Qu'es ce que je peux faire avec 50k de côté pour faire encore plus de thune ?

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Le 20 juillet 2023 à 09:00:34 :

Le 20 juillet 2023 à 08:56:45 :
Pea ETF SP500

C'est le plus simple et le plus safe

Comment en ouvrir un ? C'est chez ma banque directement ?

Chui un gros noob, j'y connais rien.

Pea chez Fortuneo ou boursorama, oublie le reste

Go topic PEA du forum finance

Full ETF américain

Le 20 juillet 2023 à 09:32:01 :

Le 20 juillet 2023 à 09:28:31 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

Ton scénario est trop optimiste en ce qui concerne les gains mais sur le principe c'est pas impossible
Mais faire de l'achat revente me paraît risqué en ce moment étant donné que l'immobilier va baisser. Il vaut mieux acheter pour louer

ce scénario je l'ai fait il y a 4 ans pour les mêmes chiffres, mais il est vrai que ca a bien changé depuis, puis ca pete le dos de tout refaire

Ah mais si tu as fait les travaux toi même ça change pas mal de choses aussi

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Sans parler des 30% de taxe sur le pv. Mais les golems adorent te conseiller sans rien connaitre

Le 20 juillet 2023 à 09:36:54 :

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Sans parler des 30% de taxe sur le pv. Mais les golems adorent te conseiller sans rien connaitre

Si c'est la résidence principale il n'y a pas d'impôts sur la Plus value nonobstant

Le 20 juillet 2023 à 09:17:41 :

Le 20 juillet 2023 à 09:08:18 Ken_le_Survivor a écrit :

Le 20 juillet 2023 à 08:55:28 :

Le 20 juillet 2023 à 08:47:05 Ken_le_Survivor a écrit :
Actions avec quelques milliers d'euros (max 7-8K), Le reste sur un PEL, livret A et/ou LDD

C’est exactement le contraire qu’il faut faire si tu veux vraiment gagner de l’argent à long terme.

Tu risques 100% de ton épargne ? Tu gagnes très bien ta vie non ? L'OP a un LEP donc gagnait moins de 22000€ par an l'année dernière

T’as pas l’air d’avoir compris le sens du mot « le contraire ».

Dans ton exemple, il te resterait 7k en épargne, ce n’est donc pas prendre un risque sur 100% du capital.

Blinder des livrets c’est une erreur typique de débutant qui ne comprend pas déjà qu’il perd de l’argent en réalité en rapportant l’inflation.

Il faut néanmoins conserver de l’épargne sur des livrets pour l’avantage unique qu’ils offrent : la liquidité, parce qu’on a besoin d’une liquidité parfaite en cas d’imprévu.

Mais il ne faut pas y mettre davantage que ce qu’on peut avoir besoin de façon imprévue. Il y a donc toute une réflexion à avoir sur ton mode de vie, si tu veux une voiture ou pas, des enfants, etc, pour déterminer à combien pourraient se chiffrer tes imprévus à moyen-terme.

Tout ce qui n’est pas nécessaire pour un imprévu et dont tu n’auras pas besoin avant au moins 10-15 ans, ça part en investissement à long terme. Avec les intérêts composés, tu feras bien mieux que les livrets. Des produits comme le CW8 sont raisonnablement considérés par tout le milieu financier comme ce qui est le plus sûr à long terme, ce n’est pas prendre un gros risque, sauf à court terme (puisque ça monte en dents de scie).

Le but était à terme d'acheter un bien immobilier. Bien sûr que tu perds de l'argent par rapport à l'inflation, mais bon tu en perds moins et l'argent est dispo. Il peut au moins blinder son LEP (10K dans un mois) et ouvrir un PEL quand le taux aura augmenté (donc pas maintenant) pour profiter des avantages à prêt

Après 7-8K c'est la part que MOI je serais prêt à risquer sur 50K, si l'OP a des plus grosses couilles...

