Mon père a perdu 800 000€ cette année bordel

Le 15 octobre 2022 à 00:14:40 :

Pourquoi il n'investit pas dans des sociétés d'immobilier qui font du 10 à 12% de dividende par an plutôt ?
Le 15 octobre 2022 à 00:09:18 :

Le 15 octobre 2022 à 00:08:15 :
Déjà quand t'as 8m d'immobilier t'es déjà pas mal

Je dis pas le contraire mais on gagne pas tous les ans

Ca veut rien dire "tous les ans". Déjà avait-il l'intention de vendre cette année ou sous peu ? Si non alors il a rien perdu.

Ensuite on raisonne en PV. osef des fluctuations annuelles. S'il a acheté ses biens 4 Millions leur valeur a explosée.

Pv ?

Heritage familiale pour les apparts

Le 15 octobre 2022 à 00:13:31 :

Le 15 octobre 2022 à 00:12:52 :
Il a rien perdu s'il n'a rien vendu. Et l'immo n'a évidemment pas fait -10% sur Paris

Bah si lit l’article

Le mètre carré se négociait en septembre à 9.758 euros en moyenne, contre 10.348 euros au 1er janvier 2022 et 10.768 euros le m2 en septembre 2021

Y a pas d'article, juste une émission de BFMerde. qui se base sur le baromètre d'un réseau d'agences franchisées.Et ils parlent d'une baisse sous les 10K. C'était pas à 11k en moyenne il y a un an

Le 15 octobre 2022 à 00:15:56 :

Le 15 octobre 2022 à 00:14:40 :

Pourquoi il n'investit pas dans des sociétés d'immobilier qui font du 10 à 12% de dividende par an plutôt ?
Le 15 octobre 2022 à 00:09:18 :

Le 15 octobre 2022 à 00:08:15 :
Déjà quand t'as 8m d'immobilier t'es déjà pas mal

Je dis pas le contraire mais on gagne pas tous les ans

Ca veut rien dire "tous les ans". Déjà avait-il l'intention de vendre cette année ou sous peu ? Si non alors il a rien perdu.

Ensuite on raisonne en PV. osef des fluctuations annuelles. S'il a acheté ses biens 4 Millions leur valeur a explosée.

Pv ?

Heritage familiale pour les apparts

Plus value. La différence entre le prix de vente et le prix d'achat (et donc moins value quand elle est négative).

Si c'est un héritage j'imagine que ces biens sont dans votre famille depuis un bail et qu'ils ont été acquis pour un montant très très inférieur à leur valorisation actuelle.

Le 15 octobre 2022 à 00:12:13 :

Le 15 octobre 2022 à 00:09:33 :
Pourquoi il n'investit pas dans des sociétés d'immobilier qui font du 10 à 12% de dividende par an plutôt ?

Il a de l’immo physique déjà ..

Et je connais pas exactement ses placements boursiers ..

T as des liens des cotations de tes sociétés immo ?
Avec mes petites connaissances boursières j’ai quelques doutes que de l’immo a fait + 10% depuis 1 an quelque part sur la planète ..

Mercialys j'ai fait +8% tout début septembre (revendu).
Là ça a fait quasiment +20% en 3 semaines.
- 5% depuis le début de l'année, mais en se plaçant bien (genre il y a 3 semaines), ça marche bien, et le dividende annuel est au pire de l'ordre de +10%.

Nexity c'est bien sous-côté, mais un peu plus risqué à la spéculation. Au niveau dividende c'est bon.

il a rien perdu

et une maison restera toujours une maison, ça aura toujours une valeur intrinsèque tant par son utilité que sa nécessité. C'est finalement inestimable

Le 15 octobre 2022 à 00:18:08 :
il a rien perdu

et une maison restera toujours une maison, ça aura toujours une valeur intrinsèque tant par son utilité que sa nécessité. C'est finalement inestimable

Exactement c'est pas comme des actions d'une société côtée qui peut potentiellement se casser la gueule.

Le 15 octobre 2022 à 00:16:05 :

Le 15 octobre 2022 à 00:13:31 :

Le 15 octobre 2022 à 00:12:52 :
Il a rien perdu s'il n'a rien vendu. Et l'immo n'a évidemment pas fait -10% sur Paris

Bah si lit l’article

Le mètre carré se négociait en septembre à 9.758 euros en moyenne, contre 10.348 euros au 1er janvier 2022 et 10.768 euros le m2 en septembre 2021

Y a pas d'article, juste une émission de BFMerde. qui se base sur le baromètre d'un réseau d'agences franchisées.Et ils parlent d'une baisse sous les 10K. C'était pas à 11k en moyenne il y a un an

Voilà une autre source

https://leparisien.fr/paris-75/barometre-de-limmobilier-a-paris-le-quartier-picpus-repasse-sous-les-10-000-euros-le-metre-carre-07-10-2022-LPVBJMNJURDPTMVSXWOXDHFAKQ.php?xtor=AD-366

-8,8% a Picpus 75012
En 1 an

Le 15 octobre 2022 à 00:18:28 :
Bref la baisse à Paris est légère elle n'est pas de 10%. Et ensuite même si elle continue quelques temps ça remontera. C'est le placement le plus sûr.

