Crédit Immobilier : 150 000€ voici la réponse de ma banque

Le 09 avril 2023 à 21:53:51 :
Il faut savoir que un crédit c'est refinancable

Ce sont les premières années où tu paies un max d'intérêt ...

Le 09 avril 2023 à 22:08:12 :
t'as plus vite fait d'attendre que les prix se cassent la gueule

avec un peu dechance t'auras assez economisé d'ici la

Hélas, les prix ne devraient "s'effondrer" que de 15% en moyenne.
Je dis bien en moyenne, car dans certains endroits, ils baisseront de 50%, dans d'autres, ils ne baisseront jamais. Même avec des taux à 8% dans certains coins, les gens achètent puisqu'ils sont pétés de thunes ou achètent cash.

Après les gros gagnants actuellement, ce sont ceux avec une grosse épargne.

Car du coup ils peuvent quand même acheter à un prix un peu plus faible, sans être trop impacté par les taux.

Le 09 avril 2023 à 22:09:46 :
Après les gros gagnants actuellement, ce sont ceux avec une grosse épargne.

Car du coup ils peuvent quand même acheter à un prix un peu plus faible, sans être trop impacté par les taux.

Grosse épargne en temps d'inflation à 10% ?

Le 09 avril 2023 à 22:06:58 :

Le 09 avril 2023 à 22:06:00 :

[22:03:43] <Qlawi1>
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

En vrai il y a toujours de l'inertie, le temps que les prix du marché se retrouvent corrélés aux taux en vigueur.

En plein covide, on s'attendait à un Krach immo car plus aucun acheteur : yarieneu

Les boomers préfèrent clamser que brader

Il s'est passé tout l'inverse même, avec le covid les parisiens full télétravail ont racheté toutes les villa du pays car ils se sont rendu compte que vivre dans un placard à balais à Paris c'était de la merde

maintenant à cause d'eux la moindre villa de 60m² dans la pampouse vaut 250k

Le 09 avril 2023 à 22:02:10 :

[21:53:43] <TesteurAmazon>
C'est pas la bonne période pour emprunter

Tu gagnes plus a prendre une location et attendre quelques années que se prendre un crédit maintenant et être proprio

Il pourra renégocier son taux dans quelques années si ces derniers redescendent.

Même s'ils redescendent c'est pas rentable, surtout que la caisse épargne te fais payer la négociation ou si tu veux modifier les mensualités je me souviens que quand mon mere a voulu modifier le montants de ses mensualités on lui a demandé 1.5k , il a direct refusé

De toute façon même s'il négocie, il aura quand même déjà trop perdu

Le 09 avril 2023 à 22:09:16 :

Le 09 avril 2023 à 21:53:51 :
Il faut savoir que un crédit c'est refinancable

Ce sont les premières années où tu paies un max d'intérêt ...

J'ai jamais compris cette connerie "gneu gneu c'est les premières années ou tu payes les intérêts, ca sert à rien de faire réévaluer ton taux passer 3 ans" tu payes les même mensualités du premier au dernier jours donc je vois pas le rapport avec les intérêts qui sont lisser sur toute la durée.

Le 09 avril 2023 à 22:03:43 :
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

les taux sont de plus en plus haut et les prix augmentent toujours mais moins vite ...
Sauf au fin fonds des campagnes pour du G ...

Le 09 avril 2023 à 22:10:38 :

Le 09 avril 2023 à 22:09:46 :
Après les gros gagnants actuellement, ce sont ceux avec une grosse épargne.

Car du coup ils peuvent quand même acheter à un prix un peu plus faible, sans être trop impacté par les taux.

Grosse épargne en temps d'inflation à 10% ?

oui

L'inflation ne concerne que l'énergie, pas l'immo. C'est relatif l'inflation.

Le 09 avril 2023 à 22:11:21 WhiteNights a écrit :
Ton âge ? + Ton épargne ? + Tes diplômes ?

27 ans , 18 500 € d'epargne (qui vont servir d'apport) + Master 2 controle de gestion financière + 2830 € net avant impôts

[22:10:53] <DBTech>

Le 09 avril 2023 à 22:06:58 :

Le 09 avril 2023 à 22:06:00 :

[22:03:43] <Qlawi1>
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

En vrai il y a toujours de l'inertie, le temps que les prix du marché se retrouvent corrélés aux taux en vigueur.

En plein covide, on s'attendait à un Krach immo car plus aucun acheteur : yarieneu

Les boomers préfèrent clamser que brader

Il s'est passé tout l'inverse même, avec le covid les parisiens full télétravail ont racheté toutes les villa du pays car ils se sont rendu compte que vivre dans un placard à balais à Paris c'était de la merde

maintenant à cause d'eux la moindre villa de 60m² dans la pampouse vaut 250k

Ceci. Ma bicoque à prit +30% ayaa

Le 09 avril 2023 à 22:11:21 :
Ton âge ? + Ton épargne ? + Tes diplômes ?

T'as oublié de demander la taille du Z + si puceau

Le 09 avril 2023 à 22:12:00 Anubis2016 a écrit :
L op va faire l esclave 25 ans pour enrichir sa banque ayaa

Je suis dans un piteux 18m² pour 750€/mois avec en prime des voisins qui font du bruit et font péter les cables
Je n'ai qu'une envie c'est partir de cet enfer

woah 4%

50k€ pour le banquier juste pour avoir 150000€

Le 09 avril 2023 à 22:09:46 :
Après les gros gagnants actuellement, ce sont ceux avec une grosse épargne.

Car du coup ils peuvent quand même acheter à un prix un peu plus faible, sans être trop impacté par les taux.

Typiquement, les boomers parisiens qui prennent leur retraite et qui revendent leur appartement parisien pour aller se dorer la pillule sur la côte.

Du coup, personnellement, je ne parierais pas sur une baisse conséquentes des prix dans les villes balnéaires situées sur la côte ouest (La Rochelle, Les Sables d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts, Arcachon, Biarritz)

Arcachon fait +0,7% ce mois-ci; +2,1% sur les 3 derniers mois; +5,6% sur cette année

700k€ sur 20 ans a 1.04% en 2021 ayaaa.

Les taux actuels