[ALERTE] La BNP le confirme : La BCE augmentera les taux directeurs de 0.75% la SEMAINE PROCHAINE

Le 02 septembre 2022 à 14:26:50 :

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Alors ceux qui ont raté le train pour devenir propriétaire, vous vous sentez comment ?

Très bien vu qu'une montée des taux fera in fine diminuer les prix de l'immo

Not ready pour la baisse de l'offre qui va maintenir les prix au plus haut malgré l'augmentation des taux

Ceci. Les citadins parisiens ont raflé tous les biens Immo de province après les confinements.

La hausse des prix de l'énergie va avoir des répercussions sur le marché des bien immobiliers ruraux

Possible. Perso maison neuve RT2012.

Ils sont toujours pas passé à un RT plus élevé, c'est fou

Si la re2020, maison passive qui doit produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme, avec l'obligation de mettre des panneaux solaires et tout le bordel. + le prix des terrains qui a explosé, 300m2 coûtent maintenant plus cher que 1200m2 il y a 10 ans.

C'est les maisons du futur, y en a beaucoup qui se construisent ?

Non car il n'y a plus beaucoup de terrains constructibles. D'où le fait que l'offre va diminuer, empêchant la baisse de prix malgré les taux qui vont monter.

l'offre n'est pas constituée que des nouveaux terrains et des nouveaux biens.
On a bien compris que tu viens d'acheter et que tu as peur que la valeur de ton bien baisse, mais ça va bien s'passer, ne t'en fais pas

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

T'es sérieux avec ta taxe foncière ?

Je te parle d'investir en locatif en lâchant 20% d'apport, c'est largement possible encore et au final ton locataire paie tout.

En quoi tu perds une fortune si tu revends ?! J'achète un locatif proche d'un centre en expansion dans 20 ans je perds de l'argent si je vends ? Nimp

Ah et j'ai ma rp et un locatif à 1,1% chacun, mais même à 4% j'en prendrai un autre

le seul espoir de l'Europe maintenant c'est que la BCE monte les taux le plus vite possible afin qu'une recession se mette en place et se traduise par une inversion de la courbe des taux; essentielle pour s'assurer que les taux a long terme ne vont pas remonter sinon c'est la faillite des pays (imaginez des taux longs au dessus de 5%, impossible alors de refinancer toute cette dette qui nous coute 0% pour le moment).

L'objectif des Etats est donc la recession le plus vite possible

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

T'es sérieux avec ta taxe foncière ?

Je te parle d'investir en locatif en lâchant 20% d'apport, c'est largement possible encore et au final ton locataire paie tout.

En quoi tu perds une fortune si tu revends ?! J'achète un locatif proche d'un centre en expansion dans 20 ans je perds de l'argent si je vends ? Nimp

Ah et j'ai ma rp et un locatif à 1,1% chacun, mais même à 4% j'en prendrai un autre

Si tu as envie de te mettre des œillères et de te ruiner libre à toi

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

T'es sérieux avec ta taxe foncière ?

Je te parle d'investir en locatif en lâchant 20% d'apport, c'est largement possible encore et au final ton locataire paie tout.

En quoi tu perds une fortune si tu revends ?! J'achète un locatif proche d'un centre en expansion dans 20 ans je perds de l'argent si je vends ? Nimp

Ah et j'ai ma rp et un locatif à 1,1% chacun, mais même à 4% j'en prendrai un autre

Si tu as envie de te mettre des œillères et de te ruiner libre à toi

Bah tu donnes pas d'arguments à part la taxe foncière. L'investissement locatif est toujours énormément rentable (même avec des taux à 4% tu profites de l'effet de levier hein), c'est juste les financements à 100% qui deviendront compliqué mais t'inquiètes pas les boomers ont du cash à dilapider.

Ton locataire paiera ton crédit in fine et si t'as pas acheté en campagne ton bien prendra de la valeur en quelques années.

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre

D'où l'intérêt d'avoir un bien qui se renouvelle type studio

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre

Ça c'est quand tu garde ton locataire, mais tu peux mettre ton locataire à la porte à la fin du bail, pour en prendre un nouveau et mettre le prix que tu veux pour le loyer.

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Les seuls qui n’ont pas à s’en faire ce sont ceux qui ont ( ou vont ) acheter une RP, par contre l’investissement immobilier ça va être délicat

Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre

Ça c'est quand tu garde ton locataire, mais tu peux mettre ton locataire à la porte à la fin du bail, pour en prendre un nouveau et mettre le prix que tu veux pour le loyer.

Voilà exact.

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Bah non c'est l'inverse, si tu investis c'est ton locataire qui paie ton crédit (qui comprend ta part d'amortissement et celle d'intérêt) quand tu achètes ta rp maintenant tu manges les intérêts... Ça va uniquement empêcher les mecs qui achètent à 100%, désormais faudra 20-30 d'apport

Tu peux te rendormir, le locatif c’est mort pour le moment (3,5% d’augmentation annuelle max du loyer, ça ne permet pas de compenser l’inflation )
Par contre quand tu achètes une RP, tu mets de l’argent sur la table pour avoir un toit sur la tête, au fond la rentabilité de l’achat c’est très secondaire...

Osef de l'inflation, quasi personne à part les cadres la compense niveau salaire. L'important c'est que le loyer couvre le total de ton crédit

Taxe foncière.
Finito, t’es déficitaire.

+ si tu revends tu perds une fortune

La taxe foncière

Si t'habites en campagne c'est que dalle hein moi c'est même pas 300€ par an

Augmentation du taux directeur = intérêts de la dette insoutenables pour l’état français, les communes, les collectivités... = rattrapage sur les impôts
Ça va saigner le portefeuille

Augmentation qui se répercutera immédiatement sur le loyer Donc au final si t'as un bien type studio qui se renouvelle souvent t'as aucun problème

3,5% d’augmentation annuelle maximum, je l’ai déjà dit
Ça permet pas de suivre

Ça c'est quand tu garde ton locataire, mais tu peux mettre ton locataire à la porte à la fin du bail, pour en prendre un nouveau et mettre le prix que tu veux pour le loyer.

Oui enfin, vas-tu prendre le risque de virer un locataire qui paie son loyer rubis sur l'ongle et faire venir un locataire dont tu connais pas la fiabilité, ce en pleine période de marasme économique ?

L'italie qui va entrer en defaut de paiement
Draghui qui voulait demisionner quand il a vu que ca fuyait de tout les côté et qu'il y avait zero solution.
L'UE qui va imploser

En 2022 on est definitivement not ready

Je suis pas certains de la baisse de l'immobilier, encore moins sur du moyen à long terme (5 ans et plus).

Le prix de tout explose résultat le coût des constructions neuves va grimper et les gens se rabattre sur de l'ancien ce qui devrait limiter la baisse liée à l'augmentation des taux.

Enfin je pense que pour les gens qui ont comme moi acheté une RP il y a un an, si je dois revendre dans 5 6 ans et que le marché de l'immo a chuté je revendrai moins cher mais j'achèterai mon futur bien en conséquence...