J'avais vu à peine 5% moi...
De toute façon ça remontera et vu comment s'est monté, même si t'as acheté y'a 2 ans t'es encore gagnant.

Le 15 octobre 2022 à 00:19:05 :

Le 15 octobre 2022 à 00:16:05 :

Le 15 octobre 2022 à 00:13:31 :

Le 15 octobre 2022 à 00:12:52 :
Il a rien perdu s'il n'a rien vendu. Et l'immo n'a évidemment pas fait -10% sur Paris

Bah si lit l’article

Le mètre carré se négociait en septembre à 9.758 euros en moyenne, contre 10.348 euros au 1er janvier 2022 et 10.768 euros le m2 en septembre 2021

Y a pas d'article, juste une émission de BFMerde. qui se base sur le baromètre d'un réseau d'agences franchisées.Et ils parlent d'une baisse sous les 10K. C'était pas à 11k en moyenne il y a un an

Voilà une autre source

https://leparisien.fr/paris-75/barometre-de-limmobilier-a-paris-le-quartier-picpus-repasse-sous-les-10-000-euros-le-metre-carre-07-10-2022-LPVBJMNJURDPTMVSXWOXDHFAKQ.php?xtor=AD-366

-8,8% a Picpus 75012
En 1 an

Faut voir le prix moyen de tout Paris, on peut pas raisonner par quartier. Après oui, 8% c'est énorme pour un quartier Parisien mais bon ça va pas s'écrouler sauf WW3. Les gens auront toujours besoin de se loger.

Le 15 octobre 2022 à 00:18:06 :

Le 15 octobre 2022 à 00:12:13 :

Le 15 octobre 2022 à 00:09:33 :
Pourquoi il n'investit pas dans des sociétés d'immobilier qui font du 10 à 12% de dividende par an plutôt ?

Il a de l’immo physique déjà ..

Et je connais pas exactement ses placements boursiers ..

T as des liens des cotations de tes sociétés immo ?
Avec mes petites connaissances boursières j’ai quelques doutes que de l’immo a fait + 10% depuis 1 an quelque part sur la planète ..

Mercialys j'ai fait +8% tout début septembre (revendu).
Là ça a fait quasiment +20% en 3 semaines.
- 5% depuis le début de l'année, mais en se plaçant bien (genre il y a 3 semaines), ça marche bien, et le dividende annuel est au pire de l'ordre de +10%.

Nexity c'est bien sous-côté, mais un peu plus risqué à la spéculation. Au niveau dividende c'est bon.

https://www.boursorama.com/cours/1rPMERY/

L’action est vraiment en dent de scie depuis 1 an .. y a moyen de faire de jolies coups..

Le 15 octobre 2022 à 00:19:46 :

Le 15 octobre 2022 à 00:18:28 :
Bref la baisse à Paris est légère elle n'est pas de 10%. Et ensuite même si elle continue quelques temps ça remontera. C'est le placement le plus sûr.

J'avais vu à peine 5% moi...
De toute façon ça remontera et vu comment s'est monté, même si t'as acheté y'a 2 ans t'es encore gagnant.

Exactement. J'avais lu je ne sais plus où une interview d'un investisseur avisé à qui on demandait comment déterminer les bonnes périodes pour investir en immobilier et il avait répondu très justement qu'il n'y avait pas de période pour cela, que c'était toujours le bon moment. Après faut évidemment pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix mais sur le long terme on est toujours gagnant. En particulier à Paris.

Le 15 octobre 2022 à 00:21:48 :

Le 15 octobre 2022 à 00:18:06 :

Le 15 octobre 2022 à 00:12:13 :

Le 15 octobre 2022 à 00:09:33 :
Pourquoi il n'investit pas dans des sociétés d'immobilier qui font du 10 à 12% de dividende par an plutôt ?

Il a de l’immo physique déjà ..

Et je connais pas exactement ses placements boursiers ..

T as des liens des cotations de tes sociétés immo ?
Avec mes petites connaissances boursières j’ai quelques doutes que de l’immo a fait + 10% depuis 1 an quelque part sur la planète ..

Mercialys j'ai fait +8% tout début septembre (revendu).
Là ça a fait quasiment +20% en 3 semaines.
- 5% depuis le début de l'année, mais en se plaçant bien (genre il y a 3 semaines), ça marche bien, et le dividende annuel est au pire de l'ordre de +10%.

Nexity c'est bien sous-côté, mais un peu plus risqué à la spéculation. Au niveau dividende c'est bon.

https://www.boursorama.com/cours/1rPMERY/

L’action est vraiment en dent de scie depuis 1 an .. y a moyen de faire de jolies coups..

Je confirme
J'aime bien jouer avec.

