Des kheys en HONGRIE ?

Le 30 juin 2022 à 16:35:55 :

6.1%... j'ai achete mon appart il y a 3 ans avec un taux a 2.9%.
Mais bon, on veut vraiment une maison, financierement c'est pas un soucis donc on va quand meme y aller

aie, effectivement ca picote !

par contre il me semble que si tu revends un bien immo au moins 5 ans apres son achat, tu as des avantages fiscaux (une taxe en moins, ou un taux preferentiel, un truc du genre :-? ). Je m'etais fait expliquer ca par une avocate fiscaliste quand j'etudiais les structures juridiques pour comparer les regimes d'imposition, mais mes souvenirs datent un peu. Ca peut p-e valoir le coup de louer 2 ans avant de vendre, si ca n'impacte pas trop l'apport du nouvel achat.

Si tu possède ton bien au moins 5 ans, tu es exonéré sur la plus-value, c'est un des gros avantages d'investir en Hongrie

Le 30 juin 2022 à 16:35:55 :

6.1%... j'ai achete mon appart il y a 3 ans avec un taux a 2.9%.
Mais bon, on veut vraiment une maison, financierement c'est pas un soucis donc on va quand meme y aller

aie, effectivement ca picote !

par contre il me semble que si tu revends un bien immo au moins 5 ans apres son achat, tu as des avantages fiscaux (une taxe en moins, ou un taux preferentiel, un truc du genre :-? ). Je m'etais fait expliquer ca par une avocate fiscaliste quand j'etudiais les structures juridiques pour comparer les regimes d'imposition, mais mes souvenirs datent un peu. Ca peut p-e valoir le coup de louer 2 ans avant de vendre, si ca n'impacte pas trop l'apport du nouvel achat.

Alors j'ai besoin de l'apport donc je suis oblige de vendre.
Mais effectivement, tu es taxe de sur le benefice si tu revend et c'est degressif pour atteindre 0% au bout de 5 ans.
MAis aussi, tu as 4% de taxes quand tu achete un bien immo, mais si tu revend ta residence principale pour acheter une autre residence principale, tu deduis de ses 4% ce que tu a deja paye pour ta 1ere residence.
Bref, en gros je dois vendre :D
Mais c'est pas tres grave.

Interessant, et ça ne t'handicap pas depuis 7 ans ? Genre pour parler à la caissière, commander au resto, appelé un garagiste, etc...

interagir avec un vendeur ou un serveur, ca rentre quand meme dans les choses basiques du quotidien, donc ca va. Apres s'il faut un specialiste pour un probleme bien precis, c'est tout de suite plus compliqué. Mais honnetement j'ai du echanger avec des electriciens, des plombiers, des carreleurs, des livreurs, etc., on arrive toujours á se debrouiller ! Moi qq rudiments de hongrois, eux qq mots d'anglais, un traducteur pour les choses precises, et on s'en sort. Mais oui c'est un frein pour qqun qui voudrait pas se depatouiller de ca.

Je sais que là ou je suis en Estonie, tout le monde parles anglais, c'est presque une deuxième langue officielle, mais même ici quand tu tombe sur des garagistes ou des fonctionnaires qui ne parlent pas anglais c'est vite une galère

mon experience est plutot positivie, ici ! meme des administrations comme le bureau d'immigration pour une carte de resident, ou le cadastre du district pour des titres de proprietés, il y mettent de la bonne volonté ! et en preparant un peu l'avance, ca finit par se faire sans trop de difficultés.

Apres ca arrive de tomber sur le gus qu'a juste vraiment pas envie, mais ca c'est partout...

Le 30 juin 2022 à 16:44:39 :

Le 30 juin 2022 à 16:35:55 :

6.1%... j'ai achete mon appart il y a 3 ans avec un taux a 2.9%.
Mais bon, on veut vraiment une maison, financierement c'est pas un soucis donc on va quand meme y aller

aie, effectivement ca picote !

par contre il me semble que si tu revends un bien immo au moins 5 ans apres son achat, tu as des avantages fiscaux (une taxe en moins, ou un taux preferentiel, un truc du genre :-? ). Je m'etais fait expliquer ca par une avocate fiscaliste quand j'etudiais les structures juridiques pour comparer les regimes d'imposition, mais mes souvenirs datent un peu. Ca peut p-e valoir le coup de louer 2 ans avant de vendre, si ca n'impacte pas trop l'apport du nouvel achat.

Alors j'ai besoin de l'apport donc je suis oblige de vendre.
Mais effectivement, tu es taxe de sur le benefice si tu revend et c'est degressif pour atteindre 0% au bout de 5 ans.
MAis aussi, tu as 4% de taxes quand tu achete un bien immo, mais si tu revend ta residence principale pour acheter une autre residence principale, tu deduis de ses 4% ce que tu a deja paye pour ta 1ere residence.
Bref, en gros je dois vendre :D
Mais c'est pas tres grave.

oui d'accord, expliqué comme ca, ca semble carré ! j'avais juste retenu l'histoire des 5 ans.

ah ca, ils ne sont pas du tout commercants ! certains etablissements un peu plus ouverts au public etranger sont plus dans cette idee de "service client", mais sinon c'est clair qu'il ne faut pas avoir besoin d'eux.

et meme quand tu tombes sur la bonne personne qui a envie d'aider, c'est tellement paperassier que TOUT prendre des heures... commander de l'electromenager, des meubles, etc. ca prend la journée, alors que t'as tout preparé, t'as une liste de references qu'il suffit de foutre sur une facture mais non ca prend mille ans et faut les demarcher 20 fois pour que ca avance.

Des kheys en Hongrie ont des infos pour avoir un accès internet ? je viens d'arriver et de m'installer dans mon appartement

Je suis allé Telekom, le mec me dis que je suis obligé d'avoir un ID Hongrois...

Le 03 août 2022 à 19:51:10 :
Aller un dernier up, il y a bien des kheyous à Budapest non ?

toujours dans la merde kheyou x) ?

Le 23 août 2022 à 12:46:38 :

Le 03 août 2022 à 19:51:10 :
Aller un dernier up, il y a bien des kheyous à Budapest non ?

toujours dans la merde kheyou x) ?

Non finalement il faut simplement aller faire sa carte de résident (que ce soit permanent ou temporaire), tu ne peux rien faire sans ça ici, y compris te garer dans la rue sans te prendre un PV tous les jours

Il y a un formulaire à préremplir sur le web, ensuite il suffit d'aller à l'immigration