Tu gagne 1 million cash t'arrête ton taff à 4500 net ou pas ?

Le 21 septembre 2023 à 17:31:57 :

Le 21 septembre 2023 à 17:31:31 Jager000 a écrit :
Je m'achète un t-shirt avec écris 1 million et je prend un air satisfait insupportable au taff pour mes n+1+2

par contre je vais bosser en full stuff louis vuitton ça c'est sur

Tu trouves Bernard Arnault a pas assez de tune ? T'es au courant qu'il marge entre 80 et 90% chez le?

Le 21 septembre 2023 à 17:35:44 Magetrainoir a écrit :

Le 21 septembre 2023 à 17:31:57 :

Le 21 septembre 2023 à 17:31:31 Jager000 a écrit :
Je m'achète un t-shirt avec écris 1 million et je prend un air satisfait insupportable au taff pour mes n+1+2

par contre je vais bosser en full stuff louis vuitton ça c'est sur

Tu trouves Bernard Arnault a pas assez de tune ? T'es au courant qu'il marge entre 80 et 90% chez le?

j'en ai rien a foutre je suis actionnaire LV

Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :
Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements
500/550 par appartements

mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement
tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer
ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta
sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires
En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

J'ai screen au cas ou très intéressant khey
J'ai 0 connaissance en investissement
Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Le 21 septembre 2023 à 17:36:06 :

Le 21 septembre 2023 à 17:35:44 Magetrainoir a écrit :

Le 21 septembre 2023 à 17:31:57 :

Le 21 septembre 2023 à 17:31:31 Jager000 a écrit :
Je m'achète un t-shirt avec écris 1 million et je prend un air satisfait insupportable au taff pour mes n+1+2

par contre je vais bosser en full stuff louis vuitton ça c'est sur

Tu trouves Bernard Arnault a pas assez de tune ? T'es au courant qu'il marge entre 80 et 90% chez le?

j'en ai rien a foutre je suis actionnaire LV

Tu t'auto escroques en quelque sorte.

Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements
500/550 par appartements

mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement
tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer
ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta
sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires
En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

J'ai screen au cas ou très intéressant khey
J'ai 0 connaissance en investissement
Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

Le 21 septembre 2023 à 17:39:01 :

Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

> Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> > Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> > Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

>

> Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements

> 500/550 par appartements

mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement
tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer
ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta
sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires
En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

J'ai screen au cas ou très intéressant khey
J'ai 0 connaissance en investissement
Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

ouais 3.8% au lieu de 4.7 ahi
en ce moment c'est la douille

bah tout dépend de la relation que tu as vis à vis de ton taff.

si c'est du high stress oui faut arrêter tout de suite et chercher un autre taff moins bien payé mais sans stress.
si c'est un taff "plaisant" autant continuer et faire fructifier ton million.

Dans les deux cas il faut continuer de bosser à moins d'être un génie de l'investissement. Mais bon avoir 1M en backup permet dans tous les cas d'appréhender le taff avec bcp plus de légereté.

Le 21 septembre 2023 à 17:22:34 :

Le 21 septembre 2023 à 17:20:35 :
J'arrête et je me mets à mon compte quite à gagner moins

Et il te faut 1M pour prendre cette décision logique d'homme ?

Oui, c'est stupide de cracher sur 4500/mois sans matelas de sécurité

Enfin j'imagine que t'es un gamin ou un gosse de riche vu ta réflexion

Le 21 septembre 2023 à 17:43:43 :
La chose qui revient à 90% sur le topic reste l'immobilier
Il y a rien de telle en vrai
Le boomer dream

A part ouvrir une franchise y'a pas mieux niveau rendement en %
tout foutre en bourse c'est viser grand maximum 10%
immo c'est 10% brut par an +valorisation du bien + levier credit
pas tous les oeufs dans le meme panier ,mais une grosse part d'immo dans un patrimoine c'est la base

Le 21 septembre 2023 à 17:40:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:39:01 :

Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

> Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

> > Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> > > Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> > > Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

> >

> > Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements

> > 500/550 par appartements

>

> mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement

> tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer

> ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta

> sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires

> En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

J'ai screen au cas ou très intéressant khey
J'ai 0 connaissance en investissement
Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

ouais 3.8% au lieu de 4.7 ahi
en ce moment c'est la douille

Pardon, j'entendais dans le futur quand / si les taux baissent
Pas négocier à la signature même si à mon avis tu peux le faire aussi.

