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28 juin 2023 à 14:56:22

ça marche comment le prêt immobilier ? Pourquoi quand je simule un salaire à 3500 net je peux emprunter que 200K sur 20 ans environ j'ai testé sur 5 sites alors qu'en moyenne si on fait 3500/3 sur 20 ans = 1170 x 12 x 20 on arrive a 280K

vlogref

28 juin 2023 à 14:56:41

ZokuZoku

28 juin 2023 à 14:57:15

Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.

vlogref

28 juin 2023 à 14:57:44

Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,

vlogref

28 juin 2023 à 14:58:14

Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.

Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?

ZokuZoku

28 juin 2023 à 14:58:36

Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,

Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.

vlogref

28 juin 2023 à 14:59:01

Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.

Un 20m² ?

WhitneyRouston

28 juin 2023 à 14:59:40

Tu peux plus devenir propriétaire, il fallait acheter avant le COVID
Il te reste la solution acheter une petite maison quelque part dans un joli coin d France, voit ça comme une chance de fuir Paris, de toute façon c'est pour les riches et toi tu es pauvre

PharmaParis

28 juin 2023 à 14:59:51

Bienvenue en France, tu auras un salaire misérable et tu ne posséderas rien tant que les boomers immobiliseront tous les bien immobiliers

djanoug11

28 juin 2023 à 15:00:10

Comment tu veux qu’on devienne propriétaire alors que ces fils de putes de banquier te demande en moyenne 25.000 d’apport et ne t’accorde l’es crédit que sur Max 25 ans alors qu’une maison a une durée de vie 4 fois supérieure

C’est des salopes les banques

ZokuZoku

28 juin 2023 à 15:00:33

Le 28 juin 2023 à 14:58:14 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.
Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?

C'est fonction du taux. Ton taux d'endettement max est de 1/3 du salaire.

3500/3=1170

1170*12*20= 280K

280K - taux d'interet = 200k.

ZokuZoku

28 juin 2023 à 15:00:56

Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.
Un 20m² ?

Non ,40

vlogref

28 juin 2023 à 15:01:07

Le 28 juin 2023 à 15:00:33 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:14 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.
Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?
C'est fonction du taux. Ton taux d'endettement max est de 1/3 du salaire.
3500/3=1170
1170*12*20= 280K
280K - taux d'interet = 200k.

Donc pour 3% d'intérêt on me prends 80K ?

djanoug11

28 juin 2023 à 15:01:48

Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :
Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.
Un 20m² ?
Non ,40

40m2 c’est bien quand t’as 25 ans et que t’es célibataire

ZokuZoku

28 juin 2023 à 15:02:13

Le 28 juin 2023 à 15:01:07 :
Le 28 juin 2023 à 15:00:33 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:14 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:15 :
Parce que quand tu emprunte de l'argent à la banque tu dois rendre plus que ce que tu as emprunté.
Oui y'a les intérêts ça j'ai compris, mais pourquoi une capacité d'emprunt aussi faible ?
C'est fonction du taux. Ton taux d'endettement max est de 1/3 du salaire.
3500/3=1170
1170*12*20= 280K
280K - taux d'interet = 200k.
Donc pour 3% d'intérêt on me prends 80K ?

Même un peu plus normalement. Le taux est passé a 4.5 au début du mois. Ta capacité d'emprunt est encore plus petite

vlogref

28 juin 2023 à 15:02:14

Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :
Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.
Un 20m² ?
Non ,40

Donc t'as réussi à acheter un appartement à 300K minimum avec un salaire de 2K1 net ?

Combien d'apport et quel âge tu as + mensualités stp ?

ZokuZoku

28 juin 2023 à 15:02:34

Le 28 juin 2023 à 15:01:48 :
Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :
Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.
Un 20m² ?
Non ,40
40m2 c’est bien quand t’as 25 ans et que t’es célibataire

C'est précisement ma situation, 22 ans et seul

Marok1001

28 juin 2023 à 15:03:02

Faut ajouter les intérêts.
Si c'est 3% par exemple, tu devrais donner en plus 3% d'intérêt sur la capital restant à rembourser, et ceux, chaque année.
+ assurance 0,4 en moyenne chez les banques
+ frais de dossiers
+ autres frais

ZokuZoku

28 juin 2023 à 15:03:22

Le 28 juin 2023 à 15:02:14 :
Le 28 juin 2023 à 15:00:56 :
Le 28 juin 2023 à 14:59:01 :
Le 28 juin 2023 à 14:58:36 :
Le 28 juin 2023 à 14:57:44 :
Mais comment on devient jeune proprio en France? Même avec un salaire à 7000 net de médecin on peut emprunter que 380K donc on a rien sur Paris, hormis le fait de coffrer pendant 5 ans pour espérer avoir un truc mieux on peut pas ,
Je viens d'acheter à Paris avec 2100 de salaire net donc c'est faisable.
Un 20m² ?
Non ,40
Donc t'as réussi à acheter un appartement à 300K minimum avec un salaire de 2K1 net ?
Combien d'apport et quel âge tu as + mensualités stp ?

22 ans, 30k d'apports, 500 euros de mensualité sur 25 ans. L'appartement ne coute pas 300k je l'ai bien négocié

PussyHitter

28 juin 2023 à 15:03:38

Moi proprio d'une 10 aine de baraque en France environ

Données du topic

Auteur: vlogref
Date de création: 28 juin 2023 à 14:56:22
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