Raisonable comme Madoff ?

Le 20 juillet 2023 à 09:37:49 :

Le 20 juillet 2023 à 09:36:54 :

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Sans parler des 30% de taxe sur le pv. Mais les golems adorent te conseiller sans rien connaitre

Si c'est la résidence principale il n'y a pas d'impôts sur la Plus value nonobstant

Rp pendant 5 ans minimum. A quel moment c'est le cas dans ton exemple ?

Le 20 juillet 2023 à 09:36:05 :

Le 20 juillet 2023 à 09:00:34 :

Le 20 juillet 2023 à 08:56:45 :
Pea ETF SP500

C'est le plus simple et le plus safe

Comment en ouvrir un ? C'est chez ma banque directement ?

Chui un gros noob, j'y connais rien.

Pea chez Fortuneo ou boursorama, oublie le reste

Go topic PEA du forum finance

Full ETF américain

Donc PEA chez Boursorama ou Fortuneo. Et ETF où ça ?

Le 20 juillet 2023 à 09:38:33 :

Le 20 juillet 2023 à 09:37:49 :

Le 20 juillet 2023 à 09:36:54 :

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Sans parler des 30% de taxe sur le pv. Mais les golems adorent te conseiller sans rien connaitre

Si c'est la résidence principale il n'y a pas d'impôts sur la Plus value nonobstant

Rp pendant 5 ans minimum. A quel moment c'est le cas dans ton exemple ?

C'est pas mon exemple mais je suppose que c'était le cas du mec + c'est faux pour les 5 ans

Le 20 juillet 2023 à 09:38:50 :

Le 20 juillet 2023 à 09:36:05 :

Le 20 juillet 2023 à 09:00:34 :

Le 20 juillet 2023 à 08:56:45 :
Pea ETF SP500

C'est le plus simple et le plus safe

Comment en ouvrir un ? C'est chez ma banque directement ?

Chui un gros noob, j'y connais rien.

Pea chez Fortuneo ou boursorama, oublie le reste

Go topic PEA du forum finance

Full ETF américain

Donc PEA chez Boursorama ou Fortuneo. Et ETF où ça ?

fortuneo => pea => cw8

derien

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Pourtant c'est ce que j'ai fait il y a 4 ans, et c'est bien ce que j'ai gagné

Le 20 juillet 2023 à 09:38:17 :

Le 20 juillet 2023 à 09:17:41 :

Le 20 juillet 2023 à 09:08:18 Ken_le_Survivor a écrit :

Le 20 juillet 2023 à 08:55:28 :

Le 20 juillet 2023 à 08:47:05 Ken_le_Survivor a écrit :
Actions avec quelques milliers d'euros (max 7-8K), Le reste sur un PEL, livret A et/ou LDD

C’est exactement le contraire qu’il faut faire si tu veux vraiment gagner de l’argent à long terme.

Tu risques 100% de ton épargne ? Tu gagnes très bien ta vie non ? L'OP a un LEP donc gagnait moins de 22000€ par an l'année dernière

T’as pas l’air d’avoir compris le sens du mot « le contraire ».

Dans ton exemple, il te resterait 7k en épargne, ce n’est donc pas prendre un risque sur 100% du capital.

Blinder des livrets c’est une erreur typique de débutant qui ne comprend pas déjà qu’il perd de l’argent en réalité en rapportant l’inflation.

Il faut néanmoins conserver de l’épargne sur des livrets pour l’avantage unique qu’ils offrent : la liquidité, parce qu’on a besoin d’une liquidité parfaite en cas d’imprévu.

Mais il ne faut pas y mettre davantage que ce qu’on peut avoir besoin de façon imprévue. Il y a donc toute une réflexion à avoir sur ton mode de vie, si tu veux une voiture ou pas, des enfants, etc, pour déterminer à combien pourraient se chiffrer tes imprévus à moyen-terme.

