[BORDEL] Merci les LOCATAIRES en vrai, sans VOUS, ce serait plus compliqué de se faire

Le 22 avril 2022 à 14:40:58 :
As-tu confié une responsabilité partielle ou totale à une agence pour la location de tes biens, RDC?Et concernant le profil de tes vaches à lait, tu as eu à y redire, je suppose?

Non je m'occupe de tout

Et oui, pour les locataires, je fais gaffe à qui je prends, logique

Le 22 avril 2022 à 14:42:38 :
Et maintenant tu veux nous inciter à acheter pour nous dump tes apparts sur la tronche, oui oui on va buy the top alors qu'on est à l'aube d'un nouveau cycle de taux d'intérêts

Non, je m'en branle que t'achètes ou pas

Dans tous les cas, quand je voudrai les vendre, mes deux apparts vont partir très rapidement

Moi je suis locataire.

Le 22 avril 2022 à 14:49:57 :
Les idiots qui veulent rester locataire j'ai envie de dire que c'est mérité, continuez de donner de l'argent de poche au proprio pour qu'il parte en vacance une fois son crédit remboursé,
Par contre là où c'est degueulasse c'est quand les gens n'accèdent pas à la propriété à cause des banques, soit disant le profil ne peut pas acheter alors que le mec paye des loyers sans difficulté depuis des années

Bah tu résume ce pourquoi il y a des locataires donc bon

Ne pas comprendre en 2022 que les banques ont tout intérêt à pas filer de crédit à tout le monde

Compliqué d'acheter quand on est étudiant

Néanmoins je vais hériter de 2 biens immobilier plus tard

Le 22 avril 2022 à 14:51:57 :
Moi je suis locataire.

Mais je loue un appartement

Du coup pigeon ou maître course ?

Tu fais comment exactement ?

Le 22 avril 2022 à 14:34:06 :

Le 22 avril 2022 à 14:32:37 RegimeDuCampSUV a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:31:43 :
meme les meilleur fonds de gestion de patrimoine avec des QI>150 matheux qui travaillent 70h/semaine se félicitent de faire 10% par an sur le long terme, mais monsieur a transformé 25k en 200 en 10 soit 25% en comptant les interets composés

mytho ou bien chattards qui a acheté par hasard au meilleur moment

Ca se voit que tu connais rien

25 000€ d'apport, mes remboursements à la banque / taxe foncière / charges sont 100% pris en compte par les loyers

J'ai réellement sorti que 25 000€ de ma poche

tant que les crédits n'ont pas été entièrement payés, tu n'es pas détenteur de l'intégralité de la valeur de tes apparts

mtn dis nous ton patrimoine en enlevent la part de crédits qu'il te reste a payer

mec l'immo y'a 10 ans a aug de 50-60% dans la majorité de la france

+ tes loyers qui t'apporte une rentab brut de 10% annuel

voila pas plus complexe

l'immo est le meilleurs invest qui soit et le plus bidons

faire 10% par an sur les marchés financier oui c'est de la merde, gros risque et pas de gain

mais c'est pas la réalité du marché, 80% d'aug en 2 ans sur le DOW JONES

prenons un smicard : revenu annuel net 15k net par an

prenons un propriétaire lambda au hasard dans l'ouest lyonnais ou vers bordeaux
achat en 2017 d'un bien immo pour 200k
prix de revente en 2022 autour des 300k sans problème (10% / an...parfois 15-20% pendant le confinement)

=> soit 100k de PV en 5 ans soit 20k / an sans bouger de chez lui

maintenant imaginez :
si le propriétaire lambda a pu louer son bien pendant les 5 ans à un locatix : vous avez 60 mois de loyer à 700 800€ soit dans les 40k de revenu locatif.
le proprio s'il gère bien il peut répéter l'opération 2 ou 3 fois là ou le locatix ne peut pas multiplier son temps pour vendre sa force de travail plusieurs fois
si le propriétaire est un bricolo ou autre qui a donné de la valeur a son bien

conclusion :
sans travailler, sans se fatiguer le proprio gagne plus que le smicard locatix qui lui loue son bien
naturelle est la sélection

Le 22 avril 2022 à 14:54:59 :

Le 22 avril 2022 à 14:51:57 :
Moi je suis locataire.

Mais je loue un appartement

Du coup pigeon ou maître course ?

Tu fais comment exactement ?

Ben je suis propriétaire d'un appartement que je loue et je suis locataire de ma résidence principale

Le 22 avril 2022 à 14:55:53 rainbowlerigolo a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:34:06 :

Le 22 avril 2022 à 14:32:37 RegimeDuCampSUV a écrit :

Le 22 avril 2022 à 14:31:43 :
meme les meilleur fonds de gestion de patrimoine avec des QI>150 matheux qui travaillent 70h/semaine se félicitent de faire 10% par an sur le long terme, mais monsieur a transformé 25k en 200 en 10 soit 25% en comptant les interets composés

mytho ou bien chattards qui a acheté par hasard au meilleur moment

Ca se voit que tu connais rien

25 000€ d'apport, mes remboursements à la banque / taxe foncière / charges sont 100% pris en compte par les loyers

J'ai réellement sorti que 25 000€ de ma poche

tant que les crédits n'ont pas été entièrement payés, tu n'es pas détenteur de l'intégralité de la valeur de tes apparts

mtn dis nous ton patrimoine en enlevent la part de crédits qu'il te reste a payer

mec l'immo y'a 10 ans a aug de 50-60% dans la majorité de la france

+ tes loyers qui t'apporte une rentab brut de 10% annuel

voila pas plus complexe

l'immo est le meilleurs invest qui soit et le plus bidons

faire 10% par an sur les marchés financier oui c'est de la merde, gros risque et pas de gain

mais c'est pas la réalité du marché, 80% d'aug en 2 ans sur le DOW JONES

vous n'avez aucune connaissance ni controle pr prévoir le marché de l'immo, pendant ces 10 dernieres années il aurait très bien pu s'écrouler comme augmenter de 50% (ce qu'il a fait), c'est du casino et 2 apparts c'est très loin d'etre assez significatifs pr battre la variance

Le 22 avril 2022 à 14:29:54 :

Le 22 avril 2022 à 14:29:37 :
Les locataires Ahi, ces veaux

Vraiment

"gneugneugneu ça sert à rien d'acheter"

J'attends fin d'études pour acheter un vieux bâti des années 50 + full rénovation

Dans mon coin paumé pour 30-40K t'as une vieille ferme de 150+ m², avec un giga garage.
T'achètes, + subventions Anah/dossier pour la rénovation. Isolation + ventilation subventionnées à +/- 50% de 30 000 balles (y'a large de quoi faire une iso des murs, du plafond et de mettre une VMC)
Tout le RDC = pièces à vivre.
Etage tu fais salle de sport, salle de ciné, chambre d'amis (plus tard), salle avec borne d'arcade/billard/fléchettes
Et dans mon garage je fous un putain de ring de catch

Ne plus payer de loyer
Avoir un logement qui te coûte quasi rien en chauffage/eau chaude

Le 22 avril 2022 à 14:57:37 :

Le 22 avril 2022 à 14:54:59 :

Le 22 avril 2022 à 14:51:57 :
Moi je suis locataire.

Mais je loue un appartement

Du coup pigeon ou maître course ?

Tu fais comment exactement ?

Ben je suis propriétaire d'un appartement que je loue et je suis locataire de ma résidence principale

D accord je pensais que tu sous louais