Qui est PROPRIETAIRE ICI ?

Le 28 juin 2023 à 15:01:07 :

Le 28 juin 2023 à 15:00:33 :

Le 28 juin 2023 à 14:58:14 :

Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.

Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?

C'est fonction du taux. Ton taux d'endettement max est de 1/3 du salaire.

3500/3=1170

1170*12*20= 280K

280K - taux d'interet = 200k.

Donc pour 3% d'intérêt on me prends 80K ?

C'est 3% par an sur ce qui te reste à rembourser.

Le 28 juin 2023 à 15:03:44 :

Le 28 juin 2023 à 15:01:07 :

Le 28 juin 2023 à 15:00:33 :

Le 28 juin 2023 à 14:58:14 :

Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.

Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?

C'est fonction du taux. Ton taux d'endettement max est de 1/3 du salaire.

3500/3=1170

1170*12*20= 280K

280K - taux d'interet = 200k.

Donc pour 3% d'intérêt on me prends 80K ?

C'est 3% par an sur ce qui te reste à rembourser.

Ceci, sauf que maintenant 3% tu trouvera plus ça nul part

Le 28 juin 2023 à 15:03:22 :

Le 28 juin 2023 à 15:02:14 :

Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :

Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :

Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :

> Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :

>Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,

Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.

Un 20m² ?

Non ,40

Donc t'as réussi à acheter un appartement à 300K minimum avec un salaire de 2K1 net ?

Combien d'apport et quel âge tu as + mensualités stp ?

22 ans, 30k d'apports, 500 euros de mensualité sur 25 ans. L'appartement ne coute pas 300k je l'ai bien négocié

Mytho

J’ai essayé d’acheter à 140k avec 2k de salaire ils ont dis non

Toi t’as acheté 300k avec 2,1k

On y crois tous

Le 28 juin 2023 à 15:04:42 :

Le 28 juin 2023 à 15:03:22 :

Le 28 juin 2023 à 15:02:14 :

Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :

Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :

> Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :

>> Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :

> >Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,

>

> Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.

Un 20m² ?

Non ,40

Donc t'as réussi à acheter un appartement à 300K minimum avec un salaire de 2K1 net ?

Combien d'apport et quel âge tu as + mensualités stp ?

22 ans, 30k d'apports, 500 euros de mensualité sur 25 ans. L'appartement ne coute pas 300k je l'ai bien négocié

Mytho

J’ai essayé d’acheter à 140k avec 2k de salaire ils ont dis non

Toi t’as acheté 300k avec 2,1k

On y crois tous

Justement, l'appartement ne coute pas 300K, je l'ai eu à 110k, c'est un taudis ou j'ai bcp de travaux à faire.

Le 28 juin 2023 à 15:07:36 vlogref a écrit :
Donc maintenant même les riches ne peuvent pas acheter d'appartement hors héritage j'ai bien compris

Oui tu as compris, mange tes insectes maintenant

Perso'ent---> Multipropriétaire
je paie 8700€ de taxe foncière par an
2200€ environ d'impôts fonciers par an
je dois claquer pas loin des 1000€ par an en frais d'entretien
Je suis LOCATAIRE de ma résidence principale par contre (je ne dis pas que c'est forcément la meilleure chose à faire, mais dans ma situation oui).

MAIS : Je touche 6000€ de rentes super net (je pourrai me verser 11k si je le voulais mais je préfère réinvestir). + mon salaire car je travaille également dans une entreprise comme tout le monde.

Parc immobilier :

• 14 apparts et 36 garages en France
• 4 apparts et deux agences immo au Brésil

J'ajoute que je suis marié à une brésilienne solide 8/10 pour les rageux et que je bois vos larmes sucrées.

Et non, je n'ai pas hérité pour ceux qui vont dire "bien l'héritage de papy ?"
Preuves de nofake en page 4 sur mon topic :
https://www.jeuxvideo.com/forums/42-51-72136772-1-0-1-0-vous-galerez-avec-l-argent-je-repond-a-vos-questions.htm

32 pages de conseils d'investissement immobilier pour faire pareil (oui je fais la pub de mon topic sans vergogne AUCUNE)

Sayonara les golems