[BORDEL] Merci les LOCATAIRES en vrai, sans VOUS, ce serait plus compliqué de se faire

Le 22 avril 2022 à 15:00:11 :

Le 22 avril 2022 à 14:55:53 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:34:06 :

Le 22 avril 2022 à 14:32:37 RegimeDuCampSUV a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:31:43 :
meme les meilleur fonds de gestion de patrimoine avec des QI>150 matheux qui travaillent 70h/semaine se félicitent de faire 10% par an sur le long terme, mais monsieur a transformé 25k en 200 en 10 soit 25% en comptant les interets composés

mytho ou bien chattards qui a acheté par hasard au meilleur moment

Ca se voit que tu connais rien

25 000€ d'apport, mes remboursements à la banque / taxe foncière / charges sont 100% pris en compte par les loyers

J'ai réellement sorti que 25 000€ de ma poche

tant que les crédits n'ont pas été entièrement payés, tu n'es pas détenteur de l'intégralité de la valeur de tes apparts

mtn dis nous ton patrimoine en enlevent la part de crédits qu'il te reste a payer

mec l'immo y'a 10 ans a aug de 50-60% dans la majorité de la france

+ tes loyers qui t'apporte une rentab brut de 10% annuel

voila pas plus complexe

l'immo est le meilleurs invest qui soit et le plus bidons

faire 10% par an sur les marchés financier oui c'est de la merde, gros risque et pas de gain

mais c'est pas la réalité du marché, 80% d'aug en 2 ans sur le DOW JONES

vous n'avez aucune connaissance ni controle pr prévoir le marché de l'immo, pendant ces 10 dernieres années il aurait très bien pu s'écrouler comme augmenter de 50% (ce qu'il a fait), c'est du casino et 2 apparts c'est très loin d'etre assez significatifs pr battre la variance

bien sur on est tjs plus malin après coup

mais bon avec les taux directeurs bas, une bonne croissance, une aug de la pop et aussi une enorme impression de liquidité depuis 10 ans il etait facile de prévoir le coup

mais en somme l'op a raison, maintenant a voir sur les 10 prochaines années

perso je suis né trop tard... J'ai 23 ans et je suis baiser ... J'ai déja 2 appart pour 400ke de patrimoine mais je ne pourrais jamais autant profiter de l'immo que certain 5 ans avant ....

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

partiellement faux, l'héritage mon ami. La plus part des héritiers iront voir leurs banquiers pour payer les frais de successions, cela restera largement rentable pour eux

+ la population croit chaque années

Le 22 avril 2022 à 15:05:10 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 15:00:11 :

Le 22 avril 2022 à 14:55:53 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:34:06 :

Le 22 avril 2022 à 14:32:37 RegimeDuCampSUV a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:31:43 :
meme les meilleur fonds de gestion de patrimoine avec des QI>150 matheux qui travaillent 70h/semaine se félicitent de faire 10% par an sur le long terme, mais monsieur a transformé 25k en 200 en 10 soit 25% en comptant les interets composés

mytho ou bien chattards qui a acheté par hasard au meilleur moment

Ca se voit que tu connais rien

25 000€ d'apport, mes remboursements à la banque / taxe foncière / charges sont 100% pris en compte par les loyers

J'ai réellement sorti que 25 000€ de ma poche

tant que les crédits n'ont pas été entièrement payés, tu n'es pas détenteur de l'intégralité de la valeur de tes apparts

mtn dis nous ton patrimoine en enlevent la part de crédits qu'il te reste a payer

mec l'immo y'a 10 ans a aug de 50-60% dans la majorité de la france

+ tes loyers qui t'apporte une rentab brut de 10% annuel

voila pas plus complexe

l'immo est le meilleurs invest qui soit et le plus bidons

faire 10% par an sur les marchés financier oui c'est de la merde, gros risque et pas de gain