Tout ce qui n’est pas nécessaire pour un imprévu et dont tu n’auras pas besoin avant au moins 10-15 ans, ça part en investissement à long terme. Avec les intérêts composés, tu feras bien mieux que les livrets. Des produits comme le CW8 sont raisonnablement considérés par tout le milieu financier comme ce qui est le plus sûr à long terme, ce n’est pas prendre un gros risque, sauf à court terme (puisque ça monte en dents de scie).

Le but était à terme d'acheter un bien immobilier. Bien sûr que tu perds de l'argent par rapport à l'inflation, mais bon tu en perds moins et l'argent est dispo. Il peut au moins blinder son LEP (10K dans un mois) et ouvrir un PEL quand le taux aura augmenté (donc pas maintenant) pour profiter des avantages à prêt

Après 7-8K c'est la part que MOI je serais prêt à risquer sur 50K, si l'OP a des plus grosses couilles...

Raisonable comme Madoff ?

L'op a jamais parlé d'acheter de l'immo. Si tu stack pour un apport en effet il faut quelque chose de stable et liquide comme les livrets

Le 20 juillet 2023 à 09:38:50 :

Le 20 juillet 2023 à 09:36:05 :

Le 20 juillet 2023 à 09:00:34 :

Le 20 juillet 2023 à 08:56:45 :
Pea ETF SP500

C'est le plus simple et le plus safe

Comment en ouvrir un ? C'est chez ma banque directement ?

Chui un gros noob, j'y connais rien.

Pea chez Fortuneo ou boursorama, oublie le reste

Go topic PEA du forum finance

Full ETF américain

Donc PEA chez Boursorama ou Fortuneo. Et ETF où ça ?

Lis épargnant 3.0 et passes sur le forum finance ce sera plus simple

Le 20 juillet 2023 à 09:36:37 :

Le 20 juillet 2023 à 09:32:01 :

Le 20 juillet 2023 à 09:28:31 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

Ton scénario est trop optimiste en ce qui concerne les gains mais sur le principe c'est pas impossible
Mais faire de l'achat revente me paraît risqué en ce moment étant donné que l'immobilier va baisser. Il vaut mieux acheter pour louer

ce scénario je l'ai fait il y a 4 ans pour les mêmes chiffres, mais il est vrai que ca a bien changé depuis, puis ca pete le dos de tout refaire

Ah mais si tu as fait les travaux toi même ça change pas mal de choses aussi

oui tout moi meme

Le 20 juillet 2023 à 09:36:54 :

Le 20 juillet 2023 à 09:35:19 :

Le 20 juillet 2023 à 09:26:14 :
petit crédit de 70k, tu rajoutes tes 50k, tu achetes une baraque a 100000k a retaper en dans un village tu mets 20-30k de travaux, et tu revends ca 170000-180000k. en gros si tu es bon en 6-10 mois tu peux doubler ton chiffre

multiplie par 2 le cout des travaux, ajoute les fraie de notaire et les intérêt du crédit et félicitation une fois revendu aura remboursé ton achat

Sans parler des 30% de taxe sur le pv. Mais les golems adorent te conseiller sans rien connaitre

Oui je ne connais pas, tu as raison le LOW

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2264365730.htm

Un petit 49m2 dans Marseille, idéal pour de la location

Le 20 juillet 2023 à 09:42:55 :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2264365730.htm

Un petit 49m2 dans Marseille, idéal pour de la location

Le voisinage est charmant parait-il

Le 20 juillet 2023 à 09:40:41 jeanlezard a écrit :

Le 20 juillet 2023 à 09:38:17 :

Le 20 juillet 2023 à 09:17:41 :

Le 20 juillet 2023 à 09:08:18 Ken_le_Survivor a écrit :

Le 20 juillet 2023 à 08:55:28 :

> Le 20 juillet 2023 à 08:47:05 Ken_le_Survivor a écrit :Actions avec quelques milliers d'euros (max 7-8K), Le reste sur un PEL, livret A et/ou LDD

C’est exactement le contraire qu’il faut faire si tu veux vraiment gagner de l’argent à long terme.