Le 15 octobre 2022 à 00:22:49 :

Le 15 octobre 2022 à 00:19:46 :

Le 15 octobre 2022 à 00:18:28 :
Bref la baisse à Paris est légère elle n'est pas de 10%. Et ensuite même si elle continue quelques temps ça remontera. C'est le placement le plus sûr.

J'avais vu à peine 5% moi...
De toute façon ça remontera et vu comment s'est monté, même si t'as acheté y'a 2 ans t'es encore gagnant.

Exactement. J'avais lu je ne sais plus où une interview d'un investisseur avisé à qui on demandait comment déterminer les bonnes périodes pour investir en immobilier et il avait répondu très justement qu'il n'y avait pas de période pour cela, que c'était toujours le bon moment. Après faut évidemment pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix mais sur le long terme on est toujours gagnant. En particulier à Paris.

Le but n'est pas seulement d'être gagnant, mais d'être le plus gagnant possible.
Personnellement, j'ai été formé par mon père et on est full bourse. Déjà on se casse moins la tête qu'avec l'immobilier (il a essayé mais l'aspect concret a été vite gonflant, même avec une agence). Et en achetant / vendant bien en bourse, il y a moyen de gagner plus qu'en immobilier.
Même si tu ne fais que +6% par an (net), tu fais du x9 sur 40 ans.
A priori, si tu te débrouilles bien, tu peux viser entre 10 et 15% par an (6% c'est vraiment si tu restes passif).

Le 15 octobre 2022 à 00:26:36 :

Le 15 octobre 2022 à 00:22:49 :

Le 15 octobre 2022 à 00:19:46 :

Le 15 octobre 2022 à 00:18:28 :
Bref la baisse à Paris est légère elle n'est pas de 10%. Et ensuite même si elle continue quelques temps ça remontera. C'est le placement le plus sûr.

J'avais vu à peine 5% moi...
De toute façon ça remontera et vu comment s'est monté, même si t'as acheté y'a 2 ans t'es encore gagnant.

Exactement. J'avais lu je ne sais plus où une interview d'un investisseur avisé à qui on demandait comment déterminer les bonnes périodes pour investir en immobilier et il avait répondu très justement qu'il n'y avait pas de période pour cela, que c'était toujours le bon moment. Après faut évidemment pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix mais sur le long terme on est toujours gagnant. En particulier à Paris.

Le but n'est pas seulement d'être gagnant, mais d'être le plus gagnant possible.
Personnellement, j'ai été formé par mon père et on est full bourse. Déjà on se casse moins la tête qu'avec l'immobilier (il a essayé mais l'aspect concret a été vite gonflant, même avec une agence). Et en achetant / vendant bien en bourse, il y a moyen de gagner plus qu'en immobilier.
Même si tu ne fais que +6% par an (net), tu fais du x9 sur 40 ans.
A priori, si tu te débrouilles bien, tu peux viser entre 10 et 15% par an (6% c'est vraiment si tu restes passif).

Exact

Le 15 octobre 2022 à 00:39:20 Maitre_Hibourre a écrit :
Le top en ce moment, c'est le staking en cryptos. Ca va dans les 20% par an.
Mais faut juste pas tout mettre dessus (perso, j'ai environ 5% en crypto dans mes investissements).

On a vu ce que ça a a donné avec le luna

Le 15 octobre 2022 à 00:26:36 :

Le 15 octobre 2022 à 00:22:49 :

Le 15 octobre 2022 à 00:19:46 :

Le 15 octobre 2022 à 00:18:28 :
Bref la baisse à Paris est légère elle n'est pas de 10%. Et ensuite même si elle continue quelques temps ça remontera. C'est le placement le plus sûr.

J'avais vu à peine 5% moi...
De toute façon ça remontera et vu comment s'est monté, même si t'as acheté y'a 2 ans t'es encore gagnant.

Exactement. J'avais lu je ne sais plus où une interview d'un investisseur avisé à qui on demandait comment déterminer les bonnes périodes pour investir en immobilier et il avait répondu très justement qu'il n'y avait pas de période pour cela, que c'était toujours le bon moment. Après faut évidemment pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix mais sur le long terme on est toujours gagnant. En particulier à Paris.

Le but n'est pas seulement d'être gagnant, mais d'être le plus gagnant possible.
Personnellement, j'ai été formé par mon père et on est full bourse. Déjà on se casse moins la tête qu'avec l'immobilier (il a essayé mais l'aspect concret a été vite gonflant, même avec une agence). Et en achetant / vendant bien en bourse, il y a moyen de gagner plus qu'en immobilier.
Même si tu ne fais que +6% par an (net), tu fais du x9 sur 40 ans.
A priori, si tu te débrouilles bien, tu peux viser entre 10 et 15% par an (6% c'est vraiment si tu restes passif).

Tout dépend de son rapport au risque. Etre full bourse c'est risqué (même en ayant un portefeuille diversifié et solide) du moins plus risqué que l'immo. Le mieux c'est de diversifier.