mais c'est pas la réalité du marché, 80% d'aug en 2 ans sur le DOW JONES

vous n'avez aucune connaissance ni controle pr prévoir le marché de l'immo, pendant ces 10 dernieres années il aurait très bien pu s'écrouler comme augmenter de 50% (ce qu'il a fait), c'est du casino et 2 apparts c'est très loin d'etre assez significatifs pr battre la variance

bien sur on est tjs plus malin après coup

mais bon avec les taux directeurs bas, une bonne croissance, une aug de la pop et aussi une enorme impression de liquidité depuis 10 ans il etait facile de prévoir le coup

mais en somme l'op a raison, maintenant a voir sur les 10 prochaines années

perso je suis né trop tard... J'ai 23 ans et je suis baiser ... J'ai déja 2 appart pour 400ke de patrimoine mais je ne pourrais jamais autant profiter de l'immo que certain 5 ans avant ....

l'argument de l'augmentation de la population est réel mais c'était pr la génération des boomers, pas la notre

Aujourd'hui on est de plus en plus renfermé sur l'immigration avec un taux de fertilité de 1.8 qui ne cesse de baisser, j'ai bien peur qu'on a raté le train mais toi un peu moins quand meme grace a ton héritage

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

Pas forcément

Si les successeurs conservent les biens pour s'assurer une rente, ils n'ont aucune raison de vendre

Le 22 avril 2022 à 15:08:28 :

Le 22 avril 2022 à 15:05:10 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 15:00:11 :

Le 22 avril 2022 à 14:55:53 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:34:06 :

Le 22 avril 2022 à 14:32:37 RegimeDuCampSUV a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:31:43 :
meme les meilleur fonds de gestion de patrimoine avec des QI>150 matheux qui travaillent 70h/semaine se félicitent de faire 10% par an sur le long terme, mais monsieur a transformé 25k en 200 en 10 soit 25% en comptant les interets composés

mytho ou bien chattards qui a acheté par hasard au meilleur moment

Ca se voit que tu connais rien

25 000€ d'apport, mes remboursements à la banque / taxe foncière / charges sont 100% pris en compte par les loyers

J'ai réellement sorti que 25 000€ de ma poche

tant que les crédits n'ont pas été entièrement payés, tu n'es pas détenteur de l'intégralité de la valeur de tes apparts

mtn dis nous ton patrimoine en enlevent la part de crédits qu'il te reste a payer

mec l'immo y'a 10 ans a aug de 50-60% dans la majorité de la france

+ tes loyers qui t'apporte une rentab brut de 10% annuel

voila pas plus complexe

l'immo est le meilleurs invest qui soit et le plus bidons

faire 10% par an sur les marchés financier oui c'est de la merde, gros risque et pas de gain

mais c'est pas la réalité du marché, 80% d'aug en 2 ans sur le DOW JONES

vous n'avez aucune connaissance ni controle pr prévoir le marché de l'immo, pendant ces 10 dernieres années il aurait très bien pu s'écrouler comme augmenter de 50% (ce qu'il a fait), c'est du casino et 2 apparts c'est très loin d'etre assez significatifs pr battre la variance

bien sur on est tjs plus malin après coup

mais bon avec les taux directeurs bas, une bonne croissance, une aug de la pop et aussi une enorme impression de liquidité depuis 10 ans il etait facile de prévoir le coup

mais en somme l'op a raison, maintenant a voir sur les 10 prochaines années

perso je suis né trop tard... J'ai 23 ans et je suis baiser ... J'ai déja 2 appart pour 400ke de patrimoine mais je ne pourrais jamais autant profiter de l'immo que certain 5 ans avant ....

l'argument de l'augmentation de la population est réel mais c'était pr la génération des boomers, pas la notre

Aujourd'hui on est de plus en plus renfermé sur l'immigration avec un taux de fertilité de 1.8 qui ne cesse de baisser, j'ai bien peur qu'on a raté le train mais toi un peu moins quand meme grace a ton héritage

mes parents sont multi millionnaire mais j'aurais déja 50 ans quand ils vont crever donc je compte pas attendre dessus

l'immigration est innévitable donc la pop va continuer a croitre

Le 22 avril 2022 à 15:06:46 :