Le 21 septembre 2023 à 17:47:09 :

Le 21 septembre 2023 à 17:40:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:39:01 :

Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

> Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

> > Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

> > > Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> > > > Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> > > > Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

> > >

> > > Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements

> > > 500/550 par appartements

> >

> > mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement

> > tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer

> > ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta

> > sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires

> > En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

>

> J'ai screen au cas ou très intéressant khey

> J'ai 0 connaissance en investissement

> Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

ouais 3.8% au lieu de 4.7 ahi
en ce moment c'est la douille

Pardon, j'entendais dans le futur quand / si les taux baissent
Pas négocier à la signature même si à mon avis tu peux le faire aussi.

oui c'est pour ca que je disais qu'actuellement valait mieux payer cash ou gros apport / pret in fine
et possiblement hypothéquer quand ce se calme

Le 21 septembre 2023 à 17:49:12 :

Le 21 septembre 2023 à 17:47:09 :

Le 21 septembre 2023 à 17:40:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:39:01 :

Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

> Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

>> Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

> > > Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

> > > > Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> > > > > Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> > > > > Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

> > > >

> > > > Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements

> > > > 500/550 par appartements

> > >

> > > mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement

> > > tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer

> > > ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta

> > > sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires

> > > En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

> >

> > J'ai screen au cas ou très intéressant khey

> > J'ai 0 connaissance en investissement

> > Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

>

> le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option
ou un pret in fine par exemple
Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

ouais 3.8% au lieu de 4.7 ahi
en ce moment c'est la douille

Pardon, j'entendais dans le futur quand / si les taux baissent
Pas négocier à la signature même si à mon avis tu peux le faire aussi.

oui c'est pour ca que je disais qu'actuellement valait mieux payer cash ou gros apport / pret in fine
et possiblement hypothéquer quand ce se calme

Je connais pas vraiment le concept d'hypothèque, ça fonctinne comment ? (si t'as 2min )

Le 21 septembre 2023 à 17:50:22 :

Le 21 septembre 2023 à 17:49:12 :

Le 21 septembre 2023 à 17:47:09 :

Le 21 septembre 2023 à 17:40:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:39:01 :

> Le 21 septembre 2023 à 17:37:54 :

>> Le 21 septembre 2023 à 17:34:28 :

> >> Le 21 septembre 2023 à 17:33:05 0toutdonctous0 a écrit :

> > > > Le 21 septembre 2023 à 17:30:47 :

> > > > > Le 21 septembre 2023 à 17:27:19 :

> > > > > > Le 21 septembre 2023 à 17:25:57 :

> > > > > > Un khey avait calculé 1 million investi dans l'immo' tu pouvais espérer 1800-2000€ de rente NET d'impôts

> > > > >

> > > > > Non plus large tu prends 1 bâtiment sur Lille ( ville étudiante ) pour 500 k t'as 4 appartements

> > > > > 500/550 par appartements

> > > >

> > > > mais bordel 1M cash t'achètes pas trucs avec 5% de rendement

> > > > tu vises minimum 8 voir plus de 10 avec des renovations vu que t'as le pognon pour payer

> > > > ou des locaux commerciaux et là aussi c'est 8-12 voir 15% de renta

> > > > sans parler de l'option credit tu vas à la banque avec un projet de 500k tu mets 200 d'apport et tu négocies un différé de 2ans le temps de renover+trouver des locataires

> > > > En partant sur du full immo si vous visez moins de 80k de rente par an pour 1M investis oubliez ahi

> > >

> > > J'ai screen au cas ou très intéressant khey

> > > J'ai 0 connaissance en investissement

> > > Donc achat d'un bâtiment par exemple qui a besoin de beaucoup de travaux c'est largement plus rentable à la longue

> >

> > le principe de l'immo c'est de s'endetter + travaux si tu peux, investir cash en immo ça n'a aucun intérêt

