C'est au cas par cas surtout. Si tu loues un petit studio meublé, il est probable que tu changes de locataire tous les 6 mois/1 an, à toi de voir si t'as l'envie de gérer les visites, être disponible auprès de tes locataires en cas de problème etc...
Perso j'ai pas l'âme d'un gestionnaire, si j'investis dans l'immo je confierai sans doute ça à une agence. Alors je sais que je perdrais une certaine somme sur les loyers, mais c'est le prix de la tranquillité