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

partiellement faux, l'héritage mon ami. La plus part des héritiers iront voir leurs banquiers pour payer les frais de successions, cela restera largement rentable pour eux

+ la population croit chaque années

Le 22 avril 2022 à 15:09:02 :

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

Pas forcément

Si les successeurs conservent les biens pour s'assurer une rente, ils n'ont aucune raison de vendre

https://www.fnaim.fr/4170-loi-energie-climat-immobilier-impact-pour-les-proprietaires.htm#:~:text=2028%20%3A%20l'obligation%20de%20travaux,par%20m%C2%B2%20et%20par%20an.

sauf que si ils veulent le remettre en location, ils seront obligé de refaire des travaux pour l'isolation si nécessaire

Le 22 avril 2022 à 15:12:43 :

Le 22 avril 2022 à 15:06:46 :

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

partiellement faux, l'héritage mon ami. La plus part des héritiers iront voir leurs banquiers pour payer les frais de successions, cela restera largement rentable pour eux

+ la population croit chaque années

Le 22 avril 2022 à 15:09:02 :

Le 22 avril 2022 à 15:04:36 :
quand les boomers vont tous claqué (dans 10/20 ans environ) l'immo va baisser car c'est eux qui détiennent la majorité du parc immobilier

Pas forcément

Si les successeurs conservent les biens pour s'assurer une rente, ils n'ont aucune raison de vendre

https://www.fnaim.fr/4170-loi-energie-climat-immobilier-impact-pour-les-proprietaires.htm#:~:text=2028%20%3A%20l'obligation%20de%20travaux,par%20m%C2%B2%20et%20par%20an.

sauf que si ils veulent le remettre en location, ils seront obligé de refaire des travaux pour l'isolation si nécessaire

oula la la ... la charge financière des travaux que tu imputeras au loyer du locataire... Le monde d'effondre

C'est de la merde réservé aux boomers l'immobilier

Hors héritage ça n'a aucun intérêt dans ce pays de taxés qu'est la France avec son lot de cassos locataires

Go Bourse pour de la rentabilité durable

Le 22 avril 2022 à 15:16:24 :
C'est de la merde réservé aux boomers l'immobilier

Hors héritage ça n'a aucun intérêt dans ce pays de taxés qu'est la France avec son lot de cassos locataires

Go Bourse pour de la rentabilité durable

Et si on veut juste notre chez-nous sans nécessairement chercher la rentabilité ?
Une baraque, avant tout, c'est ton espace (du moins dans mon esprit )

Si je veux me faire de la thune je bosse en freelance, je catche, je me démerde. Mais pas d'enrichissement qui implique de foutre dans la merde quelqu'un d'autre (coucou les boomers qui louent à des prix exhorbitants)

Le 22 avril 2022 à 15:23:05 :

Le 22 avril 2022 à 15:16:24 :
C'est de la merde réservé aux boomers l'immobilier

Hors héritage ça n'a aucun intérêt dans ce pays de taxés qu'est la France avec son lot de cassos locataires

Go Bourse pour de la rentabilité durable

Et si on veut juste notre chez-nous sans nécessairement chercher la rentabilité ?
Une baraque, avant tout, c'est ton espace (du moins dans mon esprit )

Si je veux me faire de la thune je bosse en freelance, je catche, je me démerde. Mais pas d'enrichissement qui implique de foutre dans la merde quelqu'un d'autre (coucou les boomers qui louent à des prix exhorbitants)

La RP c'est la base d'une bonne gestion financière en bon père de famille effectivement

Après faut diversifier intelligemment. Mais l'immo aujourd'hui c'est totalement bullshit hors héritage.

L'OP tu penses que je peux acheter un appart pas cher et le louer et derrière m'acheter un autre appart pour y habiter ?

Je peux mettre 10-15k d'apport