>

> actuellement les taux sont enormes donc c'est pas forcement la bonne option payer cash ou gros apport + hypotheque quand ca se calme ca peut etre la bonne option

> ou un pret in fine par exemple

> Ceux qui disent que 1M c'est pas asser pour etre rentier vous vivez dans quel monde au juste meme en foutant tout sur total et si l'action est /2 ca vous fait quand meme 2500 balles par mois net a vie ptn

>

> Suffit de se casser un minimum la tete et c'est pas très compliqué de se faire du 5k net avec 1M

Un taux ça se négocie, je pense que si t'empruntes 500k€ t'as plus facilement des taux réduits non ?

ouais 3.8% au lieu de 4.7 ahi
en ce moment c'est la douille

Pardon, j'entendais dans le futur quand / si les taux baissent
Pas négocier à la signature même si à mon avis tu peux le faire aussi.

oui c'est pour ca que je disais qu'actuellement valait mieux payer cash ou gros apport / pret in fine
et possiblement hypothéquer quand ce se calme

Je connais pas vraiment le concept d'hypothèque, ça fonctinne comment ? (si t'as 2min )

ton bien vaut 200k la banque te prette 200k avec le bien en garantie
grossierement

Le 21 septembre 2023 à 17:46:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:43:43 :
La chose qui revient à 90% sur le topic reste l'immobilier
Il y a rien de telle en vrai
Le boomer dream

A part ouvrir une franchise y'a pas mieux niveau rendement en %
tout foutre en bourse c'est viser grand maximum 10%
immo c'est 10% brut par an +valorisation du bien + levier credit
pas tous les oeufs dans le meme panier ,mais une grosse part d'immo dans un patrimoine c'est la base

Oui un khey m'avait déjà parlé de la franchise mcdo à plus de 10

Le 21 septembre 2023 à 17:51:36 :

Le 21 septembre 2023 à 17:46:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:43:43 :
La chose qui revient à 90% sur le topic reste l'immobilier
Il y a rien de telle en vrai
Le boomer dream

A part ouvrir une franchise y'a pas mieux niveau rendement en %
tout foutre en bourse c'est viser grand maximum 10%
immo c'est 10% brut par an +valorisation du bien + levier credit
pas tous les oeufs dans le meme panier ,mais une grosse part d'immo dans un patrimoine c'est la base

Oui un khey m'avait déjà parlé de la franchise mcdo à plus de 10

Perso avec un pote on regarde pour en ouvrir une je sais pas trop encore dans quel secteur mais je le ferais possiblement un jour
tu débarques au salon de la franchise avec ton petit million tout rond et tu regardes ce que les exposants ont a t'offrir
t'en a qui vendent l'accompagnement de A a Z et qui t'expliquent en detail tout ce que t'as a savoir ,aident a choisir l'emplacement etc
Si ca genere asser de CA tu peux foutre un directeur et littéralement rien branler a part encaisser

Le 21 septembre 2023 à 17:54:28 :

Le 21 septembre 2023 à 17:51:36 :

Le 21 septembre 2023 à 17:46:02 :

Le 21 septembre 2023 à 17:43:43 :
La chose qui revient à 90% sur le topic reste l'immobilier
Il y a rien de telle en vrai
Le boomer dream

A part ouvrir une franchise y'a pas mieux niveau rendement en %
tout foutre en bourse c'est viser grand maximum 10%
immo c'est 10% brut par an +valorisation du bien + levier credit
pas tous les oeufs dans le meme panier ,mais une grosse part d'immo dans un patrimoine c'est la base

Oui un khey m'avait déjà parlé de la franchise mcdo à plus de 10

Perso avec un pote on regarde pour en ouvrir une je sais pas trop encore dans quel secteur mais je le ferais possiblement un jour
tu débarques au salon de la franchise avec ton petit million tout rond et tu regardes ce que les exposants ont a t'offrir
t'en a qui vendent l'accompagnement de A a Z et qui t'expliquent en detail tout ce que t'as a savoir ,aident a choisir l'emplacement etc
Si ca genere asser de CA tu peux foutre un directeur et littéralement rien branler a part encaisser

Tu penses à quoi comme franchise ?
Mcdo ?
Il y a des franchise comme basic fit je pense