SCPI en nue propriété VS en assurance vie?

Bricks c'est pur bullshit imho.

Et crowfunding c'est risqué.

Avec mes autres investissements jzi une belle part de risqué.

La je cherche a diversifier en diminuant le risqué.

Personne pour un avis sur la battle scpi en assurance vie ou nue propriété ? :hap;

Le 21 juillet 2022 à 22:45:47 :
Vous seriez donc tous des prolax comme MiroslavESPION?

j'ai que du LMNP j'attends de voir des réponses intéressantes aussi

"j'ai que du LMNP j'attends de voir des réponses intéressantes aussi"

Tu attends quoi comme infos?

Je requiers l'avis de l'élite

:p:

D'autres avis les quilles?

Up les clés

J'ai creusé un peu l'idée des dcpi en nue propriete.

Sur linxea on a de belles décote sur la durée qui me convient à savoir 3 ans.

J'ai en ligne de mire des scpi sont établies à l'étranger pour bénéficier d'une fiscalité réduite une fois la pleine propriété récupérée et que je perçois les loyers.

Un exemple: Corum XL
Décote pour 3 ans à hauteur de 14% -> la part vaut 195e, on la paye 167.7.

Dans 3 ans je récupère la pleine propriété donc la part "complete" qui vaut 195e.
De là, je perçois un loyer qui en 2021 à été de 5.84%.

De ce que j'ai pu lire, il faut payer la fiscalité qui, comme les biens de la scpi sont à l'étranger, est d'en gros 17%.
Cela donne un rendement net de 4.84%

Cependant, j'ai payé ma part 167.7e, donc ça me donne in fine, sur l'argent réellement investi:
4.84% net sur 195e= 9,438e.

9.438e/ 167.7e= 5.6%

En somme, j'ai du 5.6% net sans gestion ni rien d'autre.

Si certains kheys sont intéressés je peux plus détailler ou autre