Crédit Immobilier : 150 000€ voici la réponse de ma banque

[21:53:43] <TesteurAmazon>
C'est pas la bonne période pour emprunter

Tu gagnes plus a prendre une location et attendre quelques années que se prendre un crédit maintenant et être proprio

Il pourra renégocier son taux dans quelques années si ces derniers redescendent.

J'ai emprunté a moins de 1% y'a 5 ans.

Sélection naturelle.

Attends que les taux se stabilisent + baisse de l'immo. (1 à 2 ans max)

Aujourd'hui les acheteurs ne voient pas la hausse des taux, du coup il pensent continuer à vendre comme si les taux étaient à 1%. par chez moi pas mal de bien daubés ne partent pas, les nouvelles annonces sont plus basses que les précédentes. D'ici 1 an ou 2 les taux et la valeur de l'immo seront plus corrélés

Le 09 avril 2023 à 22:02:37 PseudoPseudal1 a écrit :
J'ai emprunté a moins de 1% y'a 5 ans.

Sélection naturelle.

Ya 5 ans j'étais encore étudiant

Le 09 avril 2023 à 21:50:50 :

Vous me conseillez quoi les clés svp ??

Bordel j'ai la haine des banquier

Le 09 avril 2023 à 22:03:43 :
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

sauf que actuellement t'a toujours 30 m² pour 90.000€ avec un fistage à 3% en plus de la banque

les prix n'ont pas vraiment baissé

[22:03:43] <Qlawi1>
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

En vrai il y a toujours de l'inertie, le temps que les prix du marché se retrouvent corrélés aux taux en vigueur.

Le 09 avril 2023 à 22:05:55 Ahnima a écrit :
Les gens ui se plaignent que les banques se servent alors que quasi personne n’a les fonds pour acheter cash

Je pourrai mettre 1000€ de coté pendant 150 mois et acheter cash mais bon je vais hyper serrer ma ceinture

Le 09 avril 2023 à 22:06:00 :

[22:03:43] <Qlawi1>
Les descos qui ne comprennent toujours pas que les taux d'intérêts sont inversement proportionnels au prix de l'immobilier...
Non celestin tu n'as pas fais un hold up en contractant un prêt à 0.75 et en payant ton 30 m² 90.000€.

En vrai il y a toujours de l'inertie, le temps que les prix du marché se retrouvent corrélés aux taux en vigueur.

En plein covide, on s'attendait à un Krach immo car plus aucun acheteur : yarieneu

Les boomers préfèrent clamser que brader

Le 09 avril 2023 à 22:05:55 :
Les gens ui se plaignent que les banques se servent alors que quasi personne n’a les fonds pour acheter cash

comment tu fait pour avoir 150k sur le compte à 25 ans avec un salaire minable de 1.5k/ mois ?

Le 09 avril 2023 à 22:01:47 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:09 metaelcano2 a écrit :
Mais qu'est-ce que
C'est du vol khey, ne fais jamais ça

Si c'était en 2018 c'était moitié moins c'est ça ?

J'ai acheté en 2020.

- Coût du bien: 355,000€
- Frais d'agence: 10,000€
- Frais de courtier: 3,000€
- Frais de notaire: 55,000€
- Coût du prêt: 70,000 (taux: 1,3%)

Coût total de l'opération: 493,000

Apport: 100,000

Coût réel: 393,000

300 mensualités (25 ans) de 1300€ (légèrement dégressives: de 1350 à 1250)

Si j'empruntais la même somme aujourd'hui, j'aurais des mensualités à... 2100€

t'as plus vite fait d'attendre que les prix se cassent la gueule

avec un peu dechance t'auras assez economisé d'ici la

Puis bien que les taux remontent, les salaires augmentent aussi et le taux de chômage est assez bas.

Voilà ce qui fait maintenir les prix immo

Le 09 avril 2023 à 22:07:55 Hypo_Prof_V13 a écrit :

Le 09 avril 2023 à 22:01:47 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:09 metaelcano2 a écrit :
Mais qu'est-ce que
C'est du vol khey, ne fais jamais ça

Si c'était en 2018 c'était moitié moins c'est ça ?

J'ai acheté en 2020.

- Coût du bien: 355,000€
- Frais d'agence: 10,000€
- Frais de courtier: 3,000€
- Frais de notaire: 55,000€
- Coût du prêt: 70,000 (taux: 1,3%)

Coût total de l'opération: 493,000

Apport: 100,000

Coût réel: 393,000

300 mensualités (25 ans) de 1300€(légèrement dégressives: de 1350 à 1250)

Si j'empruntais la même somme aujourd'hui, j'aurais des mensualités à... 2100€

Merci khey du détail c'est gentil
Chaud