septembre 2023 à 00:28:25 :
Fonds de commerce = matériels voués à l'exploitation de ton commerce

Ex dans un bar : les tireuses à bières, chaises, tables, groupe froids, machines à cafés, frigo, verreries, stocks etc etc

Et ensuite tu payes un loyer au proprio des murs

Murs = Murs du fonds de commerces dans lequel tu exerces

C'est rare d'acheter les deux en même temps, c'est généralement le fond de commerce en premier.

donc faut acheter les deux pour pouvoir "louer" l'endroit à quelqu'un ?

Le 29 septembre 2023 à 00:29:39 :
Donc là elle veut louer et se débarasser de l'usufruit si je comprends bien

je saisis pas trop ce que c'est usufruit
mais oui elle a envie de louer à quelqu'un
je sais pas si c'est rentable mais bon

Le 29 septembre 2023 à 00:30:34 :

Le 29 septembre 2023 à 00:29:39 :
Donc là elle veut louer et se débarasser de l'usufruit si je comprends bien

je saisis pas trop ce que c'est usufruit
mais oui elle a envie de louer à quelqu'un
je sais pas si c'est rentable mais bon

Mais comment ça louer ?

Elle veut vendre son commerce en gros ?

Le 29 septembre 2023 à 00:31:51 :

Le 29 septembre 2023 à 00:30:34 :

Le 29 septembre 2023 à 00:29:39 :
Donc là elle veut louer et se débarasser de l'usufruit si je comprends bien

je saisis pas trop ce que c'est usufruit
mais oui elle a envie de louer à quelqu'un
je sais pas si c'est rentable mais bon

Mais comment ça louer ?

Elle veut vendre son commerce en gros ?

bah filer le commerce à quelqu'un et recevoir un loyer je suppose
après l'acheteur voudra sûrement pas rester dans le commerce des vêtements, faudra faire de travaux

Le 29 septembre 2023 à 00:35:05 :
Si ta tant possède l'usufruit, elle peut décider de louer le commerce

ça veut dire quoi l'usufruit, posséder les murs en gros ?

Le 29 septembre 2023 à 00:36:59 :

Le 29 septembre 2023 à 00:35:05 :
Si ta tant possède l'usufruit, elle peut décider de louer le commerce

ça veut dire quoi l'usufruit, posséder les murs en gros ?

Non au contraire, "posséder les murs" c'est la nue-propriété

Le 29 septembre 2023 à 00:36:51 :
Par contre l'usufruiter ne peut pas faire de travaux par exemple, c'est le propriétaire de la nue-propriété qui peut décider de faire des travaux

donc la personne qui va exploiter la boutique, si elle veut faire des travaux, les frais seront à la charge de ( ma tante ) ?