Tu risques 100% de ton épargne ? Tu gagnes très bien ta vie non ? L'OP a un LEP donc gagnait moins de 22000€ par an l'année dernière

T’as pas l’air d’avoir compris le sens du mot « le contraire ».

Dans ton exemple, il te resterait 7k en épargne, ce n’est donc pas prendre un risque sur 100% du capital.

Blinder des livrets c’est une erreur typique de débutant qui ne comprend pas déjà qu’il perd de l’argent en réalité en rapportant l’inflation.

Il faut néanmoins conserver de l’épargne sur des livrets pour l’avantage unique qu’ils offrent : la liquidité, parce qu’on a besoin d’une liquidité parfaite en cas d’imprévu.

Mais il ne faut pas y mettre davantage que ce qu’on peut avoir besoin de façon imprévue. Il y a donc toute une réflexion à avoir sur ton mode de vie, si tu veux une voiture ou pas, des enfants, etc, pour déterminer à combien pourraient se chiffrer tes imprévus à moyen-terme.

Tout ce qui n’est pas nécessaire pour un imprévu et dont tu n’auras pas besoin avant au moins 10-15 ans, ça part en investissement à long terme. Avec les intérêts composés, tu feras bien mieux que les livrets. Des produits comme le CW8 sont raisonnablement considérés par tout le milieu financier comme ce qui est le plus sûr à long terme, ce n’est pas prendre un gros risque, sauf à court terme (puisque ça monte en dents de scie).

Le but était à terme d'acheter un bien immobilier. Bien sûr que tu perds de l'argent par rapport à l'inflation, mais bon tu en perds moins et l'argent est dispo. Il peut au moins blinder son LEP (10K dans un mois) et ouvrir un PEL quand le taux aura augmenté (donc pas maintenant) pour profiter des avantages à prêt

Après 7-8K c'est la part que MOI je serais prêt à risquer sur 50K, si l'OP a des plus grosses couilles...

Raisonable comme Madoff ?

L'op a jamais parlé d'acheter de l'immo. Si tu stack pour un apport en effet il faut quelque chose de stable et liquide comme les livrets

Même des obligations privées à haut rendement peuvent battre les livrets, avec la remontée des taux.

Sinon tu peux aussi acheter directement des SCPI ou des ETF corrélés au prix de l’immo, tu épargnes là dessus tous les mois, et ça te permet de rester raccord avec le niveau de prix que tu auras plus tard quand tu passeras à l’achat physique individuel.

Les livrets c’est un truc qui devrait jamais servir à rien d’autre qu’aux imprévus.

Le 20 juillet 2023 à 09:38:50 :

Le 20 juillet 2023 à 09:36:05 :

Le 20 juillet 2023 à 09:00:34 :

Le 20 juillet 2023 à 08:56:45 :
Pea ETF SP500

C'est le plus simple et le plus safe

Comment en ouvrir un ? C'est chez ma banque directement ?

Chui un gros noob, j'y connais rien.

Pea chez Fortuneo ou boursorama, oublie le reste

Go topic PEA du forum finance

Full ETF américain

Donc PEA chez Boursorama ou Fortuneo. Et ETF où ça ?

Bah direct sur bourso ou fortuneo tu cherches l'ETF ou l'action que tu veux acheter. Go demander des conseils pour savoir quoi acheter de safe sur le forum finance.

Faut savoir que l'argent que tu mets dans un PEA c'est pour le long terme et qu'il faut 5 ans avant de pouvoir retirer quoi que ce soit sans pénalité (donc vaut mieux le creer tout de suite meme si tu investis pas maintenant) y'a aussi des avantages fiscaux au PEA vu que c'est français